Кадастровый паспорт квартиры образец

Что содержит и как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Собственник любой недвижимости обязан оформить соответствующие документы – кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт представляет собой официальный документ- выписку из Государственного кадастра недвижимости.

Подобная бумага требуется в следующих случаях:

  • для совершения коммерческих сделок, связанных с составлением договоров купли-продажи недвижимости;
  • при перепланировке помещения;
  • во время оформления права наследования, завещания, дарения сдачи в наем;
  • для оценки имущества при приватизации;
  • во время регистрации либо снятии с регистрационного учета постороннего лица;
  • при оценке ущерба от пожара или затопления;

Обладать своим кадастровым паспортом обязана каждая единица недвижимости, находящаяся на территории Российской Федерации, включая:

  • сооружения, используемые в качестве жилья либо для других целей;
  • земельные и садовые участки;
  • помещения и квартиры;
  • объекты, находящиеся в процессе незавершенного строительства.

Образец кадастрового паспорта на квартиру содержит информацию, относящуюся к той или иной недвижимости, а именно: площадь, этажность здания, данные о собственнике недвижимости.

Образец кадастрового паспорта

Внешний вид кадастрового паспорта зависит от формы недвижимости. Профессионалами выделяются три вида такого документа:

  • Кадастровый паспорт на квартиру либо иное помещение. Подобный документ оформляется на листе формата А4. На одной стороне листа содержатся данные о помещении, его площади, этажности и прочая информация. На оборотной стороне листа отображается план квартиры. При наличии возможных изменений в планировке они в обязательном порядке отмечаются на плане. Поскольку структура кадастрового паспорта регулярно совершенствуется, при оформлении документации целесообразно уточнять сведения о текущих изменениях у специалистов.
  • Паспорт земельного участка. Этот документ нередко состоит из четырех частей, но все же чаще информация помещается в двух формах. Каждая из них включает определенные данные об объекте:
    • в обязательной форме В.1 содержатся сведения о принадлежности земли, площади участка и границах дозволенного использования, кадастровый номер и стоимость, дата создания документа.
    • Форма В.2 составляется, если ранее происходило межевание земли, где посредством чертежа отображается участок и его границы.
    • Формы В.2, В.3 используются в том случае, если имеются какие-либо обременения участка правами третьих лиц, зафиксированные документально.
    • На практике существуют еще и формы В.5, В.6, которые не входят в структуру кадастрового паспорта, но составляются при необходимости.

    Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой официальную выписку из базы государственного реестра. Подобная выписка оформляется на нескольких пронумерованных и сшитых листах формата А4. Вся информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, заверяется печатью выдавшего его органа и подписью уполномоченного лица. Согласно общим правилам, кадастровый паспорт на квартиру указывает на дату выдачи документа, его кадастровый, а также присвоенный ранее инвентарный номер.

    В основу кадастрового паспорта положены два раздела. Первый раздел включает в себя сведения, относящиеся непосредственно к объекту имущества и представляет картографическое изображение плана расположения квартиры на этаже, где содержится следующая информация:

    1. общая площадь;
    2. место расположения с указанием полного адреса;
    3. назначение – для квартиры указывается «жилое»;
    4. вид помещения жилой недвижимости – квартира или комната;
    5. номер помещения согласно поэтажному плану;
    6. кадастровый номер;
    7. расположение;
    8. этаж;
    9. цена;
    10. предшествующие кадастровые номера.

    Адрес указывается с литерой — лит. А, что является особенностью кадастрового учета. Помимо основных сведений кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года имеет информацию о времени проведенного обследования (если таковое имело место быть), организации, проводившей обследование, а также лицензии либо свидетельства об аккредитации.

    Во втором разделе содержится план-схема расположения квартиры на этаже многоэтажного дома. Кроме плана помещения, где выделена квартира, в этой части:

    • указываются сведения о жилье;
    • выделяется процент его износа;
    • размещается экспликация помещений.

    В сделках, где в качестве кредитора участвует банк, этой информации отводится особое место.

    Где просто заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру

    Постановка недвижимости на кадастровый учет – это обязательное требование с 2007 года. Государство ставит на учет всю имеющуюся недвижимость и земельные участки, принадлежащие физическим и юридическим лицам, чтобы проверять законность сделок, которые с ними осуществляются.

    Пункт 4 в статье 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» подробно описывает порядок предоставления сведений о собственности, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Это могут быть копии документов, выписки, план, справка и кадастровый паспорт.

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру

    Эта детальная выписка из государственного кадастра дает полное представление о нахождении объекта, площади, и особенностях планировки. Общедоступные сведения о недвижимости доступны всем интересующимся гражданам. Изменить ее могут только по требованию собственника.

    Запрос может отправить любой человек для любого объекта.

    Для чего нужна выписка из кадастра

    Паспорт содержит сведения, которые рекомендуется проверять покупателю перед покупкой недвижимости, что бы не было сюрпризов. Кроме того кадастровый паспорт подтверждает постановку объекта на кадастровый учет и позволяет гражданину совершать сделки, связанные с передачей имущества в другие руки на законных основаниях.

    Он необходим, если планируется:

    • продажа, дарение или иная сделка с квартирой;
    • принудительное выселение в судебном порядке;
    • проведение и узаконивание перепланировки.

    Сведения о квартире в кадастровом паспорте

    В нем данные об объекте, полученные в результате измерительных работ кадастровыми инженерами, которые вносят измерения в государственный кадастр недвижимости (ГКН). На основании этих записей заполняется паспорт, который передается в руки собственника. В нем содержится информация по описанию помещения. В выданном документе указаны:

    • кадастровый номер;
    • адрес;
    • этаж;
    • вид помещения;
    • кадастровая стоимость;
    • сведения о правах на квартиру.

    Внизу должны быть указаны данные сотрудника, его выдавшего, подпись, закрепленная печатью, и дата выдачи.

    С 2015 года Минэкономразвития приказом № 504 от 25.08.2014 утвердил новую форму кадастрового паспорта и выписок. Теперь на все объекты недвижимости, кроме квартир, выдается два документа, сам паспорт или выписка. А на квартиры только один — «Кадастровый паспорт (выписка из государственного реестра недвижимости) помещения».

    Образец кадастрового паспорта

    Новая форма паспорта состоит из трех листов. На первом листе размещена вся основная информация по объекту. На втором — план расположения на этаже (если дом многоэтажный), а на третий лист выносится информация по комнатам, если квартира коммунальная.

    Образец первого листа кадастрового плана на квартиру: основная информация Образец второго листа кадастрового паспорта: план помещения

    Кадастровый номер и его расшифровка

    Каждому недвижимому имуществу капитального строения при постановке квартиры на кадастровый учет присваивается номер, по которому находят требуемую информацию в кадастре.

    Кадастровый номер помещения или здания оформлен следующим образом: АА:ВВ:ССРРLL:КК. Первые две цифры А обозначают округ. Две вторые В — район. Третья цифра ССРРLL обозначает квартал. И последние цифры К обозначают номер объекта в квартале. Он может быть многозначным, это зависит от того, сколько объектов уже было внесено в кадастр.

    Многоквартирные дома, построенные после 2007 года, ставятся на учет застройщиком. Поэтому у таких квартир уже есть кадастровый номер, и собственник должен получить только паспорт.

    Если квартира не имеет номера, то после обращения в кадастровую палату и оплаты государственной пошлины сотрудники начинают работать с объектом и внесут его в кадастр, присвоят номер и выдадут требуемый документ.

    Где заказать и получить кадастровый паспорт

    1. Обратиться в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), созданный специально для работы государственных структур с гражданами.
    2. Заполнить заявление по образцу, который предоставят на месте.
    3. Предъявить паспорт.
    4. Оплатить госпошлину в размере 200 рублей и предоставить квитанцию.
    5. Если необходимо поставить объект на кадастровый учет или внести изменения в сведения о нем, предъявляют технический план квартиры из БТИ.
    6. При проведении перепланировки нужно предоставить подтверждающие документы. Точный список можно уточнить, если позвонить по телефону в Росреестр.
    7. Сотрудник, проверив все сданные документы, выдает расписку об их получении. Срок выдачи паспорта 5 дней.
    8. Его можно получить по почте, в электронном виде или явиться лично в назначенный день.

    Заказать электронный кадастровый паспорт через интернет

    Если вам не нужны документы подтвержденный печатью, то вы можете заказать кадастровый паспорт через интернет на официальном сайте Росреестра.

    Подробная пошаговая инструкция описана здесь.

    Сколько действует кадастровый паспорт

    Время действия кадастрового паспорта законом не регламентировано. Но если вы проводите какие-то масштабные изменения в помещении, например, перепланировки, то стоит обновить сведения. Иначе вам могут выписать штраф или вы отпугнете покупателя, когда он узнает, что данные не совпадают.

    Порядок и способы получения кадастрового паспорта на квартиру

    Одним из важнейших документов, относящийся к любому объекту недвижимости, является кадастровый паспорт. Эта официальная бумага необходима во всех случаях при совершении сделок с жильем. Основанием для ее оформления служат данные техпаспорта, которые берутся из государственного кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт подлежит хранению в специализированной организации, а владелец квартиры может его востребовать в виде выписки.

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру

    Без этой бумаги невозможно должным образом распорядиться своей недвижимостью. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного Росреестра. Документ, состоящий из 2-х листов, содержит в себе следующую информацию:

    • адрес объекта;
    • дата постройки здания;
    • этажность объекта;
    • число помещений в квартире;
    • метраж помещений;
    • общие размеры;
    • планировка;
    • балконы и лоджии;
    • материалы стен и перегородок;
    • наличие инженерно-технических коммуникаций;
    • дата последних проведенных капремонтных работ.

    Итак, первый лист является описательной частью документа, содержащий подробное перечисление основных параметров жилья. На втором листе изображен графический чертеж жилплощади с отображением границ на этаже здания.

    Вы можете посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт БТИ на квартиру, и скачать его ниже.

    Образец кадастрового паспорта на квартиру

    Следующее видео расскажет еще более подробно о том, что собой представляет кадастровый паспорт на жилье:

    Для чего он нужен

    Необходимость в получении выписки из кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:

    1. При вовлечении квартиры в сделку по отчуждению, в том числе изменение ее целевого предназначения.
    2. Если принято решение о перепланировке жилплощади.
    3. В случае с выселением зарегистрированного в квартире гражданина в порядке судебного разбирательства (без его воли).

    Кроме указанных целей паспорт может быть необходим для приватизации муниципального жилья, для представления в судебную инстанцию при разрешении жилищных споров, для оформления прав наследника, а также для банков (для ипотечного кредитования).

    Как можно его получить

    Получить выписку из документа может каждый гражданин независимо от того, своя эта жилплощадь или чужая. Однако только владельцы и наниматели жилья вправе поставить на кадастровый учет. Кроме этого, только эта категория лиц может вносить коррективы в данные Росреестра после осуществления перепланировки жилплощади, после чего заказать выписку с актуальными сведениями.

    А теперь мы расскажем о том, где можно заказать и как получить кадастровый паспорт на квартиру.

    Где заказать

    Заказать документ можно несколькими способами, обратившись в следующие инстанции:

    • Кадастровая палата при Росреестре.
    • МФЦ (многофункциональный центр).

    Также для реализации этих целей функционирует специализированный интернет-портал государственного Росреестра.

    Процедура

    Процедура оформления документа аналогична для обеих инстанций. Порядок действий таков:

    1. Обращаемся к специалисту этих организаций с заявлением.
    2. Собираем перечень необходимой документации.
    3. Оплачиваем госпошлину за услуги организаций.
    4. Ждем приезда техника (в случае необходимости внесения изменений при перепланировке).
    5. В назначенное время получаем готовый документ.
    1. На странице необходимо выбрать вид документа. В нашем случае – это кадастровый паспорт. Затем выбирается объект – «Помещение», и заполняются данные о его адресе. Выбирается форма получения документа с указанием адреса. После чего необходимо ввести символы с изображения (капча). Затем заполняются данные о заявителе.
    2. В этом блоке необходимо заполнить следующие сведения о заявителе: ФИО, вид и информацию с паспорта. После чего ставится галочка в строке о согласии на передачу индивидуальных данных в Росреестр. Затем переходим к проверке сведений.
    3. После проверки указанных данных необходимо отправить запрос, нажав на соответствующую кнопку.
    4. Затем заявление подлежит регистрации с указанием вашего личного номера запроса. Этот номер нужно будет запомнить.
    5. На указанный вами адрес электронной почты должно прийти уведомление, содержащее код платежа.
    6. На странице «Проверка статуса платежа» необходимо ввести номер запроса и символы с картинки.
    7. В строке «Код платежа» необходимо указать личный номер, который был отправлен на электронную почту, после чего можно переходить к оплате.
    8. Затем выбирается способ оплаты и производится непосредственно перечисление денежных средств.

    При заказе через сайт в 5-дневный срок будет готова выписка по вашему запросу, которую можно будет забрать соответствующим способом: получить на почте, забрать непосредственно в организации, распечатать электронный вариант документа, отправленный на адрес электронной почты.

    На сайте портала выбирается вкладка «Электронные услуги». После чего необходимо выбрать раздел о подаче запроса о предоставлении данных из государственного кадастра недвижимости.

    Далее мы расскажем о том, какие потребуются документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.

    Пакет документов

    Кроме документа, удостоверяющего личность заявителя,для оформления кадастрового паспорта на квартиру необходимо представить следующие бумаги:

    • Правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство собственника, соглашение соцнайма, ордер, для квартир во вновь построенных домах – акт приемки и договор с компанией-застройщиком).
    • Документация, полученная после прохождения процедуры легализации перепланировки жилплощади. В данном случае все зависит от конкретной стадии узаконения. Основными документами, подтверждающими факт проведения перепланировки, являются: техпаспорт, содержащий актуальную информацию после завершения перепланировки; судебное постановление (при самовольных действиях); акты санэпидемстанции и других инстанций.
    • При обращении представителя – доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

    Для совершения действий специалистом необходимо также предъявить квитанцию оплаченной госпошлины.

    После того, как сотрудник удостоверится в подлинности поданных документов и проверит заявление, он обязан выдать на руки расписку. Затем работник палаты назначает дату, когда можно будет забрать готовый документ.

    Составляем заявление

    Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется в виде запроса. Заявителю необходимо заполнить следующую информацию:

    1. О конкретном помещении с указанием кадастрового номера и адреса.
    2. О варианте предоставления данных из ГКН (в виде кадастрового паспорта).
    3. О форме предоставления данных (электронный документ или бумажный носитель).
    4. О варианте получения документа (в кадастровом органе по месту нахождения, на адрес электронной почты либо почтой по адресу проживания).
    5. О себе (ФИО, паспортные данные, контактную информацию). Если запрос оформляет представитель, то указываются его данные с указанием реквизитов доверенности.

    Заявитель должен дать свое согласие на обработку личных сведений государственной структурой и подтвердить своей подписью достоверность представленных сведений в запросе и представленных документов. Скачать образец документа можно здесь.

    Заявление на получение кадастрового паспорта на квартиру (образец)

    Далее мы расскажем о том, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и каковы сроки его получения.

    Сроки получения документа

    Законом предусмотрен 5-дневный срок для изготовления выписки со дня обращения в палату с заявлением. Однако могут возникнуть определенные трудности, по причине которых выдача может задержаться.

    В конкретный день после предъявления расписки можно будет получить на руки:

    • выписку;
    • кадастровый паспорт, содержащий экспликацию жилплощади;
    • ранее представленный пакет документов.

    Для получения также предъявляется паспорт заявители или доверенность представителя.

    Закон не предусматривает сроков действия документа, поэтому можно определить, что кадастровый паспорт является бессрочным. Однако необходимо помнить о том, что все изменения параметров жилья подлежат фиксации в паспорте, поэтому и существует необходимость в его обновлении (только в случае перепланировки). Если раньше существовала принудительная процедура обновления, то сейчас никто не может обязать менять кадастровый паспорт без видоизменений жилплощади.

    О сокращении сроков оформления кадастрового паспорта расскажет следующий видеосюжет:

    О том, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, мы расскажем ниже.

    Сколько стоят услуги

    • Стоимость госпошлины на получение кадастрового паспорта на квартиру равна 200 рублям.
    • За оформление документа в электронном виде оплачивается госпошлина в размере 150 рублей.

    Оплата производится либо непосредственно на месте, либо в ближайшем банковском отделении.

    О том, как заказать кадастровый паспорт через интернет, расскажет следующее видео:

    Как выглядит кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие. Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется. Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

    Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

    В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

    Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

    Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье. На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь. Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

    Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план. Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт. На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

    Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

    Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа. Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно. В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

    Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

    Кадастровый документ на дом На первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание. Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте. Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

    Образец кадастрового паспорта на дом

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

    Документ также включает в себя два листа , которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок

    Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка. В качестве главного отличия можно выделить два пункта. Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения. Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

    Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

    Срок действия документа

    Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

    Выводы

    Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт. Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20181 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия. Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.

    Читать еще:  Капитальный ремонт неприватизированной квартиры
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector