И 209а перепланировка трехкомнатной квартиры

Проекты перепланировки квартир в домах серии И-209А

Дома серии И-209А – это блочные 14-тиэтажные постройки башенного типа, возведенные в 1970-80-х гг. Проект существенно улучшен по сравнению с II-18 большим количеством квартир в каждой секции и наличием в каждой из них просторной лоджии или балкона.

Год постройки 1970-1980
Этажность 14
Тип дома Блочный
Материал стен Наружные стены – керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм. Внутренние — керамзитобетонные толщиной 390 мм и 500 мм, гипсобетонные — толщиной 180 мм;
Материал перекрытий Перегородки — гипсобетонные 80 мм; перекрытия — многопустотные панели толщиной 220 мм
Материал фасадов Блоки наружных стен со стороны фасадов офактурены гранитной крошкой, цоколь окрашен масляной краской.
Отопление Центральное, водяное

Особенности планировки

Расположение квартир на этаже – стандартное для аналогичных блочных зданий: кроме трехкомнатной (площадью 65 кв. м), размещаются две однокомнатные по 34 кв. м и четыре двухкомнатные (две по 38 кв. м, а также более просторные – по 44 и 47 кв. м). Секция оснащена двумя пассажирскими лифтами: грузопассажирский – отсутствует.

Квартиры спроектированы с достаточно большими кухнями (до 9,4 м, за исключением некоторых «однушек» и «двушек», где площадь кухни – 6 кв. м) и просторными комнатами.

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы?
позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Возможности перепланировки квартир И-209А

Размеры квартир и их планировки в домах И-209А позволяют оптимизировать пространство под конкретные запросы и потребности жильцов. Например, здесь можно:

  • присоединить лоджию к кухне или комнате, увеличив тем самым полезное пространство и обустроив его под кабинет, мини-спортзал или детский уголок;
  • увеличить санузел за счет прилегающего к нему коридора;
  • обустроить встроенный шкаф-купе;
  • объединить туалет и ванную;
  • сделать кухню-столовую и многое другое.
Читать еще:  Какое тсж обслуживает дом по адресу

Хорошая особенность планировки квартир в домах серии И-209А – кухня достаточно больших размеров правильной формы (за редким исключением). На ее территории можно, например, организовать небольшую гостиную с диваном и телевизором. Можно спроектировать традиционное пространство с линейным гарнитуром и большим обеденным столом. Для холостяков подойдет эксклюзивный вариант с барным полуостровом.

Эти варианты реорганизации кухонного пространства согласовываются по упрощенной схеме при наличии эскиза. Более кардинальные изменения, например перенесение ненесущих стен, дверных проемов или внесение корректировок в конструкцию пола, требуют согласования новой проектной документации.

Серия И209А

Серия блочных 14-этажных одноподъездных башен. Аналогична серии II-18 конструктивно, и похожа планировками квартир. Это объясняется тем, что жилые дома серии И-209А были спроектированы как усовершенствованная версия II-18. Увеличилась этажность (с 12 до 14), балконами или лоджиями оснастили все без исключения квартиры, плюс появились несколько новых планировок двушек и трешек. Также добавился второй лифт, которого не хватало домам II-18.

Квартиры в серии дома И-209а имеют от одной до трех комнат. Планировки квартир могут предусматривать как раздельные, так и проходные комнаты. Площадь однокомнатных квартир в серии дома И209а составляет порядка 35 кв.м. Двухкомнатные представлены в трех вариациях планировок (линейная с раздельными комнатами, линейная с проходными комнатами и угловая двухсторонняя с проходными комнатами), площади двушек — от 38 до 45 кв.м. В трешках комнаты расположены друг за другом «вагончиком», а окна выходят на три стороны. Кухни во всех квартирах 9 или 10 метровые.

Наружные стены в И-209А – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, внутренние – керамзитобетонные (50 и 39 см). Толщина гипсобетонных ненесущих перегородок – 8 см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см. Вентиляция осуществляется за счет естественной вытяжки через вентиляционные блоки в ванной комнате и на кухне.

Читать еще:  Кто должен менять электросчетчик в квартире

Серия И-209А планировка типовой секции

Фото серии домов И-209 (с шахматным расположением балконов)

Фото домов серии И-209А

И-209А планировки с размерами

Перепланировка в И-209А

Планы квартир до и после (два варианта перепланировки)

3-комнатная квартира И-209А

Два вида двухкомнатных квартир:

1. Односторонняя двушка И-209А с несущей стеной между комнатами

2. Угловая двухкомнатная квартира И-209А без несущих внутренних стен

Дома серии И-209А

Основные характеристики планировки

Планировка квартир в домах серии И-209А

Фото домов типовой серии И-209А

Дома серии И-209А в Зеленограда

Дома серии И-209А в Менделеево

Нужно срочно продать свою квартиру? Оплатить долги? Помочь в сложной жилищной ситуации?

Всегда поможем и окажем посильную помощь!

Хотите продать свою квартиру и при этом получить профессиональный подход и сервис по продаже своей недвижимости?

Всегда к Вашим услугам! Звоните по телефону +7 (499) 717-00-70 или оставьте заявку

  • © «Зелжилсервис» 1995 — 2020

+7 (495) 210-17-57
—> (дежурный
с 8:00 до 22:00)

Типовая серия дома И-209А с планировками квартир

Блочные дома серии И-209А строятся в форме башен, по внутренним характеристикам схожи с серии домов II-18, но отличаются наличием дополнительных обогревателей, большим количеством возможных планировок квартир. От домов серии II-18/12 отличается увлеченным количеством квартир на этаже. Годы строительства с 1970 по 1980 гг. Во многих домах уже проведен капитальный ремонт, остальные ждут своей очереди.

Облицовка на домах гранитной крошкой, маслянистыми красками красят цоколи. В домах серии И-209А по четырнадцать этажей. Первый этаж чаще всего жилой. Подъезд в доме один. Во всех домах есть два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг. На этаже находятся по семь квартир. В однокомнатных квартирах жилая площадь 19 м², кухня 10 м²; в двухкомнатных жилая 24-30 м², кухня 10 м ²; в трехкомнатных жилая 42-43 м², кухня 9-10 м 2 , бонусом таких квартир является выход окон на три стороны.

Читать еще:  Как выписать бывших собственников из квартиры

Во всех квартирах туалет и ванные раздельные. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в ванных комнатах и на кухне. Просторные балконы, длиною во весь фасад здания, имеются во всех квартирах, кроме тех, что находятся на первом этаже. Мусоропровод расположен на межэтажной площадке с загрузочным клапаном. Выход на лестницу без противопожарного балкона.

Внутренние стены из керамзибетона толщиной по 40 и 50 см. Наружные стены из такого же материала, что и внутренние стены, толщиной 40 см. Перегородки гипсобетонные толщенной 8 см. Перекрытиями служат многопустотные панели объемом 22 см. Несущие стены практически в основном внешние, так что можно осуществлять практически любую перепланировку.

Достоинства: возможность перепланировки, увеличены размеры кухонь и балконов, во многих квартирах комнаты изолированы, в трехкомнатных окна выходят на три стороны. Для предотвращения промерзания стен, были добавлены дополнительные радиаторы. Недостатки: отсутствие грузового лифта, перекрывающие швы сделаны не очень качественно.

Серия домов И-209А в список сносимых не входит.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector