Как отсудить долю в квартире у собственника

Как отсудить долю в квартире у собственника

Зачастую совладельцы не могут прийти к соглашению, относительно долей в недвижимости. В такой ситуации придется обращаться в суд. В зависимости от причин споров требуются разные подходы. Рассмотрим, как отсудить долю в квартире у собственника.

Возможно ли отсудить долю в квартире у владельца

Закон устанавливает возможность владения жилыми помещениями и другими объектами недвижимости 2 и более собственниками. Такое право называется совместным. В зависимости от того, определили граждане точные доли в праве собственности, выделяют общую и долевую собственность.

Величина долей может быть изменение как в добровольном, так и в судебном порядке.

Основные ситуации, когда требуется обращение в суд:

  • при разделе имущества в случае развода;
  • при оспаривании сделок, которые совершены против норм закона (ничтожные и оспоримые);
  • при нарушении права детей;
  • при разделе наследственного имущества;
  • при принудительном выкупе доли (незначительная доля).

Как отсудить долю в квартире у владельца, бывшего супруга, матери или отца, и других

Гражданский кодекс определяет возможность распоряжения и эксплуатации объекта исключительно с согласия всех владельцев. К сожалению, стороны не всегда приходят к договоренности на добровольной основе. В такой ситуации, вопрос урегулируется в судебном порядке.

Отсудить долю в квартире можно в следующих случаях:

  1. Владелец отказывается передавать свою часть в собственность совладельцев в добровольном порядке. Суд может принудить его к сделке, если доля является незначительной (ст. 252 ГК РФ).
  2. Объект не является единственным жилым помещением владельца. Конституция защищает неприкосновенность единственного жилья граждан.
  3. Гражданин не имел права на оформление объекта в собственность. Например, в случае вступления в наследство, если есть другие потенциальные получатели. Как вариант, выделение обязательной доли в наследстве в судебном порядке.
  4. Право собственника на квартиру образовалось ввиду незаконной сделки (фиктивной) или нарушения прав сособственников (право преимущественного выкупа).

Алгоритм действий

Закон устанавливает специальную процедуру по урегулированию спорного вопроса.

Этапы для гражданина, решившего отсудить долю в квартире у собственника:

  1. Досудебное урегулирование.
  2. Сбор документации.
  3. Подготовка искового заявления.
  4. Направление в суд.
  5. Регистрация права собственности.

Досудебное урегулирование

В спорах с недвижимостью обязательно необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования. Он различается в зависимости от вида спора.

Варианты досудебного урегулирования

№ п/п Вариант Комментарий
1 При признании доли незначительной Направление письменного предложения о выкупе
2 При продаже объекта Направление письменного уведомления о возможности выкупа
3 При наследовании Направление уведомления о наличии прав на наследство и просьба о добровольном включении в состав наследников
4 При расторжении брака Направление предложения о заключении соглашения

После направления документов сособственнику заявитель должен:

  • дождаться ответа;
  • дождаться истечения срока на принятие решения.

Сбор документации

Перечень документации напрямую зависит от вида спора. Его можно разделить на основной и дополнительный.

Список основных документов (которые необходимы вне зависимости от вида спора):

  • гражданский паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН о наличии другого жилья в собственности;
  • технический паспорт на квартиру.
  • квитанция об плате госпошлины в суд.

Дополнительный перечень:

  1. При купле-продаже (договор, уведомление о выкупе в преимущественном порядке).
  2. При наследовании (отказ нотариуса в выдаче свидетельства, отказ наследников на включение в состав наследников).
  3. При разделе имущества (документы о разводе и рождении детей).
  4. При незначительной доле (результат технической экспертизы, предложение о выкупе).

Подготовка искового заявления

Общие требования к исковому заявлению одинаковы вне зависимости от вида спора. Однако каждый из них имеет свои особенности.

Общие требования:

  • название судебного органа;
  • данные заявителя;
  • сведения о лице, нарушившем права;
  • цена иска;
  • название иска;
  • информация о сути спора;
  • данные о попытках досудебного урегулирования;
  • ссылка на закон;
  • исковые требования;
  • перечень документации;
  • подпись истца и дата направления в суд.

Найти образец иска о получении обязательной доли в наследстве можно в статье «Исковое заявление о признании завещания недействительным (образец)».

Образец искового заявления о признании доли незначительной и принудительном выкупе можно в статье «Как признать долю в квартире незначительной».

Образец заявления об оспаривании сделки купли-продажи доли в квартире можно в статье «Преимущественное право покупки доли в квартире».

Образец заявления о разделе имущества между супругами в случае развода можно в статье «Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами».

Данные образцы носят информационный характер. Для надлежащего оформления целесообразно привлечь специалиста. Наши юристы помогут вам в любое время.

Направление в суд

Вопросы, которые относятся к недвижимому имуществу, имеют исключительную подсудность. Поэтому иск направляется в судебный орган, который расположен по месту нахождения объекта.

При решении вопроса с наследством, заявление необходимо направить в суд по месту официальной регистрации ответчика.

Гражданин может урегулировать ситуацию самостоятельно, а может привлечь юриста. Для того, чтобы специалист мог представить интересы заявителя в суде, необходимо оформить нотариальную доверенность.

В случае удовлетворения требований, гражданин должен получить судебное решение. Оно наделяется юридической силой через 30 дней. На основании решения можно обратиться в Росреестр для регистрации права.

Регистрация права

Любые изменения в праве собственности на недвижимость должны регистрироваться в Росреестре. Чтобы внести изменения в ЕГРН, истец должен обратиться в уполномоченный орган самостоятельно.

Документы подаются в Росреестр лично или через МФЦ. Необходимо предоставить следующие сведения:

  • решение суда;
  • заявление;
  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

Выписка из ЕГРН с изменениями будет выдана через 7 дней. Перед подачей заявления необходимо оплатить госпошлину.

Расходы

Основные расходы несет лицо, решившее отсудить долю в квартире у собственника. Основные затраты:

  • техническая экспертиза – в зависимости от вида экспертизы и региона обращения;
  • госпошлина в суд – в зависимости от стоимости спорного имущества (ст. 333.19 НК РФ);
  • оценка доли – от 3 000 р. в зависимости от компании и региона;
  • выплата цены за долю в квартире – индивидуально;
  • госпошлина в Росреестр – 2 000 р.

Сроки

Точный срок установить невозможно. Он различается в зависимости от ряда факторов. Примерный срок составляет 6 месяцев.

Что влияет на срок судебного процесса:

  • срок проведения оценки;
  • период проведения экспертизы;
  • время на судебное разбирательство;
  • государственная регистрация права.

Судебная практика

В 2020 году сформирована значительная судебная практика по вопросам принудительного выкупа доли в квартире у сособственника. Однако заявитель должен хорошо сформировать доказательную базу и сформулировать исковые требования.

Пример. Собственниками квартиры являлись бабушка и внук (по ½ доле). После смерти бабушки, ее доля делится между внуком и ее сестрой (по ½ доле). В результате, молодой человек становится владельцем ¾ долей, а сестра покойной – ¼ доли. Отношения между владельцами не сложились. Женщина имела отдельную жилплощадь, а долю решила продать. Она направляла уведомление совладельцу. Через месяц после направления письма доля была продана третьим лицам. Однако молодой человек не получал уведомления. Он был в длительной командировке в другом городе, а письмо получил сосед. Он подал иск о переходе права собственности на него с выплатной компенсации за долю. Суд удовлетворил его требования.

В данной ситуации мужчина смог отсудить долю, так как имел достаточное количество доказательств. Однако далеко не все заявители уделяют надлежащее внимание подготовке.

Пример. После развода, женщина обратилась в суд для признания доли супруга в квартире незначительной. Однако жилое помещение было куплено с использованием материнского капитала, и оформлено в собственность по ¼ доле каждому члену семьи. Таим образом, мужчина является владельцем ¼ доле в жилом помещении общей площадью 80 кв.м. В регионе минимальная доля составляет 14 кв.м. Суд отказал в удовлетворении требований.

Судебный процесс, чтобы отсудить долю в квартире у владельца, требует тщательной подготовки. Чтобы избежать прождем в процессе разбирательства необходимо получить юридическую консультацию. Специалисты нашего сайта окажут вам помощь на безвозмездной основе. Только оставьте заявку в форме.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как отсудить долю в квартире у собственника

Содержание:

Отсудить долю в квартире у ее собственника вполне реально. Для обращения в суд требуются основания. Если они есть, выигрыш дела будет зависеть от правильности действий, наличия доказательств вашей правоты и профессионализма адвокатов в ходе судебных заседаний. В этой статье мы расскажем, как получить долю жилья собственника через суд.

Учтите, что суд в России состязательный, и для участия в нем нужны юридические знания и опыт. Для представления ваших интересов в суде лучше нанять квалифицированного юриста.

Нет времени читать статью?

Основания для выделения доли квартиры в суде

Неприкосновенность частной собственности ― одно из прав человека, закрепленных в Конституции РФ. Собственник не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Если же права на обладание собственностью, в том числе и право на долю в квартире нарушены, следует добиваться восстановления справедливости в судебном порядке.

Чтобы требовать выделения доли в квартире, принадлежащей другому собственнику, нужно доказать, что ваши права на владение этой долей были нарушены. Чаще всего такие права нарушаются:

  1. При разделе имущества бывших супругов. Часто в браке покупается общее жилье, а официальное оформление делается только на одного из супругов. Тот, на кого оформлена недвижимость обычно думает, что это его личная собственность, но это не так. Все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях. Закон позволяет изменить это соотношение лишь в особых случаях или при заключении брачного договора.
  2. При не выделении доли в квартире несовершеннолетним и недееспособным гражданам. Все нажитое в браке делится пополам между супругами, но в вопросе собственности на жилье, суд учитывает и права несовершеннолетних. При разделе недвижимости ребенку должна быть выделена собственная доля в квартире, либо родитель с которым он будет проживать получит большую жилую долю.
  3. При разделе наследственного имущества. На принятие наследства у лиц, имеющих такое право, есть полгода. Если наследство не принято, оно делится между остальными наследниками. Иногда другие наследники специально скрывают от родственников факт смерти наследодателя. Однако даже если срок пропущен, его можно восстановить через суд и получить свою долю в квартире и остальное положенное по закону имущество.
  4. При совершении различных сделок с недвижимостью. Если удастся доказать, что при отчуждении квартиры были нарушены права других собственников, то сделка будет признана недействительной и право на долю в квартире восстановят.

Это не полный список. Существуют и другие основания для выделения доли в квартире.

Иногда человек может иметь право на выделение доли в жилье сразу по нескольким основаниям. Без квалифицированной юридической помощи большинство граждан не способны даже понять, имеют ли они право на долю в квартире и могут ли они такое право приобрести.

Настоятельно рекомендуем при наличии малейших сомнений обращаться за помощью к адвокатам.

Получение право на долю в судебном порядке

Отсудить долю в квартире непросто. Собственник или собственники будут этому сопротивляться и обязательно наймут юристов для представления своих интересов, поэтому действовать нужно юридически безупречно. Любая ваша ошибка будет использована другой стороной для затягивания процесса и лишения вас законных прав на долю в жилье.

Досудебное урегулирование спора о выделении доли в квартире

Чтобы иметь возможность отсудить свою долю в квартире, сначала нужно провести досудебное урегулирование спора. Без этой процедуры иск в суде не примут и отсудить ничего не удастся. Досудебное урегулирование предполагает официальное выдвижение требований и предложения по мирному урегулированию конфликта. Необходимо провести переговоры с другой стороной дела и получить этому подтверждение.

Для этого нужно составить претензию. В ней в свободной форме сформулировать обоснование своих прав на долю в квартире и изложить свои требования.

Возможные пути решения:

  • выплатить стоимость причитающейся доли;
  • продать долю;
  • заключить соглашение о разделе имущества;
  • дать согласие на включение опоздавшего наследника в общее число претендентов на долю.

Возможно, ваш оппонент согласится с приведенными доводами и вам получится получить свою долю квартиры без суда.

Оппоненты могут написать и отправить официальный отказ от выполнения ваших требований. Однако на практике такое обычно не происходит. Ответчика все устраивает, суд ему не нужен, и рассчитывать на то, что он сами подтвердит проведение досудебного этапа урегулирования спора не стоит. Чтобы доказать тот факт, что вы пыталась договориться, отправьте претензии всем оппонентам по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Именно уведомление и подтвердит попытки урегулировать спор в досудебном порядке. При получении отказа в исполнении ваших требований или отсутствии ответа на претензию в течение 10 дней после получения письма, вы можете подавать иск в суд.

Другого пути отсудить свою долю и стать собственником не существует.

Судебный этап решения спора о доле в квартире

Судебный этап решения спора о получении доли жилья наиболее сложный. Если на досудебном этапе есть шансы справиться своими силами, то отсудить долю без помощи юристов почти нереально. Для достижения цели требуются юридические знания и практический опыт.

Если вы хотите отсудить долю в квартире, вот какие этапы вам предстоит пройти:

  1. Проведение экспертиз. В зависимости от конкретного дела это могут быть технические экспертизы: о невозможности выделить долю в натур или о кадастровой и рыночной стоимости объекта недвижимости.
  2. Подготовка документов. На этом этапе необходимо изготовить копии документов, оплатить государственную пошлину, собрать доказательства.
  3. Составление иска в суд. Иск пишется в свободной форме, но противная сторона будет пытаться оспорить каждую букву иска. Чтобы отсудить свою долю, нужно, чтобы иск был составлен юридически грамотно.
  4. Подача иска в суд. Иск примет районный суд по месту регистрации объекта недвижимости. Количество копий иска должно соответствовать количеству судебных оппонентов плюс одна копия, которая останется в материалах дела.
  5. Рассмотрение дела по существу. В суде происходит состязание доказательств и красноречия. Отсудить долю квартиры удастся, если вы или ваш представитель будете более убедительны, чем оппоненты.
  6. Получение решения суда. Этот этап знаний и навыков не требует, но после получения решения нужно предпринимать дальнейшие действия. Это может быть апелляция или получение исполнительного листа.
  7. Оформление права собственности на долю в квартире. Происходит на основании судебного решения в МФЦ или Росреестре.

При отсутствии юридических знаний и опыта, полагаясь только на правоту своего дела и удачу, отсудить долю в квартире почти невозможно. Рекомендуем привлечь к работе профессиональных юристов, чтобы исключить любые случайности.

Как отсудить квартиру

Данная статья предлагает читателю ознакомиться с основными аспектами правильного подхода при разделе жилой недвижимости между, как не парадоксально эта фраза звучит, близкими людьми. Последовательные действия в рамках правового поля помогут вам получить положенную долю имущества.

Получение своей доли квартиры мирным путем

Самые частые споры, которые возникают между близкими и родными людьми, бывают из-за раздела имущества и недвижимости. Такие сложные моменты в жизни, как битва за недвижимость, можно немного смягчить, даже избежать, если к этому вопросу подойти правильно и юридически грамотно.

Существует несколько способов для решения вопроса о своей доли в квартире. И одним из них является обычная договоренность между собственниками квартиры. Но этот метод хорош только в том случае, когда нет взаимных претензий на размер доли.

При таком варианте, претенденты, каждый на свою часть площади квартиры, должны пройти процедуру раздела этой недвижимости путем мирной договоренности между собой, без привлечения в этот вопрос судебных инстанций.

Таблица особенностей продажи доли в квартире

№ п/н Особенности продажи доли недвижимости Процедура продажи Оформление
1. Продаже подлежит только приватизированная доля Письменное согласие от других собственников на общее пользование коридором, туалетом, кухней Доля должна быть официально оформлена и выделена
2. Совладельцы имеют право на первую очередь в приобретении доли. Необходимо письменное уведомление других совладельцев о продаже доли Совладельцам дается месяц на обдумывание о выкупе доли
3. Плохие отношения с другими совладельцами квартиры Для уведомления о продаже доли и ее цене необходимо отправлять заказным письмом С момента отправки заказного письма необходимо отсчитать месяц, по истечении которого можно оформлять договор купли – продажи
4. Случаи, когда невозможно связаться с другими совладельцами из – за отсутствия адреса и телефона по вопросу уведомления о продаже доли Отправляется заказное письмо по последнему адресу проживания совладельца, а потом берется справка в местной администрации о том, что он по такому адресу не проживает При наличии справок можно начать процедуру оформления
5. Случаи, когда необходимо продать долю несовершеннолетнего ребенка Необходимо иметь разрешение опекунского документа и доказательство о наличии другого принятого жилья При наличии разрешающих документов можно начинать процедуру оформления договора купли – продажи

Раздел квартиры через суд

Часто так бывает, что мирно договорится участникам раздела квартиры не получается и мирный процесс и спор начинает перерастать в войну. Тогда у вас существует единственный и самый верный способ в решении данного вопроса – это обратиться в суд.

Хотя это очень кропотливая и длинная процедура, но зато самая правильная, которая поставит точку в вопросе, как разделить квартиру через суд. И чтобы начать ее, вам нужно, в первую очередь, найти хорошего квалифицированного юриста, который на начальном этапе, исходя из ваших доводов и доказательств, составит иск в суд по вопросу вашей доли в квартире и подскажет, как вести себя в суде.

К исковому заявлению в судебную инстанцию вам необходимо будет приложить подтверждение того, что вы правомерно претендуете на указанную вами часть квартиры, а также обосновать, если такие аргументы присутствуют, свое право на неравномерный раздел имущества.

Также, будет необходимо провести техническую экспертизу жилья, по которому ведется спор, с помощью, которой определится возможность в техническом плане предоставления вашей доли в натуре.

После заседания будет принято решение, по которому вам будет назначена ваша доля жилой площади недвижимости, которая может быть предоставлена в натуре, или же в виде денежной компенсации по рыночной стоимости 1м2 квартиры на рынке недвижимости. Решение может быть обжаловано с учетом стандартной процедуры.

Все тяжбы желательно вести в присутствии адвоката, который своей компетентностью увеличит шанс выиграть суд по данному вопросу.

Пример раздела недвижимости из практики

Рассмотрим пример из судебной практики по исковому заявлению по вопросу раздела недвижимости между бывшими супругами.

Статистика разбирательств по вопросам раздела имущества и недвижимости показывает, что самое большее количество рассмотренных дел приходится на раздел жилых площадей между бывшими супругами. Обычно, такие вопросы между бывшим мужем и женой в мирном русле не решаются, а разрешается только через суд.

Истцом в деле раздела общей недвижимости с бывшей женой выступает муж. Он обратился с заявлением, в котором просит разделить их общую с бывшей женой 3-х комнатную квартиру. Суд принял иск на рассмотрение и назначил заседание, на которое были приглашены обе стороны.

После определенной процедуры разбирательства, с рассмотрением всех документов, подтверждающих право собственности обеих сторон, а также других доказательных факторов, было вынесено решение. В вердикте было указано, что заявление истца удовлетворяется частично, и за ним признано право собственности на 1/8 часть квартиры, а ответчица получает 7/8 части жилой площади, так как у нее на содержании находится двое несовершеннолетних детей. Также, было указано то, что часть квартиры истцу должна быть предоставлена в виде денежной компенсации, которую обязали заплатить ответчицу.

Вот так примерно в реальности решается вопрос, как отсудить часть квартиры.

Суд о выделении долей в квартире

Судебные разбирательства между бывшими супругами по разделу жилья являются самыми распространенными, но и самыми не сложными на фоне того, как происходит долевое распределение жилья между родственниками.

Согласно Гражданского кодекса нашей страны собственность двух и более лиц, в которой есть точное определение размера каждой доли, является совместной долевой собственностью.

И в случае, когда один собственник захочет продать свою часть жилой недвижимости, то он это может сделать двумя способами:

  • Заключить договор с другими собственниками с подтверждением у нотариуса. Этот способ редко решается мирным путем из-за постоянных претензий между ними по поводу размера доли.
  • Второй способ заключается в обращении в судебную инстанцию с исковым заявлением, в котором указывается просьба о выделении доли в натуре.

Суд о выделении долей в квартире в такой ситуации должен назначить техническую экспертизу, при которой эксперт предоставляет несколько технических вариантов по разделу жилой площади, на основании которых и будет вынесено окончательное решение.

Принудительное лишение собственника квартиры доли: порядок действий при обращении суд, судебная практика

Чаще всего близким людям приходиться обращаться в суд тогда, когда дело
касается раздела недвижимого имущества. Чтобы данная процедура прошла как можно мягче, к ней необходимо подойти со всей ответственностью и юридической грамотностью.

Конечно, самым оптимальным вариантом раздела имущества является мирная договорённость между собственниками. Однако достичь соглашения удаётся не всегда, поэтому в судебной практике случаи имущественных споров между близкими родственниками встречаются не так уж и редко.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-31-84 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Когда может возникнуть необходимость обращения в суд?

Наиболее частыми причинами судебных разбирательств в отношении распределения долей среди собственников жилого помещения являются:

  1. После расторжения брака один из супругов выказывает претензию на выделение доли из общей долевой собственности, владельцем которой он является вместе с бывшим мужем/женой.
  2. Дети от предыдущих браков одного из родителей или совместные потомки желают получить часть жилого дома или квартиры в свою собственность;
  3. Прочие близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сёстры) отстаивают свои права на жилое помещение.

Подобные конфликты редко разрешаются мирным путём, поэтому рано или поздно одна из сторон обращается в суд.

Однако, грамотное совершение этой процедуры требует определенных знаний её непосредственного механизма.

Судебное решение в подобных разбирательствах выносится на основании веских аргументов, поэтому сторонам стоит позаботиться о серьёзной аргументации своих притязаний на долю одного из собственников.

Если же достаточных причин на передачу права собственности на жилое помещение не представлено, то суд, как правило, принимает решение о равноправном распределении жилой площади.

Например, если равноправными собственниками квартиры являются бывшие супруги, то при обращении в суд женщины, воспитывающей одного или нескольких детей несовершеннолетнего возраста, она может рассчитывать на выделение ей большей части квартиры, нежели её бывшему мужу.

Документы, необходимые для подачи в суд

В первую очередь собственнику необходимо написать исковое заявление. Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.

Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:

  • Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
  • Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации);
  • Техпаспорт жилого помещения, подлежащего разделу;
  • Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
  • Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.

Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.

Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.

Также решение об обращении к специалисту может принять судья, на основании соответствующего ходатайства одной из сторон.

Алгоритм действий

Конечно, оптимальным вариантом для обеих сторон является решение вопроса путём мирного урегулирования, но к сожалению, процент подобных соглашений в судебной практике весьма невелик.

  1. Первое, что следует сделать заявителю перед обращением в суд — это оценить стоимость доли жилого помещения, на которую он претендует. Сделать это можно самостоятельно, опираясь на средние рыночные цены на жильё, или, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта.
  2. Следующий этап — подготовка необходимых документов, снятие ксерокопий и оплата государственной пошлины. На данном этапе следует решить, достаточно ли оснований для неравноценного распределения долей среди собственников квартиры. Если основания для этого веские, то нужно также подготовить документы, подтверждающие это (например, свидетельства о рождении детей).
  3. Затем истцу нужно обратиться в бюро независимой экспертизы, которое должно определить, возможно ли выделение доли жилого помещения в принципе.
  4. Когда все документы подготовлены, экспертизы пройдены, и цена иска определена, можно приступать к написанию заявления. Опять-таки, доверить это лучше профессионалам.
  5. Готовое исковое заявление, пакет документов и квитанция предоставляются сотрудникам канцелярии районного отделения суда. К слову, существует возможность рассрочки госпошлины или уменьшения её размера: данное решение принимает суд на основании ходатайства заявителя.
  6. Принятие судом документов сопровождается письмом, направленном по адресу истца.

В случае положительного решения суда заявителю будет выделена доля из собственности ответчика или назначена денежная компенсация, если выделение доли жилого помещения не представляется возможным по решению независимой экспертизы.

Кто несёт издержи за судебное разбирательство?

Госпошлину за исковое заявление оплачивает истец. Её размер определяется в процентном отношении к средней стоимости доли квартиры, на которую претендует заявитель и составляет от 400 до 60 000 рублей.

Техническая экспертиза производится за счёт средств ответчика, однако, если он не желает оплачивать данную процедуру, это может сделать истец.

Издержки включают в себя затраты истца на услуги адвоката, различные юридические консультации и т.д. Сумма этих затрат сугубо индивидуальна и зависит от расценок конкретного адвокатского бюро, количества судебных заседаний, числа и сложности технических экспертиз.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке — дело небыстрое и кропотливое.

Вам необходимо узнать кадастровую стоимость своей квартиры или дома? Здесь есть подробная информация по этому вопросу.

Перед покупкой квартиру обязательно нужно проверить. Как это сделать правильно, читайте в этой статье.

Чьи шансы больше выиграть дело?

Обращаясь в суд, необходимо учитывать, что претензии родителей на доли в жилой собственности детей не имеют никаких шансов на положительное решение суда.

Впрочем, также и дети не могут претендовать на доли, принадлежащие их родителям.

Претендовать на долю в квартире на основании одной лишь прописки в ней — также дело безнадёжное.

Как правило, наиболее выигрышное положение в подобных судебных разбирательствах у бывших жён, воспитывающих несовершеннолетних детей

Судебная практика

Пример 1

Пример 2

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-31-84. Это бесплатно.

Читать еще:  Как узнать узаконена ли перепланировка
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector