Как меняют батареи отопления в квартире

Как правильно заменить отопительные батареи в квартире

Многим городским жителям знакома ситуация, когда после начала отопительного сезона долгожданного тепла в доме не наблюдается. При этом соседи говорят, что у них жара. Винить в такой ситуации нужно не Энергосбыт, а людей, допустивших ошибки при монтаже или замене радиаторов отопления в квартире. Ситуация непростая, неприятная, но вполне разрешимая. В большинстве случаев, чтобы перестать мерзнуть, нужно поменять батареи или центральный стояк, проходящий через этажи. При этом нужно учесть ряд нюансов, связанных с технической и юридической стороной данного вопроса.

Кто должен менять батареи в квартире

Замена батарей отопления в квартире многоэтажного дома — это мероприятие, которое требует тщательной подготовки. В соответствии с действующим законодательством, одним из ее этапов является выяснение информации относительно прав собственности на отопительный контур. В большинстве случаев система, если не установлен частный автономный котел, является общественным имуществом, с которым производить какие-либо самостоятельные действия запрещено, за исключением стравливания воздуха.

Если в этом есть сомнения, следует написать заявление в управляющую компанию и ждать заключения экспертизы. Она проводится путем изучения строительно-технической документации и осмотра коммуникаций.

На основании проведенного обследования делаются выводы такой направленности:

  1. Способ обслуживания помещений в квартире и их отношение к общей сети.
  2. Наличие или отсутствие отдельного стояка, который предназначен для обогрева только одного объекта недвижимости.

Если жилье снабжается автономно, хозяин имеет право провести замену отопления самостоятельно. Когда речь идет о части общей коммуникации, ремонт и установку радиаторов может проводить только мастер, имеющий право доступа к запорной и регулирующей арматуре.

Зачем может понадобиться замена

В большинстве случаев отсутствие тепла во время отопительного периода связано с неисправностями коммуникаций и нагревательных элементов. Чтобы получить этому подтверждение, нужно сходить к соседям или спуститься в подвал. Рука сразу ощутит разницу в температуре.

Причины замены батарей отопления:

  1. Засорение каналов грязью и строительным мусором. Инородные тела появляются в трубах после проведенного ремонта на теплотрассе открытым способом.
  2. Отложение известкового налета. Такое явление характерно для зданий и коммуникаций, возраст которых составляет несколько десятков лет. Сузившиеся каналы замедляют движение теплоносителя и он быстро остывает.
  3. Необходимость изменения дизайна помещения, в которое не вписывается старое отопительное оборудование – неопрятные чугунные изделия, покрытые несколькими слоями облупившейся краски.
  4. Появившаяся течь. Это опасное явление, свидетельствующее о коррозии и износе металла или начале разрушения прокладок. Требуется немедленная замена радиаторов отопления, так как отверстие может быстро увеличиться и произойдет массовое затопление соседей.
  5. В целях профилактики. Менять нагревательные элементы нужно регулярно в соответствии с инструкциями производителей.

Чтобы заменить радиаторы, рекомендуется обращаться к профессиональным подрядчикам. Самому заниматься установкой батарей можно только в том случае, если для проведения этой процедуры есть необходимые навыки и оборудование.

Необходимые для замены инструменты и материалы

Чтобы заменить устаревшее отопительное оборудование, необходимо иметь в распоряжении комплект инструментов и приспособлений, которые потребуются, чтобы снимать, ремонтировать и выполнять монтаж нагревателей.

Для работы потребуется:

  • газовый ключ;
  • сварочный аппарат;
  • сантехнические клещи;
  • молоток;
  • керн;
  • перфоратор;
  • болгарка с отрезным диском по металлу;
  • метчики и плашки для нарезания резьбы;
  • паяльник для сварки полипропиленовых труб;
  • ножницы для резки секций из ППр;
  • рулетка;
  • уровень;
  • маркер;
  • строительные перчатки;
  • защитные очки;
  • респиратор.

Чтобы установить новое отопительное оборудование, нужно приобрести:

  • радиаторы, одобренные управляющей компанией;
  • кронштейны для подвешивания батарей;
  • шаровые краны;
  • краны Маевского для удаления воздушных пробок;
  • заглушки;
  • пакля или ФУМ-лента;
  • трубы, соответствующие техническим условиям;
  • комплект фитингов для разводки.

Поскольку смена нагревателей сопровождается разливанием воды, следует запастись тряпками для ее экстренного сбора. Это предотвратит неприятные ситуации с порчей напольного покрытия или затоплением соседей.

Самостоятельное снятие радиаторов

Перед тем как снять старое оборудование, следует продумать вопрос о целесообразности замены внутренней разводки. Трубы могут быть забиты известковым налетом и грязью, особенно на стыках и поворотах. Вместо них целесообразно установить современные полипропиленовые секции.

Снятие батарей выполняется в следующей последовательности.

  1. Раскручивание резьбовых соединений на входе в радиатор. Если стык не поддается, его можно разогреть горелкой. Если изделие подлежит утилизации, его просто срезают с трубы.
  2. Батарея аккуратно снимается с кронштейнов. Для облегчения дальнейшей транспортировки из нее нужно слить воду. Выбрасывать демонтированный элемент не стоит, так как его можно выгодно сдать на металлолом в железнодорожном пункте приема.
  3. Трубы срезаются на расстоянии 15-20 см от стояка. На концах делается резьба, к которой прикручиваются переходные фитинги для пластиковой разводки.
  4. Для улучшения теплоотдачи нагревателей в проем, где они будут висеть, крепится фольгированный пенофол. Предварительно основа очищается от мусора и грунтуется. Так будет обеспечено равномерное распределение потока нагретого воздуха по всему объему комнаты.

При проведении резки и сварки металла рекомендуется защищать стены и полы фанерными или картонными щитами, смоченными водой. Искры могут повредить отделку и стать причиной пожара.

Установка новых батарей

Перед тем как начать устанавливать новое отопительное оборудование, следует вынести из помещения демонтированные изделия, чтобы они не мешали работе. Полы нужно застелить плотным материалом, чтобы не поцарапать их острыми гранями нагревателей.

Дальнейшая работа проводится в такой последовательности:

  1. Нанесение разметки для крепления кронштейнов. Расстояния указаны в инструкциях, которые прилагаются к изделиям. Вертикаль и горизонталь выверяется с помощью уровня.
  2. Высверливание отверстий. В них вставляются пластиковые дюбели и вкручиваются держатели. Здесь нужно выдержать точное расстояние до стены, чтобы нагреватели точно и прочно стали в пазах.
  3. Навешивание радиаторов на кронштейны. Если выбор сделан в пользу чугунных изделий, лучше пригласить помощника, так как батареи очень тяжелые.
  4. Изготовление разводки. В зависимости от выбранного материала для этого используется сварка по металлу или паяльник для полипропилена. Перед входом в радиатор нужно обязательно поставить шаровой кран.
  5. Изготовление сгонов, присоединение их к входным и выходным отверстиям. После этого вся система собирается и закольцовывается.
  6. Установка крана Маевского. Это делается на верхних этажах, где стояк заканчивается. Заменимая деталь прикручивается вместо заглушки на противоположной от врезки верхней части батареи. Кран нужен для стравливания воздуха после запитывания системы.
  7. Крепление заглушек. Они ставятся в незадействованные торцы радиаторов, делая их герметичными. Для достижения большей надежности на резьбу стоит намотать паклю или ФУМ ленту.

Первичную проверку рекомендуется провести еще до подачи воды, чтобы избежать аварийной ситуации. Для этого используется кисточка и мыльный раствор. О наличии некачественных стыков будут свидетельствовать вздувающиеся пузыри. Такие узлы нужно переделать и провести повторную инспекцию.

В какое время проводить работы

Заменять фрагменты отопительной системы разрешается в период весна-осень, после того как из трубопровода будет слита вода. В это время ремонтные работы не доставят окружающим никаких неприятностей. После проведения всех мероприятий герметичность контура проверяется с помощью специального оборудования путем нагнетания сжатого воздуха в стояк и контроля поддержания в нем постоянного давления. Эта услуга платная, но ущерб от затопления соседей может быть в сотни раз дороже.

Поскольку деятельность коммунальных служб расписана на месяцы вперед, заявку на оказание специальных услуг нужно подавать заранее. В противном случае придется выполнять замену отопительных приборов самостоятельно, без разрешения, на свой страх и риск. При этом нужно учитывать, что в случае возникновении аварийной ситуации придется оплачивать ремонт соседям и штраф от управляющей компании.

Возможна ли замена без отключения стояка

В соответствии с действующими правилами батареи могут меняться только в межсезонье. Но никто не может гарантировать, что нештатная ситуация не возникнет во время отопительного сезона.

Варианты действий в подобных случаях:

  • Перед входом стоит шаровой кран. Поток воды перекрывается, после чего можно без опасений откручивать радиатор от подачи и обратки. Затем он ремонтируется или меняется на новое изделие.
  • Шаровые краны отсутствуют. Перекрывается стояк, сливается вода. Трубы срезаются, к ним прикручивается запорная арматура. В стояк подается вода, хозяин квартиры в спокойной обстановке осуществляет замену неисправной батареи.

Во всех случаях свои действия нужно согласовывать с представителями управляющей компании. Самостоятельно вмешиваться в работу общей системы отопления запрещается.

Время проведения процедуры

При наличии необходимого оборудования и опыта обращения с ним можно провести замену отопительных приборов быстро и качественно.

Расчет на одно изделие:

  • составление проекта — 10 мин;
  • отрезание подачи и обратки — 5 мин;
  • снятие и вынос старого радиатора — 5 мин;
  • установка теплового экрана — 15 мин;
  • монтаж кронштейнов — 10-15 мин;
  • сборка контура с шаровым краном — 40-60 мин;
  • крепление крана Маевского — 5 мин;
  • присоединение разводки — 10 мин;
  • проверка качества сборки — 10 мин.
Читать еще:  Иск о разделе имущества между супругами образец

Чтобы провести замену батареи в одной комнате потребуется не более 2,5 часов. Для ремонта в стандартной двушке хватит 8 часов с учетом перерыва на обед.

Замена батарей отопления в квартире: когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме

Сегодня все чаще в старых советских многоэтажных домах жильцы сталкиваются с ситуацией, когда требуется замена батарей (радиаторов) отопления в квартире.

Вызвано это тем, что срок годности чугунных радиаторов (в советское время других не было) достигает 50 лет, тогда как большинство домов много старше.

Поэтому нет ничего странного, что они либо вынуждены это делать, так как те вышли из строя, либо желают придать своему жилью презентабельный и современный вид.

Часто задаваемые вопросы

Какова бы ни была причина, приступать к каким-либо действиям можно только после того, как будут получены ответы на вопросы:

  1. Сколько стоит замена батарей отопления в квартире?
  2. Какие для этого нужны разрешительные документы?
  3. Кто имеет право на проведение таких работ?
  4. На что заменить старые чугунные батареи?
  5. Возможна ли бесплатная замена батареи отопления в квартире?
  6. Когда лучше менять батареи отопления в квартире?
  7. Как поменять батарею отопления в квартире самому и можно ли?

Отопительная система многоэтажного дома – это довольно сложная конструкция, в которой должны быть учтены многие элементы. Если во время ремонта или замены радиаторов в одной квартире произойдут сбои, то пострадать может весь стояк.

Замена батарей отопления в квартире: когда нужна?

Как это часто бывает, человек не всегда готов к переменам, даже когда они звонят в его дверь. Если верить владельцам квартир, чаще всего происходит замена батарей отопления зимой в многоквартирном доме, которое влечет за собой смену всей системы отопления. Это не удивительно, так как в не отопительный сезон трубы не проявляют своих недостатков.

Когда нужна замена отопления в квартире?

Чаще всего замена системы отопления в многоквартирном доме требуется, если:

  1. Произошла разгерметизация в трубах или радиаторах.
  2. Теплоотдача стала хуже.
  3. Система засорилась.
  4. Требуются изменения в интерьере квартиры.

Отопительная система со всеми ее элементами и приборами принадлежит коммунальному хозяйству, поэтому без разрешения законодательства, переделка отопления в квартире и любые другие действия являются незаконными.

Как правило, оценку состоянию старому отоплению и разрешение на установку нового дает представитель ЖЭКа. Только после того, как будет получено «добро» на демонтаж и составлена схема работ, можно думать о том, как поменять батарею отопления в квартире.

Выбор батарей

Останавливая свой выбор на каком-либо виде радиаторов, нужно ориентироваться не на их эстетичный вид, а на качества. Так для системы, которая будет снабжена насосом, подойдут батареи из любого материала, даже чугунные, но нового образца, главное, чтобы они были совместимы с трубами и котлом.

Если же циркуляция в системе естественная, то следует обращать внимание на то, чтобы у них было небольшое гидравлическое сопротивление.

Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:

  1. Главный показатель для новых радиаторов – это их размер. Подбирать их нужно, ориентируясь на такие параметры:
    • расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см;
    • между подоконником и батареей – 9-12 см;
    • от стены они должны отходить на 3-5см.

Выбирая батареи отопления, следует помнить, что они обязаны занимать не менее 70% ширины подоконника, иначе произойдет уменьшение уровня теплоотдачи, а в комнате появятся зоны холода.

  • Следующий параметр – это соотношение металла, из которого сделаны батареи с показателями теплоносителя. Здесь следует учесть, какой у него Ph, степень загрязненности, рабочее давление, максимальную температуру нагрева. Данные о технических характеристиках теплоносителя обязан предоставить ЖЭК.
  • Не менее важным фактором является и реакция металла, из которого сделаны батареи, например:
    1. При высоком давлении лучшим выбором станут биметаллические радиаторы, несмотря на их достаточно высокую стоимость. Они выдерживают от 9 до 12 Бар. Некоторые алюминиевые системы подходят под такие параметры, но они чувствительны к показателям теплоносителя.
    2. Если качество теплоносителя желает лучшего и в нем много взвесей, то нужно остановить свой выбор на чугунных системах, так как они хорошо их переносят.
    3. При отсутствии водоочистки так же следует уделить внимание диаметру коллекторов. Если он небольшой, то придется столкнуться с частым их засорением.
    4. При слишком низком (до 6) или высоком (9 и выше) Ph отличным выбором станут биметаллические или стальные батареи.
  • Переделка отопления в квартире не возможна без расчетов тепловой мощности, если такую информацию не предоставили представители ЖЭКа.
  • Средний показатель для определения мощности равен 100 Вт/м2. Если соотнести его с площадью помещения, то можно выяснить, какую мощность должна иметь одна секция радиатора. При этом не нужно забывать, что он обязан занимать от 70% стены под подоконником, поэтому ориентироваться на системы с высокими показателями, но более короткими не имеет смысла, так как холодный воздух от окна, не получив препятствия в виде тепла от батареи, беспрепятственно будет достигать пола.

    Только после того как учтены все параметры, можно получить разрешение от коммунальщиков на переделку системы и приступать к покупке радиаторов.

    Демонтаж старой системы

    Чтобы убрать старые трубы и батареи, следует договориться с соседями сверху и снизу об их замене. Если этого не удалось, то вопрос, как поменять радиатор отопления в квартире, становится исключительно личным.

    Как заменить радиатор отопления в квартире? Демонтаж старой системы начинается с ее слива. Делать это должны работники ЖЭКа, так как для полной выкачки теплоносителя потребуется насос, после чего они перекрывают воду на уровне радиаторов, которые подлежат замене.

    Как меняют батареи отопления в квартире? Нужно будет отрезать старые трубы на уровне пола и потолка и приварить новые, лучше, если они алюминиево пропиленовые.

    Если проводится замену радиаторов (батарей) отопления в квартире своими руками, то потребуется заранее подготовить дополнительные элементы, которые не идут в комплекте с ними:

    • глухая и 2 проходные заглушки;
    • прокладки под заглушки;
    • армированные трубы;
    • кран, при помощи которого будут проводиться отключение и дальнейшие профилактические работы с системой;
    • труба ППР(20 мм) для подключения к системе соседей (в том случае, если есть от них разрешение).

    Из инструментов необходимо иметь в наличие:

    • болгарку;
    • дрель;
    • разводной ключ;
    • уровень;
    • газовый паяльник.

    После того. Как уровнем будет отмечено место среза старых батарей, можно приступать к их демонтажу, оставляя минимум 1 см резьбы для подключения новой системы.

    Только наметив места (с учетом всех параметров), где будут располагаться новые радиаторы, можно приступать к их установке.

    Установка радиаторов

    Замена чугунных батарей отопления в квартире начинается с удаления всех старых креплений, так как они могут не подойти под модели современных отопительных систем. Сделав предварительно отметки на стене, устанавливаются новые крепления, на которые вешаются радиаторы с обязательной проверкой их по горизонтали при помощи уровня.

    После этого специальными металлопластиковыми подводками можно подсоединять батарею к новому стояку. Если в системе применяется однотрубная разводка, то между подводками устанавливается байпас.

    Если в старой системе перемычек не было, это не означает, что не нужно их ставить на новой. Конвекторы современных радиаторов отличаются от советских и обладают более высоким сопротивлением, так что байпас обязателен.

    Как заменить батарею отопления в квартире?

    Если проводится замену батарей (радиаторов) отопления в квартире зимой, то нужно учесть:

    1. Во-первых, отключение стояка должно быть согласовано с представителями ЖЭКа (в идеале, чтобы они проводили все работы) об отключении воды.
    2. Во-вторых, только после выкачки всего теплоносителя можно начинать демонтаж и установку новых радиаторов.
    3. В-третьих, следует учитывать, что на все работы дается всего 3-4 часа, так как без тепла остается весь стояк.

    Работы в отопительный сезон по смене стояка или батарей проводятся только при температуре воздуха за окном не ниже -10 градусов. В противном случае, придется посидеть без тепла в ожидании более благоприятных условий.

    Деятельность ЖЭКа при смене радиаторов

    Когда жильцы приходят к решению, что их обогревательная система устарела, они задаются справедливым вопросом, кто должен менять батареи отопления в квартире.

    В данном вопросе нужно опираться на следующие факты:

    1. Смена вызвана выходом из строя (разгерметизация или другая причина) системы, значит, все работы должны проводиться работниками коммунальной службы.
    2. Старые радиаторы греют, хоть и плохо, но есть желание приукрасить квартиру более современными их аналогами, то этот «каприз» ляжет на плечи самого пользователя.

    В любом случае, проводится замена батарей отопления в квартире через ЖЭК, даже если все расходы берут на себя жильцы. Без разрешительных документов любые работы считаются незаконными. Иногда потребители игнорируют подобное требование, желая оформить документацию уже по факту выполненных работ. Это может произойти только в том случае, если работники ЖЭКа посчитают новую систему отопления безопасной для всей конструкции.

    Если у жильцов возникает вопрос, стоит ли менять батареи отопления в квартире, то ответ однозначный «да», если они пришли в негодность или просто старые. Процедура замены не так уж сложна, даже с учетом оформления документов. Выбрать подходящую для этих работ бригаду так же не составит труда, но знать, что на ближайшие 25-30 лет квартиру будут обогревать красивые и современные радиаторы, того стоит.

    Как самостоятельно заменить радиаторы отопления в квартире?

    В домах старше 30 лет замена батарей отопления становится просто необходимой. Когда меняются радиаторы в многоквартирном доме, лучше не оставлять изделия из чугуна, поскольку в них со временем из-за коррозийных процессов забиваются внутренние проходные отверстия. Необходима замена радиатора на более современные конструкции, к примеру, биметаллические или же на чугунные, но новые. «Сантехник Портал» расскажет, как снять старые обогреватели и заменить их на новые.

    За чей счет менять батареи?

    Итак, радиаторы в старых многоэтажках давно находятся в плачевном состоянии, но местные обслуживающие службы не торопятся проводить капитальный или хотя бы частичный ремонт системы отопления, заменив проблемные участки. Возникает вопрос, кто должен менять батареи отопления в приватизированной квартире?

    Для ответа на этот вопросы необходимо обратиться к законодательной базе РФ и разобраться в правовых аспектах.

    Правительства РФ в августе 2006 года установило (Постановление № 491) и приняло правила, которые регулируют, что входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту данного постановления, к общему имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома, включая:

    • стояки;
    • арматура (регулирующая и запорная);
    • обогревающие элементы (радиаторы);
    • общедомовые счетчики тепловой энергии;
    • другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.

    Это значит, что по законодательству, если батареи износились или в них появилась течь, то бесплатно менять оборудование та должна организация, которая получает ежемесячные отчисления от жильцов многоквартирного дома на капремонт здания и отвечает за надлежащее содержание и обслуживание общедомового имущества.

    То есть замена и установка радиаторов отопления должна производиться ТСЖ или ЖСК, в независимости от того, приватизирована ли квартира или является муниципальной собственностью. При этом с жильцов дополнительных плат взимать не должны. Ремонт изделий тоже должен быть бесплатный.

    Однако управляющие организации умалчивают данную информацию от собственников квартир, вынуждая их оплачивать демонтаж, установку и даже стоимость нового отопительного прибора. Да и ждать действий от ЖКХ или управляющей организации приходится очень долго, поэтому многие жильцы осуществляют замену батарей отопления в квартире самостоятельно.

    Что нужно сделать перед заменой?

    Весь процесс замены отопительного оборудования можно разделить на два этапа: подготовительный и второй этап – процесс снятия и установки радиаторов отопления своими руками.

    От тщательности подготовки к замене приборов, зависит быстрота процесса, что очень важно, потому что все работы проводятся, как правило, непосредственно перед тем, как наступит новый отопительный сезон, а не уже зимой.

    Чтобы ускорить данный процесс, до замены батарей отопления в квартире стоит действовать по заранее подготовленному плану:

    1. Берем разрешение на замену у соответствующей организации.
    2. Лучше договориться об общей замене оборудования с соседями выше и ниже.
    3. Снимаем все необходимые размеры.
    4. Покупаем новые батареи отопления, фитинги, фурнитуру, трубы.
    5. Запасаемся необходимыми материалами и инструментом.

    Перед тем, как перекрыть батарею отопления в квартире, нужно согласовать свои действия, чтобы не иметь неприятных последствий в дальнейшем:

    1. Если менять батареи на однотипные (то есть чугунные на чугунные), то нужно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих ремонтных работах.
    2. Если менять радиаторы на другой тип, включая возможность смены конфигурации и увеличения площади нагрева, то владелец квартиры должен обратиться к платному специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности установки нового отопительного оборудования. Замена батареи в вашей квартире не должна негативно отражаться на тепловом балансе всего дома.
    3. Если вы планируете не только поменять радиаторы, но и перенести их в другое место, то также необходимо заключение эксперта.

    Если получится достичь соглашения с соседями о полной замене подводящих труб, то работы пройдут намного легче. Если же не удастся прийти к согласию с ними, то придется обрезать стояк у пола и под потолком, установив пропиленовую армированную трубу только у себя в квартире.

    Если соседи согласны, то необходимо снять и записать все размеры:

    • Замерить диаметр выходного отверстия из батареи отопления соседа сверху (№1 на схеме) и диаметр входного отверстия в радиатор соседа снизу (№21 на схеме).
    • Замерить длину трубы для подсоединения у соседа сверху (№2,4 на схеме). Сумма расстояний от выхода из радиатора соседа сверху до уголка 90˚ и от уголка 90˚ до плиты перекрытия.
    • Замерить длину трубы для подключения у соседа снизу (№18,20 на схеме).
    • Замерить длину трубы в своей квартире (сумма отрезков 5,7,9,12,13,15,17). Плюс труба для прохода плит перекрытия (около 1 метра). Диаметр трубы берем тот же, каким был подключен заменяемый радиатор.

    Если с соседями не получилось договориться, то все замеры снимаются только в своей квартире.

    Зная все необходимые размеры, подсчитываем сколько нужно материала и закупаем новые радиаторы отопления, трубы, фурнитуру и фитинги.

    Перед тем, как поменять отопительные радиаторы в квартире, необходимо запастись следующими инструментами:

    • пресс для фитингов;
    • уровень;
    • гаечные ключи;
    • перфоратор с бурами;
    • трубогиб;
    • нож;
    • молоток.

    Важно! Чтобы замена батарей отопления своими руками не обернулась затоплением своего жилья и квартиры соседей снизу, не забудьте перекрыть воду.

    Новые радиаторы обогрева необходимо достать из упаковки. Картон, в который они были упакованы, не выбрасывайте, а разрежьте на две части. Одну половину положите под радиатор, чтобы его не поцарапать или не нанести каких-либо еще повреждений. Вторую можно использовать в качестве защитного экрана, расположив его между старой батареей и стеной, это поможет сохранить в целости обои.

    Как только все работы по подготовке завершены можно начинать замену батарей отопления.

    Как поменять радиаторы отопления

    Данный процесс тоже можно разделить на два этапа – снятие старого изделия и установка новой конструкции.

    Чтобы упростить себе задачу по замене радиаторов в квартире, действуйте, согласно пошаговой инструкции сайта santehnikportal.ru.

    Демонтаж оборудования

    1. Если установлен трехходовой кран, его необходимо открыть, и убедится в том, что в старых батареях нет воды. Для осуществления этой операции выкрутите винт и снимите флажок либо чуть-чуть ослабить шток. Если со штока не капает вода, винт можно откручивать дальше. При наличии жидкости, можно услышать соответствующие звуки. Закрутите винт обратно. В случае, когда все хорошо, необходимо снять верхнюю часть трехходового крана.
    2. В том случае, когда на верхней и нижней трубах стояка, которые ведут вверх и вниз от радиатора, есть лишние резьбы, вам нужно будет их отрезать. Для этого нужно открутить первую гайку на верхней трубе, таким же образом нужно поступить и с нижней. Если же какая-то гайка не откручивается, просто очистите участок с ней от краски при помощи ножа или металлической щетки.
    3. В месте снятия гайки нужно оставить ровно столько резьбы, сколько понадобится для того, без проблем установить батарею отопления. Нужно помнить, что резьбы нужно оставить ровно столько, чтобы ее хватило для закручивания фитинга. Для того чтобы установить тройник на 4-5 оборотов обычно хватает 7 витков резьбы.
    4. Старый радиатор необходимо снять с креплений. Сделать это необходимо наиболее удобным для вас методом: сперва нужно отрезать трубы, после чего при помощи трубчатого ключа открутить крепежи, либо открутите крепления и после этого отрезайте трубы.
    5. Для того что обрезать трубы воспользуйтесь болгаркой. Место реза необходимо определить заранее (резьбы нижней и верхней труб). Нужно помнить о том, чтобы оставить 7 витков! Старый радиатор можно убрать, он больше не понадобится.
    6. Старые крепления снимите при помощи молотка или ключа.
    7. Соедините тройник с ниппелем. В ниппель нужно закрутить шаровой кран (запорное устройство в нашей конструкции).
    8. В другой отвод закрутите пресс соединения. Один отвод тройника должен остаться для того чтобы вкрутить его в трубу, часть которой мы отпилили. По схеме нужно сделать две таких конструкции.
    9. Прикрутите конструкции с тройниками на резьбу верхней и нижней трубы. Резьбы заранее необходимо уплотнить паклей.
    10. Закрутите фитинги тройников.

    Замена радиатора на новый прибор

    1. Из металлопластиковой трубы нужно вырезать отрезок-перемычку нужного размера. Данный отрезок должен будет соединять свободные отводы верхнего и нижнего тройника. Края пластиковой трубы нужно откалибровать. Немного согнув, вставьте трубу в отводы. После того как труба смонтирована, ее необходимо выровнять.
    2. При помощи специального паяльника или сварки запрессуйте пластиковую трубу.
    3. Возьмите комплект футеров, соответствующих размерам трубы. Допустим ½ дюйма. Закрутите футеры на новой батарее. Уплотните паклей каждую резьбу. Воспользовавшись шестигранником, закрутите на радиаторе заглушки. В верхней части батареи используйте кран Маевского.
    4. Учитывая количество секций, определите середину секций.
    5. При помощи рулетки определите середину оконной ниши. Радиатор нужно прислонить таким образом, чтобы середина располагалась вровень с серединой оконной ниши. На крайние места между секциями вам нужно будет «надеть» крепежи. То есть между первой и последней секцией и остальными. На стене сделайте отметки карандашом, указав расположение крепежей.
    6. Радиатор уберите в сторону. При помощи уровня выполните вертикальные разметки для 4 крепежей по только что нанесенным отметкам.
    7. Вешать батарею нужно будет, ориентируясь на подоконник (если он новый) или по уровню (если подоконник перекошенный). Измерьте расстояние от подоконника до центра трубы. Допустим, расстояние будет равняться 10 см. 2 участка на которых выполнена разметка под крепеж нужно наметить 10 см, прибавив еще 1,5-2 см.
    8. Измерьте межосевое расстояние трубы-перемычки Соответствующие метки нанесите на 2 обозначенных выше участках.
    9. Перфоратором сделайте отверстия. В каждое отверстие необходимо вставить кронштейн, убедившись, что он полностью заходит. Если есть необходимость, углубите отверстия.
    10. В каждое отверстие закрутите кронштейн. Радиаторы повесьте на кронштейны. Вам останется только соединить верхнюю и нижнюю трубу стояка и батареи. Две металлопластиковые трубы нужно загнуть, обрезать их до нужных размеров, откалибровать.
    11. Соедините конструкцию, открутив крайние отводы тройников и завинтив в них трубы. Соединения опрессуйте. Закрутите все гайки.
    12. Проверьте заглушки и, если нужно, подтяните их. Плавно откройте верхний и нижний краны, но не до конца. Вы услышите шум, ка только он прекратится, краны можно открывать полностью.

    Если вы все выполнили согласно указаниям, вас можно поздравить – новый радиатор успешно установлен. Вам остается подождать только пока он прогреется, и начнет обогревать вашу квартиру.

    Замена батарей отопления своими руками в квартире не сложная процедура. Главное все продумать, подготовиться и аккуратно все сделать. При этом нужно обязательно получить разрешение на проведение работ у соответствующих организаций. Лучше предупредить и соседей. В частном доме поменять радиаторы можно без всякого рода согласований.

    Замена батарей в квартире

    Бывают случаи, когда наступил отопительный сезон, но в некоторых квартирах почему-то холодно. Одни жильцы квартир ходят в футболках, а другие в шерстяных носках и теплых свитерах. Причины возникновения такой ситуации может быть несколько. Но чаще всего это происходят из-за неправильной замены радиаторов отопления или установки дополнительных секций.

    Чье имущество — радиаторы отопления в квартирах?

    Приборы отопления — внутридомовая система отопления, включающая в себя стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру, коллективные приборы учета тепловой энергии и другое оборудование, расположенное на этих сетях — являются общедомовым имуществом. Исходя из этого самостоятельно проводить замену радиаторов запрещено.

    Определить относятся ли отопительные приборы к общему или личному имуществу хозяина квартиры может назначенная строительно-техническая экспертиза. Эксперт рассматривает следующие вопросы:

    1. Каким способом обслуживается более одного помещения в доме обогревающими элементами, которые расположены в квартире;
    2. Расположенные в квартире обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, предназначены ли для обслуживания более одного помещения в данном доме.

    Замена радиаторов отопления в квартире

    Замена, установка или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или другого оборудования, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ, требует обязательного внесения изменений в технический паспорт жилого дома. Но, согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № 37 от 04.08.1998 года, утверждено, что в технический паспорт жилого дома не вносятся сведения о наличии отопительных приборов и их местоположении — трубопроводы горячей и холодной воды, отопления газа, канализации и т. п. Радиаторы центрального отопления также не показываются на поэтажных планах.

    Следовательно, перенос или замена отопительных приборов, а также изменение их конфигурации не требует изменений в техническом паспорте, а также не может рассматриваться как переустройство помещения, и, вследствие чего, является нарушением порядка пользования общим имуществом.

    Согласование

    Собственнику квартиры для начала требуется согласовать:

    • замену первоначальных радиаторов на радиаторы аналогичные;
    • замену батарей на радиаторы другого вида, с возможным изменением конфигурации;
    • перенос батарей.

    В первом случае замены батарей на аналогичные радиаторы достаточно будет только уведомить управляющую организацию о предстоящем монтаже.

    В последующих необходимо обратиться к помощи специалиста, который и определит возможность установки новых приборов. Экспертиза оплачивается собственником квартиры.

    Для выбора и замены отопительных приборов в вашей квартире необходимо разобрать основные этапы работы, а также возможные проблемы, с которыми вы можете столкнуться в процессе труда.

    Выбор материала

    Биметаллические батареи со стальным сердечником и алюминиевым оребрением имеют 4 важных свойства:

    • высокая механическая прочность, благодаря высокому уровню — 16 атмосфер — рабочего давления и испытательного — до 30 атмосфер;
    • химическая стабильность сердечника имеет возможность образовывать гальваническую пару с медными трубопроводами;
    • высокий КПД;
    • современный вид вполне презентабелен.

    Чугунные радиаторы отличаются долговечностью. К положительным критериям относятся устойчивость к коррозии и возможным гидравлическим ударам. Основной недостаток — большая масса и ограниченность в дизайне. За дополнительную плату, конечно же, дизайнеры способны оформить радиаторы декором, соответствующем вашему интерьеру.

    Стальные радиаторы могут быть секционными или панельными. Секционные радиаторы по внешнему виду напоминают чугунные батареи. Радиаторы из стали способны выдерживать рабочее давление в 16 атмосфер и также имеют длительный срок службы. Основной недостаток — риск повреждения посредством гидравлического удара или внешнего механического воздействия, вследствие относительно тонкой стали — 1,5 мм.

    Алюминиевые радиаторы отличаются малым весом, поэтому монтажом батарей может заниматься один человек. Положительные качества радиаторов заключаются в большом количестве вариантов изделий, которые отличаются по функциональности и форме, а также моментальном реагировании на изменение температуры воды. К недостаткам относится необходимость отвода воздуха и недопустимый контакт теплоносителя с другими металлами. В случае несоблюдения этого правила, радиатор может быть разрушен химическим воздействием.

    Рассчитываем количество секций

    Для расчета необходимого количества секций можно использовать простой алгоритм: 2 кв. м. площади = 1 секции

    Совет: лучше установить секции с запасом не менее 20% и каждый отопительный прибор снабдить терморегулятором. Это может быть обычный дроссель или термостатическая головка.

    Помимо дросселя или термостатической головки, возле каждого радиатора желательно установить:

    • дополнительный вентиль на второй нитке подводки, который полностью отсечет радиатор и позволит в случае необходимость полностью отключить и демонтировать радиатор;
    • вентиль на перемычке, который в закрытом положении будет направлять весь ток воды в стояке через радиатор, в противном — через байпас.

    Замена радиаторов

    Замена радиаторов производится при отключенном центральном отоплении. В начале работы необходимо убедиться в отсутствии воды в системе отопления. В случае если старые кронштейны крепления не подходят к новым креплениям радиаторам — их следует заменить на новые. На новые батареи необходимо установить пробки-заглушки сверху и кран Маевского снизу. В целях герметичного соединения резьбовых соединений можно применять фум-ленту или льняное волокно. После намотки, волокно необходимо покрыть масляной краской или герметиком.

    Посте того, как установили радиатор на кронштейны, нужно подключить его к системе отопления с помощью шаровых кранов. Затем стравить воздух из батарей через кран Маевского.

    В заключении всей работы необходимо пригласить представителей Управляющей компании для проведения проверки герметичности соединений.

    Замена радиаторов отопления в квартире сотрудниками специализированных компаний обойдется вам в 3000—4000 рублей. Монтажный комплект, включающий кран Маевского, заглушки, кронштейны и пробки для радиатора, — в 400−500 рублей.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector