Как получить квартиру в соцнайм

Как получить квартиру в соцнайм

• Скажите можно ли получить квартиру в социальный найм? Недвижимости у меня нет.
• Как можно получить квартиру в соц. найм и что для этого необходимо.
• Я получила квартиру по соц. найму как сиротам, могу ли я прописать мужа.
• Сгорела квартира в соц. найме. Что делать дальше чтобы получить жилье?
• Где получить договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации)
• Договор соц найма квартиры
• Социальный наем квартира
• Квартира по социальному найму
• Квартира по договору социального найма
• Получить квартиру в соц найм

1.1. В случае дачи обязательства о сдаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения, Вы вправе претендовать на обеспечение жилищной субсидией.

2.1. Они и не обязаны сдавать квартиру, так как иметь соцнайм и собственность не запрещено законом.

2.2. Имеют право не сдавать жилье и сохранить регистрацию. И при этом иметь в собственности сколько угодно квартир. Для решения вопроса попробуйте в администрацию города обратится.

2.3. Во-первых следует заключить договор социального найма с местной администрацией.

3.1. Если после подачи обращения ДГИ будет долго затягивать с ответом советую обратиться в суд с требованием заключить договор соц. найма. У нас имеется большой опыт как судебного, так и досудебного урегулирования вопросов с ДГИ.

3.2. О каком решении речь? Если Вы стоите на очереди, Вам просто нужно подать заявление с небольшим пакетом документов (в уведомлении они должны быть перечислены) в службу одного окна ДГИ на Бахрушина 18, или в МФЦ, смотря, что указано в Вашем уведомлении. После этого ДГИ пришлет в МФЦ уведомление о предоставлении государственной услуги и договор социального найма на освободившуюся комнату.

Или Вы говорите об ордере на свою комнату, которую Вы сейчас занимаете? Если он не сохранился у Вас, дубликат можно попробовать получить через МФЦ.

Но все эти мероприятия будут возможны, когда закончится режим самоизоляции.

4.1. Если у вас комната в коммунальной квартире, то получите однокомнатную квартиру. Если две комнаты по соцнайму то получите двухкомнатную квартиру. Так по закону. Комнаты сейчас не дают. На большее можно рассчитывать только если вы очередники.

4.2. Квартира именно коммунального типа? То есть отдельные договора социального найма заключены на каждую комнату?

5.1. Рекомендую вам подать в суд где вам удобно, подавайте заявление в порядке КАС РФ, это обоснованно сложившейся практикой.

6.1. Если вы заключили договор найма специализированного жилого помещения, то квартира относится к специализированному жилищному фонду и в отношении него договоры соц. найма не заключаются. Если вы получили квартиру как лицо из числа детей-сирот, то договор найма специализированного жилого помещения заключается на 5 лет, после этого квартира может быть переведена в жилищный фонд социального использования и может быть заключён договор соц. найма. После этого возможна приватизация квартиры.

7.1. Необязательно менять регистрацию в обоих случаях.
НО собственник (администрация) имеет право снять с регистрации в судебном порядке — всех, кто относится к вновь выделенной квартире.

7.2. Соответственно повлияет так как при выписке из квартиры до получения Вашей мамой другого жилья по соц. найму она потеряет площадь выделяемой квартиры, Вы потеряете право проживания в новой квартире. Регистрация в данной квартире обязательна так как это является фактическим исполнением Стороной договора социального найма.

8.1. Имеете право. С учета нуждающегося ВЫ сняты. Вы продолжаете служить, а потому встаете поновой на учет нуждающихся, с учетом всех членов семьи и имеющихся кв. метров.

9.1. Обращайтесь в Департамент городского имущества, они должны выйти с иском в суд о признании этих людей утратившими право пользования данной комнатой.

9.2. Вам для начала необходимо признаться малоимущей и нуждающейся и встать на очередь. Далее-нужно что бы эта комната освободилась, т.е. ДГИ расторг с ними договор и тогда вы сможете заключить договор соц. найма, НО если они платят коммунальные платежи, то НИКТО с ними не расторгнет договор.
Обращаться нужно ДГИ, но подача документов осуществляется через МФЦ.

9.3. В вашей ситуации
обращайтесь в администрацию города

Для индивидуальной консультации обращайтесь в ватсап.

10.1. Необходимо согласие (желание) жены и её сестры, подача соответствующего заявления (формы) в отдел по миграционным вопросам УМВД России по соответствующему региону. Отсутствие договора социального найма жилого помещения, какие-либо долги по коммунальным платежам, связанным за пользование жилым помещением, не являются препятствие для регистрации гражданина по месту его жительства (см. Федеральный закон О праве граждан РФ
на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

10.2. Погасить долг, заключить с ДГИ договор соцнайма, а потом с разрешения дги зарегистрироваться! Либо приватизировать, а потом уже с разрешения всех родственников зарегистрироваться!

11.1. Если купить — уже собственник.
Мат капитал и соц. найм вещи не совместимые.

12.1. Не важно квартира в собственности или муниципальная новую квартиру дают такую же по количеству комнат на всех.

13.1. Нет, эти действия незаконны, в случае не заключения с вами договора, необходимо обжаловать их действия, готова помочь.

14.1. Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» в квартирах и домах для граждан отменили почти 30 лет тому назад, поэтому давно пора забыть об этих словах из СССР.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, если Вы и ваша бывшая жена с ребенком имеете в той квартире регистрации по месту жительства, то это будет являться для Вас помехой для получения жилищной субсидии.
Если ваша бывшая жена с ребенком фактически не проживает в той однокомнатной квартире, не платит в ней за себя и за ребенка за коммунальные услуги и квартплату, то нужно решать в суде по иску о признании утратившей ею права пользования квартирой, а потом на основании решения суда и о снятии ее с ребенком в той квартире с регистрации. Подробней об этом можно ознакомиться тут Подробнее >>>
Удачи Вам.

14.2. К сожалению нет так как в ыуже обеспечены жильем.

15.1. Согласно Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ № 354, информация о суммах платежей может быть направлена абонентам в квитанциях и/или размещена на официальном сайте ЖКХ. Если информация не поступает, квартиросъемщик, так же, как и собственник, обязан самостоятельно узнавать о платежах. Необходимы бумажные квитанции — есть право обратиться с заявлением, чтобы их доставляли. Таким образом, отсутствие бумажной квитанции не освобождает от обязанности оплаты. Смотрите сайт, если и там нет информации по платежам, то только в этом случае можно предъявить отказ от оплаты, при этом должен быть доказан факт и отсутствия бумажных квитанций.

16.1. Судя по вопросу, вы проживи в квартире по договору соц. найма пять лет, а значит имеете право приватизировать квартиру либо так и жить по соц. найму… Не понятно почему вы пишите что предоставили документы на повторное заключение социального найма – если вас устраивает договор социального найма, то тогда непонятно в чем заключается вопрос?

17.1. Надежда Васильевна.
При подписании договора соц найма и акта приема квартиры вы видели, что ваши соседи перекрыли входы?
Вы могли отказаться от этой квартиры до подписани договора соц найма, сейчас вы можете обменять ваше жилье, если самостоятельно найдете желающего с вами обменяться или можете отстаивать свои права пользователя квартиры и заставить соседей дать вам доступ к местам общего пользования за которые вы платите. Пишите претензию соседям, затем заявление в администрацию как собственнику жилья с описанием сложившейся ситуации, а затем в суд определять порядок пользования жилым помещением..
Всего доброго.

18.1. Если квартира действительно на основании договора социального найма — нет проблем, приватизируйте.

19.1. Важны причины по которым гражданин, на которого в том числе предоставлялась квартира по договору социадьного найма, не зарегистрировался в квартире. Если зарегистрированным в квартире отказано в приватизации, то надо обращаться в суд с иском о признании гражданина, включенного в договор социального найма, но не зарегистрировавшегося в квартире, утратившим право пользования жилым помещением.

20. Скажите можно ли получить квартиру в социальный найм? Недвижимости у меня нет.

20.1. Можно, если Вы будете признаны малоимущей семьей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

21. Как можно получить квартиру в соц. найм и что для этого необходимо.

21.1. Для этого необходимо обратиться в администрацию с заявлением, что бы Вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно ст. 51 ЖК РФ.

22. Я получила квартиру по соц. найму как сиротам, могу ли я прописать мужа.

22.1. Имеете права через заявление в муниципалитет, в таком случае. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

22.2. Можете через заявление в администрацию, но учтите, что он сможет претендовать на половину в случае приватизации квартиры.

23. Сгорела квартира в соц. найме. Что делать дальше чтобы получить жилье?

23.1. Вставать на очередь в общем порядке в качестве нуждающегося в жилом помещении обратившись в отдел администрации по месту жительства.

24. Где получить договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации)

24.1. Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

24.2. Что бы получить Договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации) вам нужно обратится в муниципалитет.

25.1. Нет, собственникам подлежит выплата или предоставление равнозначного, хотя по закону вы имеете право на отказ от приватизации если вы стали собственником в результате нее.

26.1. Обратитесь в органы соцзащиты. Встаньте в очередь на улучшение жилищных условий.

26.2. В администрацию по прописке обратитесь.

26.3. Встаньте на очередь в отделе жилищном района.

27.1. Заключите договор и все.

28.1. Да, можете приватизировать квартиру.

29.1. Обратитесь на прием в администрацию района где проживаете, какой набор документов собрать там скажут.

30.1. Нужно подать в муниципалитет заявление о приватизации жилого помещения.

Как встать в очередь на получение жилья в Московской области

Жители Московской области определенных категорий могут получить жилье по договору социального найма на безвозмездной основе. О том, какие требования необходимо соблюсти и как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, читайте в материале портала mosreg.ru.

Кто имеет право

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, могут граждане, признанные малоимущими. Малоимущими граждане Московской области могут быть признаны в том случае, если сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества. Пороговые значения устанавливаются администрациями муниципалитетов.

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, житель Московской области, признанный малоимущим, должен соответствовать еще ряду требований:

• не иметь в собственности жилого помещения или не являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Эти же требования относятся и к членам его семьи;

• в случае если в собственности гражданина или членов его семьи есть жилье или оно находится в пользовании по договору социального найма, то общая площадь жилого помещения на одного члена семьи должна быть меньше учетной нормы. Учетная норма также устанавливается администрацией муниципалитета. Важно различать учетную норму и норму предоставления. Норма предоставления относится к квартире, которую должны предоставить очередникам на жилье;

• проживать в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

• иметь в собственности квартиру или являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживать в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной с тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень заболеваний утвержден Минздравом РФ.

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, понадобятся следующие документы:

• финансовый лицевой счет;

• медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания (при наличии);

• заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;

• документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи;

• выписка из домовой книги;

• технический паспорт на жилое помещение (при наличии находящегося в собственности или арендуемого по договору социального найма жилья);

• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

• документы, подтверждающие семейные отношения заявителя;

• акт проверки жилищных условий заявителя (подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Куда обратиться

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, нужно обратиться в администрацию муниципального образования или в МФЦ по месту жительства.

Даже при наличии всех документов и соответствии всем требованиям гражданину могут отказать в постановке на учет, если он менее 5 лет назад намеренно ухудшил свои жилищные условия.

Как получить квартиру в социальный найм

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

В настоящее время возможно столкновение с ситуацией, когда близкие или друзья получают квартиру от государства. Всплывает фраза, что она дается по договору социального найма. Особенностью такой схемы является возможность прописки иных граждан на данной территории и дальнейшего переходя в собственность. Соцнайм жилья — что это, и как получить квартиру на таких условиях.

Договор социального найма

Эта форма владения подразумевает наличие жилья для проживания, выделенного из фонда города, села или иного населенного пункта на неограниченный срок. Обязанностью проживающего является своевременная оплата коммунальных услуг. Заключая договор соцнайма гражданин не является официальным собственником, так как квартира продолжает находиться во владении субъекта РФ. Но появляются следующие права:

1. Наниматель может прописать постоянно или временно других жильцов.
2. Осуществить сдачу в поднаём.
3. Подать заявку на обмен недвижимости в рамках предоставления по договору соцнайма.
4. Приватизировать жилье.

Претендентами на выдачу «социальной квартиры» могут быть лица, подавшие заявление об улучшении жилищных условий или нуждающиеся в жилье. В настоящее время происходит разделение на две группы:

1. Подавшие заявление до 01.03.2005 г.
2. Предоставившие бумаги после 01.03.2005 г.

Особенностью постановки на жилищный учет является то, что до марта 2005 г. принимались во внимание условия проживания. После этого времени учитывается наличие жилья и соответствие статусы малоимущих семей.

Обратите внимание: Предоставление квартиры по договору социального найма осуществляется в порядке очереди. При наличии льгот следует подтвердить свое право на получение, но среди привилегированных граждан также установлена очередность по мере поступления заявлений.

Какое выдается жильё

Вопрос многих получивших квартиру от государства по соц. найму — что это такое. Предоставленное жильё не относится к ряду собственности заявителя, поэтому оформляется договор найма. В нём указывается владелец (обычно администрация города) и наниматель (гражданин).

При раздаче учитываются параметры помещений:

1. Изолированность от иных помещений – человек не может получить совмещённую с другими комнатами.
2. Тип соответствует жилому – выдать вспомогательное помещение не могут.
3. Площадь рассчитывается относительно количества членов семьи и минимального размера на 1 человека – полагается 18 кв.м. на одного гражданина из учетного дела (на семью из 4 человек выдается квартира не менее 72 кв.м.).
4. При наличии в семье больного с заболеванием, причисленному к списку хронических, выделяется одна изолированная комната в квартире.
5. Разнополые члены семьи заселяются в разные комнаты, но при их согласии возможно в одно помещение (супруги не принимаются во внимание).

Если у семьи уже имеется в жильё на правах собственности или предоставления в пользование, возможно получение всей причитающейся площади исходя из количества человек или сохранения меньшего прежнего размера с добавлением недостающих квадратных метров. Например, трем членам семьи полагается 54 кв.м., но у них уже есть квартира 31,2 кв.м. Они могут отказаться от маленькой «однушки» и переехать в просторное жилье, но могут выбрать другой вариант. Тогда они станут обладателями 2 квартир площадью 31,2 кв.м. и не менее 22,8 кв.м.

Существует ряд требований к минимальным нормам предоставления жилья исходя из количества человек и статуса. Например, семье из трёх человек без супругов полагается трёхкомнатное помещение площадью не менее 72 кв.м. Узнать информацию по данным ограничениям можно в Департаменте городского имущества или ином органе с данными полномочиями по месту прописки.

Выселение

Зная, что такое соцнайм, встает вопрос возможности выселения. Существует ряд оснований, дающих право на лишение предоставленного по договору с Департаментом имущества:

1. Дом, где располагается квартира, входит в список сносимой недвижимости.
2. Необходимо изъятие дома по причине использования земли для исполнения других целей региона или государства.
3. Меняется статус помещения на нежилое.
4. Признано не пригодным для проживания.
5. Площадь квартиры изменилась в большую или меньшую сторону, что повлияло на исполнение обязательств со стороны органов на выделение жилой площади.

Данные условия позволяют претендовать на альтернативную жилплощадь, которую власти должны выделить. При этом роли не играет вхождение в перечень стоящих на жилищном учете. Есть исключение, когда данное правило не применяется. В ситуации семьи с детьми, где родители лишаются прав, органы опеки могут подать ходатайство о выселении взрослых.

Совет: При отказе от оплаты коммунальных услуг и иных обязательных сборов рассматривается судебное дело о выселении. Но при наличии уважительных причин возможен пересмотр вопроса.

Подача документов на предоставление жилья

Получить квартиру в социальный найм можно при условии постановки на очередь, когда соблюдаются установленные требования по обеспечению жильём. Жилищным учетом предусмотрено выделение помещения по договору для тех граждан, которые подали документы до 01.03.2005 г. Если граждане встали позднее, им полагается выделение субсидии или выдача социальной ипотеки.

Когда гражданин решает согласиться на получение помещения по соцнайму, стоит выполнить шаги:

1. Заявить о способе улучшения, у именно уведомить о своем желании стать нанимателем по договору.
2. Предъявить необходимый список документов.

Бумаги принимаются в отделениях «Мои документы», куда стоит обратиться удостоверяющими личность всех членов семьи документами. А также предъявить решение уполномоченного органа о признании жилья непригодным. Итоговый перечень можно уточнить в Департаменте имущества или в МФЦ.

Договор социального найма позволяет проживать в изолированной квартире, оплачивая лишь коммунальные услуги. Для получения необходимо подтвердить свое нахождение на жилищном учёте города или населенного пункта и подать заявление о выделении площади.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Процедура получения квартиры по договору социального найма

Люди, которым не под силу приобрести собственную жилплощадь, имеют право получить её бесплатно или с помощью льготного финансирования. Но важно знать, что жителям нашей страны довольно тяжело получить бесплатную квартиру, сейчас ситуация такова, что первоочерёдное право на неё имеет целая категория граждан: малоимущие, дети-сироты, люди с тяжёлыми заболеваниями, переселенцы по нужде, военнослужащие, спасатели МЧС, ветераны Великой Отечественной Войны и другие категории граждан.

В этой статье подробно рассмотрим все нюансы договора социального найма, как же всё-таки получить долгожданное жильё от государства и другие важные аспекты этой государственной программы

На каких условиях выделяются бесплатные квартиры?

Государственные жилищные фонды выступают основой для предоставления бесплатной недвижимости. Они осуществляют свою деятельность на федеральном и региональном уровне.
Условия получения бюджетного жилья:

• Недвижимость предоставляется гражданам по договору социального найма, то есть её собственник — это государство.
• Человек, претендующий на такого рода жильё, должен быть малоимущим и официально подтвердить своё положение.
• Право получить квартиру могут только граждане Российской Федерации.

Схема получения выглядит так: человек собирает полный пакет документов, комиссия берёт время на рассмотрение заявления, после чего принимает решение. Если решение положительное, то претендента ставят в очередь на жильё.

Есть две категории граждан, которые точно могут получить квартиру от государства:

1. Люди, дома которых находятся в аварийных состояниях или подлежат сносу.
2. Люди, у которых имеются опасные хронические заболевания (с их перечнем можно ознакомиться в нормативных актах).

Кто может претендовать на бесплатное жильё?

Большинство соотечественников хочет получить возможность переехать в бесплатную квартиру и понять, какая категория граждан может претендовать на это. В первую очередь человек должен получить статус малоимущего. Его общий доход меньше прожиточного минимума в регионе. Этот же факт относится и к семьям.

Какие категории людей ещё могут бесплатно получить жилплощадь:

• Те лица, дома и квартиры которых опасны для проживания (в ветхом или аварийном состоянии).
• Люди, которые проживают с лицами, имеющими опасные хронические заболевания.
• Семьи, которым не хватает «квадратных метров» на каждого члена.

Кто может получить недвижимость вне очереди?

Согласно законодательству Российской Федерации, всего три категории граждан могут получить квартиру без очереди:

• Те люди и семьи, которые проживают в аварийных и ветхих домах.
• Дети-сироты и несовершеннолетние дети, которые остались без попечения родителей (после интернатов, приютов и прочих заведений).
• Люди, страдающие опасными хроническими заболеваниями и несущие угрозу для здоровья окружающих (в обязательном порядке предоставить медицинское заключение).

Алгоритм получения квартиры по договору социального найма

Рассмотрим простые шаги, которые помогут получить жилплощадь от государства:

Прийти в местный жилищный отдел

Запросите у уполномоченных лиц список документов, которые понадобятся для подачи заявления. Вам необходимо будет доказать, что действительно нуждаетесь в новом жилье. Вот так выглядит примерный (стандартный) перечень документов:

• Паспорт Российской Федерации.
• Ксерокопии документов ваших членов семьи: мужа/жены, родителей, детей (свидетельства о рождении, если им до 14 лет и паспорта, если 14 лет и более).
• Выписка из домовой книги, чтобы видеть фактическое число прописанных людей.
• Справка из Росреестра, доказывающая, что у всех членов семьи нет больше никакой недвижимости.
• Справка о доходах семьи (для тех, кто имеет работу и трудоспособен).
• Документ, который будет подтверждать, что вы действительно имеете право претендовать на жильё (например, справка, что дом находится в аварийном состоянии и пр.).

Ждать окончательное решение комиссии

Напишите заявление, передайте пакет документов и ожидайте решения. Срок рассмотрения заявки обычно составляет не более одного месяца. После чего вам придёт письмо с положительным или отрицательным решением. В некоторых случаях вас могут уведомить путём телефонного звонка.

Постановка на учёт и получение места в очереди

В случае если вам пришло письмо с положительным уведомлением, ваша задача — встать в очередь в местном органе управления. Если у вас нет особых ситуаций, требующих получения жилья в срочном порядке, то вы будете стоять в обычной очереди, для льготной категории граждан существует отдельная очередь.

Ждите своей очереди

По закону, претенденты на жилплощадь должны получить жильё чуть ли не сразу. По факту это не так. Очередь продвигается медленно, обычно люди получают квартиру, ожидая её не менее трёх лет. Тут всё зависит от финансирования региона.

Получите уведомление о получении жилья

В письме указываются дата и время, в течение которых нужно будет получить все документы. Вам нужно с пакетом нужных бумаг прийти в местный орган власти и получить письменное согласие о получении недвижимости, это нужно для того, чтобы оформить договор аренды.

Отдайте пакет документов, чтобы заключить договор

Здесь нужно подать тот же перечень документов, которые вы передавали раньше (смотрите пункт номер 1). Не забудьте заранее уточнить полный перечень.

Можете заключать договор

Подпишите договор, не забудьте прочитать все условия, прописанные в нём. Распишитесь и посмотрите, чтобы это сделал законный представитель власти. В договоре должна быть поставлена государственная печать.

Можно въезжать в квартиру и поставьте её на регистрационный учёт

Чтобы получить право проживания недвижимости, вам нужно обратиться с заявлением в Росреестр. Он зарегистрирует договор аренды — и вы будете иметь право пользоваться квартирой.

Условия получения бесплатной жилплощади в 2020-2020 году

Укажем важные критерии получения муниципальных квартир. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации их несколько:

• Финансовое состояние семьи. Здесь берётся совокупный доход каждого члена семьи, а затем определяют, сможет ли семья в течение двадцати дней приобрести собственную квартиру.
• Люди не принимают участие в программе приватизации.

Требуемый пакет документов

Чтобы стать претендентом и встать в очередь на получение жилплощади, нужно подготовить следующий список документов:

1. Заявления от всех членов семьи, которые являются дееспособными.
2. Ксерокопии документов, удостоверяющих личность, свидетельств о рождении детей, страховых пенсионных свидетельств, документа о заключении брака.
3. Справка о доходах семьи (2-НДФЛ или 3-НДФЛ).
4. Справка (копия), удостоверяющая, что у претендента имеется налогооблагаемое имущество.
5. План квартиры.
6. Выписка из домовой книги и номер лицевого счёта.
7. Бумага, которая указывает, что человек или семья проживает в указанном регионе не менее десяти лет.

Все копии документов должны быть в обязательном порядке заверенными нотариусом.
От вас могут потребовать на законных основаниях представить дополнительный перечень деловых бумаг, но перед тем как их передавать, попросите расписку у принимающей стороны.

Весь список документов и заявление рассматриваются в течение месяца, после чего претенденту приходит уведомление о решении. Отрицательное решение гражданин имеет право оспорить в суде.

Сколько квадратных метров может предоставить государство

Согласно законодательству Российской Федерации, установлены строгие критерии относительно количества квадратных метров при получении бесплатного жилья:

1. От 15 до 18 квадратных метров на человека.
2. Минимум это однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если одним из членов семьи является женщина, находящаяся на 22 и более недель беременности, то жилплощадь дополнительно увеличивается на 15 квадратных метров.
Дополнительно к социальной недвижимости предъявляются следующие требования:

• Квартира или дом должна быть полностью обеспечена инженерными коммуникациями, а рядом — развитая инфраструктура.
• Жилплощадь должна находиться в черте города.
• Если человек является инвалидом, то дом должен быть оснащён специальным пандусом и другими важными элементами.

Причины отказа в социальном жилье

Основная причина для получения отказа — намеренное ухудшение условий своего проживания:

1. Сделал обмен своего комфортного жилья на ветхое, аварийное, подлежащее сносу.
2. Продал свою благоустроенную квартиру или передал в пользование по дарственной.
3. Специально нанёс порчу своей недвижимости.
4. Прописал, помимо своих родственников, ещё кого-то (третьих лиц).

Договор социального найма. Что это?

Чтобы получить государственную жилплощадь, нужно обязательно заключить договор социального найма, который предусматривает следующее:

1. Человек имеет полное право проживать в предоставленной квартире.
2. Все коммунальные услуги (водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия) оплачиваются за счёт владельца недвижимости.
3. Плата за квартиру, в которой проживает человек по договору социального найма, осуществляется также за его счёт.
4. Человек имеет полное право прописывать на своей жилплощади других лиц.

Главные запреты, распространяющиеся на государственное жильё

Вы получили квартиру от государства, теперь вам важно знать, какие действия в отношении её будут являться незаконными:

• Человек не может продать, подарить, сделать обмен социальной недвижимости.
• Государственную квартиру нельзя сдавать в аренду.
• Имея право прописывать других лиц, человеку запрещено завещать такую недвижимость своим родственникам.

Всё это вполне закономерно, так как единственным законным владельцем социального жилья остаётся при всех обстоятельствах исключительно государство.

Главные варианты получения недвижимости от государства

Многие семьи рассматривают разные варианты получения квартиры от государства. Рассмотрим их конкретно.

На недвижимость могут претендовать:

• Полные и неполные семьи, обязательно имеющие статус малоимущих и которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, при этом возраст обоих супругов не должен превышать тридцати пяти лет.
• Люди, проходящие военную службу (военнослужащие).
• Люди, проживающие на данный момент в коммунальных квартирах.
• Все сотрудники космодрома «Байконур».
• Люди, участвующие в ликвидации последствий радиоактивных аварий.
• Инвалиды и люди на пенсии. Но в первую очередь те, кто работал и жил в условиях Крайнего Севера.
• Семьи, имеющие статус многодетной.
• Лица политических, национальных и религиозных репрессий.

Всем вышеперечисленным категориям граждан необходимо подготовить документы, которые будут доказывать их настоящий статус.

К сожалению, получить жилплощадь в нашей стране довольно сложно. Сложность заключается не в сборе пакета документов, а именно в сроке ожидания. Зачастую люди стоят в очереди целые десятилетия. Здесь не нужно винить наших чиновников, в стране нехватка жилого фонда. Спрос превышает предложение во много раз.