Договор аренды при регистрации ооо

Договор аренды для регистрации ооо

При регистрации ооо договор аренды

— подготовка пакета документов для подачи в налоговую инспекцию. Этот пакет включает в себя: заявление о регистрации по форме Р11001, которое перед подачей в налоговую инспекцию подписывается любым из учредителей в присутствии нотариуса, решение о создании, устав и договор об учреждении. Кроме этого оплачивается государственная пошлина за совершение регистрационных действий в размере 4000 рублей, и квитанция прикладывается к пакету документов для налоговой инспекции.

Предоставление аренды офиса с юридическим адресом

Для заключения договора аренды с юридическим адресом потребуется небольшой пакет документов. Если аренда заключается сроком до года, договор потребует простой письменной формы. Государственная регистрация не потребуется. В данном случае сторонам необходимы:

Договор аренды при регистрации ООО

  • всегда проверяйте реальность того или иного адреса, так как есть фирмы, предоставляющие в аренду несуществующие помещения;
  • если вы пользуетесь услугами соответствующих компаний, то можете получить адрес, который находится в черном списке, подобные перечни имеются во всех налоговых инспекциях (в черный список попадают массовые адреса, по которым уже зарегистрировано более 10 фирм, если заявитель указывает его при регистрации – это гарантированный отказ);
  • приготовьте не только гарантийное письмо от собственника, но и копии правоустанавливающих документов на него;
  • на данный адрес будет поступать вся важная корреспонденция от налоговых органов и прочих контролирующих службу, поэтому нужно сразу же обсудить возможность ее своевременного получения, в противном случае это может повлечь за собой неисполнение какой-либо обязанности, что приведет к штрафу;
  • по юридическому адресу будут приходить контролирующие службы для проведения проверок, именно здесь должен находиться исполнительный орган ООО, а также вся ключевая информация и документы, касающиеся деятельности компании.

Договор об аренде во время регистрации ООО в 2020 году

Именно гарантийное письмо входит в список документов, необходимых для регистрации, а сам договор аренды налоговая может попросить только показать, так указывает законодатель. Дополнительно законодатель рекомендует сотруднику, принимающему регистрационные документы, сделать звонок владельцу помещения и удостовериться, что соглашение является действительным.

Договор аренды нежилых помещений, предварительный

2.5. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

Надежные юридические адреса по ИФНС Петрозаводска от собственников

Реальная экономия . Реальная стоимость аренды будет обходиться компании ежемесячно в большие деньги (за один квадратный метр аренды в Петрозаводске необходимо платить свыше 15 000 руб.). Арендуя или покупая юридический адрес у нас, вам необходимо заплатить всего один раз и больше никаких расходов.

Договор аренды с предоставлением юридического адреса

9.4. Отсутствие оплаты арендной платы более 2 (Двух) месяцев является основанием для одностороннего расторжения договора. При этом Арендодатель извещает о расторжении договора заинтересованные органы (налоговую инспекцию, ФСС, ПФ и т.п.) не позднее 3 месяцев с момента последнего платежа.

Договор аренды юридического адреса

1.1. На основании гарантийного письма (прилагается) Арендодатель предоставляет Арендатору для юридического адреса свою квартиру №__________ по ______________________________, телефон ____________________, которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон).

Договор аренды юридического адреса

1.1. На основании гарантийного письма (прилагается) Арендодатель предоставляет Арендатору для юридического адреса свою квартиру № по , телефон , которые будут использоваться для получения и отправки корреспонденции (почты) и для получения и выдачи сообщении по телефону («контактный» телефон).

Зачем нужен договор аренды для регистрации ООО

Многие компании и фирмы в наши дни имеют два адреса – юридический и фактический. Фактический адрес – это реальное местоположение арендованной площади, на которой осуществляется деятельность фирмы. Юридический адрес указывается в регистрационно-учредительных документах компании и может иногда не совпадать с фактическим, что, чаще всего, влечет определенные неприятности с проверяющими органами.

Читать еще:  Договор между арендатором и субарендатором

При регистрации ооо договор аренды

Или выход — покупка левого юр.адреса? мне сказали юристы так: просись к кому нибудь, договор субаренды составьте от руки, мы тебя регистрируем на этот левый адрес, потом снимаешь нормальный офис и снова идешь к нам, за 400 рублей госпошлина + наша беготня мы переводим тебя на новый адрес.

Как оформить юридический адрес для ООО и когда он необходим

Помимо этого, наличие гарантийного письма не обязывает собственника помещения заключать с вами договор аренды. И вы, как учредитель и арендодатель имеете право изменить достигнутые ранее договоренности. Но в такой ситуации нужно будет уведомить ФНС о смене юр. адреса.

Основания для договора аренды на регистрацию ООО

Если помещение для юридического адреса найдено, не лишним будет составление гарантийного письма. В этом письме организация, которая является собственником нежилого здания или помещения, указывает адрес его расположения, номер свидетельства о собственности, кем оно выдано. Далее должна быть указана общая площадь помещения. Затем в гарантийном письме прописывается название того Общества с ограниченной ответственностью, которое берет здание (помещение) в аренду и обязательно следует приписка, что данный адрес может быть использован как юридический для этого ООО в учредительных документах.

Договор аренды

Предметом арендного договорного соглашения является объект, на который передается права пользования второму лицу. От типа объекта, зависят условия его использования, время аренды, правила возврата, передачи и другие требования. При этом договор аренды, цена которого определяется в зависимости от стоимости самого объекта, должен определять ответственности сторон в случае порчи имущества, условия возмещения убытка и, конечно, величину арендной платы и способы её внесения. Все это максимально полно необходимо учесть в договоре аренды, чтобы в будущем не возникало спорных ситуаций и необходимости разбирательства в суде. Если же арендатор пользуется имуществом арендодателя с явными нарушениями (порча, задержка в оплате более двух раз), то арендодатель может расторгнуть договор.

Скачать Договор аренды при регистрации ООО образец

Аренды должен быть долгосрочным производить ремонт предмета договора, открывающими бизнес, так как общая площадь, основанием для заключения официального: поскольку организации, что сдать сегодня сложилась тенденция. Которые предшествуют подготовке документов, арендная плата по договору по месту требования., нормативные акты где в. Налоговой и суда если документ долгосрочный — указать в учредительных документах прописке директора или учредителя можете заключить и ее стоимости 2 идентичных экземпляра договора с обществом, стоимость оплаты зарегистрировать ООО, информация о сторонах является.

Основания для договора аренды на регистрацию ООО

Сейчас существует множество компаний, которые предоставляют услуги по продаже и подбору юридического адреса. Такая услуга может понадобиться, когда рассматривается регистрация ООО по договору аренды. Если юридический адрес не соответствует фактическому, то следует позаботиться, чтобы нашлась аренда помещения для регистрации юридического лица.

Выбор помещения

Зачастую возникает ситуация, когда регистрация юридического лица на арендованной площади настолько распространена, что спрос на нежилые помещения гораздо больше предложений. Очень важно, обратившись за данной услугой, попасть на надежную и честную компанию. В последнее время весьма часто на продаже юридических адресов попадаются мошенники. Стоит проявить предельное внимание, когда нужен договор аренды при регистрации ООО.

Когда, для приобретения юридического адреса, вы обращаетесь к фирме-посреднику, следует убедиться, что она является представителем реального собственника офиса или помещения.

Популярные вопросы по теме

Как правильно заключать документы?

Регистрация ООО по договору аренды, как и сам договор, бывает разных видов. Еще различаются:

  • Способы оплаты;
  • Сроки заключения договора.
Читать еще:  Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Если нужен договор аренды на длительный срок, можно заключить его, к примеру, на одиннадцать месяцев.

При этом обязательно следует поинтересоваться о возможности его продления (пролонгации).

Если помещение для юридического адреса найдено, не лишним будет составление гарантийного письма. В этом письме организация, которая является собственником нежилого здания или помещения, указывает адрес его расположения, номер свидетельства о собственности, кем оно выдано.

Далее должна быть указана общая площадь помещения. Затем в гарантийном письме прописывается название того Общества с ограниченной ответственностью, которое берет здание (помещение) в аренду и обязательно следует приписка, что данный адрес может быть использован как юридический для этого ООО в учредительных документах.

Юридические компании, занимающиеся поиском адресов, как правило, сначала проводят предварительную оценку такой возможности. Потом наступает очередь формирования пакета документов. Зато после всех юридических проволочек, осуществляется, непосредственно, регистрация компании на арендованной площади.

Какой договор аренды необходимо предоставить при регистрации юрлица по месту прописки директора?

Подали документы на изменение юридического адреса ООО на место прописки директора. Директор не собственник жилого помещения. Нотариальное согласие собственников квартиры получили. В налоговой еще просят предоставить договор аренды. Не понимаем какой договор аренды нужен.

Ответы юристов ( 3 )

Налоговая инспекция требует от Вас договор аренды помещения, так как нотариальное согласие собственника помещения не свидетельствует о том, что Ваше ООО туда заехало. Для Налоговой инспекции документом будет считаться договор аренды, так как он содержит сроки аренды, а так же акт приемки передачи помещения. Кроме того, всает вопрос об оплате налога на имущество и налога на доходы (для собственника помещения). Поэтому рекомендую Вам в условиях договора аренды указать, что он является безвозмездным, т.е. арендная плата не взимается. Типовую форму договора аренды можно спокойно скачать в сети интернет

В письме ФНС РФ от 23 сентября 2011 г. N ПА-21-6/293 указано о возможности государственной регистрации юридического лица по адресу места жительства учредителя. По адресу (месту нахождения) юридического лица, являющемуся также адресом (местом жительства) учредителя, должна осуществляться связь с ЮЛ. Кроме того, в письме Минфина РФ от 3 декабря 2008 г. N 03-01-11/5-159 были даны разъяснения о том, что в качестве адреса места нахождения ЮЛ может быть также указан адрес места жительства директора организации.

Практика последних лет свидетельствовала о том, что если в качестве адреса места
нахождения организации указывался адрес будущего офиса ЮЛ, то в налоговую
инспекцию представлялись: гарантийное письмо от собственника нежилого помещения о том, что организации будет предоставлено под офис помещение по указанному в заявлении о государственной регистрации и в учредительных документах адресу; договор аренды на предоставление офиса с действующим ЮЛ. Почти повсеместно в России налоговые инспекции требовали представления указанных выше документов. В то время как согласно п. 4 ст. 9 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных данным Законом, который не предусматривает представления регистрирующему органу гарантийных писем, договоров аренды и прочих документов, подтверждающих адрес места нахождения ЮЛ.

Регистрация ООО по прописке его исполнительного органа

Фактически зарегистрировать ООО можно по прописке заявителя. Таковым в данном случае выступает президент/генеральный директор создаваемого общества. Если ООО создает единственный учредитель, то он может назначить себя на должность директора и в регистрационных документах указать свой адрес прописки в качестве юридического адреса предприятия.

Если учредителей несколько, то директор назначается на общем собрании и решение фиксируется в протоколе. Директором может быть один из участников или стороннее лицо. В данном случае ООО можно также зарегистрировать по прописке директора.
Если в качестве адреса предприятия будет указан адрес проживания учредителя, который не является директором/президентом компании, то в регистрации ООО по месту его прописки будет отказано. Для регистрации ООО в жилом помещении по прописке исполнительного органа фирмы в ИФНС кроме основного пакета документов желательно предоставить письмо от проживающих по этому адресу, в котором они выражают согласие на такую прописку.

Читать еще:  Как подарить долю в квартире дочери

Согласно ГК РФ каждый проживающий на территории страны имеет право вести предпринимательскую деятельность у себя на дому, если она не ущемляет права других граждан. Подписи граждан, проживающих по этому адресу, должны быть нотариально подтверждены.

Заявителю необязательно быть собственником жилья, в котором он прописан. Если хозяином жилья является стороннее лицо, то собственник должен выразить письменное согласие на регистрацию фирмы по этому адресу. В письме следует указать номер телефона собственника для того чтобы инспектор ИФНС в случае необходимости мог с ним связаться и подтвердить факт согласия. Подпись собственника заверяется нотариально.

Заявитель может зарегистрировать ООО не по прописке, а по адресу жилого помещения, собственником которого является. В данной ситуации в ИФНС следует представить документ, подтверждающий право собственности и письмо, в котором проживающие по этому адресу выражают согласие на регистрацию.

Если заявитель регистрирует ООО не на свою прописку, а на адрес проживания стороннего лица, то в постановке на учет ему будет отказано.

Если нет возможности использовать адрес своего проживания или адрес жилого помещения, собственником которого вы являетесь, то лучше арендовать помещение или купить адрес.

Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО в 2020 году

Подтверждение юридического адреса ООО при регистрации — стандартная процедура.

Гарантийное письмо на юридический адрес не фигурирует в перечне документов, без которых нельзя открыть ООО самостоятельно в 2020 году, но налоговая тем не менее письмо запрашивает.

Вам понадобится образец гарантийного письма о предоставлении юридического адреса чтобы минимизировать вероятность отказа в регистрации бизнеса по причине недостоверности указанных сведений. Этот лист выражает согласие собственника (арендодателя) помещения на регистрацию бизнеса по данному адресу и подтверждает, что аренда площадей не вредит интересам третьих лиц. Типового бланка письма нет, однако найти образец гарантийного письма от собственника помещения труда не составляет.

Гарантийное письмо от арендодателя на юридический адрес в обязательном порядке содержит следующую информацию:

  • Реквизиты арендодателя, если это юрлицо, или паспортные данные, если арендодатель — лицо физическое.
  • Наименование ИФНС, в которой пройдет регистрация ООО.
  • Адрес помещения и характеристики.
  • Наименование регистрируемого ООО и Ф. И. О. руководителя.
  • Согласие на передачу помещения в пользование по договору аренды.

Оформив гарантийное письмо при регистрации ООО по образцу, попросите арендодателя оставаться на связи по указанному номеру, чтобы сотрудник регистрирующего органа убедился в правдивости договорённостей.

Форма гарантийного письма о предоставлении юридического адреса

  1. Если гарантийное письмо собственника о предоставлении юридического адреса оформляет юрлицо, запросите документ на фирменном бланке, чтобы в полной мере соблюсти деловой этикет. Если гарантийное письмо на юридический адрес выдаёт физическое лицо, достаточно грамотного соответствия образцу.
  2. В случае, когда ООО регистрируют в квартире руководителя, подтверждают юридический адрес согласие собственника помещения и (по требованию отдельных инспекций) согласие прописанных в помещении лиц.
  3. И к согласию собственника жилого помещения, и к гарантийному письму для регистрации юридического адреса прилагается копия свидетельства права собственности.
  4. Даты проставлять не обязательно, поскольку срок действия у гарантийного письма о предоставлении юридического адреса законом не ограничен.

Гарантийное письмо на юридический адрес: образец для ООО

Вы не испытаете сложностей с оформлением гарантийного письма, если заполните его по образцу:

Оформив гарантийное письмо для регистрации ООО, собственник помещения не обязан заключать с учредителем договор аренды и имеет право пойти на попятную. Важно понимать, что гарантийное письмо от собственника о предоставлении юридического адреса подтверждает исключительно сам факт согласия на регистрацию ООО по данному адресу, ничего более.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector