Кадастровая стоимость нежилого помещения

При взаимодействии c госструктурами

Найдено адресов: 0

В ЕГРН по данному объекту недвижимости

Субъект Российской федерации:

Можно заказать следующие документы:

Укажите почту для получения выписки

и номер телефона, для связи с Вами

После готовности выписки мы вышлем данный документ на указанную Вами почту

на указанный вами номер телефона придет смс-оповещение

Внимание! Письмо может попасть в папку «спам», проверяйте внимательно!

Выписка из ЕГРП

Получение выписки занимает в среднем от 1 часа до 8 часов. В соответствии с п. 9 ст. 62 закона 218-ФЗ «О регистрации недвижимости» у государственного органа есть не более 3 рабочих дней на исполнение запроса.

Получение выписки занимает в среднем от 1 до 3 дней. В соответствии с п. 9 ст. 62 закона 218-ФЗ «О регистрации недвижимости» у государственного органа есть не более 3 рабочих дней на исполнение запроса.

Получение выписки занимает около 30 минут. Если Вы не получили выписку, мы вернем Вам деньги.

Это самый быстрый способ получения официальных данных из Росреестра

Если у вас есть код пакетного предложения введите ниже:

Оплата любым удобным для Вас способом, с помощью безопасной системы платежей

Возможно Вы ввели неправильный адрес

Попробуйте ввести адрес в одну строку, Вам поможет автозаполнение.

Кадастровая стоимость нежилого помещения

В ознакомительных целях, на сайте «Реестры России», Вы можете узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН – квартиры, дома или земельного участка. Получение этой информации – абсолютно бесплатно и занимает не более пары минут. Следуйте простым инструкциям по поиску объекта, приведенным ниже, или просмотрите короткое ознакомительное видео!

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.

Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестр, Вам необходимо ввести известные Вам данные (например, адрес квартиры) в строку поиска. Подчеркнем, что чем более полная информация по адресу будет представлена для поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.

Введите адрес квартиры:

Вы можете ввести полный адрес квартиры в единую строку поиска. Также, Вы можете использовать «расширенную форму поиска» для ввода адреса квартиры по блокам: город или населенный пункт, улица или линия, дом, квартира и т.п.

Выберите нужный объект:

Важно отметить, что при вводе не полного адреса (например, без указания квартиры, а только дома) Вы можете получить очень большое количество найденных объектов (все квартиры, дома и земельные участки, зарегистрированные по этому адресу).

Кадастровая стоимость:

Выбрав нужный объект из списка, перейдите на страницу его описания. В блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и будет актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!

Читать еще: Заказать техпаспорт на квартиру через госуслуги

Далее, в блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и есть актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.

Данные о правообладателе/правообладателях и все остальные доступные данные из базы ЕГРН, Вы можете заказав документальное подтверждение в виде электронной выписки из ЕГРН с обязательным заверением ЭЦП сотрудника Росреестра. Это платная услуга сервиса «Реестры России» и ее стоимость составляет – 230 руб.

Причины получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть абсолютно разными, от проверки данных, предоставленных продавцом перед сделкой купли/продажи, проверка верности внесенных сведений сотрудниками Росреестра, при постановке объекта на учет, до мониторинга среднего уровня кадастровой стоимости определенных групп объектов недвижимости.

Необходимость узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры, дома или земли может появится у любого среднестатистического гражданина (перед покупкой квартиры, «приценка» по стоимости квартир и т.д.), а также, в свой прямой профессиональной деятельности – риелторам, нотариусам и т.д.

Отметим, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из данных, зарегистрированных в Росреестр, на сайте «Реестры России» — очень просто и абсолютно бесплатно!

Кадастровая стоимость недвижимости, это неотъемлемая составляющая при формировании рыночной цены (оценка квартиры, дома, земельного участка). Например, если при проверке объекта недвижимости перед сделкой купли/продажи, Вы обнаружите явное несоответствие «кадастровой стоимости» и «стоимости продажи», то это однозначная причина задуматься о легитимности и честности предстоящей сделки, а также, повод обратиться в соответствующие органы Росреестра для получения дополнительных консультаций! Будьте очень внимательны!

Узнать кадастровую стоимость нежилого помещения: данные карты

Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:

Введите адрес или Кадастровый номер Найти

При покупке нежилого здания следует посмотреть результат оценки. Чтобы ознакомиться лишь с приблизительной рыночной ценой, достаточно узнать кадастровую стоимость нежилого помещения, которая приближена к рыночной по максимуму. К тому же эти данные находятся в свободном доступе, и даже нет необходимости выходить из дома или звонить кому-нибудь для этого.

Все зарегистрированные объекты находятся в единой базе, которая доступна всем гражданам прямо из сети интернет. Для этого достаточно посетить сервис «Публичная кадастровая карта» и ввести в поле регистрационный номер интересующего объекта. Затем гражданин получит на экран все данные по недвижимости, имеющиеся в реестре, можно узнать и кадастровую стоимость нежилого помещения. Это совершенно бесплатно и не требует личного посещения учреждения.

Информация на данном сервисе полностью аналогична той, что находится непосредственно в Росреестре, следует лишь обратить внимание на дату ее обновления.

Если она устарела, то стоимость может измениться и за точными данными придется обращаться лично к владельцам недвижимости. Только вызвав на свою территорию инженера повторно, владельцы смогут узнать кадастровую стоимость нежилого помещения.

Читать еще: Документы при аренде квартиры

Документы для оценки нежилого помещения. Как определить кадастровую стоимость?

Сегодня в России довольно часто проводиться процедура оценки нежилого помещения. Это делается с различной целью и разнообразными способами. Оценку производят соответствующие организации, которые требуют плату за свои услуги.

Подобной деятельностью занимаются специализированные организации. Однако заниматься подобной деятельностью может не каждый, кому этого захочется.

Виды стоимости нежилого помещения

На сегодняшний день цена подразделяется на две разновидности.

Рыночная стоимость определяется, когда помещение принимает участие в разного рода сделках, например, купля – продажа, аренда, кредитование в залог и т.д. Дело в том, что если в документах, участвующих в подобных операциях, не фигурирует подобная цена, то произвести их в полном объёме не удастся.
Кадастровая стоимость представляет собой цену, какого – либо недвижимого объекта, занесённого в реестр ФСК. Значения описанных выше стоимостей могут отличаться друг от друга.

Что это такое и как её узнают?

Подобное понятие представляет собой цену на нежилое помещение, которая определяется в ходе процедуры независимой оценки. Она может производиться несколькими способами.

Сравнительным методом, когда оценщики производят осмотр рынка недвижимых объектов и подвергают сравнению расценки на похожую недвижимость.
Затратный подход, когда в обязательном порядке производится расчёт суммы для полного восстановления или замещения объекта.
Доходный способ, когда рассчитывается ожидаемая прибыль, которую может в будущем принести оцениваемое нежилое помещение.

Кадастровая цена: можно ли ее уменьшить?

Это понятие представляет собой довольно универсальную стоимость, которая может быть применена в разных целях. Если нужно найти подобную величину, то всё делают так:

о нежилом помещении собираются сведения относительно экономических, рыночных и других показателей;
далее, все недвижимые объекты подразделяют на уникальные и те, которые можно оценить посредствам статистических методов;
потом объекты для статичной оценки подразделяют в зависимости от определённых признаков;
следующим шагом, принимается решение о том, какой именно метод применять;
потом в соответствии с выбранным способом уточняют критерии оценки для каждой группы объектов;
затем, производится оценка качества, если она неудовлетворительна, то группы объектов формируют по – новому;
последним шагом, высчитывают удельный показатель кадастровой цены.

При проведении подобной оценки необходимо чётко придерживаться описанного алгоритма.

Как и когда она определяется?

Как уже упоминалось выше, каждый тип цены необходим в разных ситуациях, например:

определение рыночной стоимости необходимо, когда имеет место договор аренды, процедура страхования, наследование, оформление залога по кредиту в банк, купля – продажа и т.д;
что касается кадастровой цены, то она необходима, если производиться отчуждение, сдача в аренду, выплата налога на объекты недвижимости, внесение в уставной фонд, снятие с баланса и т.д.

Кто осуществляет оценку места?

У оценочной организации должен быть соответствующий сертификат на подобную деятельность. Если таковой имеется, то оценочная организация посылает своего специалиста, который производит необходимые измерения, расчеты, после чего предоставляет отчёт.

Стоит упомянуть, что на сегодняшний день существует много фирм, занимающихся подобной деятельностью, но среди них немного по – настоящему надёжных и недорогих оценщиков. Как правило, людям, нуждающимся в подобных услугах, приходиться выбирать между ценой и качеством оказания услуг по определению стоимости.

Применяемые методы

Как уже упоминалось выше, существует три метода определения рыночной стоимости нежилого помещения, а именно:

сравнительный вариант, который подразумевает мониторинг рынка недвижимости и сравнение расценок на похожие объекты;
затратный способ, при котором расчёту подвергается сумма необходимая для полного восстановления или замещения помещения;
доходный метод, подразумевающий определение ожидаемого дохода.

Читать еще: Как сдать комнату в коммунальной квартире

Если речь идёт о кадастровой цене, то метод определения всего один и человеку, который взялся найти подобную стоимость стоит чётко придерживаться алгоритма, обозначенного выше. Таким образом, оценка кадастровой и рыночной стоимости производиться разными способами, которые в некотором плане похожи между собой, но при этом кое – где отличаются.

Заказ проведения

Если в силу жизненных обстоятельств гражданину России потребовалось узнать любой тип стоимости нежилого помещения, описанного выше, то ему стоит делать всё так:

первым делом, нужно выбрать конкретную оценочную организацию, работающую на устраивающих клиента условиях;
далее, в такую фирму необходимо написать заявление о проведении оценки и приложить к нему пакет документов, которые сыграют роль основания для производства подобной процедуры;
следующим шагом, в нежилое помещение должен явиться оценщик, и после осмотра составить отчёт и предоставить его своему начальству;
последним шагом, от заказчика требуется забрать отчёт об оценке из организации, её производившей.

Если все описанные шаги выполнены в чёткой последовательности, то можно получить документально подтверждённую стоимость помещения в кротчайшие сроки.

Документы: до и после процедуры

Если заинтересованный в оценке гражданин желает получить отчёт без задержек, то ему стоит собрать и предоставить в оценочную организацию пакет документов, в который входят:

свидетельство, подтверждающее проведение процедуры государственной регистрации;
технический паспорт, полученный в органе БТИ;
паспорт, содержащий кадастровые сведения о помещении;
документы, способные подтвердить право заказчика оценки на помещение;
информация о присутствии разного рода обременений или ограничений, связанных с использованием объекта недвижимости.

Какова сумма оценочной деятельности?

Ответ на подобный вопрос можно получить, только обратившись в организацию, занимающуюся оценочной деятельностью. К тому же сумма гонорара напрямую зависит от таких факторов как цель оценки, тип недвижимости, сроки подготовки отчёта и т.д.

Дело в том то разные фирмы имеют свои уникальные тарифы, которые могут быть совершенно непохожи друг на друга. В целом стоимость услуг оценщиков может колебаться от 5000 до 15000 руб. Однако, в подобных компаниях возможны скидки, которые не являются редким явлением.

Сколько действительны результаты?

Не стоит забывать, что после того как оценка проведена и отчёт предоставлен, необходимо в кротчайшие сроки использовать его по назначению. Дело в том, что подобный документ имеет свой период действительности, который составляет не более 6 месяцев.

Стоит упомянуть, что в российском законодательстве срок действия подобного документа не установлен. Поправку вносит только вышеупомянутый приказ.

Проведение оценки нежилого помещения нельзя назвать сложной процедурой, если человек, заказывающий её проведение, знает куда идти и что писать. Стоит отметить, что если оценщики просят больших денег за свои услуги, то это вовсе не значит, что они способны справиться со своей работой лучше других.

К сожалению, сегодня чаще всего дела обстоят с точностью до наоборот. Лучше пользоваться услугами старых и проверенных фирм, которые зарекомендовали себя среди большого количества клиентов на протяжении десятков лет исправной работы.