Изменение кадастровой стоимости недвижимости

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

1. Кто может оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость может любой гражданин, чьи права и обязанности затрагивают результаты такой оценки.

2. В каких случаях и как можно оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить можно только ту кадастровую стоимость недвижимости, которая установлена на момент обращения. Вы можете потребовать пересмотра кадастровой стоимости только в сторону уменьшения.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно по двум основаниям:

  • при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения о нем (например, при оценке были использованы неверные данные о площади объекта недвижимости либо о материале стен дома и тому подобное);
  • кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает рыночную стоимость этого объекта (на момент установления кадастровой стоимости).

В первом случае при положительном решении кадастровая оценка проводится заново, во втором случае кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной. В обоих случаях нужно собирать доказательства.

Оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами — в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра либо в суде. При этом физические лица при обращении в суд предварительно обращаться в комиссию не обязаны.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости в комиссии Росреестра считается более простой и быстрой. К тому же, если она завершится неудачей и комиссия откажет в пересмотре кадастровой стоимости, вы также сможете обратиться в суд и оспорить решение комиссии. Если в пересмотре кадастровой стоимости откажет суд, обратиться в комиссию вы уже не сможете.

3. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра или на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

4. Как доказать, что кадастровую стоимость определили по недостоверным сведениям?

При кадастровой оценке объекта недвижимости кадастровый инженер должен опираться на множество факторов, таких как размер объекта недвижимости, местоположение, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории, целевое назначение и другие. В случае если оценивается помещение, здание или постройка, также учитывается материал стен, износ здания, аварийное состояние объекта и так далее.

Если хотя бы один из этих факторов не учтен либо учтен неверно (имела место, например, техническая ошибка), вы можете направить обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Сделать это можно с помощью официального сайта Мэра Москвы mos.ru. Результатом станет решение о пересчете кадастровой стоимости.

В качестве доказательств факта ошибки для суда вы можете использовать ранее внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения, документы технического учета (документы БТИ) и другие документы.

5. Как доказать, что кадастровая стоимость выше рыночной?

Вам нужно оценить недвижимость, установив ее рыночную стоимость. Юридическую силу имеет только оценка недвижимости, проведенная профессиональными оценщиками. Это могут быть как частнопрактикующие лица, так и оценщики, работающие на основании трудового договора с юридическими организациями. Но в любом из этих случаев оценщик должен быть членом саморегулируемой организации оценщиков, застраховавшим свою ответственность.

Оценка недвижимости должна быть проведена с соблюдением всех федеральных стандартов, а также с учетом норм и требований саморегулируемой организации оценщиков.

Для проведения оценки обязательно заключается договор . По результатам ее проведения составляется отчет об оценке объекта недвижимости. Услуга платная.

Также вам может понадобиться экспертиза отчета об оценке. Это не повторная оценка, а проверка экспертом саморегулируемой организации оценщиков правомерности действий оценщика и соответствия оценки всем стандартам. При обращении в суд экспертиза обязательна, в комиссию Росреестра — только если рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на 30%.

6. Как оспорить кадастровую стоимость в комиссии Росреестра?

Для того чтобы пересмотреть кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости, вам понадобятся документы:

  • заявление (заполняется во время личного визита);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если вы считаете, что при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения).

Подавать документы нужно в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Заявление должно быть рассмотрено комиссией в течение месяца со дня его регистрации в Росреестре. Извещение о том, когда именно заявление будет рассматриваться, должен прислать секретарь комиссии в течение 7 рабочих дней с момента регистрации заявления, но не позже чем за 5 рабочих дней до заседания комиссии.

Каждое заседание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины членов комиссии. Голосование по всем вопросам проводится открыто. Мнение членов комиссии выражается словами «за» или «против». Воздерживаться от голосования или передавать свои голоса членам комиссии запрещено. Решение комиссии по всем вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов комиссии либо если при равенстве голосов членов комиссии председательствующий на заседании голосовал за принятие решения. Заявитель вправе присутствовать на заседании комиссии.

По результатам заседания комиссия может отказать в пересмотре кадастровой стоимости либо установить кадастровую стоимость в размере рыночной / обязать орган исполнительной власти, отвечающий за установление кадастровой стоимости (в Москве это Департамент городского имущества), провести новую государственную оценку имущества.

Решение комиссии направляется заявителю в течение 2 рабочих дней после проведения заседания.

7. Как оспорить кадастровую стоимость через суд?

Прежде чем подать иск о пересмотре кадастровой стоимости соберите документы:

  • исковое заявление ;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, и экспертизу отчета о рыночной оценке объекта недвижимости (если вы хотите оспорить кадастровую стоимость, опираясь на рыночную);
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если вы считаете, что при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения);
  • доверенность или другие документы, удостоверяющие полномочия вашего представителя в суде, а также документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования либо ученной степени по юридической специальности (если иск вы будете подавать через представителя);
  • сведения об уплате госпошлины (подача административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными);
  • иные документы и материалы, подтверждающие ваши требования.
Читать еще:  Договор об аренде дома

Дела о пересмотре кадастровой стоимости рассматривает в качестве суда первой инстанции Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа. Таким образом, в отношении недвижимости, расположенной в Москве, вам необходимо направить иск в Московский городской суд.

Подать административный иск вы можете лично либо онлайн на сайте Мосгорсуда (для этого требуется быть зарегистрированным пользователем портала gosuslugi.ru). Также с помощью сервиса вы можете отслеживать движение поданных вами обращений и получить результаты их рассмотрения.

Административные дела рассматриваются и разрешаются Верховным судом РФ в течение 3 месяцев, всеми остальными — в течение 2 месяцев. По сложным делам председатель суда может продлить срок рассмотрения дела, но не более чем на месяц. Таким образом, если вы будете требовать пересмотра кадастровой стоимости недвижимости, расположенной в Москве, Мосгорсуд будет рассматривать дело в течение 2, максимум 3 месяцев.

О дате и времени судебного заседания всех участников извещает суд. Неявка лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела.

Как в 2019-м пересчитать налоги по пересмотренной кадастровой стоимости

С 1 января 2019 изменились правила применения кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда, в целях налогообложения (Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 334-ФЗ о внесении изменений в НК РФ).

В чем принципиальная разница по сравнению с ранее действующими положениями?

До 1 января 2019 г. измененная комиссией или судом кадастровая стоимость могла быть применена в целях налогообложения, начиная с года, в котором подано заявление о ее оспаривании. Под датой подачи заявления понималась дата обращения в первый орган.

Например, обратились в комиссию, комиссия отказала в пересмотре, в итоге кадастровая стоимость была изменена только в судебном порядке. В этом случае датой подачи заявления будет считаться дата обращения в комиссию. При этом рыночная стоимость объектов недвижимости и земельных участков устанавливалась комиссией или судом на дату, по состоянию на которую была ранее установлена кадастровая стоимость (дата массовой оценки в субъекте РФ).

Например, заявление в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка было подано в сентябре 2017. Отрицательное решение комиссии пришлось обжаловать в судебном порядке. Решение суда вступило в законную силу в марте 2018 г. При этом рыночная стоимость устанавливалась на 01.01.2015 (дату определения кадастровой стоимости). Соответственно, для целей налогообложения кадастровая стоимость применялась с 01.01.2015.

Как сейчас?

Согласно пункту 6 статьи 3 Закона № 334-ФЗ положения пункта 15 статьи 378.2, пункта 1.1 статьи 391 и пункта 2 статьи 403 НК РФ, устанавливающие порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Такими основаниями являются, в том числе, решения комиссии и суда. Следовательно, если изменения в отношении кадастровой стоимости внесены в ЕГРН после 01.01.2019, применить новую стоимость можно в отношении прошлых налоговых периодов, начиная с даты установления кадастровой стоимости. Это правило распространяется, в том числе, на ситуации, когда заявление о пересмотре подавалось до 01.01.2019. Важно, чтобы основание для внесения изменений возникло после 01.01.2019.

Применительно к судебному акту датой возникновения основания будет считаться дата вступления в силу судебного акта. В связи с этим, если решение суда оспаривалось в апелляционном порядке, то для применения новых правил достаточно, чтобы апелляционное определение было вынесено после 01.01.2019.

Пример

В рассматриваемой ситуации налогоплательщик имеет возможность пересмотреть свои налоговые обязательства по земельному налогу не только за 2018 (год, в котором было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости), но и за прошлые налоговые периоды. Однако некоторые ограничения для него все-таки имеются.

Следует учитывать положения пункта 2.1 статьи 52 НК РФ (в редакции Закона № 334-ФЗ), согласно которому перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога и налога на имущество физических лиц для налогоплательщиков — физических лиц осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, а также положения пункта 7 статьи 78 НК РФ, устанавливающего трехлетний срок для подачи заявления о зачете (возврате) излишне уплаченного налога, исчисляемый с соответствующей даты уплаты.

Таким образом, в приведенном примере налогоплательщик-организация сможет вернуть переплату по земельному налогу за период три года с момента возникновения переплаты. Т.е., подавая заявление в мае 2019 г., максимально можно вернуть налог, уплаченный в мае 2016 г.

Снижение кадастровой стоимости в г.Балашихе и МО — КБ Недвижимость

Если вас интересует снижение кадастровой стоимости в г.Балашихе и Московской области, обращайтесь в наше кадастровое бюро, где вашей проблемой будут заниматься профессиональные специалисты.

Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости в Балашихе — вопрос крайне актуальный для владельцев земли и других объектов недвижимости. Результаты массовой оценки объектов оказываются неточными, вследствие чего собственникам приходится оплачивать налоги в повышенном размере.

Оспаривание кадастровой стоимости — лучший способ решения проблемы в таком случае. Высококвалифицированные специалисты «КБ-Недвижимость» помогут отстоять ваши интересы.

Кадастровая стоимость объектов, расположенных на территории Балашихе, утверждена постановлением №791-пп от 29.11.2016. На практике кадастровая стоимость объектов в Балашихе может превышать рыночную в 2 раза, что в абсолютном выражении «преобразуется» в сотни сотни миллионов рублей и колоссальные переплаты по налогам и аренде. Конечно, владельцам недвижимости не хочется нести подобные потери.

Читать еще:  Можно ли оспорить дарение квартиры родственнику

Правила установления и снижения кадастровой стоимости

С 1 января 2017-го в нашей стране вступили в силу поправки в закон, регулирующий порядок определения и снижения кадастровой стоимости недвижимости. Изменилась процедура оспаривания результатов оценки юридическими лицами. Раньше им было необходимо подавать заявление комиссии для урегулирования спора в досудебном порядке, а теперь же юридические лица могут сразу защищать свои интересы в суде. Ко всему прочему, существенно уменьшился перечень нужных документов. Теперь нужно лишь приложить к заявлению:

  • Выписку из ЕГРН.
  • Копию правоустанавливающего или правоподтверждающего документа на объект недвижимости.
  • Отчет об оценке рыночной стоимости. Для обращения в суд, требуется проведение экспертизы, результатом которой становится положительное заключение СРО о подготовленном отчете об оценке.

Впрочем, введено и еще одно изменение, которое радует заявителей меньше — заниматься оценкой объектов недвижимости отныне могут только государственные организации, которые контролируют региональные власти, а частные оценочные компании лишили такого права.

Оспаривание результатов оценки дает возможность понизить налоговые платежи, сократить арендные платежи, а помимо этого — более выгодно провести сделку с недвижимостью.

Снижение кадастровой стоимости в Балашихе доступно для граждан юрлиц, если сумма расчетов напрямую будет касаться их прав и обязанностей, помимо этого — и для муниципалитетов и госучреждений.

Процедура оспаривания результатов оценки

Как уже говорилось выше, юридические лица теперь имеют право не подавать заявление в комиссию при Росреестре, но поправки в законодательство касаются только тех случаев, когда оценка была начата с 1 января 2017-го или позже. Тем не менее, и подобный вариант имеет свои плюсы, так как урегулирование в досудебном порядке занимает меньше 1 месяца, а разрешение ситуации в суде может занять от двух до шести месяцев, к тому же требует дополнительных расходов.

Снижение кадастровой стоимости в Балашихе через суд предполагает оплату гос. пошлины и проведение оценочной экспертизы, за которую тоже придется заплатить. Но если с вашим обращением будет работать грамотный юрист, то в суде гораздо больше шансов получить положительный результат.

В «Кадастровом Бюро – Недвижимость» вашей проблемой будут заниматься профессиональные специалисты, которые найдут оптимальный способ добиться снижения кадастровой стоимости и защитят интересы клиента на всех этапах рассмотрения дела. Если вас интересует снижение кадастровой стоимости в Балашихе, обращайтесь «Кадастровое Бюро – Недвижимость».

Изменение кадастровой стоимости недвижимости

Налог на недвижимость в 2018 году рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта. Кадастровая цена не стабильный показатель, она может изменяться.

Рассмотрим, что зависит от кадастровой оценки недвижимого имущества, когда и в каких случаях стоимость может изменяться, а также определим, как можно через суд или комиссию добиться оспаривания установленной цены.

Содержание статьи:

На что влияет уменьшение или увеличение кадастровой стоимости жилой недвижимости?

Изменение кадастровой цены недвижимости не проходит бесследно.

Уменьшение или увеличение стоимости влияет на:

  1. Общую сумму налога, который граждане платят за владение имуществом.
  2. Размер выкупной стоимости, по которой льготники приобретают недвижимость у государства.
  3. Сумму арендных выплат, которые оплачивают в муниципальный или государственный бюджет за пользование государственной недвижимости.

Размер налога на недвижимость не сильно отличается при изменении кадастровой стоимости. Суммы налога могут колебаться, что даже граждане не замечают существенных различий. Чаще всего, налоги увеличиваются, а не уменьшаются.

Что же касается выплат в госбюджет, то при изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости очень заметно различие в суммах. При уменьшении кадастровой цены может пропасть возможность достаточного извлечения прибыли для коммерческих объектов. А вот при увеличении кадастровой цены, безусловно, прибыль будет больше.

В каких случаях изменяется кадастровая стоимость недвижимости, квартир?

Кадастровую стоимость на любой объект недвижимого имущества могут менять собственники или представители местной власти.

Как правило, оценку стоимости проводят 1 раз в 5 лет, но работники местной администрации могут провести оценку объектов и раньше. По закону, осуществлять переоценку и оценку объектов можно в любой период, сколько угодно раз.

Причин для изменения кадастровой стоимости недвижимости — несколько. Самой главной является изменение технических характеристик объекта или объектов.

Это — одна из главных причин, почему может быть изменена кадастровая цена объекта.

Например, поводом для переоценки может быть изменение:

  1. Площади объекта недвижимого имущества.
  2. Границ участка земли.
  3. Типа категории земли.
  4. Вида разрешенного пользования.
  5. Качественных характеристик объекта. Например, объект ввели в эксплуатацию, а ранее он строился.
  6. Социальной и иной инфраструктуры. Попросту могли сделать хорошую дорогу или детскую площадку, парковку, поэтому инфраструктура улучшилась.
  7. Рыночных показателей объекта.

Во многих регионах РФ власти ежегодно проводят переоценку, так как изменяются рыночные показатели объектов. Данные передаются в налоговую службу — которая, в свою очередь, рассчитывает налог на недвижимость по новым данным.

Инициатором проведения по такой причине может быть и сам собственник. Обычно, если меняется любая характеристика объекта, то он должен сам обратиться в Росреестр и зафиксировать новые сведения.

Другие причины, согласно которым происходит изменение кадастровой стоимости недвижимости:

  1. Плановая переоценка объектов. Стоимость может быть уменьшена или увеличена.
  2. Изменение стоимости объектов, расположенных в одном районе. Если меняется кадастровая стоимость на всю недвижимость района, то будут изменения в кадастровой цене квартир.
  3. Инициатива владельца. Оценка по-новому может быть проведена, если гражданин заявит в суд и оспорит цену на недвижимость.
  4. Недостоверные сведения об объекте. Может быть внесена ошибка и не одна в технические показатели объекта, которые необходимы для расчета кадастровой стоимости.

В любом случае добиться переоценки можно, но для этого у заявителя должны быть веские основания. Если вы сможете подтвердить слова документацией, то оспорить стоимость недвижимого имущества будет просто.

Изменение кадастровой стоимости квартиры или дома в административном порядке — через комиссию по оспариванию кадастровой стоимости

При Росреестре имеются специальные комиссии, которые помогают решить вопрос изменения кадастровой стоимости вне судебного разбирательства.

Как правило, внесудебное урегулирование вопроса обязательно, через него должны пройти все владельцы имущество, стоимость которого следует поменять.

Административный порядок выглядит на практике таким образом:

  1. Собственник или представитель местной власти обращается в отделение Росреестра и собирает документационный пакет.
  2. Заявитель предоставляет документы в комиссию по оспариванию цены объекта.
  3. Обратившийся гражданин оформляет личное заявление с просьбой о переоценке недвижимости. Его можно оформить по имеющемуся образцу.
  4. Владелец недвижимости или работник местной администрации принимает участие в заседании. О его проведении заявителю должны сообщить. Срок проведения мероприятия – полгода.
  5. Обратившийся гражданин получает письменное решение. На уведомление отводится 5 дней.
Читать еще:  Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка

Преимущества данного способа разрешения конфликта: гражданин проходит упрощенную процедуру, согласно которой можно внести изменения в данные о кадастровой стоимости объекта.

Недостатки состоят в том, что придется гражданину потерпеть, прежде чем он получит решение комиссии.

Кроме того, не во всех субъектах созданы специальные комиссии. Узнавайте о них в Росреестре.

Если получите отказ, то сразу подавайте иск в судебную инстанцию.

Изменение кадастровой стоимости жилой недвижимости через суд

Процедура изменения кадастровой стоимости недвижимости через судебную инстанцию будет производиться с учетом требований и норм текущего российского законодательства.

Укажем, на какие важные нюансы необходимо обратить внимание заявителю, который хочет добиться пересмотра показателей кадастровой стоимости жилой недвижимости через суд.

1. Что требуется для обращения в суд?

Гражданин должен собрать документационный пакет с бумагами, в которых будет прописано основание или причина для изменения цены.

Помните, что обращаться в комиссию или Росреестр не обязательно. Заявитель может напрямую подать иск в суд, и в требованиях попросить соответствующие органы провести проверку.

Таким образом, вы должны понимать, то предварительное обращение в комиссию не обязательно, но желательно. Досудебный порядок решения вопроса остается важен.

2. Когда обращаться в судебные органы?

В суд гражданин может обратиться, даже если он получил отказ от комиссии.

Время на обращение – 1 месяц. Если же не подавал заявления в комиссию, то можно подать иск в любое время.

3. Кто и в каких случаях может быть заявителем в суде?

Иск может подать:

  1. Физическое лицо. Обязательно должны быть затронуты права и обязанности гражданина, который подает заявление и желает изменить кадастровую стоимость своей недвижимости.
  2. Юридическое лицо. Если недвижимость принадлежит, например, предпринимателю и его права были ущемлены, то он может обратиться в суд.
  3. Представители органов госвласти, местного самоуправления. Если в государственной или муниципальной собственности имеется недвижимое имущество, то в судебной инстанции можно пересмотреть кадастровую стоимость на это имущество.

Зачастую, юридических лиц и органов власти защищают в суде представители или адвокаты. А физические лица обращаются в суд сами.

4. На какой период будет установлена новая стоимость по суду?

Новая стоимость на недвижимость может быть установлена в разных периодах. Определим — в каких, и почему меняется срок даты оценки.

  1. В том налоговом периоде, когда заявитель обратился в суд. Например, гражданин подал иск в суд в 2018 году, поэтому новая стоимость будет учитываться с 2018 года.
  2. В следующем налоговом периоде. Например, иск был подан в 2018 году, но новая стоимость будет меняться в 2019 году.

Срок может быт разным, так как многие налоговики опираются на дату вступления в силу судебного решения.

Примеров предостаточно, когда новые показатели были установлены в октябре, а засчитывают их со следующего календарного периода.

Обращаться ли в суд — решать вам. Помните, что это непростое решение вопроса отнимет у вас время (от 3 месяцев до полугода), финансовые затраты и нервы.

Можно поручить это дело высококвалифицированному юристу, тогда от вас понадобится только согласие на представительство в суде.

Сроки изменения новых сведений о кадастровой стоимости недвижимости

В случае, когда просьба была удовлетворена, и данные по новой цене объекта обещали внести, то новая стоимость будет учитываться с того календарного периода, когда проходил спор.

Приведем пример:

Гражданин Овсянников обратился в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости квартиры в связи с ошибкой в технических данных в 2018 году.

Его обращение было удовлетворено. В реестр были внесены исправления с 1 января 2018 года.

При оплате налога в 2019 году по кадастровой стоимости будут учитываться новые данные.

Правила расчета налога на недвижимость, если её кадастровая стоимость изменилась – увеличилась или уменьшилась

Для того чтобы убедиться в правильности расчета налога на недвижимость, необходимо придерживаться такой инструкции:

  1. Посмотрите, за какую собственность насчитали налог в квитанции. Например, за земельный участок (либо жилой дом, либо гараж и т.п.) — или на все общее имущество.
  2. Запросите в Росреестре кадастровую справку. В ней можно сверить стоимость, указанную ранее и внесенную в новый расчет налога.
  3. Убедитесь, что ставки других показателей установлены верно. Можно воспользоваться интернет-сервисом налоговой службы.
  4. Проверьте уменьшающие коэффициенты, если вы владеете имуществом менее года.
  5. Выясните, можно ли получить льготу по оплату налога. Если есть, то размер налога должен быть уменьшен и пересчитан.

При расчете учитывайте также период, за который производится расчет налога и установленную стоимость на объект недвижимости. О сроках мы писали выше.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Последние новости

Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем

Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2020 году — свежие новости

Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы – об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с 2016 года. Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо – об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты.

Изменения в ОМС в 2020 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения

Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2020 года увеличено до 12699 рублей — с 11800 рублей в 2019 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2020 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2019 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector