Кадастровый паспорт нежилого помещения образец

Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления

Любой объект недвижимости подлежит учету в Государственном кадастре Недвижимости (в дальнейшем ГКН). Выписка из ГКН о данном объекте, содержащая информацию о площади, типе помещения, земельном участке или здании, его расположении, планировке и т.д. называется кадастровым паспортом.

Все объекты недвижимости в ГКН и разделены на три вида: здания и сооружения, жилые и нежилые помещения, земельные участки.

Для чего пригодится

В каких же обстоятельствах потребуется наличие кадастрового паспорта на помещение:

При этом необходимо оформить новый технический паспорт, с произошедшими изменениями. Для этого сотрудник БТИ (Бюро технической инвентаризации) по Вашему заявлению выезжает на объект, производит его замеры и вносит информацию в технический паспорт.

  1. Оформление ипотеки.
  2. Оформление залога в банке.
  3. Перевод жилого помещения в нежилое.
  4. Регистрация договора аренды.
  5. Завещание или обмен.
  6. Приватизация.

Если Вы используете недвижимость лично, для своих целей, и не производите с ней каких-либо вышеуказанных действий, то кадастровый паспорт Вам не понадобится.

Следует помнить, что если произошла перепланировка или переустройство объекта без соответствующих документов, например, разрешения Администрации, то на Вас будет наложен штраф от 2000 рублей согласно Административному Кодексу РФ ст.7.21.

Какую информацию содержит

Данный документ на помещение содержит описание объекта, но в отличие от технического паспорта, оно более компактно, не развернуто и состоит из указания:

  1. Точного адреса помещения.
  2. Кадастрового номера здания, в котором расположено данное помещение.
  3. Общей площади.
  4. Этажа, на котором находится помещение (квартира или комната) и этажности самого здания.
  5. Определения — жилое или нежилое.
  6. Квартира это или комната.
  7. Кадастрового номера самого помещения.
  8. Оценочной стоимости.
  9. Старого учетного номера, если какие-либо манипуляции с объектом уже совершались.
  10. Дополнительных сведений, типа совершенной перепланировки или перевода жилого в нежилое, разделении или слиянии помещения.
  11. Названия регистрирующего органа.

Обратите внимание, что обязательно наличие подписи на каждой странице кадастрового паспорта уполномоченного лица организации, выдавшей кадастровый паспорт.

Перечень необходимых документов для получения

Кадастровый паспорт на квартиру выдается при наличии:

  1. Удостоверение личности, а именно паспорт гражданина.
  2. Документа на жилплощадь, подтверждающего право на владение ей, его копию, заверенную нотариусом (например, договор купли-продажи или свидетельство на собственность).
  3. Заявления – запроса на предоставление кадастрового паспорта (составляется на месте).
  4. Квитанции об уплате госпошлины, стоимость для физических лиц 200руб., для юридических-600руб.
  5. Технического паспорта или плана при свершившейся перепланировке помещения.

При переводе объекта в нежилое обычно происходит его перепланировка и переоборудование, а также переоформление прав собственности, которое необходимо внести в Кадастровом паспорте. Документы на получение паспорта потребуются те же, что и при оформлении на жилое помещение, а также добавляются:

  • заключения пожарного надзора, СЭС, ДЕЗ о соответствии требованиям и нормам;
  • техническое заключение о состоянии здания, в котором располагается объект;
  • выписка из домовой книги о том, что в данном помещении нет проживающих;
  • учредительные документы организации;
  • доверенность на лицо, обратившегося за получением кадастрового паспорта;
  • документ, удостоверяющий полномочия директора (протокол, решение или приказ о назначении).

Рекомендуем уточнять список предоставляемых документов у специалистов Кадастровой палаты в вашем районе, т.к. для того или иного случая, пакет документов может меняться и дополняться.

Где и когда получить документ

Кадастровые паспорта можно оформить и получить следующими способами:

  • обратившись в Многофункциональный центр;
  • направиться в Кадастровую палату;
  • зайти на сайт Росреестра, в раздел «Электронные услуги», там выбрать подпункт «Подать прошение о предоставлении вам данных ГКН», заполнить все формы и следовать далее по подсказкам. Оплатить любым удобным для вас способом.

Действие кадастрового паспорта бессрочно, но если с помещением были совершены какие-либо действия типа перепланировки, то необходимо сообщить о совершенных изменениях для дальнейшего занесения их в технический и кадастровый паспорта.

Для регистрации объекта в ГКН необходимо будет получить технический план. Кадастровый инженер произведет замеры объекта и на их основе оформит документ (технический план), содержащий графическую и текстовую часть. С этим техническим планом Вы сможете поставить на учет в ГКН свой объект и получить кадастровый паспорт.

По истечении 5 суток после подачи запроса на получение кадастрового паспорта Вы сможете его забрать. Проверить же готовность Вашего документа Вы можете через портал «Росреестра», в разделе Сервисы нажать на Проверку состояния запроса онлайн, где необходимо указать свой номер заявки.

Также можно узнать готов ли Ваш кадастровый паспорт через оператора, позвонив по многофункциональному номеру 8-800-100-34-34. Получить документ можно и по электронной почте, предварительно указав это в заявлении.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, как поставить квартиру на кадастровый учет.

Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн, читайте в этой статье.

Сбор и оформление документов занимают немало времени и требуют особого внимания. Поэтому иногда целесообразнее обратиться в специальные фирмы, предлагающие свои услуги по оформлению кадастрового паспорта, а также других сопутствующих документов.

Представитель такой фирмы будет действовать на основании доверенности от Вас и подготовит все необходимые документы должным образом, что сэкономит Вам время и нервы, правда за данную услугу придется заплатить не менее 3000 рублей. Посмотреть образец кадастрового паспорта можно здесь.

Смотрите в следующем видео разъяснения юриста о том, зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру:

Кадастровый паспорт на нежилое помещение

Кадастровый паспорт на нежилое помещение оформляется в соответствие с Федеральным законом № 218-ФЗ, а условия его выдачи существенно отличаются от аналогичной процедуры для жилых помещений. Практическое значение кадастрового паспорта заключается в определении основных характеристик объекта недвижимости и фиксации их в реестре ЕГРН.

Что это такое

​Оформление кадастровых паспортов на недвижимость является одним из этапов процедуры кадастрового учета, которая с 2013 года проводится в отношении каждого объекта. С принятием Закона № 218-ФЗ содержание кадастрового паспорта полностью включено в выписку ЕГРН, поэтому с января 2017 года паспорта фактически не выдаются.

Ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют свою силу, однако нужно учитывать, что актуальность сведений ЕГРН гарантируется государством на момент выдачи выписки из реестра. Поэтому при совершении любых сделок с нежилыми помещениями необходимо получить обновленную выписку из ЕГРН, которая будет содержать всю необходимую информацию о характеристиках объекта.

В содержание кадастрового паспорта нежилого помещения входят следующие сведения:

  • кадастровый номер, который присваивается по итогам проведения учета в службе Росреестра и сохраняется за объектом на весь период его существования;
  • тип объекта;
  • основные технические и качественные характеристики – площадь, координаты границ, материал стен и перекрытий и т.д.;
  • целевое назначение здания, в котором расположено нежилое помещение (например, многоквартирное здание);
  • форма права;
  • информация о дате постановки объекта на кадастровый учет.
Читать еще:  Договор аренды полок в магазине образец

Помимо этого в кадастровые сведения входит графическое отображение нежилого помещения на общем плане здания или сооружение. Если строение является многоэтажным, расположение нежилого помещения указывается на поэтажной экспликации.

Основания для постановки нежилого помещения на учет и порядок оформления кадастрового паспорта будут зависеть от характеристик и целевого назначения здания:

  • в многоквартирном доме – может возникать в результате перевода квартиры или комнаты в нежилые помещения, либо по условиям первоначального проекта;
  • в нежилом здании иди сооружения – на основании архитектурно-проектной документации и ввода объекта в эксплуатацию.

Нежилое помещение не предназначено для проживания граждан, этот факт будет иметь существенное значение для порядка оформления кадастрового паспорта.

Порядок выдачи кадастрового паспорта

Чтобы пройти процедуру учета в службе Росреестра и получить кадастровый паспорт на нежилое помещение, его владельцу необходимо определить основные характеристики объекта и индивидуализировать его среди аналогичных объектов. Эти действия выполняются в ходе проведения кадастровых работ.

Если нежилое помещение образуется непосредственно во вновь построенном здании, проведение кадастровых работ будет осуществляться на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Для этого собственник или застройщик здания должен выполнить следующие действия:

  • обратиться к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат и членство в профильной СРО;
  • заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ, как в отношении целого здания, так и каждого нежилого помещения в нем;
  • обеспечить кадастровому инженеру доступ к объекту, в том числе к каждому помещению.

При обследовании здания кадастровый инженер определяет характеристики каждого помещения в нем, а все полученные сведения вносятся в технический план и поэтажную экспликацию. При этом устанавливаются характерные точки границ строения, а границы нежилого помещения будут определены на графическом плане здания и описаны в текстовой форме.

Постановка здания и каждого нежилого помещения на кадастровый учет будет проводиться после выдачи местными властями документа о вводе объекта в эксплуатацию.

Если нежилое помещение было предусмотрено проектной документацией многоквартирного здания, порядок оформления технического плана будет аналогичен. Если нежилое помещение образуется после постановки жилого здания на кадастровый учет, для получения кадастрового паспорта предстоит внести сведения в ЕГРН об изменении целевого назначения помещения. Для этого выполняются следующие действия:

  • оформляется согласование перевода квартиры или комнаты в нежилое помещение;
  • проводится комплекс кадастровых работ для оформления обновленной технической документации;
  • кадастровым инженером изготавливается технический план на нежилое помещение;
  • технический план направляется в службу Росреестра для проведения кадастрового учета вновь сформированного объекта.

Вне зависимости от оснований образования нежилого помещения, для проведения кадастрового учета и получения паспорта понадобится технический план этого объекта. Его изготовит кадастровый инженер после завершения всех работ и самостоятельно направит в электронной форме в отдел Росреестра. Если заказчику нужен план в форме письменного документа, это условия нужно предусмотреть в договоре подряда.

Порядок кадастрового учета и выдачи паспорта

Выдача выписки из ЕГРН, которая является аналогом кадастрового паспорта, осуществляется после проведения кадастрового учета должностными лицами Росреестра. В результате этой процедуры сведения о нежилом помещении будут внесены в единый реестр ЕГРН.

По правилам Федерального закона № 218-ФЗ процедуры кадастрового учета и государственной регистрации могут проводиться одновременно или раздельно:

  1. если нежилое помещение формируется в результате ввода здания в эксплуатацию, будет одновременно осуществляться учет и регистрационные действия;
  2. если новое помещение выделено в ходе текущей эксплуатации строения, возможно проведение только кадастрового учета, если собственники указанных объектов будут совпадать в одном лице;
  3. если нежилое помещение сформировано в многоквартирном доме, кадастровый учет также может проводиться в виде самостоятельной процедуры или сопровождаться одновременной регистрацией прав.

Основное назначение учета в службе Росреестра заключается во включении сведений о нежилом помещении в единую федеральную базу данных ЕГРН. Для этого заявитель должен представить:

  • заявление о проведении кадастрового учета;
  • правоустанавливающие документы на нежилое помещение (свидетельство о праве или выписка из ЕГРН);
  • технический план;
  • общегражданский паспорт заявителя, либо доверенность на представителя юридического лица;
  • платежный документ, подтверждающий оплату пошлины за оформление кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт будет выдан в форме выписки из ЕГРН, с этого момента сведения о характеристиках нежилого помещения будут доступны любому заинтересованному лицу. Чтобы получить указанные данные, нужно оформить запрос в службу Росреестра или обратиться через Многофункциональный центр. Законом предусмотрена выдача выписки из реестра в виде электронного файла, для этого запрос оформляется через электронный портал госуслуг.

Что такое кадастровый паспорт на нежилое помещение и зачем он нужен?

Кадастровый паспорт на нежилое помещение требуется при осуществлении практически всех юридических действий, связанных с недвижимостью.

В нем содержатся подробные сведения об объекте и его характеристиках.

Именно о данном документе и пойдет речь в статье представленной ниже, мы обсудим что это такое вообще и для чего необходима данная бумага.

Что такое кадастровый паспорт на нежилое помещение?

Согласно ФЗ «О государственном кадастре» №221, каждый объект недвижимости должен быть учтен в едином государственном реестре. При сдаче объекта в эксплуатацию или при оформлении права собственности данные о нем заносятся в государственную базу недвижимости.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из единой базы недвижимости, в которой содержится полная информация об объекте: его технических характеристиках, стоимости, границах, расположении и пр.

Для каждого отдельного объекта устанавливается свой персональный номер, который остается неизменным в течение всего времени его существования.

Код состоит из набора цифр, разделенных на блоки двоеточиями. Каждый блок имеет свое значение:

  • первая часть чисел – номер региона;
  • вторая – район;
  • третья – квартал;
  • четвертая – персональный код объекта.

Номер вносится в свидетельство о праве собственности и план помещения. С помощью регистрационного кода можно получать полезную информацию об объекте даже тем, кто не является его собственником. С его помощью на определенных онлайн-ресурсах можно узнать местоположение недвижимости, его статус, форму собственности и иные характеристики. Многие данные содержатся

В каких случаях он требуется?

Без этой бумаги невозможно зарегистрировать нежилое помещение в собственность. Его данные также требуются для осуществления множества процедур и действий:

  1. купле-продажи помещения;
  2. оформления наследства;
  3. при судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью;
  4. оформления закладной для банка;
  5. при перепланировке и переустройстве.

Содержание

Документ содержит сведения и форму, установленные Приказом Минюста РФ №32. В нем указывается:

  • вид помещения;
  • почтовый адрес;
  • дата постановки на учет;
  • кадастровый номер;
  • тип объекта недвижимости;
  • площадь;
  • технические сведения;
  • этаж;
  • цена;
  • цель назначения;
  • год введения в эксплуатацию.
Читать еще:  Коммуналка что это такое

Как встать на учет?

Регистрация проходит в кадастровой палате по месту нахождения нежилого помещения. Документы также можно подать через МФЦ или поставить на учет через сайт Госуслуги. При обращении в органы нужно подать заявление, в котором указывается адрес помещения.

Если объект уже зарегистрирован, то в заявлении нужно указать код объекта.

Документы

В регистрационную палату нужно подать:

  • паспорт собственника;
  • заявление;
  • технический план помещения;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость (свидетельство о собственности из Росреестра, соглашение о купли-продажи, дарственная и пр.);
  • для юрлиц – учредительные бумаги;
  • чек об оплате государственной пошлины.

Сроки и пошлины

Физическим лицам нужно заплатить госпошлину в размере 200 руб., юридическим – 600 руб. Кадастровый паспорт будет предоставлен в бумажном варианте.

Если документ требуется получить в электронном формате, то пошлина составит 150 руб. для физических лиц и 300 руб. для юридических. Документ может быть выдан в течение 5 дней после подачи заявления и бумаг.

Где выдается?

За получением готового документа нужно обращаться туда, куда были поданы документы – в кадастровую палату по месту нахождения объекта недвижимости.

Срок действия

Документ не имеет срока действия. Если характеристики помещения поменялись, то данные, указанные в нем, будут уже устаревшими. Это значит, что документ будет считаться недействительным. Получается, что срок действия кадастрового паспорта равен сроку, в течение которого не было произведено никаких изменений, касающихся помещения.

Если данные в нем не менялись много лет (7-10 лет и более), то при обращении в разные инстанции за решением юридических вопросов по недвижимости, органы могут потребовать обновить документ.

Как внести изменения?

Если была проведена перепланировка или был изменен статус помещения или его назначение, то эти новые сведения должны быть занесены в базу регистрирующего органа.

В этом случае поменяется и сам кадастровый паспорт.

Чтобы внести изменения, потребуется снова обращаться в регистрирующий орган или МФЦ с заявлением и документами:

  1. личный паспорт;
  2. бумаги на право владение недвижимостью;
  3. технический паспорт со вступившими в силу изменениями;
  4. заявление;
  5. старый кадастровый паспорт;
  6. документы, на основании которых поменялись данные.

Срок изготовления – не более 5 дней.

Оформление кадастрового паспорта – процедура не сложная. Самое главное, собрать необходимые бумаги и найти время на посещение кадастровой палаты.

Приложение N 2. Форма кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости)

Приложение N 2
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 25 августа 2014 г. N 504

ФОРМА
кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости)

(полное наименование органа кадастрового учета)

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
помещения
(выписка из государственного кадастра недвижимости)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(1)

Номер кадастрового квартала*(2):

Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости*(4):

Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение:

Этаж (этажи), на котором(которых) расположено помещение:

Адрес (описание местоположения)*(6):

Вид жилого помещения:

Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната*(7):

Кадастровая стоимость (руб.)*(8):

Сведения о правах*(9):

Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия*(11):

Сведения о кадастровых инженерах*(12):

Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных с объектом недвижимости*(13)

Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости*(14)

Кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета*(15)

Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о помещении)*(16)

(полное наименование должности)

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
помещения
(выписка из государственного кадастра недвижимости)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(1)

План расположения помещения на этаже ____ *(17):

(полное наименование должности)

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(1)

Сведения о частях помещения:

Учетный номер части *(18)

Площадь, *(19)

Описание местоположения части*(20)

(полное наименование должности)

*(1) Указываются дата регистрации кадастрового паспорта и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.

*(2) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически расположен объект недвижимости.

*(3) Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости либо кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован данный объект недвижимости.

*(4) Указывается: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) — в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218) и в переходный период; дата осуществления государственного технического учета (технической инвентаризации) — в отношении объектов недвижимости, учтенных в ранее установленном порядке осуществления государственного учета.

*(5) Указывается площадь помещения в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра.

*(6) Указывается содержащийся в ГКН адрес объекта недвижимости, а при его отсутствии — описание местоположения.

*(7) Заполняется, если кадастровый паспорт помещения выдается на комнату в квартире.

*(8) Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости помещения.

в отношении не зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N И, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 30, ст. 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225) вещных прав на объект недвижимости (при наличии):

Читать еще:  Кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру онлайн

вид права и размер доли в праве;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), полного наименования юридического лица). Дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения;

в отношении зарегистрированных в ЕГРП вещных прав на объект недвижимости:

вид права, номер и дата государственной регистрации данного права, согласно записи ЕГРП;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица), а также размер его доли в праве. Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование.

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются слова «Общая долевая собственность» или «Общая совместная собственность». Если в данной строке не умещается весь список правообладателей, то последний оформляется на отдельном листе, а в строке указываются вид права и слова «список правообладателей прилагается на листе N__________».

Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.

Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, указываются данные обо всех правообладателях.

*(10) Указывается иная содержащаяся в ГКН информация. Если нежилое помещение является общим имуществом в многоквартирном доме, указывается: «Помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме».

В случае если в ГКН содержатся сведения о характеристиках помещения, отличные от сведений о характеристиках помещения, содержащихся в ЕГРП, указывается: «Сведения о характеристиках помещения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, отличаются от сведений о характеристиках помещения, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

«Является объектом культурного наследия», регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия — в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;

«Является выявленным объектом культурного наследия», регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия — в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

*(12) Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ.

*(13) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, одновременно образованных с объектом недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.

*(14) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые образованы из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.

*(15) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые подлежат снятию с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные из них объекты недвижимости.

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные» и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества — в отношении объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус «временные»;

«Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета — в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование.

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «учтенные».

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «ранее учтенные».

*(17) На плане расположения помещения на этаже отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.

*(18) Указывается учетный номер части помещения. В данной графе проставляется знак «-» (прочерк), если ограничение (обременение) относится ко всему помещению.

*(19) Указывается площадь части помещения. Если обременение установлено на все помещение, указывается слово «всё».

*(20) В случаях если ограничение (обременение) прав распространяется на часть помещения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, приводится описание такой части помещения в виде связного текста (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений).

*(21) Указывается вид ограничения (обременения) права, зарегистрированного в ЕГРП, установленного на часть помещения или на все помещение.

Указывается наименование, реквизиты судебного акта об установлении запрета на совершение органом кадастрового учета действий в сфере государственного кадастрового учета в отношении части помещения или всего помещения.

В случае если сведения ГКН о части помещения имеют статус «временные», указывается слово «временные», а также дата истечения временного характера сведений о части помещения.

Примечание. Оформление кадастрового паспорта помещения на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Даты в кадастровом паспорте помещения указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт помещения оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата А4; план расположения помещения на этаже может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта помещения, в том числе оформляемый на отдельном листе план расположения помещения на этаже, заверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и оттиском печати такого органа. На каждом листе кадастрового паспорта помещения проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

При отсутствии в ГКН сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта помещения, такие разделы не оформляются.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector