Иск о праве собственности на земельный участок

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на kpd@garant.ru, будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю?

Главная » Документы » Договоры » Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю?

Образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на землю

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок:

СКАЧАТЬ образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на землю можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

В исковом заявлении инициатор судопроизводства заявляет свои требования к противоположной стороне, подкрепляет их обоснованными доводами и доказательствами. Для гарантированного успеха необходимо потрудиться и приложить усилия по сбору документов, которые помогут доказать правомерность притязаний истца и склонят суд на его сторону.

Все шаги к достижению цели и получению положительного решения суда четко прописаны в процессуальных кодексах, в частности в ГПК.

Запомните! Для того чтобы правильно составить исковое заявление в суд, истцу необходимо корректно определить, кто будет выступать на противоположной стороне, то есть кто будет ответчиком. Это может быть частное лицо или руководитель государственного органа, которые незаконно претендуют на принадлежащий истцу земельный участок или препятствуют ему в реализации прав на оформление земли в собственность.

Например, отказ государственного органа в регистрации права собственности на землю или недвижимость.

Как объединить земельные участки в один, читайте тут.

Как происходит изъятие земельного участка у собственника в СНТ в связи с неиспользованием, читайте по ссылке: https://potreb-prava.com/snt/izyatie-zemelnogo-uchastka-u-sobstvennika-v-snt.html

Гражданский процессуальный кодекс четко прописывает все атрибуты, необходимые исковому заявлению:

  • в шапке необходимо указать, в какой суд подается на рассмотрение иск, а также его адрес. Далее необходимо уточнить личность заявителя. Пишется слово «Истец», его фамилия, имя, отчество и адрес. Затем также нужно описать противоположную сторону. После слова «Ответчик» указываются его анкетные данные или полное наименование, организационно-правовая форма, юридический и фактический адрес;
  • характеристики спорного объекта: адрес участка, его размер, при наличии кадастровый номер;
  • информация о принадлежности земельного участка – кому и на каком основании он принадлежит, в течение какого времени;
  • описание, кем и каким образом было нарушено право собственности истца;
  • ссылка на пункты нормативно-правовых актов (Земельного кодекса, Гражданского кодекса РФ), которые являются основаниями для обращения в суд и признания права собственности истца;
  • в заключении – изложение конкретных требований в признании права собственности на земельный участок, а также по желанию истца сюда могут быть включены требования о возмещении уплаченной им государственной пошлины и расходов на представителя.

Основания для подачи заявления

Для возбуждения любого судебного процесса необходимы веские законные причины.

В случае инициирования судопроизводства о признании права собственности на земельный участок таковыми будут являться:

  • права и законные интересы собственника участка нарушены третьими лицами;
  • потерпевший пытался решить спор, не привлекая к этому суд, о чем имеется официальное подтверждение.

Имущественные права могут быть нарушены следующими способами:

  • отказ органа местного самоуправления в приватизации земельного участка;
  • необоснованное прекращение регистрации имущественной сделки;
  • несогласие бывших супругов при разделе совместно нажитого имущества;
  • нарушение прав наследника, вступающего в права собственности, со стороны нотариуса или других претендентов на наследственную массу;
  • потеря документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
  • самозахват земли;
  • вынужденное выделение участка из совместной долевой собственности, если другие собственники или правление дачного или садового кооператива противятся этому;
  • незаконный арест участка;
  • другие случаи, в которых необходимо судебное разрешение дела: незаконное пользование участком, определение границ участка.

Существует ряд ситуаций, в которых истец обязан подтвердить попытки досудебного урегулирования спора. К таким относятся дела, ответчиком по которым выступает администрация, государственные органы или правление садового или дачного некоммерческого товарищества.

Суд отклонит иск, если истец не предоставит доказательств официального обращения о признании за ним права собственности на землю к указанным структурам.

Для этого лицу, чьи права ущемлены, следует обратиться к нарушителю своих прав с официальной претензией, в которой указать свои требования и причины для оформления права собственности, а также обозначить свое намерение обратиться в суд. Затем нужно выждать положенное для дачи ответа время, получить отказ в оформлении права собственности или убедиться в том, что обращение проигнорировали, и идти в суд.

Посмотрите видео. Как признать право собственности:

Какие документы понадобятся

Чтобы быть уверенным в положительном разрешении дела, необходимо подкрепить исковое заявление достойной доказательной базой.

Обязательными документами при рассмотрении дел о признании права собственности на землю являются:

  • документ, который доказывает право владения истца земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка;
  • свидетельство о собственности, если оно имеется;
  • свидетельство о разводе супругов, если они не могут мирно договориться о разделе имущества;
  • свидетельство о наследовании, если слушается спор между претендентами на наследство;
  • документ, удостоверяющий личность истца;
  • нотариально оформленная доверенность, если пострадавший защищает свои права через представителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
Читать еще:  Как приобрести квартиру в москве

Также к иску прикладываются доказательства попыток досудебного урегулирования спора и другие документы, которые помогут склонить суд на сторону истца и подтвердят его правоту.

Представление доказательств

Доказательства при рассмотрении дел о признании прав собственности на земельный участок – обязательный аспект судопроизводства. Без доказательств иск будет признан недействительным. Поэтому очень важно собрать максимальное количество качественных и веских доказательств до суда, они послужат подтверждением нарушения прав истца.

В качестве доказательств потребуются следующие документы:

  • квитанции об оплате налогов, обслуживания, счетов на участок;
  • техническая документация на строение, если спорный участок находится под ним;
  • проект и разрешение на строительство, если объект еще не достроен;
  • всевозможные акты, экспертизы, заключения, оценки независимых экспертов.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Подсудность

Чтобы как можно быстрее начать процедуру судебного разбирательства, нужно правильно определить, какой суд вправе рассматривать дело о признании права собственности на землю. В этом вопросе закон категоричен: дело можно инициировать только по месту расположения спорного земельного участка.

То есть иск подается в городской или районный суд. Однако существует возможность рассмотрения такого дела мировым судьей – если сумма иска не превышает полусотни тысяч рублей. Но, учитывая, что речь идет о земле, скорее всего, цена иска будет в разы больше.

Госпошлина

Оплачивая государственную пошлину, истец оплачивает услугу, которую ему оказывает государство в лице своих представителей, в данном случае — суда. Он обязан произвести оплату до подачи искового заявления и приложить к нему квитанцию об оплате, иначе заявление не будет принято к рассмотрению.

Сумма госпошлины – триста рублей. Истец сможет потребовать у ответчика возврата потраченных средств в случае выигрыша в деле.

Порядок и сроки рассмотрения дела по существу

Судопроизводство заключается в выслушивании судом позиций каждой стороны, рассмотрении всех доказательств по делу и вынесении обоснованного решения. Следует учесть, что суд опирается только на подтвержденные документально факты и доказательства, голословные доводы и обвинения судом не принимаются.

Стороны должны максимально корректно вести себя в суде, общение сторон между собой не допускается, оно происходит через суд. Побеждает сторона, которая собрала лучшую доказательную базу и смогла склонить суд на свою сторону.

Вынося решение, суд опирается на ст.196 ГПК РФ и ст.168 АПК РФ. В течение 3 дней обеим сторонам суд предоставляет выписку со своим решением спора, которая начнет действовать через 10 дней после выдачи. Этот срок нужен, чтобы стороны могли оспорить принятое решение, если считают, что оно противоречит закону.

Если же ни одна из сторон за оспариванием решения не обратилась, то они обязаны выполнить указания суда. Если лицо уклоняется от добровольного исполнения своих обязательств, то противоположная сторона может обратиться к судебным приставам.

Если в удовлетворении иска отказали

Если суд отказал истцу в удовлетворении его обоснованных требований о признании права собственности на земельный участок, то, скорее всего, это говорит о некачественной подготовке к делу.

В таком случае заявитель имеет право в течение десяти дней после вручения выписки сторонам, предварительно подготовившись, обратиться в суд высшей инстанции для повторного рассмотрения дела.

В апелляционной инстанции заново рассматривается дело по существу, и исправляются ошибки, допущенные судом первой инстанции.

Посмотрите видео. Признание права собственности:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Исковое заявление о праве собственности на земельный участок

Новый образец искового заявления о праве собственности на землю в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

У владельца земельного участка, который не является собственником, может возникнуть ряд проблем. Без зарегистрированного права собственности нельзя подарить, обменять, продать землю, оставить ее в наследство. Кроме того, местная администрация может передать такой земельный участок во владение другому лицу.

Когда же требуется признавать право собственности на землю через суд?

  • если право возникло в силу приобретательной давности;
  • когда участок передан незаконному наследнику;
  • если у истца имеется право бессрочного пользования землей (по ст. 20 Земельного кодекса РФ).

В случае, если орган местного самоуправления отказал владельцу земельного участка в его приватизации, следует обращаться в суд. Грамотно составленный иск увеличивает шансы истца на победу. Положительное судебное решение – основание, с которым истец может обратиться в регистрирующий орган и оформить свое право собственности.

Читать еще:  Иногородний обмен недвижимости

Перед подачей иска в адрес суда, следует внимательно рассчитать госпошлину, используя Налоговый кодекс. Подавать заявление необходимо по месту нахождения спорного участка.

Скачать образец документа в формате DOC (145 скачиваний)

Скачать образец документа в формате PDF (87 скачиваний)

Признание права собственности на земельный участок: в порядке наследования, в порядке приватизации, через суд

Порядок признания права собственности на земельный участок может существенно различаться, в зависимости от конкретных жизненных ситуаций. Если для совершения гражданской сделки приобретения земли нужно составить договор и представить его на регистрацию, то для наследования или судебной процедуры гражданам предстоит соблюсти множество иных формальностей.

Что это такое

Право собственности на землю может возникать по различным основаниям, указанным в ЗК РФ и ГК РФ. Поскольку земельные наделы входят в состав объектов недвижимости, для надлежащего подтверждения прав потребуется пройти регистрационную процедуру в службе Росреестра. Порядок признания права собственности, а также его закрепление в госреестре ЕГРН, регламентирован в Федеральном законе № 218-ФЗ.

Согласно статье 14 Закона № 218-ФЗ, в состав оснований для регистрационных действий, помимо гражданских сделок, входят:

  • свидетельство о праве на наследство, которое выдается в нотариальной конторе;
  • документы по приватизационной сделке при оформлении земли в собственность граждан из муниципального фонда;
  • судебное решение, которым признано право собственности на земельный объект.

Для получения указанных документов и официального закрепления прав на землю, гражданам предстоит соблюсти все специальные требования законодательных актов, предусмотренные для процедур наследования, приватизации или судебного подтверждения.

Рассмотрим специальные нюансы для признания прав на земельные объекты, которые нужно учесть при наследовании участков, приобретении их в порядке приватизации в местный органах власти, а также по итогам судебных споров.

Как признать право при наследовании

Наследственная процедура позволяет переоформить права на имущественные активы, принадлежавшие умершему гражданину. При этом порядок признания прав будет существенно различаться при наличии завещательного бланка или при наследовании по закону. Земля может выступать предметом наследования при следующих условиях:

  • если участок был надлежащим образом оформлен в собственность умершего гражданина, а на землю есть все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН и т.д.);
  • если надел принадлежал человеку не на праве собственности, а на ином бессрочном праве владения (например, бессрочное право пользования, которое при определенных условиях могло быть переоформлено на собственность);
  • если объект принадлежал покойному на праве пожизненно наследуемого владения (такая форма владения активно применялась до введения в действие ЗК РФ, в настоящее время участки на таком праве не выделяются).

Обратите внимание! По наследству не могут передаваться участки, на которые умерший гражданин имел временные права. Например, арендованный участок не может быть передан наследникам, однако члены семьи могут продолжать пользоваться землей до окончания срока аренды, после чего обратиться за его переоформлением в обычном порядке.

Если на земельный объект был официально зафиксировано право собственности, по итогам наследственного производства в нотариальной конторе наследники приобретают аналогичное право. При этом, при наличии нескольких наследников, может быть изменена форма права на долевую. Фактический раздел единого надела может происходить уже после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации прав собственности на доли.

Оформление прав на землю будет происходить путем подачи заявления в нотариальную контору и подтверждения родственных отношений (в рамках завещательного распоряжения наличие родственных отношений не влияет на приобретения прав). По истечении шести месяцев, каждый заявитель-наследник получит часть имущественных активов или имущественных прав, в том числе на земельные участки.

Если земля не принадлежала умершему гражданину на праве собственности, наследники приобретут только право владения участком. Дальнейшее оформление собственности будет происходить путем обращения в местные органы власти на основании полученного свидетельства о наследстве.

Для проведения регистрационных действий в службе Росреестра, каждый наследник должен представить свидетельство, выданное в нотариальной конторе. Если участок получили несколько наследников, до обращения на регистрацию им нужно обратиться за изготовлением межевого плана, на котором будет отражены доли каждого совладельца. По итогам регистрационной процедуры наследники получат выписку из госреестра ЕГРН с подтверждением права собственности.

Приобретение права в порядке приватизации

Приватизационные сделки с землей заключаются в целях переоформления прав на муниципальные участки в собственность гражданам. ЗК РФ предусматривает различные варианты приобретения муниципальных земель, в том числе на платной или безвозмездной основе. Для признания права собственности в порядке приватизации гражданам нужно подтвердить законность своих требований путем обращения в местный орган власти.

Возможность бесплатного получения земли в собственность в рамках приватизационной процедуры доступна только для отдельных категорий граждан. Их перечень определен статьями 39.1 и 39.5 ЗК РФ и включает в себя:

  • субъекты, которым земля была выделена на безвозмездной основе для личного подсобного хозяйства или фермерства на срок не более шести лет – право на приватизацию возникает по истечении пяти лет, если гражданин соблюдал целевое назначение при владении участком;
  • лица, получившие землю на бесплатной основе для возведения частных домов на срок не более шести лет – приватизация возможна по истечении пяти лет целевого использования надела;
  • семьи с многодетным статусом – возможность переоформления прав на землю доступна только один раз;
  • иные категории владельцев, указанные в законодательных актах.
Читать еще:  Как выгодно переоформить квартиру на родственника

На протяжении срока безвозмездного владения граждане должны строго соблюдать категорию земли и вид разрешенного использования. Например, на участках под ИЖС не допускается возводить промышленные объекты. Выявленные факты нарушений не позволят претендовать на бесплатную приватизацию, а предоставленный участок может быть принудительно изъят до завершения срока договора.

Заявление о признании права собственности земельного участка в порядке приватизации подается в местный орган власти или иное уполномоченные учреждение. Для подтверждения законности требований представляются следующие документы:

  • заполненный бланк заявления с просьбой бесплатно переоформить права собственности;
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий законность владения земельным наделом – договор о передаче в безвозмездное пользование, распорядительный акт властного органа и т.д.;
  • межевой план на участок.

Если земля была выделена для целей частного строительства, необходимо подтвердить, что владелец использовал его по назначению – представить документы о проведении работ.

Рассмотрение заявления может продолжаться не более 30 дней, после чего выносится постановление о передаче земли в собственность граждан и оформляется приватизационный договор. С этими документами и межевым планом нужно обратиться в территориальный отдел Росреестра или Многофункциональный центр для проведения регистрационных действий.

Таким образом, признание права собственности в рамках приватизационной программы сопровождается подтверждением условий владения участков, а также соблюдения вида разрешенного использования земли.

Признание права в судебном порядке

В рамках судебных процессов могут рассматриваться дела, связанные с оспариванием или признанием прав собственности на недвижимость. Далеко не всегда такие дела связаны с возникновением споров между гражданами, нередко речь идет о подтверждении права на землю по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов.

К числу наиболее распространенных случаев для обращения в суд можно выделить:

  1. отсутствие у заявителя документов, на основании которого он может надлежащим образом зарегистрировать свое право (например, если земля выделялась несколько десятилетий назад, а распорядительные документы утрачены и не могут быть восстановлены иным образом);
  2. отказ уполномоченного органа зарегистрировать право собственности на земельный надел;
  3. отказ местных властей оформить документы для приватизации земельного надела, если такое право у истца возникло по закону;
  4. невозможность оформить права на участок, если такие основания связаны с приобретательной давностью.

Нужно учитывать, что в судебном порядке происходит только признание существующего права, фактически возникшего еще до обращения в судебное учреждение. Такое право не может возникать на основании судебного акта, оно лишь находит свое подтверждение в ходе исследования доказательств.

Наиболее часто подтверждение прав происходит в рамках особого производства. В этом случае изначально отсутствует спор о праве между несколькими лицами, а необходимость обращения в судебные инстанции связана с отсутствием обязательных документов или их ненадлежащим оформлением. В ходе процесса будут устанавливаться факты, имеющие юридическое значение – законность приобретения прав на участок, законность владения землей на момент обращения в суд, законность оснований для признания права собственности.

При разбирательстве дел указанной категории могут использоваться следующие доказательства:

  • архивные выписки из органов БТИ или местной администрации, свидетельствующие о длительном неоспоренном владении участком;
  • переписка с местными властями, в которых прямо или косвенно подтверждается законность требований заявителя;
  • платежные документы, подтверждающие внесение обязательных сборов за законное владение участком (например, перечисление налоговых платежей).

Также основанием для признания права в судебном порядке будет являться законность владения объектом недвижимости на земле. Нередко граждане получают дома или иные строения, земля под которыми надлежащим образом не оформлена. Наличие правоустанавливающий документов на здания и строения будет являться доказательством законности владения землей.

Отказ уполномоченных органов переоформить права на землю в порядке приватизации также может быть оспорен в судебных учреждениях. Для этого заявитель должен подтвердить, что выделение земли происходило с соблюдением требований законодательства, а период пользования участков превышает пять лет (если иные сроки не указаны в законе). Также неправомерным будет являться требование о внесение платы за участок, если закон определяет безвозмездность этих действий.

Обязанность по доказыванию всех фактов и обстоятельств возложена на истца. К участию в деле могут привлекаться представители уполномоченных муниципальных и регистрационных ведомств, владельцы смежных участков (их права могут затрагиваться при подтверждении прав на землю), кадастровые инженеры. В судебном акте, помимо признания права собственности, должны быть определены характеристики спорного участка. Это нужно для последующих регистрационных действий в службе Росреестра.

Обращение на регистрацию права собственности по судебному акту происходит по общим правилам, регламентированным в Федеральном законе № 218-ФЗ. Решение должно вступить в силу, прежде чем правообладатель представит его в регистрационную службу. По итогам проверки документов и судебного решения сведения о праве собственности будут внесены в госреестр ЕРГН, о чем заявитель получит в службе Росреестра или Многофункциональном центре соответствующий правоустанавливающий документ – выписку.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector