Кадастровый учет объектов недвижимости это

Кадастр

Кадастр в буквальном смысле означает список. К нам этот термин пришёл из римского права, где использовался в системе инвентаризации и учёта земельных участков с целью оптимизации налогообложения. В России кадастровая система так же изначально формировалась для учёта земель. По мере развития системы госуправления кадастровый учёт стал охватывать все объекты недвижимости, то есть землю и любые строения. Сейчас кадастр расширил и свои функции. Теперь эта система учёта призвана защищать права граждан при распоряжении недвижимостью.

На нашем сайте сосредоточены материалы, касающиеся проблем пользования кадастровой системой России. Данный обзор посвящён лишь самым востребованным темам. За деталями следует обращаться к соответствующим разделам.

Кадастровый учёт

Любой государственный учёт направлен на создание системы управления определёнными объектами. Кадастровая система выполняет, прежде всего, функции посредника между лицами, передающими друг другу право собственности на недвижимость. По-прежнему актуальны и функции обложения собственников налогами. Наконец, как каждая учётная система, кадастр является источником информации при управлении страной.

Кадастровый учёт состоит из трёх типов процедур:

  1. Постановка на учёт. После этого объект начинает существовать как юридическое явление.
  2. Снятие с учёта. Эта процедура может означать переход объекта к другому владельцу или в другое состояние (например, перевод жилого помещения в нежилое), а так же его ликвидацию как юридического явления.
  3. Изменения. Это трансформация объекта без замены кадастрового номера и статуса. Чаще всего она связана с перепланировкой, размежеванием, изменением границ участка и т.п.

Процедуры взаимодействия с системой учёта

Самой простой процедурой можно считать смену владельца недвижимости. Это осуществляется по договорам купли-продажи, дарения, приватизации, деприватизации. Кроме того, переход прав на недвижимость может произойти в результате наследования. В этих случаях документы просто подаются на утверждение.

Первоначальная постановка недвижимости на учёт осуществляется:

  • владельцем недвижимости;
  • кадастровым инженером;
  • государственными или муниципальными органами власти.

Для этого в территориальный орган Росреестра подаётся заявление, заполненное на стандартном бланке, а так же пакет документов:

  • паспорт;
  • доверенность, если необходимо;
  • свидетельство о праве собственности;
  • техплан или акт межевания, если на учёт ставится земельный участок;
  • справка о категории и разрешённом использовании земли.

Снятие с учёта объекта недвижимости в связи с прекращением его существования как юридической единицы означает, прежде всего, ликвидацию кадастрового номера. В этом случае все сведения об объекте становятся лишь единицей в архиве.

Регистрация факта ликвидации объекта регулируется ФЗ №218. В этом случае происходит одновременная процедура снятия объекта с учёта и прекращения прав собственности. Делается это по инициативе собственника или по решению суда.

Для осуществления процедуры снятия с учёта необходимо подать заявление, к которому прилагаются:

  • свидетельство о праве собственности;
  • акт обследования объекта кадастровым инженером или судебное решение;
  • документы идентификации личности.

Если с учёта снимается какое-то помещение в здании, то иногда достаточно только заявления, правоустанавливающих документов и паспорта.

Кадастровый паспорт как основной документ на недвижимость

Он не зря назван паспортом. Аналогия с паспортом гражданина здесь уместна, поскольку оба документа содержат основные сведения, которые необходимы для идентификации объекта.

Кадастровый паспорт представляет собой документ, в котором сосредоточены основные сведения об объекте. Обычно он востребован при осуществлении юридически значимых процедур.

Иногда ставят знак равенства между паспортом и выпиской. Делать этого не следует, поскольку выписка предназначена для работ, связанных с трансформацией объекта. Она востребована при межевании, строительстве, перепланировке, установлении сервитута.

Кадастровый паспорт земельного участка

Элементарной единицей земли как юридического объекта является земельный участок, который должен иметь:

  • границы, обозначенные на местности и на плане;
  • площадь;
  • адрес;
  • категорию и разрешённое использование;
  • данные о собственнике;
  • кадастровую стоимость.

Этих данных вполне достаточно для того, чтобы продать, передать, сдать в аренду, подарить, завещать участок. Обычно именно для этого паспорт на земельный участок и запрашивается.

Паспорт здания

Любое строение находится на земле, поэтому оно отражено в кадастровых документах на участок. Однако строение, принятое уполномоченными органами в эксплуатацию, должно иметь свой номер и, соответственно паспорт.

В кадастровых документах на здание содержится информация о:

  • типе строения (жилое, промышленное и т.п.);
  • кадастровом номере;
  • адресе;
  • этажности;
  • площади с разделением её на категории;
  • границах размещения здания на земельном участке;
  • владельце недвижимости.

Таким образом, паспорт здания должен согласовываться с данными о земельном участке.

Кадастровая стоимость

Это цена объекта, определённая по специальной методике независимыми оценщиками. Отличие кадастровой стоимости от инвентарной состоит в максимальной приближённости к рыночной цене. Если инвентарная стоимость слагается из затрат на возведение объекта, то кадастровая учитывает размещение, степень износа, площадь недвижимости и другие потребительские качества объекта.

Кадастровая стоимость необходима, прежде всего, для адекватного налогообложения. Однако она учитывается и при иных юридических процедурах. Например, при рассмотрении исковых заявлений по имущественным спорам, определении величины квартплаты, оценке рисков по ипотеке.

Как узнать кадастровую стоимость объекта

Каждый человек может узнать кадастровую стоимость по любому объекту недвижимости. Для этого достаточно:

  • посетить МФЦ или территориальное отделение Росреестра;
  • послать онлайн-запрос по кадастровому номеру или адресу.

Если у объекта есть кадастровый номер и он известен человеку, то этого вполне достаточно, что бы получить всю необходимую информацию, включая стоимость объекта. Это особенно актуально для земельного участка.

Лучше всего искать стоимость через официальный сайт Росреестра или МФЦ, поскольку здесь находятся самые свежие сведения. Дело в том, что величина стоимости постоянно корректируется в связи с изменением самой недвижимости (например, старение), а так же с изменением рыночной ситуации.

Сведения о стоимости недвижимости входят в кадастровый паспорт или в выписку из ЕГРН. Так что, если эти документы всё равно будут нужны, то отдельно справку о стоимости можно и не запрашивать.

Налог на имущество по кадастровой стоимости

Налоги на недвижимость оплачиваются по месту нахождения объекта. Величина платежей зависит не только от кадастровой стоимости, но и от особенностей объекта. Например, за любое здание или его часть, начисляется налог по следующей прогрессивной шкале:

  • менее 10 миллионов – 0,1%;
  • 10-20 миллионов – 0,15%;
  • 20-50 миллионов – 0,2%;
  • 50-300 миллионов – 0,3%;
  • свыше 300 миллионов – 2%.
Читать еще:  Жилье инвалидам с детства новый закон

Если объект уже поставлен на учёт, но его строительство ещё не завершено, то владельцам придётся платить 0,3% от кадастровой стоимости. С гаражей и парковочных мест платежи осуществляются в размере 0,1%.

Так что кадастровая стоимость – это явление, которое имеет большое значение в жизни всех владельцев недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости

После введения кадастровой стоимости в суды стали поступать исковые заявления об оспаривании её величины. Обычно основаниями для иска являются:

  • искажения в данных недвижимости (адрес, площадь, границы и т.п.), влияющие на оценку;
  • неправильно указанные категория и разрешённое использование земель;
  • отсутствие указаний на степень износа здания или квартиры;
  • некорректно поведённые расчёты.

Если человеку показалось, что расчёт стоимости проведён с нарушениями, то он может запросить в Росреестре сведения о методике и параметрах расчёта. Следует учесть, что изменения в величине оценки могут быть произведены только по рыночной ситуации, которая учитывается раз в несколько лет. Вполне возможно, что вдруг изменившаяся величина произошла не по причине ошибок в расчётах, а, наоборот, в результате учёта постоянно меняющихся параметров.

Оспорить оценку можно в двух инстанциях – в специальной комиссии при Росреестре и в суде. Физлица могут выбирать способ по своему усмотрению Юрлица обязаны сначала пройти комиссию, а уже потом обращаться в суд.

Для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо подать в соответствующие орган:

  • заявление, где должны быть изложены аргументы несогласия;
  • документы, доказывающие правоту заявителя;
  • справки о кадастровой и рыночной стоимости;
  • копию правоустанавливающих документов.

Если решение комиссии не устроило заявителя, то оспорить его можно в суде. При этом истец может потребовать отмены решения комиссии и/или изменения кадастровой стоимости.

Оспорить стоимость можно в период между переоценками, который обычно длится пять лет. После того, как стоимость изменится, оспаривать придёт уже новую величину.

Решение комиссии или суда может выражаться в аргументированном отказе заявителю, а так же в полном или частичном признании его правоты. Если искажения в стоимости допущены органами Росреестра, то будут произведены изменения и перерасчёт налогов. Однако при обнаружении вины кадастрового инженера истцу придётся производить кадастровые работы заново, подав иск теперь уже против инженера или агентства.

Кадастр – это система, которая выполняет функции регулятора имущественных взаимоотношений между государством и гражданами. Поэтому так важно знать все тонкости функционирования этой системы. Материалы, расположенные на нашем сайте и в кратком изложении в этом обзоре, позволяют найти нужную информацию к размышлению и адекватному действию.

Кадастровый учет – что это такое?

Понятие кадастровый учет дается в п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственным кадастровым учетом признается внесение сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) для того, чтобы подтвердить существование объекта недвижимости. Объектом служит не только сама земля, но и все постройки неразрывно с ней связанные. То есть все значимые сведения о любом недвижимом имуществе, перечень которых установлен законодательными актами, вносятся в единую базу государства. Как показывает практика, чтобы сведения эти внести одного желания мало. Так, для постановки на учет строения, необходимо собрать пакет технической документации (подготовить технический план). Кадастровый учет земельного участка тоже не обойдется без его замеров и привязке к определенным координатам (межевой план). Все эти документы являются юридически значимыми и готовятся только специалистами в области кадастра – кадастровыми инженерами. Кроме того, подготовка подобного рода документации требует дополнительных материальных затрат. Зато взамен, вы получите имущество, которое зарегистрировано государством надлежащим образом, а значит подтвердите свое право на него. А где право, там и обязанность в виде налогообложения. (Рассчитать стоимость кадастровых работ можно при помощи нашего бесплатного сервиса — калькулятора онлайн).

Кадастровый учет для чего нужен

Целью кадастрового учета является внесение сведений об имуществе в государственный кадастровый реестр. Таким образом подтверждается факт существования недвижимого имущества, или же наоборот факт того, что этого имущества теперь нет. Так как для собственника недвижимость представляет определенную ценность, то и интерес в постановке на кадастровый учет возникает в первую очередь у него. Ведь для полноценного распоряжения любой вещью необходимо ее индивидуализировать. Ответственность за внесение сведений в кадастр недвижимости несет Росреестр, поэтому сотрудники данного госоргана (регистраторы) наделены правами проверки предоставленных сведений, и в случае обнаружения недостоверности данных могут отказать в приемке документов. Заявитель, в свою очередь, может обжаловать действия регистраторов. При появлении ЕГРН, многие данные вносились туда на основании раннее учтенных. Однако перенос сведений проходил не совсем гладко. На Публичной кадастровой карте встречаются неточности и кадастровые ошибки. Да и многие данные, на основании которых заносились сведения, зачастую указывались в документах приблизительные. Сейчас, для учета новых объектов, требования стали более жесткими. Поэтому, для постановки земли или строения на кадастровый учет требуется межевой план или технический план соответственно. Без этих документов, содержащих привязку объектов недвижимости к земельным координатам, кадастровый учет невозможен.

Кадастровый учет и регистрация права собственности

Мы выяснили, что кадастровый учет недвижимости очень важен. Все действия, необходимые для выполнения постановки недвижимости на кадастровый учет, направлены на то, чтобы подтвердить существование объекта. Зачем это надо? Чтобы иметь возможность в дальнейшем распоряжаться своим имуществом, то есть иметь на него право собственности. Право собственности, зарегистрированное в ЕГРН – это юридический акт государства, подтверждающий признание и подтверждение этого права. А право зарегистрировать возможно только на имущество, поставленное на кадастровый учет. Вот такой вот замкнутый круг без кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности. На самом деле, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на вновь возникшее недвижимое имущество по законодательству происходит одновременно, по единому заявлению. Однако, существуют моменты, когда кадастровый учет может проводиться без одновременной регистрации и наоборот. Например, при переходе права собственности, когда объект недвижимости уже стоит на кадастровом учете. Также, при изменениях характеристик объекта, на кадастровый учет ставится имущество с новыми характеристиками, а право собственности на это имущество не меняется.

Читать еще:  Коммунальные платежи это что входит

Когда появился кадастровый учет в РФ

Сегодняшние требования к кадастровому учету, действуют с начала 2017 года, когда вступил в силу 218-ФЗ. Конечно, с этого момента закон не раз претерпевал изменения – и это для нашего государства норма. А вообще, кадастровый учет приближенный к такой форме, в которой он существует сейчас появился в начале 90-х годов, когда была узаконена частная собственность. Тогда в земельном кодексе 1991 года звучит понятие государственный земельный кадастр – система сведений о собственниках земель. Также существует порядок ведения кадастра, установленный Советом Министров РСФСР. Официально понятие земельный кадастр появилось еще раньше – в 1969 году, оно касалось целевого использования земель и их регистрации. Появилась новая форма документации – Государственная земельная книга, содержащая в себе учет единого земельного массива, приусадебных участков, земель, находящихся в личном пользовании. Ныне действующий Земельный кодекс (от 25.10.2001 N 136-ФЗ, ст. 70) за время своего существования неоднократно изменялся, а вместе с ним отменялись, изменялись, издавались и другие законодательные акты, регулирующие регистрацию недвижимости государством. Так, в первое десятилетие нашего века существовал так называемый двойной учет. Отдельно учитывались земельные участки органами государственного земельного кадастра и объекты капитального строительства (учет велся органами БТИ). С 2008 года начинается преобразование кадастрового учета на государственном уровне. Две базы сливаются в одну и возникает Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Появляется единый орган регистрации Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

Любой объект недвижимости в представлении государства уникален. Поэтому оно ведет строгий учет всех разноплановых объектов. Существующий элемент недвижимости, земельный или водный участок, загородный коттедж, коммерческий, жилой или производственный объект, должен быть отмечен в государственной описи. Именно этим занимается кадастровый учет.

Все важные данные относительно участка земли фиксируются в кадастровом паспорте. В документе отражается:

  • площадь,
  • месторасположение,
  • вариант использования (жилой дом, малоэтажное строение, склад, прочее),
  • категория (земля населенного пункта, сельскохозяйственного, прочего типа),
  • стоимость участка,
  • наименование собственника,
  • данные об ограничениях и обременениях использования.

Кадастровый паспорт подтверждает право собственности на тот или иной участок, объект.

Подарить, завещать, продать надел без постановки на учет не получится. Только после того как набор необходимых данных внесен в кадастр, собственник получает право распоряжаться недвижимостью. Поэтому чтобы получить свидетельство на право собственности, сначала нужно стать на кадастровый учет и получить паспорт.

Постановка на кадастровый учет: особенности процедуры

Постановка надела/объекта на кадастровый учет происходит по четко отработанной схеме. Для составления плана дома, участка, квартиры, прочего приглашается кадастровый инженер. Он:

  • согласовывает границы, для установления точных рубежей, площади, размеров объекта;
  • разрабатывает межевой план, состоящий из текстового и графического контекста, определяющий полную стоимость объекта, размер последующего земельного налога;
  • подготавливает технический план, отражающий назначение, характерные особенности объекта, адрес расположения;
  • составляет акт обследования для выведенных из эксплуатации объектов.

Помимо плана недвижимости собственнику необходимо в Росреестр подать заявку о зачислении на учет, копию документа регламентирующего право владения недвижимостью, причисление участка к определённой земельной категории.

Объекты, ставящиеся на учет, бывают двух типов:

  • ранее учтенные — имеющие отметку о праве владения имуществом;
  • вновь созданные — не имеющие отметки о подтверждении прав собственности.

После проведения необходимых мер в государственном органе, все документы, используемые в работе, возвращаются заявителю.

Для этого нужно предъявить паспорт. Помимо этого собственник получает кадастровые документы, в которых указываются все произошедшие с участком изменения. Постановка недвижимости на кадастровый учет — услуга абсолютно бесплатная. А вот услуга выдачи готового кадастрового паспорта — платная услуга. Поэтому отправляясь в Росреестр за документом, придется прихватить квитанцию об уплате пошлины. Получить кадастровый паспорт может доверенное лицо. Для этого придется оформить доверенность.

Процедура оформления кадастрового паспорта занимает примерно десять дней.

Однако актуален данный срок оформления документа только в том случае, если данные относительно обследуемого объекта правильные, не имеют каких-либо расхождений. Обнаружение расхождений и неточностей может стать причиной увеличения срока оформления паспорта. Иногда кадастровая палата может даже отказать в выдаче документа. Причиной для этого могут стать неполный набор необходимых документов, спорные права собственности.

Процедура получения кадастрового плана довольна проста.

Но существует набор тонкостей и особенностей, незнание которых может значительно затянуть этап оформления документа. Доверив всю работу по постановке на учет опытной команде, сможете без сложностей получить заветный документ.

Кадастровый учет объектов недвижимости: Все об объектах, сроках и стоимости постановки

Любой объект недвижимости должен находиться на кадастровом учете в ЕГРН (Едином Государственном Реестре). В противном случае невозможно будет его продать, подарить или обменять. Порядок работы проведения кадастрового учета, так же как и снятие с него, имеет свои особенности. Процедура регулируется государственными законами и проводится в определенные сроки.

Что входит в понятие кадастровый учет

Государственный кадастровый учет (ГКУ) имущества — это действия уполномоченного на выполнение данной деятельности органа, направленные на внесение в ГКН достоверных сведений об объектах недвижимого имущества. В паспорте указываются уникальные характеристики объекта, подтверждающие его как индивидуально-определенную вещь или доказывающие, что недвижимость уже прекратила свое существование. В государственный кадастр недвижимости можно вносить и иные сведения об имуществе, не противоречащие законодательству.

В процессе формирования документации на объект описываются:

  • Существенные свойства, признаки и отличительные характеристики;
  • Особенности составных частей (если они есть);
  • Размеры и границы объекта;
  • Геометрическая форма.

Кадастровые отношения на государственном уровне регулируются законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 года “О Государственном кадастре недвижимости”

Объекты, подлежащие ГКУ

Объектами учета согласно вышеуказанного закона являются:

  • Земельные наделы, участки;
  • Здания, сооружения;
  • Незавершенные в процессе строительства объекты;
  • Места для машин;
  • Имущественные комплексы предприятий;
  • Частные дома;
  • Жилые помещения.
Читать еще:  Проведение межевания земельного участка пример

Кадастровому учету подлежат и старые дома — при сносе строения его владелец легко сможет снять его с регистрации в ЕГРН.

Основные виды процедур по учету

Кадастровый учет закрепляет право собственности на государственном уровне. Если данные об объекте есть в кадастре. то это значит, что государство подтверждает расположение объекта и права собственника на него. Проведенная процедура позволяет и правильно рассчитать налог на землю.

После проведения работ по оформлению кадастрового учета владелец земли, квартиры, дома или другого объекта может взять выписку из ЕГРН, согласно которой получает свидетельство о том, что его права зарегистрированы.

В ГКУ предусмотрено несколько типов процедур:

1) Постановка на учет

Законно провести сделку с объектом недвижимости невозможно, если свидетельство о праве отсутствует. Чтобы его получить, предварительно нужно провести кадастровый учет.

2) Снятие с учета

Требуется, если недвижимость полностью разрушена, что часто бывает при стихийных бедствиях или владелец провел снос старого строения.

3) Внесение изменений

В кадастровом паспорте должны быть отражены все изменения объекта, произошедшие в результате его перепланировки, изменении границ, пристройки верхних этажей.

Список документов, необходимый для ГКУ

Первоначально следует получить выписку из Росреестра, в которой отображается кадастровый номер объекта, его площадь, адрес, данные о собственнике

Получить выписку онлайн, то есть не выходя из дома, можно на нашем сайте ЕГРНка. Вся информация предоставляется на электронную почту. Услуга доступна как жителям Москвы, так и тем, кто проживает в самых отдаленных регионах РФ.

Учет объектов недвижимости проводится по заявлению гражданина, к нему необходимо приложить:

  • Межевой план надела;
  • Технический план на объект недвижимости;
  • Правоустанавливающий документ — дарственная, договор купли-продажи, справка о получении недвижимости в наследственную собственность;
  • Копии документов, подтверждающий категорию земельного надела и разрешенную область его использования;
  • Документ, подтверждающий личность собственника. Заниматься получением кадастрового учета может и поручитель, в этом случае на него требуется взять нотариально заверенную доверенность;
  • Если в ГКУ необходимо внести только изменения, то предоставляются документы, подтверждающие их;
  • Копию квитанции об оплате госпошлины.

На кадастровый учет ставится и недвижимость, приобретенная по ипотеке. В этом случае пакет документов дополняется договором ипотечного кредитования. Документы подаются в тот регион, где зарегистрирована рассматриваемая недвижимость, подлежащая регистрации.

Куда подаются документы

Кадастровым учетом находится в ведении Росреестра, поэтому заявление можно подать лично в этот орган. Можно сделать и иначе — через сайт Росреестра. Есть и другие способы:

  • Оформление через МФЦ;
  • Через портал госуслуг;
  • Заказным письмом на адрес Росреестра.

Если документы подаются через интернет, нужно приложить их сканированные образцы, а заявление заверить электронной подписью.

Длительность постановки

По закону срок постановки на учет либо снятия с него — до 10 суток. При обращении через МФЦ отсчитывается не с дня подачи заявления, а с дня передачи пакета документов в Росреестр.

В некоторых ситуациях изменения в Росреестр вносятся не самим владельцем участка, а на основании обращения других заинтересованных лиц. Срок рассмотрения заявления в этом случае — месяц.

На практики иногда рассмотрение заявления может быть по объективным причинам приостановлено, что соответственно увеличивает и оформление кадастрового учета.

Стоимость услуги

Государственный сбор за постановку на учет жилого строения с физических лиц согласно законодательству составляет 350 рублей. Для юридических лиц услуга обойдется 22 000 рублей.

Причины приостановки и отказа

Отказать в постановке на ГКУ или приостановить оформление могут, если:

  • В предоставленных заявителям данных выявлены несоответствия;
  • В оформлении обнаружены ошибки;
  • В пакете документов не хватает важных справок.

При проверке кадастрового паспорта может быть установлено, что межевой план не соответствует границам прилегающих наделов. Это приводит к наложению участков друг на друга или к появлению ничейных зон. В таких ситуациях требуется пересмотр границ надела.

Основания для отказа

Отказать в регистрации могут:

  • Гражданину, не имеющему по закону на это права;
  • Если рассматриваемый объект не относится к недвижимости;
  • В межевом или техническом плане отсутствует подпись кадастрового инженера;
  • Не соблюдено правило о максимальной или минимальной площади земельного надела;
  • Строение от других объектов не обособлено так, как полагается по закону.
  • Приостановление доходит до 3-х и больше месяцев.

Если дело гражданина приостановлено, то для его возобновления необходимо в срок до 3-х месяцев оспорить решение. За это время нужно пополнить пакет документов нужными справками. В противном случае выносится отказ.

Процедура обжалования отказа

При получении отказа в срок до 30 дней нужно обратиться в апелляционную комиссию. Состоит она из кадастровых инженеров и уполномоченных должностных лиц. Если и эта комиссия решит, что отказ правомерен, то можно обратиться в суд. Для обжалования требуется составить исковое заявление в 3-х экземплярах, оплатить госпошлину и собрать все подтверждающие право постановки на учет справки.

Основные вопросы, интересующие граждан о ГКУ

В каких случаях необходимо ставить недвижимость на учет?

Обязательно, если ранее она на учете не стояла. Также нужно знать, что если его площадь или иные характеристики были изменены или на земельном наделе выстроен новый дом, необходимо обновить сведенья.

Как документально подтверждается кадастровый учет?

Сведения отображаются в кадастровом паспорте и в выписке из ЕГРН.

Как проверить находится ли недвижимость на ГКУ?

Удостовериться в том, что объект уже находится на учете можно, запросив выписку из Росреестра.

Самые распространенные проблемы, возникающие при постановке?

Чаще всего возникают трудности, связанные с наложением границ расположенных рядом участков друг на друга. Ошибку можно исправить повторным проведением межевания.

Что будет, если не поставить объект на ГКУ?

Если кадастровый учет не проведен, то объект недвижимости нельзя будет продать, отдать в залог, обменять, подарить.

Кто имеет право обращаться?

Собственник на недвижимость, строение, частный дом, органы власти, в ряде случаев кадастровый инженер.

Проверить стоит ли объект недвижимости на учете или нет можно заказав выписку ЕГРН из Росреестра. В Справки будут отражены все характеристики объекта и его владельцы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector