Как отказаться от приватизации квартиры

Отказ от приватизации: упущенные возможности или стратегический ход

С 1991-го года законодательство позволяет арендаторам социальных квартир перевести недвижимость в собственность на безвозмездной основе. Однако при определённых обстоятельствах лица могут возражать против приватизации, например, если дом находится в аварийном состоянии.

Разрешается ли отказаться от переоформления прав? Как оформить отказ и каковы последствия данного решения? Что предпринять, если приватизация уже состоялась?

Выход из приватизации

Если решение ответственного квартиросъёмщика выйти из приватизации квартиры мотивировано возражением против самого процесса, при условии, что он чётко понимает что такое приватизация, то переоформить права не получится, даже если остальные члены семьи этого хотят.

Многих нанимателей социального жилья также волнует вопрос, можно ли отказаться от приватизации в пользу других собственников?

Отказ в пользу других жильцов допускается. При этом доля отказавшегося будет равномерно разделена между всеми, кто имеет право на владение квадратными метрами. Произвести отказ в пользу одного собственника нельзя. Другим вариантом разрешения ситуации является распределение доли по договорённости заинтересованных лиц.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Как оформить отказ от приватизации?

Отказ можно оформить в любой нотариальной конторе. У нотариуса имеются образцы документа и бланки для заполнения. Документ пишется лично гражданином даже при наличии доверенности на другое лицо, позволяющей совершить данное действие.

В заявлении следует указать:

  • ФИО, паспортные реквизиты, дату и населённый пункт, где родился заявитель, а также адрес его регистрации;
  • обстоятельства, ставшие причиной отказа;
  • перечень лиц, которые станут выгодоприобретателями (если актуально);
  • данные квартиры, которая подлежит приватизации (номер и адрес);
  • реквизиты документа, содержащего позволение органа опеки и попечительства (если актуально);
  • реквизиты свидетельства рождения малолетнего жильца, а также судебного решения об установлении опеки (если актуально).

Заявление необходимо подать лично либо через представителя в жилищный департамент, приложив к нему:

  1. паспорт (оригинал и копия);
  2. ордер на помещение или соглашение о социальном найме;
  3. справку, отображающую информацию о прописанных в помещении лицах;
  4. постановление из органа опеки и попечительства (если необходимо).

В свидетельстве о собственности, которое будет выдано по завершению процесса приватизации, ставится отметка о наличии жильца, отказавшегося от права владения жильём в пользу других членов семьи. Подробнее о процессе приватизации и о том, какие документы и куда подавать здесь.

Последствия отказа от приватизации

Лицо, отказавшееся от приватизации в пользу иных граждан, получает бессрочное право на проживание в помещении даже в случае продажи недвижимости. Однако оформить право собственности на указанный объект он уже не сможет, поскольку отказ не подлежит отзыву.

Изменить решение допустимо только в случае, если переоформление прав ещё не состоялось. С этой целью следует подготовить соответствующее заявление в нотариальной конторе.

Деприватизация жилья

Случается, что владельцы квартир, желают отказаться от приватизации после приватизации и вернуть жильё государству, то есть, деприватизировать. Причины, такого, на первый взгляд, странно решения вполне тривиальны.

  1. Изменения в налоговом законодательстве, когда размер сбора в казну увеличивается.
  2. Отсутствие возможности вносить средства за капитальный ремонт. Взносы за нанимателя обязан производить муниципалитет.
  3. Стремление снизить сумму платежей за коммунальные услуги.
  4. Желание увеличить площадь. Если квартира расположена в ветхом строении, которое будет снесено, то жильцам обязаны предоставить новую квартиру. При этом если помещение в собственности, то предоставлено будет равноценное по всем характеристикам жильё. Если жильцы являются нанимателями, то им предложат помещение из расчёта до 18-ти метров на человека.

Деприватизация может быть осуществлена, если:

  1. квартира является адресом постоянного проживания заявителя.
  2. помещение не обременено, например, заложено, находится под арестом;
  3. после приватизации в объекте не были зарегистрированы какие-либо лица.

Перед началом процедуры перевода жилья в собственность, важно знать какие документы нужны для приватизации квартиры. Пакет получится довольно внушительным, более того, некоторые справки имеют короткий срок действия, это нужно учесть.
Информация о том, как прописать человека в квартиру тут. Обратите внимание, процедура регистрации в муниципальном жилье отличается от регистрации в приватизированной квартире.

Процесс возврата жилья подразумевает сбор и представление в жилищный департамент необходимого пакета документов.

  • Соответствующее заявление.
  • Паспорт (оригинал и копия).
  • Правоустанавливающая документация на жильё (свидетельство о собственности, договор передачи).
  • Поэтажный план и экспликация.
  • Разрешение от органа опеки и попечительства в ситуации, когда совладельцем квадратных метров является лицо, не достигшее совершеннолетия.

В течение 30-ти дней после подачи документации с заявителем заключается договор о передаче недвижимости в собственность населённого пункта. После этого бывшему владельцу необходимо заключить договор социального найма. Информация о том, сколько раз можно участвовать в приватизации вот тут.

Решившись на деприватизацию, следует помнить, что вместе с уменьшением денежных сумм, вносимых в связи с наличием собственности, лицо теряет все права на распоряжение имуществом. Кроме того, он лишается возможности зарегистрировать в помещении кого-либо без разрешения властей. Исключение составляет прописка новорождённых, когда дозволение органов власти не требуется.

Итак, у каждого гражданина есть право на приватизацию и на отказ от таковой, а также право на деприватизацию. Однако, принимая решение, нужно помнить, что, отказавшись от возможности бесплатно приобрести жильё из муниципального или государственного фонда, при изменении обстоятельств стать собственником данной квартиры будет невозможно.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры в 2020 году

Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на саму приватизацию квартиры, но отказывается участвовать в ней. После отказа он не станет одним из собственников квартиры. Называется оно везде по-разному – согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней. Суть от этого не меняется.

ВАЖНО №1: Много где в интернете пишут, что согласие о неучастии в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально. Это не так. Заявление об отказе от участия можно подать и а простой письменной форме. Сотрудник, которые принимает заявление, сам удостоверит подпись. Не придется тратиться на услуги у нотариуса. В нотариальном виде отказ нужен только когда гражданин не может лично подать заявление.

Вышеуказанное написано в административных регламентах по оказанию услуги в приватизации. Обязательно нотариальный отказ требуют в Самаре и Краснодаре, у них в регламенте это четко расписано. Не требуется нотариальный отказ в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе.

Если принимающий документы сотрудник будет настаивать на нотариальном отказе, требуйте от него письменный отказ в приеме документов с указанием статьи регламента, в котором четко расписано, что нужна только нотариальная форма. Если будут вопросы по оформлению отказа или по приватизации, внизу в комментариях. Обязательно укажите свой город или поселок.

ВАЖНО №2: От гражданина, который ранее участвовал в приватизации другой квартиры, т.е. уже истратил свое право, потребуется согласие на приватизацию, а не отказ. Только участвовать в ней он уже не будет.

Порядок оформления согласия о неучастии в приватизации я разделила на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) гражданина и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка. Сами же варианты разделила на способы.

Читать еще:  Договор на аренду квартиры образец

Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

Способ первый – личная подача согласия о неучастии

  1. Гражданин, который отказывается от участия в приватизации, лично вместе с паспортом РФ подает письменное заявление о неучастии в орган, который принимает документы на приватизацию, и при сотруднике органа заявление подписывает. Образец и бланк заполнения нужно спросить у него же, потому что не принимают заявление не по установленному образцу.
  2. Сотрудник в том же заявлении ставит и свою подпись, доказывая, что оно написано в его присутствии.

Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.

Документы для продажи квартиры — полный список + инструкции как и где их получить

Способ второй – оформление отказа у нотариуса

Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

    Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните на 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

  • Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации. Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, НЕ потребуется.
  • Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

    Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ. В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

    1. Обоим родителям (опекунам или усыновителям), даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы:
      • Паспорта родителей, паспорт ребенка или свидетельство о рождении (если до 14 лет).
      • Свидетельство о браке или разводе.
      • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. В этой ссылке ознакомьтесь с порядком получения этой выписки.
      • Договор соц. найма или ордер (если имеются).

    После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет — он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

    В течение 10 дней одному из родителей надо забрать разрешение органов опеки и попечительства на неучастие несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

    Разрешение предоставляется не во всех случаях. Разрешение не дадут, если ребенок указан в договоре соц. найма и/или прописан в приватизирующей квартире.

  • Как и в варианте № 1 разрешение вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации.
  • Другие статьи

    Налог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.

    Теперь о важных моментах

    • Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека — подробнее. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.
    • Приватизация возможна только по общему согласию всех прописанных в квартире — подробнее. Даже тот, кто оформляет отказ от участия, дает согласие на неё, но в ней не участвует.
    • Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации другой квартиры или той же, если она будет в дальнейшем расприватизирована.
    • Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право бессрочного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. «Отказника» можно выписать через суд только если не проживает в квартире минимум 3 года, не плати коммуналку и выехал добровольно — подробнее.
    • Право на бессрочное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек ДОБРОВОЛЬНО выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади. Также если судом вынесено решение о прекращении такого права.
    • У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
    • Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
    • Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, в последующей приватизации он участвовать не может. Значит, и отказ от него не потребуется.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

    Отказ от участия в приватизации: правовые особенности

    Последние изменения: Январь 2020

    Благодаря приватизации, многие квартиры перешли в частную собственность граждан, прописанных на жилплощади в момент оформления. Каждый из зарегистрированных жильцов имеет право участвовать в определенных мероприятиях и получить свою долю имущества. Когда один из жильцов не согласен, должен быть оформлен отказ от приватизации.

    Так как человек имеет право на участие в приватизации только один раз, возникает масса вопросов, что будет с собственностью, в которой прописан человек, и какие особенности возникают в процедуре переоформления, если кто-либо отказывается принимать недвижимость.

    Законодательная база

    Ключевые моменты, касающиеся приватизационной сделки, определены статьями закона о приватизации №1541-1. Согласно ст.2 данного законодательного акта правом участия обладают лица, проживающие на жилплощади по договору социального найма, могут выразить свое мнение относительно участия в процедуре. Не всегда граждане согласны с условиями передачи в частную собственность, добровольно отказываясь от бесплатной приватизации по тем или иным причинам.

    Не все граждане вправе оформить отказ от приватизации квартиры – если потенциальный собственник – несовершеннолетний, его родители не вправе писать за ребенка отказ.

    В процессе перевода недвижимости в частную собственность гражданину предстоит взаимодействовать с администрацией с применением следующих положений закона:

      3-й раздел жилищного кодекса; Закон №218 «О госрегистрации»; региональными законодательными актами.

    Что дает приватизация

    С помощью приватизации граждане получают право не только жить и пользоваться коммунальными услугами, но и распоряжаться жильем по собственному усмотрению. То, что было недоступно по договору соцнайма, свободно реализуется владельцами, оформившими недвижимость по договору приватизации:

      аренда; передача по завещанию; обмен; дарение; другие сделки, требующие волеизъявления жильца.

    Причины отказа от приватизации одного из прописанных лиц могут быть различные, в зависимости от конкретных обстоятельств. Например, жильцы квартир по договору соцнайма вправе рассчитывать на получение другой недвижимости, если прежняя утрачена. Иногда оформляют отказ от приватизации в пользу другого лица, но только при условии, если потенциальных совладельцев всего 2. Если число прописанных больше – передать конкретному жильцу свои права невозможно.

    Читать еще:  Как прописаться в квартире родителей

    Порядок оформления отказа по закону

    Отказ от права приватизировать конкретный объект собственности должен быть оформлен в соответствии с законодательными нормами. Это позволит другим жильцам благополучно переоформить муниципальное жилье в частную собственность. Отказ от приватизации земельного участка представляет собой аналогичную процедуру, не делая различий между видами и объектами недвижимой собственности.

    Отказ от участия в приватизации оформляется заявлением в письменном виде, с обязательным нотариальным заверением. С точки зрения прав отказавшегося лица, то он продолжает пользоваться жильем на прежних условиях. Таким образом, если ранее при использовании социального жилья второй супруг терял право проживания, согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, то из приватизированной квартиры без наличия веских оснований выписать отказавшегося от приватизации жилья нельзя.

    Основа процедуры связана с оформлением заявления на соответствующем бланке и его нотариальным заверением. Никаких дополнительных действий от человека не требуется. Однако, чтобы дальнейшее переоформление собственности из муниципальной в частную было полноценным, важно соблюсти установленные законом требования — собрать документы и проследить за правильным подписанием бланка.

    Какие документы предоставляют нотариусу

    В виду обязательности участия в процедуре нотариуса местом для написания заявления является нотариальная контора, куда заинтересованные стороны представляют собранные бумаги:

      гражданский паспорт лица; документ, дающий основание на использование жилья и участие в приватизации (ордер или договор соцнайма); справка обо всех прописанных в квартире гражданах.

    Процедура отказа является добровольной, с согласием остальных будущих участников приватизации.

    Несовершеннолетние лица в обязательном порядке участвуют в приватизации, за исключением случаев, когда жилье приватизирует опекун или попечитель. В таком случае, будущий собственник обязан обратиться в отдел опеки и получить их согласие.

    Если несовершеннолетний ребенок проживает по другому адресу, получение нотариального отказа также обязательно.

    Как составить заявление

    Не установлено единой нормы, как оформить заявление. Главное требование – к его содержанию и порядку заверения. Лицо, отказавшееся от прав на долю в квартире, пишет заявление по образцу от руки или в печатном виде. Однако, юристы советуют составлять документ собственноручно, чтобы впоследствии исключить возможность оспаривания процесса.

    Заявление на отказ от приватизации. Образец (115,2 KiB, 262 hits)

    Пример согласия о неучастии в приватизации (28,5 KiB, 218 hits)

    Бланк заявления должен содержать следующую информацию:

    1. Личные сведения о лице, оформляющем отказ (информация из паспорта).
    2. Адрес расположения квартиры, в отношении которой оформляется отказ.
    3. Формулировка, подтверждающая, что лицо добровольно отказываться получить часть приватизированной собственности.
    4. Утверждение о том, что отказ согласован с остальными гражданами, проживающими в квартире.

    Таким образом, содержанием заявления дважды подтверждается, что отказ добровольный и согласован с другими участниками. Такое отношение к оформлению связано с далеко идущими последствиями шага по отказу от частной собственности.

    Какие последствия ждут при отказе

    Нотариус, прежде чем заверить составленное заявление, должен убедиться, что человек осознает все юридические последствия.

    Отказываясь принять часть жилья, гражданин фактически увеличивает доли тех граждан, которые были зарегистрированы на жилплощади в момент приватизации, т.е. отказ всегда происходит в пользу других прописанных лиц с дальнейшим пропорциональным увеличением объема их имущественных прав. Одним из главных последствий отказа от приватизации является невозможность в дальнейшем стать владельцем приватизированной доли в том же жилье.

    Закон не разрешает увеличивать долю конкретного жильца – при отказе та доля, на которую мог претендовать человек, распределяется между всеми остальными.

    После того, как жилплощадь приватизируется другими жильцами, лицо, отказавшееся от участия, не вправе претендовать на долю в той же квартире, однако, право на бесплатную приватизацию сохраняется. Реализовать его можно при выписке из приватизированной жилплощади и прописке в другом жилье, предоставленном муниципалитетом.

    Причиной отказа в приватизации квартиры могут стать имущественные интересы лица, планирующего получить другое, более комфортное и просторное жилье и приватизировать его бесплатно.

    Закон требует от участников и возможных претендентов полного единства во мнении. Отказ не может быть принят, если кто-либо из других участников не согласен с распределением жилья в ущерб интересов отказавшегося лица. Это исключает возможные дальнейшие споры и намерения опротестовать проведенные приватизационные мероприятия.

    По этой причине, накануне оформления отказа, важно убедиться, что все зарегистрированные граждане согласны на распределение собственности без участия одного из жильцов.

    Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

    Аннулировать отказ от приватизации

    1.1. Можно, если сумеете убедительно доказать суду, что Ваш отказ от приватизации не являлся добровольным. Например, вследствие того, что Вы не способны были отдавать отчет в своих действиях либо совершили данный отказ под влиянием обмана или заблуждения. Невероятно сложный вариант.

    1.2. Только через суд но не факт что суд удовлетворит иск.

    2. Хочу аннулировать свой отказ от участия в приватизации через суд. Кто ответчик?

    2.1. Ответчиками являются лица, которые нарушили Ваше право. Таковыми могут являться стороны договора о бесплатной передаче жилья в собственность.

    3.1. Нет, аннулировать отказ нельзя. Но за Вами сохраняется право пожизненного пользования и выписать Вас она не вправе.
    Всего доброго.

    3.2. уважаемый посетитель!
    Нет, к сожалению, отказ от приватизации невозможно отозвать
    Всего доброго, желаю удачи.

    4.1. дело не простое, но опытному юристу можно попробовать доказать в суде понуждение к подписанию отказа, либо подписание под влиянием ввода в заблуждение. Всё зависит от нюансов вашего дела и документов. Только в суде у вас есть шансы, и лучше обратиться как можно быстрее, иначе если много времени пройдёт, у судьи возникнет впечатление, что вы не были против этого отказа.

    4.2. • Здравствуйте,
    Все зависит от того, сколько времени прошло с этого момента, если в суде сможете доказать, что находились в стрессовом состоянии и не отдавали отчёт своим действиям, то шансы есть
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    4.3. — Здравствуйте, ничего уже не измените, но право пожизненного проживания у вас есть, и никто вас не имеет права выгонять. Вызывайте полицию. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

    5.1. Сейчас Вы уже ничего не сможете аннулировать. Все сроки давности истекли. Наличие или отсутствие этих бумаг уже не играет никакой роли. Вы отказались от участия в приватизации. Сейчас у вас есть только право пожизненного пользования этой квартирой.
    Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

    6.1. Аннулировать отказ от приватизации невозможно. Выписать тоже нельзя поскольку при отказе от приватизации он приобрел право пожизненного проживания. Оплачивать коммунальные услуги обязаны все проживающие лица солидарно.

    6.2. Выписать его отец не сможет, т.к. отказавшись от приватизации, он получил право пожизненного проживания в квартире. За коммунальные платежи обязаны платить все прописанные, т.к. на них идет начисление.

    Читать еще:  Как проверить долги за квартиру

    7.1. Если на момент приватизации он был уже недееспособным, то конечно такую сделку суд скорее всего признает недействительной.

    7.2. По суду органы опеки либо прокуратура может признать сделку недействительной, но в части включения недееспособного в число собственников. Если только вы были назначены опекуном, но шансов мало.

    7.3. Спустя 8 лет, органы опеки хотят аннулировать приватизацию.

    При таком обстоятельстве (недееспособный отказаться от доли в приватизации) сделка однозначно недействительная.

    7.4. Может ли недееспособный отказаться от доли в приватизации? При приватизации я и брат (недееспособный) написали отказ в пользу мамы. Спустя 8 лет, органы опеки хотят аннулировать приватизацию.
    —и правильно сделают, вы не имели права не включить в приватизацию недееспособного гражданина.

    7.5. недееспособный не может отказаться от приватизации и сделку запросто можно признать ничтожной в судебном порядке

    Желаю Вам удачи и всех благ!

    8.1. Нет, не может. Но он имеет право пожизненного пользования данной квартирой до тех пор пока сам, ДОБРОВОЛЬНО, не снимется с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

    8.2. Если отказался в добром уме и твердой памяти-то не может аннулировать отказ. Но вернуться в квартиру и жить там пожизненно может.

    9.1. Нет, отказ от участия в приватизации аннулировать нельзя.

    10.1. Нет, не может. Всего наилучшего.

    11.1. Пишите в администрацию ОТКАЗ от своего заявление об отказе от приватизации.

    12. Можно ли аннулировать отказ от приватизации?

    12.1. Можете, обратитесь в администрацию с заявлением о передаче вам жилого помещения и собирайте документы.

    13.1. Подайте заявление собственнику жилого помещения в котором укажите, что от участия в приватизации не отказываетесь, согласия на приватизацию без Вашего участия не даете, параллельно обратитесь к нотариусу, удостоверившему Ваше согласие и аннулируйте его.

    13.2. Вы вправе сделать это до тех пор, пока мать не приватизирует жилое помещение (пока не будет заключен договор о приватизации). После этого Вам придется обращаться в суд с иском о признании отказа недействительным, а выиграть такое дело достаточно сложно.

    14.1. Нет, не можете. Свою волю вы уже выразили. Вы можете оформить дарственную, согласно которой ваша мама подарит вам часть доли в квартире.

    14.2. Можете, если квартира не приватизирована еще.

    15.1. Да, можете аннулировать у нотариуса.

    16.1. Увы — это невозможно.

    17.1. Практически никаких. Если он только будет доказывать, что не понимал что делает и просить самому себе назначить психиатрическую экспертизу.

    17.2. Если он отказался добровольно, осознавая последствия своих действий, то шансов маловато.

    18.1. Приватизация уже состоялась?

    19.1. В нотариальной конторе напишите заявление об отмене вашего отказа. Копию высылайте в ДЖПиЖФ, а лучше передать им на приеме вместе с вашим заявлением о том, что вы согласны участвовать в приватизации, или не согласны (тогда без вас она не состоится).

    19.2. Необходимо прибыть к нотариусу и «аннулировать отказ от приватизации». Родителям передать заверенную копию «аннулированного отказа».
    Если все же приватизация пройдет без Вашего участия, то указанный выше документ будет подтверждением в суде, что Вы не отказывались от участия в приватизации.

    20.1. Наталья, здравствуйте! Отказ от участия в приватизации, точнее и правильнее было бы сказать, согласие на приватизацию без участия гражданина, является односторонней сделкой, которая может быть признана судом недействительной. Естественно, при наличии оснований, указанных в законе. Плюс, важно, можно ли говорить о пропуске срока исковой давности или нет.
    Таким образом, брат, конечно, имеет право обратиться в суд. Но из текста вопроса не видно оснований.. Передумал — не основание. Решил доказать, что отказался в связи с отсутствием доказательств проживания без регистрации — полагаю, тоже не основание.
    Если будет подан иск, то обязательно обратитесь к специалисту на месте для помощи Вам в суде.
    В любом случае, брат сохраняет право бессрочного пользования данной квартирой. Даже в случае смены собственников.

    С уважением,
    Харченко О.В.

    20.2. Он не может отменить свое согласие на приватизацию, которое оформлено в нотариальном порядке.

    21.1. Теперь отказ НЕ АННУЛИРУЕШЬ.
    Можно взыскать с родителей ВАШУ ДОЛЮ в деньгах. .
    Удачи.

    22.1. Елена Викторовна, если приватизация не была начата и документы никуда не подавались, а сам нотариально заверенный отказ у вашего мужа, пусть просто не передает этот документ родителям.
    У него есть право на участие в приватизации.

    23.1. У ребенка бессрочное право пользования квартирой.

    23.2. Да можно. Несовершеннолетних обязаны включать в число участников приватизации.

    24.1. Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации? Значит имеете право проживать в ней. Но Вам лучше подойти на очную консультацию.

    25. Как аннулировать свой отказ от участия в приватизации квартиры.

    25.1. Если сделка не зарегистрирована, то Вы можете подать собственноручное соответствующее заявление в Федеральную регистрационную службу. Если сделка зарегистрирована в ФРС, то решение вопроса только через суд.

    26.1. В соответствии с законом несовершенные проживающие в квартире обязательном порядке участвуют в приватизации.

    27.1. Вам следует самому ознакомиться с Законом РФ № 15-41-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который состоит всего-то из 20 статей, часть которых уже не действует.
    Дело в том, что Ваша тетка в этой ситуации может оставить с «носом» не только Вас, но и Вашего отца.
    Поэтому Вам следует быстрее разбираться с этим вопросом, но сначала Вам лучше получить более подробную консультацию у юриста, сообщив ему все подробности по этому вопросу, вплоть до дат. Потом Вы будете действовать, исходя из юридического заключения юриста.

    28.1. Олеся, «аннулировать» приватизацию сестра не сможет.
    И мать никогда не сможет выписать и выселить сестру из квартиры, даже через суд, так как у сестры ПРАВО БЕССРОЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ в квартире.
    И новый собственник не имеет права выселить сестру. По той же причине.

    29.1. Если сделка не зарегистрирована, то он может подать собственноручное соответствующее заявление в Федеральную регистрационную службу. Если сделка зарегистрирована в ФРС, то решение вопроса только через суд.

    30.1. Екатерина! Право на обращение в суд, есть у любого гражданина РФ. Другое дело, есть ли перспективы у такого обращения. В Вашем случае, я их не вижу.
    Если только сестры не сумеют доказать в суде, что в момент подписания отказа были ОБЕ тяжело психически больны и не могли отдавать отчет своим действиям.

    С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

    30.2. Во-первых, дети были СОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ, т.е. согласно статьи 21 Гражданского кодекса РФ дееспосоными в полном объёме, а поэтому они дали письменный отказ в неучастии в праватизации этого жилого помещения. И «аннулировать» это в указанной ситуации нет у них правовых оснований.
    Во-вторых, вне зависимости от того, разделят родители права-тезированное помещение или оно для них будет в общей со-ственности, их взрослые дети имеют и будут иметь право поль-звания этим жилым помещением согласно статьи 31 Жилищ-него кодекса РФ бессрочно наравне со своими родителями.
    Но долевыми соственниками этого жилого помещения они стать не могут без согласия своих родителей.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector