Как недорого снять квартиру в москве

Можно ли дешево снять квартиру в Москве? Как это сделать?

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Ежегодно в столицу приезжают не только тысячи туристов, но граждан, которые стремятся улучшить свою жизнь. Многим из них не по карману сразу приобрести жилье. Поэтому они ищут способы дешево снять квартиру в Москве. Возможно ли такое? Ведь в столице расценки в сфере аренды недвижимости довольно высокие. Давайте разбираться.

Где искать квартиру в аренду

Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

Что касается районов, отделенных от центра, стоимость аренды недвижимости в них намного ниже. Например, в Северо-Западном районе можно снять студию за 20 тыс. руб. Ремонт в ней будет обычным. Но и размер такой жилплощади оставляет желать лучшего — около 20 кв.м. Это вариант не подойдет для семьи с детьми. Таким предложением могут воспользоваться туристы, которые приезжают в Москву на несколько недель.

Стоимость аренды квартир в «Новой Москве» довольно высокая. Она практически приравнивается к аренде в центральном районе столицы. Все обусловлено тем, что на ее территории выстроены новые высотные здания с развитой инфраструктурой.

Бюджетные варианты ждут арендаторов на окраинах города или в близлежащих населенных пунктах. Их территории уже вошли в состав Москвы, но цены на недвижимость в них выросли не на много. Снять квартиру в Бутово можно за 15 тыс. руб. в месяц. Добираться до центра или другого района столицы придется около 2-х часов. Но сейчас правительство обустраивает эти районы. Уже открыты дополнительные железнодорожные пути, по которым пустили скоростные поезда. Так что в ближайшем будущем проблем с тем, как добраться до нужного района города Москвы не будет.

Что влияет на стоимость аренды квартиры

Первое, на что обращают внимание арендаторы — шаговая доступность до метро или другой инфраструктуры. Стоимость аренды будет на 10-20% выше, если в 15 минутах от дома расположена станция метро или остановка общественного транспорта.

Второе — качество ремонта. Как правило, многие собственники квартир не делают косметический, который уже через несколько лет придет в негодность. На этом может «сыграть» арендатор. Возможно, собственник предложит ему скидку в 10-15% за то, что тот выполнит работы по косметическому ремонту.

Многие граждане иностранных государств живут в квартирах бесплатно. При этом они обязаны выполнить ремонтные работы в установленные сроки. Такой вариант подойдет тем, кто приехал на заработки.

Другие факторы, которые влияют на стоимость аренды:

  • Тип строения. Квартиры в стандартной «хрущевке» стоят на несколько процентов ниже, чем в новых высотках.
  • Безопасность жилья. Аренда жилья будет снижена в среднем на 5% если в доме нет видеонаблюдения или консьержа.
  • Состояние мебели. Если в квартире старая мебель, собственник, как правило, просит на 5-7% меньше стандартной стоимости аренды.
  • Расположение квартиры. Жилье на последнем и первом этаже стоит дешевле.
Читать еще:  Документ о расторжении договора аренды

Не стоит забывать про обустройство жилья. Если в квартире отсутствует бытовая техника и все необходимое для жизни, снять ее можно довольно дешево. Правда, придется тратиться на покупки мебели и прочего.

Когда лучше начинать поиск квартиры

Наверняка, многие заметили, что стоимость недвижимости изменяется в зависимости от времени года. Например, летом она будет завышена. Аналогичная ситуация и в осеннее время. С чем это связано? Стоимость повышается в зависимости от спроса. Эти времена года связаны с большим притоком капитала у граждан.

Что касается Москвы, искать в ней квартиру лучше зимой или весной. Летом стоимость аренды повышается ввиду приезда многочисленных студентов и поступающих в ВУЗЫ. Осенью в столицу приезжает большое количество желающих заработать. В общем, растет спрос — возрастает и стоимость предложения.

Никто не говорит, что летом снять квартиру в Москве по заниженной ставке не получится. Все зависит от времени. Как показала практика, до середины июля на рынке аренды недвижимости наступает затишье. Поэтому собственники вынуждены снизить стоимость на несколько тысяч.

Какие способы поиска применять

Самый распространенный — доски объявлений в интернете. Существует огромное количество сайтов, на которых собственники размещают объявления о сдаче квартиры в аренду.

На что нужно обратить внимание:

  • На расположение жилья. Если будущий арендатор не знает районов столицы, можно посмотреть их на карте.
  • На обустройство недвижимости. Если вы не планируете переезжать в Москву на ПМЖ, вам потребуется все необходимое для нормальной жизни: мебель, бытовая техника и прочее.
  • На наличие коммуникаций. Квартиры всегда обеспечены постоянным водоснабжением, электричеством, канализацией. Газ присутствует только в определенных видах домов. Как правило, это старые строения. В высотках проведение газовых коммуникаций запрещено законодательством РФ.
  • На площадь квартиры. Большой семье вряд ли подойдет студия на окраине Москвы.

Ну и самое главное — стоимость аренды. Как уже говорилось выше, она может быть дешевой только в отдаленных от центра районах.

Второй способ — обращение в риэлтерские агентства. Их также существует огромное количество. Нужно быть предельно внимательным. Многие из них работают по мошеннической схеме. Они просят клиентов вносит сумму аренды сразу, а затем уже выезжать на объект или связываться с собственником квартиры.

Такие схемы работают сейчас во всех крупных городах РФ.

Риэлтеры размещают свои объявления на сайтах в интернете. Мошенников опознать довольно просто. Стоимость аренды квартир у них в разы ниже рыночной. Человеку с небольшим стартовым капиталом такие предложения нравятся. Но они, скорее всего, будут обманом. Есть риск остаться без арендованной квартиры и финансов.

Третий способ — самый безопасный. Если у вас есть знакомые в столице, можно попросить их помочь вам в поиске квартиры. Как правило, не все собственники, которые сдают в аренду жилье, подают объявления в интернете или газеты. Они используют «сарафанное радио». Стоимость аренды у них ниже, да и заключение сделки будет гораздо безопаснее.

Что нужно знать

Никогда не соглашайтесь на аренду, если собственник отказывается оформлять ее документально. Такие сделки считаются фиктивными. Если вам попадется мошенник, в суде вы не докажете, что арендовали у него квартиру.

Каждая сделка по аренде должна быть заверена документально. Нелишним будет оформить договор непосредственно у нотариуса. В этом случае документ имеет юридическую силу. А собственник не сможет вас обмануть безнаказанно.

Каждый арендатор должен помимо стоимости аренды квартиры внести дополнительный страховой платеж. Его размер зависит от требований собственника недвижимости. Некоторые желают получить оплату сразу за несколько месяцев аренды. Другие — половину ее ежемесячной стоимости. Все эти нюансы обсуждают до документального заверения сделки.

Читать еще:  Как оформить земельный участок в аренду под ИЖС

На что обратить внимание при подписании договора аренды

Во-первых, в документе должен быть указан собственник или его доверенное лицо, которое действует на основании доверенности, выданной нотариусом. Обязательно должны присутствовать номера и серии документов, удостоверяющих личность собственника или другого лица, адрес их регистрации или проживания.

Во-вторых, данные об арендаторе: ФИО, адрес регистрации, контактная информация. Далее, площадь квартиры, которая сдается в аренду. Также указывают состояние квартиры и имущества, находящегося в ней. Если при осмотре были выявлены дефекты в ремонте, в целостности мебели, все это должно быть задокументировано.

Не стоит забывать о снятии показаний со счетчиков. Они также должны быть вписаны в договоре в специальном пункте. Срок аренды указывают в начале договора, в середине документа — права и обязанности сторон. Внизу ставят дату и подписи арендатор и собственник. Если вы не смыслите в договорах, лучше показать его юристу. Он подскажет, на что нужно обратить внимание, и какие пункты лучше указать в документе.

Снять квартиру в Москве без посредников

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве 38 800 рублей.

1-комнатная квартира в кирпичном доме сдается на длительное время. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка, охраняемая парковка. Все коммуникации: центральная горячая вода. Один балкон. Окна выходят на сторону двора. Квартира меблирована всей необходимой мебелью. Дом класса комфорт. Во дворе детская игровая площадка, спортивная площадка.

К долгосрочной аренде предлагается трехкомнатная квартира на 6 этаже в доме. Есть балкон, одна лоджия. Во дворе организован подземный паркинг. Из бытовых приборов предоставляется: плита, стиральная машинка, холодильник, утюг, микроволновая печка. В квартире можно проживать с ребенком, с питомцами. Вносить залог не нужно.

Сдается четырёхкомнатная квартира в панельном доме. В квартире можно проживать с ребенком, с животными. Кабельный интернет. Есть лоджия, балкон. Холодильник, СВЧ-печь, кухонная плита, ТВ, стиральная машинка.

К долгосрочной аренде предлагается 2к. квартира в кирпичном доме. Холодильник, микроволновка, плита, телевизор, фен, стиральная машинка. Разрешается проживать с детьми, с животными. Балкон, лоджия. Есть кабельный интернет.

Хозяин сдает уютную просторную 1-ком. квартиру с евроремонтом в кирпичном доме. Установлены все необходимые для жизни бытовые приборы: стиралка, фен, кондиционер, ТВ, микроволновка, плита, посудомоечная машина, утюг, электрочайник, холодильник. В квартире можно проживать с детьми, с питомцами. Возможно проведение мероприятий, возможные варианты аренды.

Однокомнатная уютная квартира с евроремонтом на 4 этаже в кирпичном доме в аренду. Предоставляется временная прописка, услуги ЖКХ оплачивает арендодатель. Разрешается проживать с детьми, с питомцами. Квартиросъемщикам в пользование предоставляется вся необходимая мебель. На придомовой территории огороженная территория, установлен шлагбаум, спортивна.

В длительную аренду сдается 1-ком. квартира в блочном доме. Предоставляем всю необходимую для жизни бытовую технику: холодильник, микроволновку, плиту, стиральную машину. Лоджия, 1 балкон. Можно снимать с ребенком. Проведен кабельный интернет, кабельное ТВ. Без комиссии.

Снять квартиру в Москве без посредников

Ничего не найдено

Измените область поиска или параметры фильтров

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
БЕЗ КОМИССИИ
НЕ ПОДСЕЛЕНИЕ
ОТДЕЛЬНАЯ КОМНАТА С БОЛЬШОЙ ЗАСТЕКЛЕННОЙ ЛОДЖИЕЙ
в малонаселенной тихой (окна во двор) квартире 65 кв.м (без хозяев)
Есть всё для комфортного проживания!
раздельный сан узел,
кухня новая,
ПРЕДПОЧТЕНИЕ ЖЕНЩИНЕ СЛАВЯНКЕ.
Залог за последний месяц можно разбить пополам!

На нашем сайте представлены объявления об аренде жилья на длительный срок, добавленные собственниками и собранные со множества других досок объявлений.

Читать еще:  Квитанция за коммуналку

Все объявления проверяются по огромному чёрному списку агентских номеров и обзваниваются нашими операторами, поэтому вероятность попадания агентов на наш сайт минимальна и вы сможете снять квартиру без посредников!

Комната в двушке. Во 2ой комнате проживает 1 мужчина, 50+ лет, спокойный и нормальный.
Кирпичный дом, 7 этаж, лифт, большая кухня, потолки 2.8м, сан.узел раздельный, стиралка, Wi-Fi.

Рядом:
1. станция метро Динамо 900м. (10 минут пешком),
2. станция метро Савёловская — 1,3 км. (серая ветка, 15 минут пешком, 10 на автобусе, остановка за соседним домом).

Продуктовые — Магнит, Пятёрочка, К/Б — через дорогу.
Автобусные остановки по трём разным направлениям сразу за домом.
Необходим залог.

Сдам изолированную комнату в двухкомнатной квартире. В комнате большой вместительный шкаф, кровать, стол-книжка, стул, полочки под книги или мелочи. Кухня большая, чистая. Санузел раздельный, сантехника хорошая. В соседней комнате живу я (снимаю) и кошка Муся.

Подъезд чистый, соседи спокойные. Адрес: Батайский пр-д, д.1, 13 этаж.

10 минут на автобусе от метро Марьино или 25 минут до м. Текстильщики/Кузьминки/Волжская. Парк и река в 5 минутах ходьбы от дома, Пятёрочка под окнами, много магазинов, кулинарии, пиццерии, рынок.

Цена: 15 т.р.+оплата счётчиков. При въезде вносится залог (можно разбить на 2 месяца) 15т.р., живёте в счёт него последний месяц перед выездом.

Я живу в этой квартире 6 лет. Хозяин бывает раз в год-два.

Комод ( новый) прежний сосед может оставить за доплату в 4 т.р.

Правила съёма: как дешевле арендовать жильё в Москве?

Для покупки двухкомнатной квартиры в Москве среднестатистическому россиянину необходимо откладывать всю свою зарплату в течение 21 года. Намного проще арендовать жильё. Сравни.ру выяснил, как это сделать дешевле всего.

Сколько стоит аренда жилья в Москве?

Согласно данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве составляет 29,3 тыс. руб. в месяц. Обычно этот вариант выбирают семьи без детей или приезжие специалисты с зарплатой «выше среднего». За 2-комнатную квартиру платить нужно 36,6 тыс. руб. в месяц, а за 3-комнатную – 44,2 тыс. руб. При этом на окраине города небольшую квартиру можно снять за 20-25 тыс. руб., а апартаменты бизнес-класса в центре стоят 150-500 тыс. руб. в месяц.

На стоимость жилья влияют следующие параметры:

  • адрес дома и транспортная доступность (если до метро 15-20 минут, то стоимость аренды будет на 15-20% меньше);
  • состояние квартиры (если нужен косметический ремонт, то можно попросить скидку в размере 10%);
  • тип дома и его возраст (жить в «хрущёвке» на 10% дешевле, чем в современном панельном доме);
  • состояние мебели (если она старая, то квартира сдаётся дешевле в среднем на 7%);
  • безопасность жилья (если в доме нет видеонаблюдения или консьержа, то аренда на 5% дешевле);
  • этаж (квартиры на первом и последнем этаже на 5% дешевле);
  • бытовая техника (без неё собственник должен сделать скидку в 5%).

Те, кто готов тратить на дорогу 2-3 часа, могут сэкономить до 30% на аренде жилья в Подмосковье. Но выгода будет незначительной, а время, потраченное на дорогу, – мучительным. «Можно пожертвовать качеством ремонта и снимать квартиру в Москве за те же деньги, что в ближайшем Подмосковье, но с чуть худшим ремонтом. При аренде квартиры в дальнем Подмосковье добавятся транспортные расходы. Получается, что и экономия минимальна, а жизнь проходит в электричке или в пробке в машине», – рассказывает руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья» Роман Бабичев.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector