Как получить информацию о прописанных в квартире

Как узнать, кто прописан в квартире по адресу онлайн

Как узнать, кто прописан в доме онлайн – важный вопрос для каждого покупателя жилья. Данная информация указана в домовой книге, поквартирной карточке и в лицевом счёте, а сам регистрационный учёт ведёт ФМС. Но нужно знать, кто имеет право запрашивать и получать такую информацию.

Кто вправе получить информацию о прописанных гражданах в помещении

За получением такой информации стоит обращаться в:

  • ФМС.
  • Росреестр.
  • Паспортный стол.
  • Офис управляющей компании.

Выданные ими сведения стоит сравнить с квитанциями об оплате коммунальных услуг. В них также указано количество прописанных людей.

Но запрашивать такие сведения может только собственник жилья, или ответственный квартиросъёмщик, если это муниципальное жильё.

В государственных квартирах получить такую информацию могут все квартиранты.

Третьим лицам эти данные предоставят лишь на основании нотариальной доверенности от владельца недвижимости.

Что делать прописанным не собственникам? Они также могут получить информацию обо всех прописанных в данной квартире. При этом им не нужна доверенность или иные разрешения владельца квартиры.

Процедура получения сведений

Процедура примерно одинакова для всех организаций, уполномоченных выдать информацию о прописанных в квартире. Интересуясь, как узнать кто прописан в квартире по адресу онлайн, нужно учитывать, что для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись.

При обращении в организацию последовательность действий будет такой:

  • Личное посещение или посещение доверенным лицом.
  • Подача заявления. При себе нужно иметь документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру.
  • Получение данных.

Информацию выдадут в день обращения на месте. Поэтому можно сказать, что это простой процесс, не требующий много времени.

Как узнать собственнику, кто прописан в его помещении

Бывают ситуации, когда владелец квартиры нуждается в официальной информации о прописанных в его жилье. Обычно это нужно покупателю квартиры. Поэтом он либо просит продавца представить документ о зарегистрированных жильцах, либо подаёт запрос сам на основании покупки.

Варианты проверки самим собственником, следующие:

  • Выписка из ЕГРП. Этот документ позволяет узнать, есть ли на квартиру какие-либо обременения.
  • В паспортном столе в виде выписки из домовой книги. Лучше получать архивную выписку, в которой указаны все лица, кто был прописан, а потом выписан, а также причины этих действий.
  • Обратиться в ФМС с паспортом и заявлением. Сотрудник ФМС прежде, чем выдать данные должен запросить разрешение владельца квартиры и всех прописанных в ней жильцов, потому что их ФИО будут указаны в выданной справке.
  • Письменное заявление владельца квартиры в управляющую компанию.
  • Обращение в МФЦ.
  • Поиск информации в интернете.

Все эти методы позволяют узнать необходимую информацию.

Как получить информацию о зарегистрированных лицах в квартире через интернет

Кто прописан по адресу, узнать в интернете можно на сайтах государственных органов. А именно:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Как узнать, кто прописан в квартире

Здравствуйте, сейчас домовые книги отменены. Как теперь узнать, кто прописан в квартире? Мне очень нужно.

Александр, домовые книги отменили как раз для того, чтобы никто посторонний не смог получить доступ к персональным данным. Теперь из любопытства заглянуть в домовую книгу и посмотреть, кто прописан в квартире, не получится. Доступ есть только у собственника и организаций, имеющих на это право по закону.

Давайте разберемся по порядку.

Когда и зачем отменили домовые книги

До 2018 года домовые книги и поквартирные карточки были основными документами, куда вносили сведения о регистрации граждан по месту жительства. На их основании выдавались все справки.

В апреле 2018 года вступил в силу административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан. Он работает специально для защиты персональных данных.

В регламенте домовые книги и поквартирные карточки не упоминаются. Весь учет граждан по месту жительства перенесли из бумажных архивов в электронные базы данных МВД России.

Как быть, если все же нужно узнать, кто прописан

Только собственник принимает решение о том, кому и как предоставить сведения о прописанных в квартире или доме. Заставить или обязать его невозможно.

Без ведома собственника узнать, кто зарегистрирован в квартире, могут правоохранительные органы, прокуратура, суд, органы социальной защиты, пенсионный фонд России и другие организации, по закону имеющие на это право.

Правда, без основания им такую информацию тоже никто не даст. Таким основанием может быть уголовное дело, судебное разбирательство или проверка сведений по делу.

Когда квартиру нужно продать, приватизировать, получить в наследство полностью или разделить на доли, собственник сам должен рассказать, сколько в ней прописано человек.

Часто информация о прописке нужна банкам для выдачи ипотечных кредитов, социальным органам при оформлении опеки или при расселении коммунальной квартиры. В таком случае собственник жилья должен лично запросить справку по форме № 9 в ЖЭУ , паспортном столе или МФЦ .

Справку сделают бесплатно, нужен только паспорт или документы о праве собственности на жилье. Получить ее можно лично или разрешить забрать по доверенности — например, родственнику, риелтору или покупателю квартиры.

На портале госуслуг пока нет возможности заказать такую справку.

Если вам нужно узнать, кто прописан в соседней квартире, я рекомендую просто спросить об этом у соседей.

Ну а если ваши соседи занимаются чем-то противозаконным, нарушают порядок или не дают вам спать, подать заявление можно без указания их паспортных данных. Напишите просто номер квартиры. Сотрудникам полиции этого достаточно.

Как узнать количество прописанных в квартире?

Сведения о зарегистрированных по конкретному адресу гражданах доступны лишь тем, кто там проживает, или владеет жилым помещением. Если эти сведения будут запрошены третьими лицами в МФЦ, то без судебного решения им откажут.

Читать еще:  Кто должен менять электросчетчик в неприватизированной квартире

Получить информацию о прописанных в квартире людях можно в нескольких организациях и госучреждениях:

  • Многофункциональный центр;
  • ЕГРН;
  • УК, ТСЖ;
  • ФМС;
  • Интернет-сервис;
  • Паспортный стол.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как узнать, кто прописан в квартире по адресу

Собственникам жилого помещения и иным гражданам, достигшим 18 лет, доступна возможность получить сведения в виде выписки из ЕГРН. В бумаге, помимо характеристик объекта, содержится и перечень прописанных в нем граждан.

Хозяин квартиры может воспользоваться и другими доступными способами получения данных сведений. Обратившись с паспортом в МФЦ, паспортный стол или в свою УК, ему предоставят список зарегистрированных в помещении лиц.

Во избежание неприятностей после приобретения недвижимости, требуйте от продавца до подписания документов предоставить выписку из ЕГРН. В бумаге содержатся все ограничения, наложенные на данное жилое помещение.

Внимательно изучив выписку, можно узнать, не находится ли квартира в долгосрочной аренде и пр. Договор найма не прекращает свое действие при смене владельца, поэтому в интересах покупателя знать это заранее.

Не лишним будет потребовать от продавца представить справку из управляющей компании о гражданах, зарегистрированных по данному адресу. Такой вариант даже предпочтительнее, поскольку выдается на безвозмездной основе.

Как узнать, кто прописан в квартире по адресу?

Как получить справку о прописанных в квартире лицах, читайте тут.

От совершения сделки стоит отказаться, если собственник жилого помещения отказывается представить документы о прописанных в квартире лицах.

Порядок действий:

  • Информация о лицах, имеющих постоянную прописку в квартире, предоставят лишь предъявителю паспорта с отметкой о регистрации в ней. За справкой обратитесь в жилуправление или УК, которая обслуживает МКД;
  • Составьте и подайте заявление с требованием предоставить список лиц, зарегистрированных по данному адресу;
  • Перечень составится на основе квартирной карточки и домовой книги (формы соответственно №10 и 11);
  • В полученной справке будут перечислены все граждане, которые зарегистрированы по запрашиваемому адресу;
  • Перед сделкой по отчуждению недвижимого имущества, из него выписывают всех лиц. Доказательством того, что все граждане сняты с регистрационного учета, служит справка о проживающих в квартире гражданах;
  • Сделку по приобретению жилой недвижимости необходимо совершать лишь при наличии у продавца выписки из соответствующих учетных документов. Если кого-то не выпишут из квартиры до подписания купчей, то у нового владельца появится множество проблем. Решить их можно будет только путем подачи искового заявления в суд.

Обращаясь за выпиской, заявитель обязан предъявить удостоверяющий личность документ с пропиской. Запрашиваемая бумага может быть двух типов: обычной (содержащей сведения на день обращения) или расширенной (включающей данные из архива).

В документ расширенного типа впишут всех граждан, когда-либо прописанных по данному адресу. По каждому из них обозначена дата постановки и снятия с учета, а также основания для этого. Указанные бумаги входят в число необходимых при обращении в УВМ МВД.

За расширенной выпиской необходимо приходить по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Это связано с необходимостью работников организации получить у всех лиц, указанных в бумаге, согласие на разглашение их персональных данных.

Управляющая компания выдает справки только тем, кто лично обратится в офис, предъявит свой паспорт с пропиской и заполнит соответствующее заявление.

Как узнать, кто прописан в квартире через Госуслуги

Портал государственных услуг предоставляет возможность пользователям получить выписку из домовой книги посредством сети интернет.

Получить готовый документ можно как в бумажном, так и в электронном виде. Первый получают в ближайшем МФЦ.

Порядок заказа выписки на сайте Госуслуг:

  • если вы не зарегистрированный пользователь, то сначала пройдите процедуру получения доступа в личный кабинет;
  • после авторизации зайдите в раздел «Услуги», а затем в подраздел «Квартира, ЖКУ»;
  • система выведет список пунктов, среди которых выберите «Другие услуги», а затем «Выписки, справки»;
  • в отобразившемся перечне бумаг выберите «Получить выписку из домовой книги». Откроется заявка. Заполните все требуемые поля и отправьте ее.

В личном кабинете пользователя отображается как список отправленных заявлений, так и готовность ответов по ним.

Оплатить госпошлину за выдачу документа можно прямо через портал. Если заявителю достаточно выписки в электронном виде, то он получит ее по готовности на указанный email.

Как узнать, кто прописан в квартире через Росреестр

Информация о зарегистрированных в квартире лицах доступна только собственнику жилого помещения или лицу, проживающему по указанному адресу.

Третьи лица вправе получить эту информацию, заказав справку о переходе прав на недвижимость или бумагу о наличии ограничений на конкретный объект. Они выдаются любому заинтересованному лицу после уплаты госпошлины в Росреестре.

Для этого не требуется личное присутствие. Достаточно подать заявку через официальный сайт Росреестра или почтовым отправлением.

На портале Росреестра зайдите в раздел «Выписка о переходе прав». История конкретной недвижимости будет составлена по указанному адресу. Если не указать номер квартиры, то выпадет список со всеми помещениями по указанному адресу.

Из данного перечня выберите интересующий вас в конкретном случае. Есть возможность поиска по кадастровому номеру.

Заявление на получение выписки можно подать в ближайшем офисе МФЦ. Но за готовым документом необходимо будет прийти в местное отделение Росреестра.

В отдельных случаях, результат запроса может не содержать информации о прописанных лицах и сопровождаться текстом о том, что запрашиваемых сведений в Росреестре нет.

Читать еще:  Запрет на прописку в квартире

Это означает, что интересующие вас сведения не внесены в ЕГРН. Получить их можно в БТИ или нотариате, которые регистрировали сделки ранее.

Выписки, полученные в бумажном и электронном варианте, отличаются по своей форме.

Срок изготовления и размер пошлины

Справка может быть предоставлена разными способами. Выбор конкретного способа влияет на скорость ее изготовления и размер пошлины.

За справку в электронном виде граждане должны заплатить в казну 500 рублей, а организации – 800 руб. Документ будет скреплен электронной подписью сотрудника Кадастровой палаты.

За бумажный вариант бумаги требуется уплатить государственную пошлину в размере 1100 рублей, независимо от юридического статуса заявителя. Такой вариант может быть направлен заявителю регистрируемым почтовым отправлением.

Справка будет готова в течение пяти рабочих дней со дня подачи заявки. Готовность выписки можно узнать на портале Кадастровой палаты в разделе «Проверка готовности документов» по номеру заявления.

Как узнать, кто прописан в квартире через МФЦ

Выписку из Росреестра заказывают через многофункциональный центр, предъявив паспорт и указав адрес. Перед подачей заявления необходимо заплатить госпошлину. Срок изготовления выписки, заказанной посредством МФЦ, увеличивается на 2-3 рабочих дня.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как узнать, кто прописан в квартире — законные способы и альтернативные варианты

Существует не так много ситуаций, когда нужно узнать, кто зарегистрирован на данный момент по конкретному адресу и кто имел такую регистрацию в прошлом. Часто необходимость возникает при покупке гражданином жилого помещения (квартиры или частного дома). Продавец, желающий поскорей продать имеющуюся недвижимость, в большинстве случаев сам представляет документы с информацией, но чтобы избежать непредвиденных осложнений в будущем (или откровенного мошенничества) покупателю стоит перепроверить полученные данные самостоятельно.

Российское законодательство позволяет сохранять регистрацию в жилом помещении некоторым гражданам, даже если оно было продано несколько раз, и собственник сменился. Поэтому знать «историю квартиры» при покупке просто необходимо. К категории таких граждан относятся:

  1. 1. Снятые с регистрационного учета на время прохождения срочной службы в армии.
  2. 2. Пенсионеры, временно пребывающие в пансионатах для престарелых.
  3. 3. Несовершеннолетние, находящиеся в детских колониях и специальных учебно-воспитательных учреждениях закрытого типа.
  4. 4. Лица, считающиеся в результате судебного вердикта пропавшими без вести или ошибочно признанные умершими.
  5. 5. Мужчины/женщины, проходящие лечение в психиатрических стационарах.
  6. 6. Лица, отбывшие наказание и вернувшиеся из места лишения свободы.

Все эти граждане, даже если когда-то и утратили регистрацию, вполне могут по возвращению восстановить ее в квартире нового собственника. В дальнейшем выписать такого человека возможно только по решению суда с предоставлением ему другого жилого помещения.

Получить полный перечень прописанных на данный момент и в прошлом лиц с причинами снятия их с регистрации может достаточно ограниченный круг людей:

  • собственник, в данном случае не имеет значения, есть ли у него регистрация по указанному адресу;
  • наниматель муниципального жилья;
  • зарегистрированный в данном жилье;
  • опекун несовершеннолетнего, недееспособного, инвалида и пр.;
  • родитель (в т. ч. и приемный), опекун, законный представитель несовершеннолетнего;
  • представитель, имеющий определенную доверенность от любого из выше перечисленных лиц, она заверяется у нотариуса;
  • по судебному, прокурорскому запросу.

Получить необходимые сведения стороннему лицу будет достаточно сложно, но все-таки возможно. Для этого понадобятся веские доводы, подкрепленные документами. Так при покупке жилья потенциальный собственник может сделать подобный запрос на основании предварительного договора купли-продажи.

Существует несколько учреждений, куда можно обратиться, чтобы узнать, кто прописан в квартире. Такая информация обязательно отображается в домовой книге, поквартирной карточке, лицевом счете. Выбор учреждения зависит от временных рамок, управляющей компании, статуса жилого помещения и т. д.

ФМС – федеральный орган, призванный отслеживать и осуществлять миграционную политику государства. Ее база данных о зарегистрированных гражданах самая обширная. Но при обращении существуют и некоторые минусы:

  • информация будет получена только через 30 дней;
  • данные выдают только собственнику или зарегистрированному, но с согласия собственника;
  • если собственников несколько, у каждого будет истребовано письменное согласие на передачу данных.

Чтобы сделать запрос, необходимо написать заявление и предоставить паспорт с регистрацией, либо документ, подтверждающий право собственности на указанное жилье.

Поможет узнать, кто прописан в квартире и такая служба, как паспортный стол. Она существует и у ТСЖ, и в тех многоквартирных домах, управлением которых занимается выбранная компания. В данной организации присутствует так называемая домовая книга. Для получения данных из нее нужно предъявить паспорт с регистрацией по необходимому адресу.

Если же требуется копия регистрационной карточки по форме 9 или расширенная версия выписки, тогда нужны следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • если подтверждение регистрации требуется ребенку до 14 лет, достаточно предъявить документ, подтверждающий, что законный представитель является матерью/отцом, опекуном;
  • о собственности, либо иное удостоверение, являющиеся основанием для представления сведений – договор купли/продажи, копия завещания/дарения и т. д.

После подачи всех бумаг сотрудник сообщит, когда можно прийти за необходимым документом. В большинстве случает получить его можно в тот же день, максимальный срок – 1 неделя. Срок действия справки – 2 недели.

Расширенный вариант содержит следующую информацию:

  • ФИО;
  • дату рождения, место;
  • наличие гражданства;
  • реквизиты паспорта;
  • дату постановки на регистрационный учет;
  • дату снятия с регистрационного учета;
  • дату выдачи;
  • подпись уполномоченного лица;
  • печать.

Важно помнить: если гражданин был выписан по причине пребывания в местах лишения свободы, прохождения учебы и т. д., эта информация не будет отражаться в поквартирной карточке. Поэтому легко получить неприятный сюрприз в виде вернувшегося бывшего жильца и восстановившего свое право на регистрацию.

Обезопасить себя от неожиданностей можно, затребовав расширенную версию по всем живущим в данном помещении с момента застройки дома.

Читать еще:  Кадастровый учет квартиры

Практически во всех крупных городах России существуют многофункциональные центры. Они предназначены для упрощения процедуры получения различных справок, иной документации. Для обращения за выпиской понадобится паспорт с пропиской, для владельцев – паспорт и документ-подтверждение о собственности.

Центр не является архивом и не хранит информацию, но имеет право запрашивать ее в других государственных органах. Простую справку можно взять в день обращения, за расширенной придется приехать еще раз, срок для получения документа – от 3 до 7 дней.

Еще один орган, обладающий надежной базой всех зарегистрированных лиц – Росреестр. Чтобы взять данные, необходимо подать заявку на предоставление выписки по форме № 3. В заявке заполняют следующие пункты:

  1. 1. Объект.
  2. 2. Номер объекта по кадастру.
  3. 3. Адрес объекта.
  4. 4. Полные сведения обо всех имеющихся собственниках.
  5. 5. Куда направить сведения (электронная почта, реальный адрес, отделение МФЦ, отделение Росеестра).

Дополнительно нужно предъявить паспорт, документы-основание на жилье, обозначить адрес квартиры и заплатить госпошлину (для физических и юридических лиц она разная).

Помимо информации о количестве прописанных в помещении гражданах, из справки можно узнать о наложенных на недвижимость обременениях, аресте, о несовершеннолетних и судимых, имеющих право на проживание, а в дальнейшем и на долю в собственности, если приватизация проходила с нарушениями. Все это поможет избавиться от ненужных проблем в дальнейшем в виде судебных исков, раздела жилого помещения или отчуждения доли постороннему лицу.

Узнать, сколько человек прописано в квартире, кто имеет право на собственность, можно через интернет. Обратиться можно непосредственно на сайт управляющей компании, Росреестра, Госуслуги. Не стоит доверять порталам, предлагающим услугу бесплатно. Заплатить в итоге все равно придется, но сведения, скорее всего, окажутся устаревшими, ложными и взятыми с официальных сайтов.

Для получения выписки необходимо зайти на сайт и заполнить поля. Но придется зарегистрироваться, создав личный кабинет. В дальнейшем, имея авторизацию, можно следить за готовностью справки, отправлять другие заявки, оплачивать госпошлину.

Бесплатно данные предоставляется только в ответ на запрос некоторых государственных учреждений. Их перечень установлен законодательством.

В случае когда получателя устраивает информация в электронном виде, ее отправят на указанный адрес. Но нужно помнить, что такой формат имеет ознакомительный характер, он не принимается ни банками, ни судами, ни нотариусами.

Узнать всю историю жилого помещения: полный список тех, кто был зарегистрирован, кто в свое время был вписан в ордер и с кем заключен договор социального найма, кто стал собственником в результате приватизации или в результате продажи/дарения/завещания с момента ввода жилого здания в эксплуатацию, можно, заказав архивную выписку. При этом необходимо обязательно указать на то, что выписка требуется в расширенном варианте. Для получения понадобятся следующие дополнительные бумаги:

  • справка, предоставляемая БТИ или свидетельство о собственности;
  • копия паспорта всех зарегистрированных на день запроса жильцов.

Архивная информация покажет фамилии всех жильцов дома, даты их прописки и выписки, новый адрес выписанного жильца. Такая информация обезопасит будущего владельца от появления предыдущих жильцов, претендующих на квадратные метры.

Расширенная архивная выписка будет подготовлена специалистами в течение одной недели.

Существует насколько альтернативных способов найти сведения о том, кто проживает и прописан в интересующем жилом помещении. Воспользоваться ими может тот, кто не является собственником, не имеет регистрации и не заключил предварительный договор купли/продажи жилья. Если потенциальный покупатель рассматривает несколько вариантов и хочет иметь достоверные данные для окончательного решения, он может обратиться к:

  1. 1. Адвокатам. Это самый простой, безопасный, но затратный способ. Обратившись в адвокатское агентство, можно вполне законным путем получить все интересующие сведения – адвокат имеет возможность отправлять запрос в любую организацию.
  2. 2. Социальным сетям. Абсолютно бесплатно, но придется потратить очень много времени. Результат не всегда гарантирован.
  3. 3. Различным базам данных. Это не законный метод получения сведений, но нет никаких гарантий достоверности данных.
  4. 4. Участковому. Полицейский должен контролировать вверенный ему участок полностью, но обычно участковый знаком только с неблагополучными гражданами. И даже если он не сможет дать информацию о зарегистрированных жильцах, всегда полезно узнать о будущих соседях (выпивающих, шумных, конфликтных и т. д.).

Большинство из этих способов, за исключением обращения к адвокатам, не гарантирует получение достоверных данных.

На настоящий момент законодатель не устанавливает четких границ срока действительности справки о прописанных жильцах в жилом помещении. Они колеблются от 10 дней до 1 месяца.

Например, если данные нужны для перерасчета коммунальных начислений, границей станет срок максимум 2 недели. Если для продажи недвижимости – 30 дней. Если для подтверждения факта снятия с регистрационного учета по причине смерти – документ не имеет срока давности. Поэтому имеет смысл в каждом конкретном случае сроки уточнять индивидуально в организации, требующей такую бумагу.

Получить сведения о прописанных в квартире не могут те, кто не являются собственниками, не имеют регистрации в указанном помещении, с недействительными документами, и не представившие необходимые документы. А вот задолженность по коммунальным услугам не является основанием для отказа.

Приобретая жилье на вторичном рынке, стоит позаботиться о безопасности сделки и проверить «историю» квартиры. Проще всего сделать это с помощью официальных органов, взяв доверенность у собственника. Только в таком случае не придется впоследствии обращаться в судебные органы за защитой своих прав.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector