И 209а перепланировка двухкомнатной квартиры

Варианты перепланировок квартир серии И209А

Фото дома серии И209А

План несущих стен дома серии И209А

Описание серии И209А

Блочные одноподъездные дома серии И209А башенного типа строились в 70-80-е гг. прошлого столетия. Авторство в их разработке принадлежит проектному институту МНИИТЭП. В основном дома этой серии строились в Москве.

Дома серии И209А по конструкции и планировкам квартир схожи с домами серии II-18. Что неудивительно, ведь И209А – это усовершенствованная версия серии II-18.

В случае с рассматриваемой серией количество этажей увеличили до 14-ти. Дальнейшее увеличение этажности блочных домов, после произведенных инженерных расчетов, признали нецелесообразным.

Первоначально появились дома серии И-209, где на одном из фасадов балконы располагаются в шахматном порядке, но в таких домов было построено немного. Массовой стала серия И-209А с линейным расположением внешних помещений.

Помимо этого, в домах серии И209А на этаже увеличили число квартир, доведя его до семи. Несмотря на это, в домах серии И209А кроме 1-однокомнатных и 2-комнатных квартир есть и 3-комнатные с окнами, выходящими на три стороны здания.

К квартирным планировкам добавили лоджии, занимающим всю ширину фасада здания. Что делает эти дома очень узнаваемыми. В квартирах имеются проходные комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры – 34,8 м² (кухня – 9,6 м², жилая – 19,4 м²), двухкомнатной – 38,3-45,5 м² (кухня – 6,2-9,6 м², жилая – 24-29,7 м²), трехкомнатной – 64,4 м² (кухня – 9,5 м², жилая – 42,4 м²).

Из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм построены наружные стены дома серии И209А. Внутренние стены здания выполнены из крупных керамзитобетонных блоков толщиной 500 и 390 мм. В роли межэтажных перекрытий использованы многопустотные панели толщиной 220 мм. Толщина гипсобетонных панелей межкомнатных перегородок составляет 80 мм.

Читать еще:  Как снять квартиру чтоб не обманули

И-209а

дом И-209а на юго-западе столицы

И(209)А — это серия блочных домов башенного типа. Наружные и внутренние стены возводятся из керамзитобетонных блоков разной толщины: толщина внутренних стен 50/39 см, наружных — 40 см. Некоторые внутренние стены и все перегородки из гипсобетона, толщиной 18 и 8 см соответственно, перекрытия из многопустотных панелей. Квартиры на этажах располагаются стандартным образом для блочных «башен»: 1 трехкомнатная, 2 однокомнатных и 4 двухкомнатных. Высота потолков — 2.64 метра, в подъездах по два пассажирских лифта, клапаны мусоропровода расположены на межэтажных перегородках.

К достоинствам серии И-209а можно, без всяких сомнений, отнести то, что все комнаты являются изолированными. Существенным недостатком является наличие лишь пассажирского лифта, грузовой отсутствует. Дома серии И-209а еще не сносили, а вероятность сноса в дальнейшей перспективе также очень мала.

Характеристики серии домов И-209а:

Тип дома — блочный
Этажность — 14
Высота жилых помещений — 248 см
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1970-1980 г.
Города распространения — Москва, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня

В типовых проектах предусмотрено два варианта планировок двухкомнатных квартир общей площадью 38.3, 45.1, 44.5 кв.м. Планировка в трехкомнатных квартирах с одной изолированной комнатой и двумя балконами лучше чем в остальных: из нее возможен обзор в три разные стороны.

Планировка квартир в домах серии И-209а:

И-209А перепланировка санузла в двухкомнатной квартире

Наша компания произвела стандартный вариант ремонта в доме И-209А — объединить ванную и туалет.

В начале производим демонтажные работы: монотонно, аккуратно и не торопясь разбираем ацеитовую шиферную кабину, так чтобы на трубу полотенцесушителя не упали её конструктивные элементы.

Ванная 150х135 до ремонта Туалет до ремонта Слом шиферной сантех.кабины

Читать еще:  Кадастровая цена квартиры по адресу

И так шаг за шагом снимаем двери, сантехнику, перегородки и потолок, ломаем сантехнический короб в туалете, обрезаем трубы на воду. С пола снимаем старый кафель.

На этом этапе работ сотрудники обслуживающей компании производят необходимые работы по переварке стояковых труб, а мы занимаемся закупкой всех необходимых стройматериалов.

На следующий день мы выстраиваем новые стены.

Строительство новых перегородок Выравнивание внутренних стен в санузле Белый реечный потолок + освещение

Как только стены готовы и оштукатурены к своей работы приступает наш сантехник. Водопровод полностью прокладываем заново, начиная с отсекающих кранов. Сперва устанавливаем счётчики учёта расхода воды, фильтры и гребенку. Далее разводка идет на унитаз, гигиенический душ, душевую, мойдодыр, стиральную машину и мойку (кухня).

Старые канализационные чугунные трубы меняем на новые из ПВХ.

Новая раковина в санузле Бежевая фактурная плитка с декоративными бордюрами Шахтинская Кордеса Душевой угол с поддоном из плитки

В новом совмещенном санузле мы строим сантехнический короб, закрываем им все трубы и инсталляцию для унитаза. Для доступа к кранам устанавливаем люк-невидимку под плитку. Вся электропроводка в санузле меняется.

Унитаз, мойдодыр, душевой угол, стиральная машина Поддон душевой облицован мозаикой Подвесной мойдодыр с зеркалом

Для душевого уголка строим поддон. Затем его облицовываем мозаикой. Внутренние стены санузла облицованы бежевой плиткой «Кордеса» (Шахтинская плитка). По кругу идет декоративный бордюр. Напольная плитка размером 33×33 уложена под углом и имеет декоративные бронзовые вставки.

Подвесной унитаз + гигиенический душ Общий вид санузла после перепланировки

В конце ремонта мы монтируем реечный потолок с точечными светильниками, устанавливаем сантехнику (душевой уголок, мойдодыр и зеркало, стиральная машина, унитаз).

Напольная плитка с бронзовыми вставками Настенный бордюр (Шахтинская плитка Кордеса), карандаш, затирка отзыв

Читать еще:  Законы коммунальной квартиры

И-209А

Типовые дома серии И-209А – это блочные 14-этажные одно подъездные башни, которые конструктивно и по планировочным решениям похожи на серию II-18, так как являются ее усовершенствованной версией с увеличенной этажностью.

В данной серии все квартиры получили внешние помещения (лоджии и балконы), изменились планировки части двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Кроме того, в серии И209А появился второй лифт.

Годы строительства серии с 1970 по 1984 г. Всего в Москве построено более 800 домов данной серии. Из модификаций можно отметить малоэтажные варианты, которые строились в Подмосковье и не оснащались лифтом. Снос данной серии в обозримом будущем не планируется.

Фото домов серии И-209А до и после капитального ремонта

Квартиры в серии дома И-209а имеют от одной до трех комнат. Планировки квартир разнообразны – есть и с раздельными и с проходными комнатами. Высота жилых помещений – 250-265 см

Двухкомнатные представлены в трех планировочных решениях – линейная с раздельными комнатами, линейная с проходными, угловая с проходными комнатами.

Все трехкомнатные квартиры выходят окнами на три стороны дома и имеют раздельную планировку комнат.

Площадь 1 комнатных квартир в серии составляет около 35 м² с 19 м² жилой площади.

Площади 2 комнатных – от 38 до 46 м², где жилая 24-30 м².

Площадь 3 комнатных квартир – 65 м², где около 43 м² жилая.

Кухни во всех квартирах 9 — 10 метровые.

Пример планировки этажа

Наружные стены в И-209А – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, внутренние – керамзитобетонные (50 и 39 см).

Толщина гипсобетонных ненесущих перегородок – 8 см. Перекрытия – бетонные панели толщиной 22 см.

Примеры планов БТИ квартир в серии И-209А

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector