Как переписать долю в квартире на сына

Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека

Долевая собственность встречается достаточно часто. Обычно квартирой владеют члены одной семьи и при необходимости переоформления долей споров не возникает. Однако необходимо кроме согласия собственников еще и соблюсти определенную процедуру. Так как же переоформить часть квартиры на родственника? Давайте разбираться.

Что такое доля в квартире

Все отношения, связанные с правом собственности на тот или иной объект, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Любой собственник имеет право распоряжаться своим имуществом в своих личных целях и совершать любые значимые действия в его отношении. Нормами ст. 244 ГК РФ предусмотрена как общая, так и долевая собственность.

На кого можно переоформить долю в квартире

Любой из сособственников вправе передать свою часть имущества любому лицу, в том числе и родственнику. Однако преимущественным правом приобретения доли в жилом помещении имеют собственники других долей (при продаже).

Так, например, если совладельцами жилья являются не родственники, то в первую очередь именно эти фактически чужие люди будут являться претендентами на покупку вашей доли.

Как переоформить долю в квартире на родственника, другого дольщика

Нередко происходит так, что обладатель части квартиры желает передать ее другому лицу (неважно родственнику или нет). Независимо от степени родства долю можно переоформить, заключив один из следующих договоров

Вид договора Особенности при заключении с родственником Особенности при заключении с другим человеком
Купля-продажа Вне зависимости от родственных отношений заключается по общим правилам, закрепленным в параграфе 7 главы 30 ГК РФ. Первоочередным правом выкупа доли являются другие дольщики, а не родственники (не владельцы)
Мена Так же нет различий в переоформлении на родственника или другое лицо. Правовые основания этого договора описаны в главе 31 ГК РФ.
Дарение В этом случае не придется оплачивать налог, если сделка заключается между близкими родственниками (мама, сын, дочь и т.д.). Другие дольщики приоритета не имеют, то есть владелец части недвижимости сам решает, кому ее подарить Если такой безвозмездный договор заключается между не близкими родственниками или же чужими людьми, то одаряемый должен будет оплатить налог в размере 13%

Порядок действий

Вне зависимости от того, какую форму передачи права собственности на часть квартиры вы выбрали необходимо соблюсти определенный порядок действий.

А именно:

  1. Достижение договоренности. Естественно, если совершается продажа, то необходимо уведомить всех дольщиков. Но и при дарении необходимо что бы не только даритель был согласен отторгнуть имущество, но и одаряемый должен согласиться его принять.
  2. Составление договора. Так как любой юридический документ должен быть составлен в соответствии с определенными требованиями законодателя, то лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста.
  3. Нотариальное удостоверение сделки.В 2016 году в законную силу вступили изменения, в соответствии с которыми все сделки, совершаемые с долей в жилом помещении, подлежат обязательному заверению у нотариуса.
  4. Регистрация права собственности.Переоформление части квартиры заканчивается только при внесении изменений в единый государственный реестр о сделках с недвижимостью. Для этого составляется заявление в Росреестре или же в любом отделении МФЦ.

В судебном порядке можно решить вопрос о принудительной продаже доли в квартире, но только при соблюдении определенных условий. В иных случаях сделка по отчуждению части квартиры должна быть абсолютно добровольной.

Необходимые документы

При регистрации сделки по отчуждению доли в жилой недвижимости в Росреестр (или в отделение МФЦ) потребуется предоставить следующие документы:

  • заявление от каждого собственника, заполненное по образцу;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (каждую его часть);
  • поквартирную карточку (выписку из домовой книги);
  • согласие супруга, если доля приобреталась в браке;
  • технический паспорт квартиры;
  • копии паспортов всех сособственников;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • копию заключенного договора.

Стоимость

При переоформлении части жилья необходимо будет понести некоторые расходы, а именно:

  • за составление и регистрацию договора у нотариуса – от 8 000 до 12 000 рублей в зависимости от региона и вида документа, так же при обращении к нотариусу предоставляется справка о стоимости жилья, для того, чтобы он рассчитал стоимость своих услуг;
  • за регистрацию права в Росреестре – 2000 рублей (эта сумма определена в ст. 333.24 НК РФ);
  • если это предусмотрено Законом, то необходимо оплатить налог 13%.

Сроки

Срок принятия решения о государственной регистрации изменений в долях собственности –10 рабочих дней в Росреестре, а если заявление подавалось через МФЦ, то время ожидания увеличивается до 12 дней.

Дата для принятия решений исчисляется с момента регистрации заявления в том или ином государственном органе, а не с момента его написания вами.

Нюансы и особенности оформления доли на несовершеннолетнего ребенка, маму

При переоформлении доли недвижимости на несовершеннолетнего необходимо помнить, что он сам еще не в полной мере обладает юридической самостоятельностью. Именно поэтому в сделке от его имени участвуют его законные представители (опекуны, родители).

Если ребенок еще не достиг 14летнего возраста, то его присутствие при составлении договора и подачи заявления в Росреестр необязательно – подпись с его стороны будут ставить родители.

Если несовершеннолетний старше 14, но еще не исполнилось 18 лет, то его участие обязательно. Он самостоятельно ставит подпись в договоре, однако родитель или опекун заверяет ее своей.

Переоформить долю на мать можно в общем порядке, если ребенок достиг совершеннолетия. Сложности могут возникнуть только в случае, если доля ей передается от несовершеннолетнего ребенка.

В этом случае обращаться в отдел опеки за разрешением бесполезно. Закон запрещает сделки между опекуном и ребенком.

Пример. В ходе приватизации двухкомнатная квартира была обращена в собственность супругов Галицкой А.В. и Галицкого Р.Н. и их дочери Галицкой Д.Р. После совершеннолетия Галицкая Д.Р. вышла замуж, родила сына, и молодая семья по договоренности стала проживать в квартире Галицких. Родители же переехали на дачу, где жили круглый год. Через некоторое время Галицкий Р.Н. и Галицкая А.В. решили переписать доли в квартире на внука.

Однако их дочь была против этого и потребовала переписать недвижимость на нее, так как у нее тоже есть доля в квартире, и она имеет право на получение и остальной части. Галицким пришлось обратиться к юристу, который объяснил их дочери, что при дарении даритель сам выбирает, кому отдать недвижимость. Пояснил, что в противном случае придется обращаться в органы опеки и суд. Галицкая Д.В. согласилась и далее сделка прошла в соответствии с требованиями закона.

Если у вас возникли сложности с переоформлением доли квартиры, то специалисты нашего сайта круглосуточно готовы оказать вам любую консультативную помощь. Лучше всего доверить все сделки с недвижимостью опытному юристу, так как малейшая неточность в документах может привести в лучшем случае к признанию договора недействительным, а в худшем и вовсе потерять жилье. Специалист сможет собрать все документы, рассмотреть вашу конкретную ситуацию, выбрать наиболее подходящий способ переоформления и представить ваши интересы в любом учреждении.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека

Потребность в передаче доли (продаже или дарении) в квартире как близким родственникам, так и абсолютно посторонним лицам возникает нередко. Это может быть как желание «сосредоточить» все права владения имуществом в руках одного человека, так и простая продажа части жилья, чтобы улучшить финансовое состояние. Рассмотрим особенности данной процедуры подробнее.

На кого можно перевести долю в квартире

Любой владелец доли исходя из ст. 246 ГК РФ имеет право по собственному разумению распоряжаться своей долей, но при выполнении определенных условий. Первым делом нужно понимать, что понятия общей и раздельной долевой собственности различаются:

  • Общая долевая собственность – это когда все владельцы имеют определенную долю в недвижимости, но не выделяют ее.
  • Раздельная долевая собственность предполагает выделение в натуре части недвижимости с четким ограничением прав других владельцев.

В первом случае, с общей долевой собственностью, владелец может что-либо сделать со своей частью недвижимости только по согласованию с другими собственниками, за исключением договора дарения. А во втором случае этого не требуется, но действует правило преимущественного права.

Таким образом, перевести долю в квартире можно практически на кого угодно, но с определенными ограничениями. Так, не могут передавать свою долю самостоятельно:

  • Недееспособное лицо.
  • Несовершеннолетний ребенок.

В их случае принимать решение должен представитель/опекун/родители. Причем зачастую только при получении согласия от контролирующих органов. Для несовершеннолетних детей, например, таковыми будут считаться органы опеки.

Покупка или дарение

Разница между покупкой и дарением очень значительна. При дарении предполагается, что получатель имущества ничего не должен будет оплачивать, а купля-продажа – это уже вполне полноценная сделка, в основе которой лежит желание одной стороны реализовать свою часть недвижимости и получить за это определенную сумму средств.

Еще одно существенное отличие: договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, в отличие от купли-продажи. Как следствие, никаких дополнительных расходов не будет. В то же время, договора дарения все же нередко заверяют нотариально чтобы исключить возможные проблемы.

Как переоформить, переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, человека

Переоформить (переписать, подарить или продать) долю в квартире любому человеку можно без особых проблем. Для этого нужно просто составить договор, зарегистрировать его и на его же основании внести изменения в Росреестре. При этом не играет особой роли, кто станет получателем: мама, дочь, сын, внук или вообще посторонняя личность.

Порядок действий

  1. Получить разрешение от остальных собственников либо направить им предложения о покупке доли на основании преимущественного права.
  1. Составить договор дарения или купли-продажи.
  2. Заверить договор у нотариуса (в случае с договором дарения – только если есть такое желание).
  3. Зарегистрировать договор.
  4. Оплатить госпошлину и переоформить право собственности в Росреестре.

Сроки

Единственный конкретный срок, на который хоть как-то можно ориентироваться – это время с момента подачи предложений на выкуп доли по преимущественному праву и до окончания срока ожидания. Все остальное, фактически, можно реализовать всего за 1 день. Регистрация права собственности может отнять еще около 1-2 недель (или меньше), но заниматься этим будет уже новый собственник.

Необходимые документы

Для заключения договора (вне зависимости от его типа) нужно подготовить следующие документы:

  • Паспорта сторон сделки.
  • Разрешения от других собственников.
  • Подтверждение того, что совладельцы отказались от выкупа доли.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности (или другой аналогичный документ).
  • Разрешение от контролирующих органов (при условии, что дарителем выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо).

Сколько стоит переписать долю

Все зависит от того, как именно будет реализована процедура. Если договором дарения – то это бесплатно. Ну а в случае с договором купли-продажи, стоимость услуг нотариуса будет сильно варьироваться в зависимости от региона заключения сделки. В среднем, от 1 до 5 тысяч рублей.

Образцы договоров

Самый важный документ при заключении сделки с дарением или продажей недвижимости – это договор. Ниже представлены два образца для каждой из возможных процедур.

Договор дарения доли

Договор купли-продажи доли

Нюансы и особенности оформления доли на:

Как уже было сказано выше, особых нюансов при оформлении доли на других лиц, вне зависимости от того, кем именно они являются, практически нет. Однако есть все же пара элементов, которые нужно учитывать.

При передаче доли в квартире маме, папе или другому близкому родственнику не нужно платить налог от суммы сделки за проживание в квартире менее 5 лет.

Несовершеннолетнего ребенка, сына, дочь

Несовершеннолетний ребенок обязательно должен получить свою долю при условии, что часть жилья была приобретена за счет средств материнского капитала. Однако размер этой доли никем не регулируется, потому он может быть абсолютно любым.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как переписать долю в квартире на родственника

Долевое владение жилой недвижимостью подразумевает наличие у квартиры нескольких собственников. Все они имеют равные права на пользование общим имуществом жилья, а размер долей может определяться условиями договора, соглашением между правообладателями или по нормам законодательных актов. В нашей статье узнаем, как переписать долю в квартире на родственника, и какие нюансы нужно соблюсти при оформлении документов.

Что это такое?

Гражданское законодательство допускает возможность приобретения права собственности на один объект недвижимости одновременно несколькими лицами. В этом случае может устанавливаться совместная или долевая форма собственности. При долевом владении каждый собственник имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей, однако закон содержит определенные условия и ограничения, которые должны соблюдать граждане.

Выделим наиболее распространенные ситуации возникновение права собственности на долю в квартире:

  • участие граждан в программе приватизации, если при подаче заявления в муниципальные органы указано на возникновение долевой собственности. Члены семьи могут выбрать и совместную собственность, когда доли в квартире могут быть выделены позднее по соглашению между жильцами;
  • приобретение жилья по гражданским договорам, когда на стороне приобретателя выступают несколько лиц (покупка квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости, получение квартиры по дарственной и т.д.);
  • раздел квартиры между бывшими супругами по бракоразводному процессу;
  • оформление наследниками прав на недвижимость, оставшуюся после смерти собственника.

При покупке жилья по возмездным сделкам граждане могут сразу предусмотреть размер долей, которые перейдут в их собственность. В остальных случаях будет определен равный размер долей, который впоследствии можно изменить по соглашению между собственниками.

В подтверждение права собственности на долю граждане получают правоустанавливающий документ – свидетельство о праве (выдавалось до июля 2016 года), выписка из госреестра ЕГРН (выдается в настоящее время), свидетельство о праве на наследство. Эти документы потребуются для любых юридически значимых действий, в том числе для переоформления прав на долю в пользу родственников.

Как переписать долю в квартире на родственника?

Каждому собственнику доли закон дает возможность распоряжаться ею по собственному усмотрению. Для этого могут использоваться различные возмездные и безвозмездные сделки. Владелец доли вправе переоформить ее на любых лиц, в том числе родственников или других граждан.

Способы переоформления прав

Исходя из содержания гражданского законодательства, можно выделить следующие варианты, как переписать долю в жилом помещении на родственника:

  • заключение возмездного договора купли-продажи — стороны сами определяют стоимости доли, до регистрации договора необходимо соблюсти процедуру уведомления других собственников и удостоверить договор в нотариальной конторе;
  • оформление дарственной — собственник вправе сам выбрать, кому подарить долю, а требование об уведомлении остальных владельцев не применяется;
  • составление завещательного бланка — собственник еще при своей жизни укажет, кто именно из его родственников сможет получить долю;
  • соглашение о перераспределении долей — в этом случае собственники могут существенно изменить размеры долей по своему усмотрению, однако полностью доля не может быть передана.

В каждом из перечисленных вариантов необходимо оформить официальный документ – договор, завещание, соглашение и т.д. Чтобы избежать ошибок и устранить все возможные риски, целесообразно поручить составление документов профессиональному юристу по недвижимости.

Любые сделки с недвижимостью должны пройти регистрацию в службе Росреестра. Исключение составляет только передача прав по завещанию, так как в этом случае обращаться на регистрацию будут наследники после смерти собственника.

Как переписать долю на родственника по договору купли-продажи?

Собственник доли вправе сам решать, на каких условиях переписывать ее на родственника – за плату или безвозмездно. Если принято решение передать долю с выплатой ее стоимости, оформляется сделку купли продажи. для этого нужно выполнить ряд обязательных условий и учесть множество нюансов:

  • при оформлении договора на продажу доли нужно обязательно уведомить всех остальных собственников квартиры о предстоящей сделке. В этом случае у других дольщиков возникает преимущественное право выкупа доли по той же цене;
  • если в течение месяца другие дольщики не воспользовались правом преимущественного выкупа, сделка продолжается с первоначальным покупателем (отказ от приобретения доли может быть оформлен и ранее месячного срока);
  • после соблюдения уведомительного порядка, договор продажи доли должен быть удостоверен в нотариальной конторе. Помимо прочего, нотариус будет проверять факт уведомления иных собственников жилья;
  • после надлежащего уведомления и удостоверения договора у нотариуса, стороны могут обратиться в регистрационную службу Росреестра и закрепить переход права собственности на долю.

Несоблюдение уведомительного порядка и удостоверения договора в нотариальной конторе будут являться основанием для отказа в регистрационных действиях.

При продаже доли родственнику не имеет значение, входит ли он в состав собственников квартиры. Оформление договора допускается с лицами, не имеющими прав на данное жилье. Если покупателем выступает родственник, который владеет другой долей в этой же квартире, размер его части будет увеличен после регистрации договора.

Как переписать долю родственнику по дарственной?

Наиболее часто передача доли в квартире родственнику осуществляется по условиям дарственной. Это вполне обоснованно, ведь семейные и родственные отношения, как правило, предусматривают доверительный и безвозмездный характер. Заключение такого договора будет являться абсолютно законной сделкой.

Дарение доли между родственниками характеризуется следующими нюансами:

  • сделка носит безвозмездный характер, т.е. не предусматривает денежное вознаграждение или оказание каких-либо услуг;
  • по условиям договора даритель может сохраняться право проживания на своей части квартиры;
  • для дарения не требуется уведомлять иных собственников квартиры, так как такое требование распространяется только на возмездные договоры;
  • договор должен быть удостоверен в нотариальной конторе до обращения на регистрацию в службу Росреестра.

Если по договору предусматривает проживание дарителя в части квартиры, это не рассматривается как возмездная услуга.

Дарение доли является более предпочтительным вариантом, по сравнению с продажей или завещанием. В этом случае родственникам не предстоит уплачивать налоги, а даритель увидит результат сделки еще при своей жизни (по условиям завещания наследники узнают о передаваемом им имуществе только после смерти собственника).

Чтобы надлежащим образом зафиксировать это условие договора, а также иные важные пункты, обратитесь за помощью юриста еще при подготовке к сделке.

Передача доли по завещанию

Оформление завещательного бланка дает возможность собственнику доли определить, кто получит ее после смерти. Для этого не требуется соблюдать уведомительный порядок, поскольку условия завещания будут оставаться тайной до момента смерти владельца. Удостоверение происходит путем обращения к нотариусу, без этого распоряжение о передаче доли будет являться недействительным.

Также нужно учитывать, что на завещание распространяются правила об обязательной доле. Даже если указан конкретный получатель имущества, ряд лиц (например, несовершеннолетние дети) смогут претендовать на часть наследуемых активов, а доля по завещанию может быть уменьшена.

Порядок оформления документов

Чтобы зарегистрировать сделки продажи или дарения доли, родственникам предстоит не только соблюсти указанные выше условия, но и представить в регистрационную службу Росреестра следующие документы:

  • заполненный бланк заявления о проведении регистрационных действий;
  • общегражданские паспорта и свидетельство о рождении (в зависимости от статуса сторон по договору);
  • доверенность на представителя, если стороны выбрали такой вариант совершения сделок;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН и т.д.);
  • оригинал договора купли-продажи или дарения доли, удостоверенные в нотариальной конторе;
  • документы, подтверждающие соблюдение уведомительного порядка при продаже доли;
  • платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины в сумме 2000 рублей.

После проведения регистрационных действий в службе Росреестра, новый собственник доли получит на руки выписку из ЕГРН и сможет вступить в права собственника.

Чтобы избежать сложностей и на законных основаниях переписать долю в квартире на родственника, все действия необходимо осуществлять при помощи юриста. Обратившись на консультацию к нашим специалистам по телефону или через онлайн-чат, вы получите полную правовую поддержку и помощь при оформлении документов, а также содействие при прохождении регистрации в Росреестре.

Как переписать квартиру на сына

  • 1/4 доля мужа в квартире в аресте, может ли он переписать её на сына?
  • Как переписать 14 часть квартиры на сына и берется налог или нет.
  • Могут родители переписать ипотеку на сыны, или продать квартиру которая в ипотеке.
  • Хочу переписать на себя квартиру, подаренную сыну, Он согласен. Куда нам обращаться?
  • Как переписать квартиру на сына, чтобы коммуналку платил он но продать её не мог?
  • Квартира оформлена на сына
  • Дарственная на квартиру сыну
  • Покупка квартиры на сына
  • Приватизировала квартиру на несовершеннолетнего сына
  • Дарственная на долю в квартире сыну

1.1. Ольга, если отчуждается вся квартира, хотя бы и в долях, сделку нотариально удостоверять не нужно. Достаточно подписать договор дарения/купли-продажи в МФЦ. будет стоить 2-3000 рублей.

1.2. Составить Вам договор дарения квартиры стоит 2000 руб, плюс госпошлину за регистрации сделки в Росреестре 500 руб с комиссиями и ксерокопиями.

2.1. Если Вы хотите чтобы сын мог что-то унаследовать, то его обязательно нужно указывать в завещании. Принять наследство он сможет и не приезжая в Россию, направив заверенное заявление о вступлении в наследство по почте на имя нотариуса у которого будет открыто наследственное дело, либо оформив доверенность на представление его интересов на любое лицо.

2.2. Если не хотите оставить сына без наследства, лучше не оформлять наследство только на невестку. Сын может оформить жене доверенность на право подачи заявления о вступлении в наследство, подписи заявлений от его имени.

3.1. Если квартира, планируемая передаче в дар, принадлежит на праве единоличной собственности одному из супругов и была приобретена в период брака, для совершения сделки необходимо нотариальное согласие второго супруга.

4.1. Сергей. Первое, что надо сделать, это получить решение суда или судебный приказ. Если был судебный приказ, то отменить его, т.к. оно было выдано на другого человека, но это в том случае, если квартира приватизирована. Если квартира муниципальная, то тут взыскание солидарное. Что касается суммы долга, то тут тоже надо выяснять за какой период она образовалась. Второе это надо обратиться к приставам для ознакомления с исполнительным производством, путем фотографирования. Ознакомиться надо и с материала дела на основании которого выносилось решение. С этими документами обратиться к юристу для консультации.

4.2. Кто вступил в наследство? Кому будет принадлежать квартира? По какой причине не оплачивали коммуналку?

5.1. Владимир! Если имущество не заложено и не обременено другими запретами, Вы, как собственник, имеете право распоряжаться им по своему усмотрению.

5.2. Если долгов до совершении сделки нет, то пристава не имеют права.

6.1. Вы можете выписаться в любое время, препятствий для этого никаких нет. При этом, если вы не являетесь собственником доли квартиры раздел счетов ЖКХ не возможен. Если же Вы собственник доли то раздел счетов возможен соразмерно размеру доли квартиры. Более подробная консультация по телефону.

7.1. Можете через договор дарения у нотариуса, для этого от сына получите доверенность на доверенное лицо, сделать это может руководство ИТУ, оформляется бесплатно, далее идете к нотариусу и оформляете дарственную, налог при переходе права собственности платить не нужно.

— см. ст. 572 ГК РФ.

7.2. Да, это прекрасно делается договором дарения. Только вместе в договором дарения приложите документы, доказывающие вашу родственную связь, иначе сыну придется платить подоходный налог.

7.3. Максим, сыну нужно дать доверенность третьему лицу, которое вместо него и в его интересах подпишет договор дарения с его матерью.

7.4. Нужна доверенность от сына.

8.1. Можно пригласить нотариуса на дом. Тариф за услуги нотариуса будет двойной. Или предварительно записывайтесь к нотариусу на конкретное время и привозите маму на такси.

9.1. Ирина!
Теоретически он может обратиться в суд с таким требованием. Однако, фактически доказать состояние невменяемости на момент совершения сделки будет достаточно сложно.

10.1. Анна
Надо полагать, что он (наследодатель) завещание несколько раз изменил и если наследник по завещанию откажется от принятия наследства, наследовать будут родственники по закону.

10.2. Анна, действует последнее завещание, которое завещано на соседку. Племянница сможет получить завещание по праву представления, если на то, есть основания. И вопроса не ясно, имеется ли у умершего иные наследники кроме сына относящиеся к первой очереди наследников.

11.1. Эвелина, если мы говорим о праве собственности, то нет, ваша бабушка переписать доли не может, но в вашем вопросе нехватки ряд обстоятельств, в том числе сколько лет первому сыну?

12.1. В разделе супружеского имущества дети не участвуют. Да и квартира и так разделена на доли (Вы указываете: «У мужа доля в квартире»). Нотариуса никак не миновать.

12.2. основная проблема, что суд в данном случае отсрочку оплаты пошлины не удовлетворит скорее всего, кроме того, суд будет все равно идти минимум два месяца, плюс еще и вступать в силу решение будет месяц с момента вынесения.

13.1. Для этого нужно выдать доверенность кому-нибудь из Ваших родственников или близких друзей на выполнение этих действий от Вашего имени.

13.2. Можно например, уполномочить на свершение сделки доверенное лицо путем выдачи ему доверенности нотариально удостоверенной.

14.1. Если отец не успел написать завещания на свою долю сыну, то все равно эта доля целиком сыну и отойдет. А сестра отца останется со своей долей. Дети, супруги и родители являются наследниками первой очереди, а сестры, братья — второй. В Вашем случае доля переходит к сыну по закону.
Удачи!

15. Наши дорогие юристы. Вот опять прошу у вас совета.

Мне 67 лет, соответственно ипотеку мне не дали. Сын взял ипотеку на себя. Но..деньги первый взнос внесла я и плачу ипотеку я. Скоро нам дадут ключи и у меня теперь непонятки. Как сын должен на меня эту квартиру переписать? Ипотеку еще надо платить 5 лет. Я вдова офицера и плачу за квартиру квартплату 50% , а если она не будет моей значит придется платить 100% Как правильно теперь поступить?

15.1. Неолина Федоровна, если сын женат, то претендовать на право собственности на квартиру имеет еще и жена сына. С согласия банка, сын сможет подарить вам долю в квартире, возможно даже самую большую долю. Здесь договариваться нужно с банком и смотреть условия договора.

16.1. Вы можете совершать со своей квартирой все что не противоречит требованиям закона, неважно, проживаете вы там или нет. Что касается задолженности по оплате коммунальных услуг, это никак не повлияет на совершение договора дарения.

17.1. Владимир
Надо знать как именно вы переписали квартиру на сына, предположу, что это договор дарения. Если так, то в случае если сделка зарегистрирована и соответственно собственник — сын, переоформить без учета его мнения не получиться.

17.2. Отменить то что переписали не сможете. Надо на очередь вставать, получать жилье от государства в установленном порядке (ст. 49-51 ЖК РФ)

18.1. Можете, если являетесь нетрудоспособным.
То, что Вы переписали часть квартиры не имеет отношения к делу.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Статья 87.

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.

19.1. Оформить квартиру сможете после снятия обременения и регистрации права собственности в росс реестре.

20. 1/4 доля мужа в квартире в аресте, может ли он переписать её на сына?

20.1. Ирина, добрый день! Нет, не может, так как на квартиру наложено обременение. Всего Вам доброго!

21. Как переписать 14 часть квартиры на сына и берется налог или нет.

21.1. Думаю что примирение не стоит доли от квартиры, поскольку в данной ситуации вы просто рискуете стать бомжем.
А супруге вашей расскажите, что ваша судимость прежде всего угробит будущее вашего сына, поскольку он не сможет никогда устроиться на приличную работу с судимостью отца. Таким образом вы сможете и помириться и сохранить жилье.

21.2. Вы можете заключить договор дарения

Договор заключается между двумя сторонами, подписывается ими и регистрируется в органах Росреестра.

При оформлении дарения квартиры законодательно предусмотрено: освобождение от налоговых обязательств получателя дара в случае, если одариваемой стороной выступает ближайший родственник дарителя;

21.3. Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства Вам надо у нотариуса сделать договор дарения доли на сына
Налог на него будет начисляться
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

22. Могут родители переписать ипотеку на сыны, или продать квартиру которая в ипотеке.

22.1. Любые действия с квартирой, которая является залоговым имуществом банка, вы должны совершать только с согласия самого банка. Переписать квартиру не смогут, а вот продать, внеся всю сумму основного долга в банк, будет возможно.

22.2. Ипотечная квартира находится в залоге у банка. Поэтому продать ее или подарить возможно только с согласия банка. Всего Вам хорошего.

23. Хочу переписать на себя квартиру, подаренную сыну, Он согласен. Куда нам обращаться?

23.1. Нина Васильевна. Добрый вечер. Если сын согласен, оформляйте договор дарения сыном Вам, потом переоформляйте в Росреестре.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

23.2. Вот точно так же, как оформляли дарение сыну, так же и переоформляйте на себя. Составляйте договор и подавайте на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

23.3. Если сын совершеннолетний, то заключайте договор дарения в простой письменной форме. Далее на регистрацию перехода права в Росреестр.

23.4. Составляется договор дарения и обращайтесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.

24. Как переписать квартиру на сына, чтобы коммуналку платил он но продать её не мог?

24.1. В случае передачи квартиры в собственность сына ограничить дальнейшую продажу не получится. Если у вас вопрос только в коммунальных платежах, то можете заключить с сыном соответствующее соглашение.

24.2. Договор купли-продажи сделайте и договор залога.

24.3. Никак, если перепишите сможет продать.

24.4. Просто припишите его.

25.1. Самое оптимальное — оформить договором дарения, зарегистрировать в Росреестре. Всего наилучшего.

25.2. В росс реестре — составьте договор дарения
УДАЧИ ВАМ.

25.3. Можете. Составляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности по договору в Управлении Росреестра.

26.1. Можно. С согласия банка и с переводом кредита на него.

27.1. Это зависит от целей, которые вы преследуете. По завещанию он станет собственником после смерти, а в случае дарения он будет собственником до вашей смерти.

28.1. Можете, для этого нужно заключить договор дарения.

29.1. Соответствующий договор Вы можете составить самостоятельно. Если не можете, то необходимо обратиться к нотариусу или любому юристу/адвокату. Переход права собственности по договору необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра.

30.1. По договору дарения можно. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).

Читать еще:  Как составить акт о проживании в квартире
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector