Иск о признании права собственности гк рф

Иск о признании права собственности 2020

Иск о признании права собственности должен отвечать требованиям, которые устанавливаются гражданским и гражданско-процессуальным законодательством РФ.

В первую очередь, необходимо определиться с основаниями, которые будут служить вашей «опорой» при достижении положительного результата. В этом вам поможет раздел 2 первой части Гражданского кодекса РФ, а также иные федеральные законы и подзаконные нормативные акты.

К данному этапу следует отнестись очень внимательно, так как неверное основание для установления права собственности приведет к частичному или полному отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Право собственности может быть признано на такие виды имущества как:

  • Земельный участок
  • Здание, дом, квартиру, гараж
  • Объекты незавершенного строительства
  • Самовольную постройку
  • На долю в собственности
  • Автомобиль и иные транспортные средства

Данный перечень исков наиболее распространенный и не является исчерпывающим.

Требования к содержанию искового заявления о признании права собственности

Действующим законодательством предусмотрены общие требования к предъявлению исковых заявлений в суд, эти правила изложены в ст.131 и ст.132 Гражданско-процессуального кодекса (скачать в формате Word)

Несоблюдение указанных данных требований приведет к оставлению искового заявления без движения, либо возврату иска заявителю. Бывает, что суды не всегда выносят подобные определения законно. Оспорить такой судебный акт можно в течение 15 дней с момента его вынесения, частная жалоба подается в вышестоящий суд (через суд вынесший решение).

Иск о признании права собственности образец (скачать в формате Word)

Нами представлен примерный образец для подачи исковых заявлений данной категории дел. Необходимо учитывать, что дела о признании права собственности требуют тщательной досудебной подготовки. Сюда относится сбор необходимой доказательной базы, определение надлежащих ответчиков, определение правильной подсудности, расчет госпошлины и др.

Если вы не имеете опыта судебных споров, то будет целесообразным поручение ведения судебного дела опытным юристам, способным добиться положительного результата.

Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

  • Письменные доказательства
  • Вещественные доказательства
  • Заключения экспертов, специалистов
  • Свидетельские показания
  • И другие

Госпошлина за признание права собственности (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции)

Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска).

Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Пример расчета госпошлины.
Стоимость имущества — 3.000.000 рублей.
Госпошлина составляет: 13.200 рублей (сумма до миллиона рублей) + 2.000.000 руб. х 0,5% = 23.200 рублей

Подсудность признания права собственности

Если объектом признания права собственности выступает недвижимое имущество, то согласно ст.30 ГПК РФ, действует исключительная подсудность, и место подачи иска определяется исходя из местонахождения такого имущества.

При предъявлении иска о признании права собственности на иные объекты (движимое имущество), местом рассмотрения дела (суд) будет является место жительства ответчика в соответствии со ст.28 ГПК РФ.

Иск о признании права собственности

Понятие и особенности иска о признании права собственности. Иск о признании права собственности и виндикационный иск.
1. Иск о признании права относится к общим способам защиты (абз. 2 ст. 12 ГК РФ). Применяемый непосредственно в сфере защиты права собственности, этот иск относится к вещно-правовым. Детализации иска о признании права собственности в законодательстве не содержится, условия его удовлетворения были первоначально разработаны в науке (А.П. Сергеев) и затем развиты в судебной практике.

Главными особенностями иска о признании права собственности являются следующие.

Первая. Характеристика этого иска как иска о признании, но не о присуждении. Иск о признании права собственности не направлен на изъятие имущества у кого бы то ни было.

Вторая. Исковая давность на требования о признании права собственности не распространяется.

Исходя из этих особенностей, фактически иск о признании права собственности может быть удовлетворен только в том случае, если его предъявляет истец-собственник, который владеет своим имуществом, к ответчику, который не признает права собственности истца.

Такая ситуация возможна, например, в случае, когда право собственности на имущество, которое может находиться только в федеральной собственности, зарегистрировано за невладеющим ответчиком на праве муниципальной собственности.

2. Если же иск о признании права собственности предъявляется к лицу, владеющему имуществом истца, то одновременно должно быть заявлено виндикационное требование. При этом разрешение вопроса о признании права собственности напрямую зависит от того, возможно ли удовлетворение виндикационного иска. Дело в том, что изолированное признание права собственности за истцом, который лишен возможности истребовать свое имущество от ответчика-владельца, приведет к нетерпимой ситуации возникновения «голого» права (например, в ЕГРП будет зарегистрировано право собственности одного лица, а фактические правомочия по владению и пользованию объектом недвижимости будет осуществлять другое лицо, при этом распорядиться недвижимостью не сможет ни один из них). Вообще, если истцом утрачено владение, то заявление им требования о признании права собственности на имущество является только одним из этапов, предшествующих виндикации; но тогда и требование о признании права собственности подпадает под правовой режим виндикационного иска, в том числе и в отношении сроков исковой давности.

На практике наиболее распространенной ошибкой является предъявление иска о признании права собственности лицом, которое не приобрело право собственности, а имеет только право требовать передачи ему имущества в собственность (таким лицом является, например, покупатель по договору купли-продажи, неисполненному продавцом; акционер, чье преимущественное право приобретения дополнительно размещаемых акций нарушено, и т.п.). При таких условиях иск о признании права собственности удовлетворен быть не может.

Законодатель в ГК РФ определил нормативно только два способа защиты права собственности — истребование имущества из чужого незаконного владения (ст. ст. 301 — 303 ГК) и защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК). Глава 20 ГК «Защита права собственности и других вещных прав» не содержит даже упоминания о третьем способе защиты права собственности. Между тем он широко используется на практике. В ст. 12 ГК сказано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, однако, больше в ГК законодатель не возвращается к этому вопросу.

Подобный иск можно определить как внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Можно выделить следующие условия предъявления такого иска. Во-первых, это наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности. Во-вторых, статус вещи, относительно которой идет спор, должен быть неопределенным. В-третьих, условием предъявления иска о признании права собственности является наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.

Истцом здесь выступает собственник индивидуально — определенной вещи, как владеющий, так и не владеющей ею. Его права оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных отношениях по поводу спорной вещи. В соответствии со ст. 305 ГК правом на предъявление такого иска обладает и иной титульный владелец имущества.

В качестве ответчика выступает третье лицо как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Читать еще:  Зависимость квартплаты от количества прописанных

Предметом иска является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решением по иску устраняются сомнения в праве, что придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество. Следовательно, должны быть налицо основания, подтверждающие право собственности. Оно может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

36. Право собственности как вещное право.

Как мы уже упомянули на предыдущей странице, право собственности относится к вещным правам. Объектом права собственности, как и иного вещного права, всегда выступает вещь, наделенная индивидуальными признаками, которые позволяют отграничить ее от вещей того же рода и качества.

К вещам, которые могут принадлежать субъекту на праве собственности, закон относит различное имущество, включая деньги и ценные бумаги. Вещи делятся на движимые инедвижимые, простые и сложные, главные и вспомогательные. Эта классификация вещей имеет важное юридическое значение, особенно при заключении сделок.

К вещным правам наряду с правом собственности Гражданский кодекс, в частности, относит:

— право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

— право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

— сервитуты (статьи 274,277)

-право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Приведенный перечень не исчерпывающий. К вещным правам федеральные законы могут относить и другие права.

Перечисленные вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Эти права можно, во-первых, назвать производными от права собственности, а во-вторых, ограниченными вещными права по сравнению с правом собственности.

Например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком можно приобрести только тогда, когда такой участок принадлежит государству или муниципальному образованию на праве собственности (ст.265 ГК).

Предоставление земельного участка в постоянное бессрочное пользование осуществляется при условии, если этот земельный участок имеет собственника в лице государства или муниципального образования (ст.268 ГК).

Ограниченное пользование соседним земельным участком (сервитут) возможно лишь тогда, когда этот земельный участок принадлежит кому-то на праве собственности. В этом заключается производность вещных прав от права собственности.

Чтобы аргументировать ограниченность иных вещных прав по сравнению с правом собственности, нужно обратиться к содержанию права собственности. Право собственности предоставляет его субъекту осуществлять над вещью полную власть: владеть вещью, пользоваться ей и распоряжаться по своему усмотрению и в своем интересе. Это значит, что собственник вещи может физически обладать ею, извлекать из пользования вещью доходы, наконец, решать юридическую судьбу вещи: продать ее, подарить, внести в уставный капитал юридического лица и даже уничтожить, если конечно, при этом не будут нарушаться права других лиц. Именно по этим и ряду других причин право собственности называют абсолютным правом.

Если мы вернемся к названным иным вещным правам, то увидим, что субъекты этих прав таких широких полномочий не имеют. Так, гражданин, которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, может владеть и пользоваться им, а также передать права на него по наследству. Продать или подарить земельный участок он не вправе, т.к. в содержания этого вида права не входит правомочие по распоряжению земельным участком.

Правомочия субъекта, которому земельный участок предоставлен в бессрочное пользование или в ограниченное пользование (сервитут) также не обладают той триадой правомочий, которая содержится в праве собственности.

Но здесь следует иметь в виду, что при передаче собственником отдельных правомочий субъекту ограниченного вещного права (например, пользования) он сам на время лишается этого правомочия, и право собственности, как принято говорить, сжимается. Право собственности в этом случае по сути само становится ограниченным вещным правом. Когда переданные вещно-правовые правомочия будут собственнику возвращены, право собственности перестанет быть ограниченным. Ряд авторов научных изданий называют такое свойство права собственности эластичностью.

Есть у права собственности и другие «достоинства». Это право не имеет срока и существует до тех пор, пока собственник не продаст свое имущество другому лицу, либо пока имущество не погибнет, не будет уничтожено, либо пока собственник сам от него не откажется. (Помните мультик «Трое из Простоквашино»? «Дом ничей. Живите кто хотите».)

Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Это так называемое свойство следования, присущее вещному праву. Вещное право как бы «прикреплено» к вещи и при смене собственника следует за вещью независимо от воли собственника.

Право собственности защищается против любого его нарушителя и снабжено двумя видами вещно-правовых исков: виндикационный иск, позволяющий истребовать вещь из чужого незаконного владения (статья 301 ГК), и негаторный иск, при котором истец праве потребовать устранения всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (статья 304 ГК). В обязательственном правоотношениии, в отличие от имущественного (вещного), защита права происходит от его нарушения конкретным лицом (продавцом, покупателем, лицом, причинившим вред).

В тех случаях, когда вещь имеет нескольких собственников, говорят о праве общей собственности на эту вещь.

37. Значение права частной собственности для наследственных правоотношений.

Дата публикования: 2015-02-03 ; Прочитано: 2595 | Нарушение авторского права страницы

studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2020 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.003 с) .

Иск о признании права собственности

«Когда я на почте служил ямщиком» (с) группа Агата Кристи
Иски о признании права собственности — сложный раздел практической юриспруденции. Сложность заключается в двух аспектах: юридическом — доказывании самого наличия права и психологическом — наличие вероятности утраты своего права.

Перейду сразу к примеру в своей практике. Работая на почте, мне пришлось столкнуться с такой проблемой, как отсутствие зарегистрированного права собственности (федеральной) на отделения связи. В период приватизации администрация и другие хозяйствующие субъекты незаконно зарегистрировали свое право собственности на помещения, в которых размещалась почта. Соответственно, начала развиваться судебная практика по данному вопросу, весь процесс сводился к тому, что бы доказать факт нахождения почты в период приватизации и что помещение до приватизации было государственной собственностью.

Вот собственно и сам иск вам в помощь.

В Арбитражный суд Липецкой области
398019, г. Липецк, пл. Петра Великого, д.7

Истец: ФГУП «Почта России»
В лице УФПС Липецкой области-филиала ФГУП «Почта России»

Почтовый адрес:
398000, г. Липецк, ул. Зегеля, д.2

Ответчик: Муниципальное образование город Елец в лице администрации
Юридический адрес:
399770, Липецкая область, Елецкий район, г. Елец, ул. Октябрьская, д. 127
Третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области
Юридический адрес: 398019, г. Липецк, ул. Скороходова, д.2
Государственная пошлина: 4000 руб.

исковое заявление о признании права федеральной собственности и права хозяйственного ведения

(г. Елец, ул. Коммунаров, д.79)
14.02.2011 г. между администрацией г. Ельца и истцом заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества, согласно которого ответчик передает истцу за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 73,2 кв.м. (в Лит. А комнаты №№1,2,3 (1 этаж), расположенное по адресу: г. Елец, ул. Коммунаров, д. 79. Указанное помещение используется истцом под отделение почтовой связи №13 по настоящее время.
В качестве правоустанавливающего документа ответчик предъявил выписку из реестра объектов муниципальной собственности г. Ельца от 24.01.2012 г. на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Елец, ул. Коммунаров, д.79.
Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, это следует из уведомления Росреестра от 13.12.2011 г. №01/171/2011-813.

Читать еще:  Договор аренды на автомойку

Ответчик неправомерно владеет, пользуется и распоряжается указанным нежилым помещением, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 Постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении N1, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной принадлежности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
Согласно п. 6 раздела 4 приложения N1 к Постановлению Верховного Совета РФ N3020-1 от 27.12.1991 предприятия связи относятся исключительно к федеральной собственности.

До момента разграничения государственной собственности в Российской Федерации и на момент такого разграничения спорное помещение находилось во владении и пользовании организации почтовой связи и из ее фактического владения и пользования не выбывало до настоящего времени.

Данный факт подтверждается следующими документами.

  • В экспликации и инвентаризационном плане строения, расположенного в г. Ельце по Коммунаров, д.79 (площадь 73,2 кв.м.) от 06.02.1965 г., указано наименование помещения «почтовое отделение», что явно говорит о нахождении в помещении предприятия почтовой связи.
  • Так же ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» своим письмом подтверждает, что по данным технического учета в 1985 г. спорное помещение использовалось как почтовое отделение.
    В Справочнике Елецкой городской телефонной станции по состоянию на 01.01.1987 г. (стр. 8, 61), по адресу: Коммунаров, д.79 значится отделение связи №13.
  • По сведениям Липецкого филиала ОАО «Ростелеком» 13.04.1961 г. установлен телефон в отделении почтовой связи по адресу: г. Елец, ул. Коммунаров, д.79.
  • Дополнительно, факт нахождения организации почтовой связи на спорном объекте до января 1992 г. и по настоящее время может подтвердить свидетель — работник почтового отделения, который работал в этот период (выкопировка из трудовой книжки приложена) — Б., проживает г. Елец, ул. Коммунаров, д.103б, кв. 92.

Факт владения истцом спорным помещением в настоящее время подтверждается договором аренды муниципального имущества №25 от 05.04.2004 г., договором аренды муниципального недвижимого имущества №8 от 14.02.2011 г.
Из изложенного следует, что спорное помещение находится в федеральной собственности и в реестр муниципальной собственности г. Ельца спорный объект внесен незаконно.
В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Право хозяйственного ведения является вещным правом наряду с правом собственности (ст. 216 ГК РФ) и защищается от их нарушения в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК РФ.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.09.2002 N1227-р «О создании федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» создано предприятие — ФГУП «Почта России».
Распоряжением Минимущества России N1006-р и Минсвязи России № ЛР-П5-1511 от 01.03.2004 г. ФГУП «Почта России» наделено федеральным имуществом.
В соответствии с пунктом 3.1 Устава ФГУП «Почта России» имущество предприятия находится в федеральной собственности и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения.
Исходя из положений ст. 24 ФЗ от 17.07.1999 N176-ФЗ «О почтовой связи», средства почтовой связи, подъездные пути и иное имущество предоставляются организациям федеральной почтовой связи в хозяйственное ведение или оперативное управление. Имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью и приватизации не подлежит.
Следовательно, федеральное имущество, которым пользуется истец – спорное нежилое помещение передано и принадлежит ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения в силу закона.
Нахождение спорного объекта в реестре муниципальной собственности г. Ельца препятствует реализации ФГУП «Почта России» права хозяйственного ведения на этот объект, в том числе и права на юридическое оформление (регистрацию) данного права.
Так же истец терпит убытки в виде незаконно взимаемой арендной платы за использование федерального имущества, которое принадлежит ему на праве хозяйственного ведения.
Согласно ст.ст. 304-305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ст. 208 ГК РФ на такое требование сроки исковой давности не распространяются.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Исходя из ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», названный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Опубликован он был в издании «Собрание законодательства РФ» 28.07.1997 г. Следовательно, право федеральной собственности на спорное помещение возникло 21.01.1992 г. до введения в действие указанного закона, оно считается действительным независимо от государственной регистрации.
В соответствии с ст.ст. 209, 212, 214 ГК РФ, спорный объект недвижимости является государственной собственностью, а именно собственностью Российской Федерации (федеральная собственность) и ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. «д» ст. 71 Конституции Российской Федерации, в ведении Российской Федерации находится федеральная государственная собственность и управление ею.
Поскольку спор идет о праве между двумя субъектами: муниципальном образовании г. Елец и Российской Федерацией, и целью иска является защита вещного права истца — права хозяйственного ведения, а это право происходит от права федеральной собственности, то истец вправе заявить требование о признании права федеральной собственности на спорный объект.

В силу ст. ст. 101, 106, 110 АПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 4, 101, 106, 110, 125, 126 АПК РФ, ст.ст. 12, 113, 208, 209, 212, 214, 216, 304, 305 ГК РФ, ст. 71 Конституции Российской Федерации, Постановлением Верховного Совета РФ N3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», ст.ст. 2, 33 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 24 ФЗ от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи»,

признать право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на нежилое помещение площадью 73,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Елец, ул. Коммунаров, д.79.
взыскать с муниципального образования город Елец в лице администрации расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.

Приложение:
1. Доказательства направления копий искового заявления ответчику и третьему лицу.
2. Документ в подтверждение оплаты государственной пошлины.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации ФГУП «Почта России».
4. Копия доверенности представителя.
5. Копия Устава ФГУП «Почта России».
6. Выписка из ЕГРЮЛ ФГУП «Почта России» (распечатка с сайта ФНС).
7. Выписка из ЕГРЮЛ ответчика (распечатка с сайта ФНС).
8. Копия плана строения с экспликацией.
9. Выкопировка из справочника Елецкой городской телефонной станции.
10. Копия письма ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».
11. Копия письма ОАО «Ростелеком».
12. Выкопировка из трудовой книжки.
13. Копия договора аренды муниципального имущества №24 от 05.04.2004 г.
14. Копия договора аренды муниципального недвижимого имущества №8 от 14.02.2011 г.
15. Копия выписки из реестра муниципальной собственности.
16. Копия уведомления Росреестра.

Читать еще:  Как обманывают покупателей квартир

Исковое заявление о признании права собственности

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

  1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
  • наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
  • наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
  • есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
  • после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
  • завещание допускает неоднозначное толкование;
  • имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
  1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
  2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

  • Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
  • Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
  • Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
  • Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

  • физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
  • юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
  • орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
  • информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

  • признать за ним право собственности на имущество;
  • обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
  • взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
  • взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

  1. При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
  2. При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
  3. Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
  4. Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
  5. При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector