Договор аренды полки в магазине

Договор АРЕНДЫ ПОЛКИ

г. Сыктывкар
« 05 » марта 2016 г.

ФИО__________________, паспорт ________________________________ , выданный ______________ , проживающий по адресу :_____________________________, именуемые дальнейшем «Арендатор»,
— с одной стороны, и с другой стороны,
Индивидуальный предприниматель Минина Юлия Валерьевна, свидетельство ОГРН 315110100000335, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», действующая от своего имени, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора.
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование одну полку для товаров, находящеюся по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Коммунистическая, дом 48 (сорок восемь), далее «Полка».
1.2.Полка предоставляется Арендатору под торговлю для осуществления его деятельности.
1.3. Полка принадлежит Арендодателю по праву аренды, согласно договору аренды от 01.03.2016 г.

Права и обязанности сторон.
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Полку в состоянии, обеспечивающим ее эксплуатацию, Арендатору не позднее 3-х (трех) дней с момента подписания настоящего Договора.
2.1.2. При необходимости производить капитальный ремонт Полки, занимаемого Арендатором, с письменным уведомлением за 1 (один) месяц до их начала. При этом Арендатор не уплачивает арендную плату за весь период освобождения Полки для ремонта.
2.1.3. Обеспечить пожарную безопасность Помещений в соответствии с требованиями предъявляемыми контролирующими организациями.
2.1.4. Обеспечить техническое обслуживание отопительных приборов, включая межсезонную профилактику и текущий ремонт отопительной системы, инженерных сетей горячего и холодного водоснабжения, регулярную чистку системы канализации.
2.1.5. Обеспечить техническое обслуживание распределительных щитов, электрических сетей, электроарматуры, приборов учета, цепей заземления, электросиловых установок.
2.1.6. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора и не чинить Арендатору препятствий в правомерном использовании Полки.
2.1.7. В случае продажи недвижимости, являющейся предметом настоящего Договора (изменения собственника по иным основаниям), уведомить об этом Арендатора не позднее, чем за 30 дней до предполагаемого отчуждения имущества.
2.1.8. Принять Помещение от Арендатора с учетом его нормального износа, по акту приема-передачи в течение 7(семи) дней по истечении срока действия настоящего Договора.

2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Требовать от Арендатора точного исполнения условий настоящего договора.
2.2.2. Требовать соблюдения надлежащего порядка в арендуемом помещении.
2.2.3. Получать арендную плату, а также иные обязательные платежи в порядке и сроки, указанные в настоящем Договоре.

2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. В течении трех дней с момента подписания Договора принять от Арендодателя полку.
2.3.2. В порядке и сроки установленные настоящим Договором вносить арендную плату, а также иные обязательные платежи.
2.3.3. Соблюдать все необходимые технические, санитарные, пожарные и экологические нормы и правила предусмотренные нормативными актами.
2.3.4. В течение 7-ми дней освободить Помещение и передать его Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по окончании действия настоящего Договора.
2.3.5. Самостоятельно осуществлять выкладку на арендуемой полке.

2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. В рабочее время магазина посещать Полку, в целях осуществления контроля за его использованием и состоянием.
2.4.2. Устанавливать свою ценовую политику на выложенные товары, а также осуществлять выкладку товара в любой удобной форме.

2.4.3. Пользоваться Полкой на условиях Договора.
2.4.4. Установить свой бренд или табличку со своими данными.

3. Платежи и расчеты по договору.
3.1. Сумма ежемесячной арендной платы за полку составляет 500 рублей в месяц, без НДС и оплачивается Арендатором не позднее 5-го числа текущего месяца, наличным платежом в кассу магазина, начиная со дня подписания договора аренды Полки.
3.2. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем, не более одного раза в год, в связи с изменением цен, тарифов на техническое обслуживание, а также ставок налогов и других обязательных платежей с предварительным уведомлением Арендатора не позднее, чем за 1 месяц. Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением.

4.Ответственность сторон.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
4.2. В случае причинения Арендодателю материального ущерба, Арендатор возмещает его в полном объеме.

5. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора.
5.1. Настоящий договор вступает в силу с «05» марта 2016г. и действует по «05» апреля 2016г. включительно.
5.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон в любое время;
5.3. Арендодателем, в одностороннем порядке, с предварительным письменным уведомлением Арендатора за 5 (пять) дней до предполагаемой даты расторжения, в следующих случаях:
— Арендатор пользуется Помещениями с нарушением условий Договора или использует Помещения не по назначению;
-Арендатор существенно ухудшает техническое состояние Помещения;
-Арендатор более чем на 30 (тридцать) дней задерживает внесение арендной платы.
5.4. Арендатором, в одностороннем порядке, с предварительным письменным уведомлением Арендодателя за 5 (пять) дней до предполагаемой даты расторжения, в случае регулярного нарушения Арендодателем п/п.2.1.10 и 2.1.11.
5.5. В случае досрочного расторжения настоящего договора, в соответствии с п.5.3.суммы внесенные Арендатором авансом подлежат возмещению Арендатору Арендодателем.
5.6. При перезаключении настоящего договора на новый срок или его переоформление Акт приема-передачи не составляется.
5.7. Письменно уведомить Арендодателя о желании продлить Договор на новый срок не позднее, чем за 3 дня до истечения срока настоящего Договора.

6.Прочие условия.
6.1. Все изменения настоящего Договора действительны в том случае, если составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон.
6.2. Все уведомления, направляемые в рамках настоящего Договора, должны представляться письменно как Арендодателю, так и Арендатору.
6.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих юридических адресов, номеров телефонов, банковских реквизитов не позднее пяти дней с даты таких изменений. В случае нарушения этого условия сообщение Стороны по старому адресу или оплата по старым банковским реквизитам будет считаться выполненным в соответствии с настоящим Договором.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Приложения к договору:

1. Акт приема-передачи.

Арендодатель:
ИП Минина Юлия Валерьевна
ИНН 110111118649
ОГРН 315110100000335
р/сч. № 40802810600060000592
кор. сч. 30101810500000000731
БИК 048702731
ООО КБ «РосПромБанк»
Юр. адрес:167023 г. Сыктывкар, ул. Старовского, д.46 кв. 16
Е-mail: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]
Телефон 89128619394 , 71-93-94

7.Юридические адреса и реквизиты сторон
Приложение 1
к типовому Договору аренды нежилых помещений

г.Сыктывкар. «05» марта 2016 г.

, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,
— с одной стороны, и с другой стороны,
Индивидуальный предприниматель Минина Юлия Валерьевна, свидетельство ОГРН 315110100000335, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», именуемые в дальнейшем Стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование для использования под торговлю на условиях, предусмотренных в Договоре аренды полки от «05» марта 2016г., находящейся по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, улица Коммунистическая, дом 48 (сорок восемь)
2.Техническое состояние удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением.
3. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой у Арендатора.

Читать еще:  Какая зарплата у председателя тсж

Арендодатель:
ИП Минина Юлия Валерьевна
ИНН 110111118649
ОГРН 315110100000335
р/сч. № 40802810600060000592
кор. сч. 30101810500000000731
БИК 048702731
ООО КБ «РосПромБанк»
Юр. адрес:167023 г. Сыктывкар, ул. Старовского, д.46 кв. 16
Е-mail: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]
Телефон 89128619394 , 71-93-94

/Р.В.Быблев по доверенности/

ОСАО «Россия»
Юридический адрес: 129085, г. Москва,
проезд Ольминского, д.3-А
Почтовый адрес: Филиал ОСАО «Россия» в г. Сыктывкар
167000, г. Сыктывкар, Республика Коми,
ул. Первомайская 70, 1 этаж.
т/ф.: 8(212) 44-777-4
тел.: 8(212)24-46-76, 8(212)21-63-33
ИНН 7702075923, КПП 775001001
ОГРН 1027739100718
р/с 407 018 108 280 000 072 46
к/с 301 018 104 000 000 006 40
БИК 048702640
Коми ОСБ № 8617

Начальник Административно-хозяйственного департамента _______________________/ Е.В. Прищепа/

  • 20770645
    Размер файла: 58 kB Загрузок: 18

Материалы по теме:

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Договор аренды полки в магазине

Нужен образец договора аренды полочного пространства в магазине

» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz
Автор: Alya
Добавлено: #1&nbsp&nbspВт Окт 01, 2013 12:40:41
Заголовок сообщения: Нужен образец договора аренды полочного пространства в магазине
Добрый день.
Очень нужен образец договора аренды полочного пространства в магазине.
Автор: esiphi
Добавлено: #2&nbsp&nbspВт Окт 01, 2013 12:55:03
Заголовок сообщения:
Предлагаю:
ДОГОВОР АРЕНДЫ
г. ________________ «__» _________ 20__ года

Мы, нижеподписавшиеся,______________________________, проживающий(ая) в г. ___________________ ул _________, _______, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и Индивидуальный предприниматель ___________________________
____________________________, проживающий(ая) в г. __________________, ул. ______________, ___________, именуемая в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор аренды о нижеследующем.

1. Предмет договора
Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:
____________________ в городе _________________ по улице ________________.

2. Цена договора
За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере ___________ (____________________) тенге в месяц.

3. Условия платежа
3.1. Оплата по настоящему Договору производится Арендатором Арендодателю наличными деньгами ____________________, не позднее _______ числа первого месяца каждого оплачиваемого _______________.

4. Сроки исполнения обязательств
4.1. Указанное в ст. 1 Договора имущество должно быть передано Арендатору непосредственно при подписании настоящего договора.
4.2. Срок действия договора:
договор заключен сроком на ___ (_______) год.

5. Обязательства сторон
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.
5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.
5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.
5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.
5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.
5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора.
6.2. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненной этой просрочкой.

Договор аренды магазина образец бланк

7. Действие непреодолимой силы
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

9. Порядок изменения и дополнения Договора
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. Прочие условия
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
Арендодатель Арендатор
Ф.И.О._________________________, Ф.И.О._________________________
Уд. №__________________________ Уд. №__________________________
Выдано ________________________ Выдано ________________________
РНН ___________________________ РНН ___________________________
Адрес __________________________ Адрес __________________________
Подпись ____________________ Подпись ____________________

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора при истечении срока аренды, Договор считается продленным на соответствующий срок. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Предоставить Место Арендатору в 3-х дневный срок с момента подписания настоящего Договора. Прием-передача Места оформляется актом, подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон (Приложение N 3); 2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях; 2.1.3. Произвести за счет Арендатора подвод к Месту однофазной электросети мощностью до 2 КВт; 2.1.4. Предоставить возможность бесплатного рекламирования своих товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду; 2.1.5. Обеспечить ночную и в не рабочие дни круглосуточную охрану Рынка и арендованного Места. 2.2. Арендодатель имеет право: 2.2.1.

Договор аренды торгового места на рынке

Демонтаж, либо отчуждение строений, а также сдача Места Арендодателю должна быть произведена в срок не позднее двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его действия).5.5. В случае если Арендатор в течение указанного в п. 5.4 срока не демонтировал возведенное строение и не произвел его отчуждение, данное строение подлежит сносу Арендодателем.

Внимание

При этом Арендодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате сноса. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся только с письменного согласия сторон и оформляются Приложениями к настоящему Договору.6.2.

Договор аренды торгового помещения

Арендодателя, эксплуатационных органов, контролирующих органов, имеющих право контроля выполнения правил торговли, санитарного состояния и пожарной безопасности, беспрепятственный доступ в арендуемое помещение в любое время в период работы Арендатора для осмотра, проверки соблюдения требований законодательства и условий настоящего договора, для проведения работ, связанных с эксплуатацией помещения или ликвидацией последствий происшедшей аварии, а также в иных необходимых случаях; все штрафы, наложенные контролирующими органами за выявленные нарушения, оплачивает Арендатор; 2.2.10. назначить ответственное лицо для обеспечения доступа в арендуемое помещение в случае аварийной ситуации в любое время суток и предоставить Арендодателю информацию о его домашнем адресе и телефоне; 2.2.11. незамедлительно информировать Арендодателя о любом ущербе, причиненном арендуемому помещению; 2.2.12.

Договор аренды торгового места

Местопредоставляетсяпо адресу: ¦ ¦»РынокСветлый»,местоN105 (далее — «Рынок») согласно схеме (плану)¦ ¦ ¦ ¦(план представляется в Приложении к Договору).¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦2. Права и обязанности сторон¦ ¦¦ ¦2.1. Арендодатель обязуется:¦ ¦2.1.1.ПредоставитьМестоАрендаторув3-дневныйсрок с момента¦ ¦подписаниянастоящегоДоговора.

Важно

Прием-передача Места оформляется актом,¦ ¦подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон.¦ ¦2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях.¦ ¦2.1.3.Предоставитьвозможностьбесплатногорекламированиясвоих¦ ¦товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду.¦ ¦2.1.4.Обеспечитьночнуюивнерабочие дни круглосуточную охрану¦ ¦Рынка и арендованного Места.¦ ¦2.2.

Арендодатель имеет право:¦ ¦2.2.1.КонтролироватьиспользованиеМеста в соответствии с целями,¦ ¦определенными п.
Демонтаж, либо отчуждение строений, а также сдача Места Арендодателю должна быть произведена в срок не позднее двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его действия). 5.5. В случае если Арендатор в течение указанного в п. 5.4 срока не демонтировал возведенное строение и не произвел его отчуждение, данное строение подлежит сносу Арендодателем.
Инфо

При этом Арендодатель не несет ответственности за убытки, возникшие в результате сноса. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся только с письменного согласия сторон и оформляются Приложениями к настоящему Договору.

Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся у сторон. 6.3. Приложения к Договору (NN 1, 2, 3, др.) являются его неотъемлемыми частями.

6.4.
Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: наличными денежными средствами в кассу Арендодателя либо перечислением на его расчетный счет, или иным способом по согласованию сторон, не позднее числа текущего месяца. В случае заключения договора не с начала месяца оплату за текущий месяц Арендатор обязан произвести в течение дней с момента подписания договора.
3.3. Порядок расчетов может быть изменен по согласованию сторон. 3.4. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы, уведомив об этом Арендатора за календарных дней. 3.5.

Сдача в аренду полки в магазине

В размер арендной платы включена плата за электроэнергию, отопление, водоснабжение, канализацию, содержание санитарно-ветеринарной службы и прочие виды коммунальных услуг. Лабораторный анализ качества продукции и прочие необходимые Арендатору санитарно-ветеринарные обследования, заключения Арендатор оплачивает самостоятельно. 3.6.

Большинство из субъектов бизнеса заключают договор аренды магазина для торговых целей. Скачать образец, разработанный специалистами, можно бесплатно.

Бизнес — абстрактное понятие, включающее в себя урегулирование многочисленных вопросов. Не каждый субъект может позволить себе собственное помещение. Большинство из них заключают договора о временном пользовании и владении магазином для торговых целей.

договор аренды полки в магазине образец

Мы предлагаем бесплатно скачать образец соглашения о временном владении магазином, разработанный специалистами ресурса FreeDocx.ru. Письменное подтверждение адреса — неотъемлемый атрибут любого юридического лица и индивидуального предпринимателя.

Не каждый субъект может позволить себе нежилое помещение в собственность. Большая часть начинающих бизнесменов пользуются арендными отношениями. Это разумно и оправдано тем, что торговля не всегда идет успешно. Нет необходимости сразу всецело погружаться в деятельность и вкладывать все средства. Вполне приемлемо воспользоваться арендой магазина, изучить спрос, начать работу и делать выводы о покупке собственного магазина спустя некоторое время.

Обязательные пункты договора аренды магазина

  • Наименование контракта, дата и место составления;
  • Реквизиты сторон в точном соответствии с правоустанавливающими бумагами;
  • Предмет соглашения, технические характеристики, кадастровый план и номер;
  • Права и обязанности, иные обстоятельства, предусмотренные участниками;
  • Сроки действия договоренности, стоимость, порядок и форма расчетов;
  • Заключительные положения, приложения в виде дополнительных актов, схем;
  • Виза арендатора и арендодателя в конце содержания.

Независимо от сферы оказываемых услуг или продаваемых товаров, пользование магазином должно быть регламентировано письменным носителем информации. Это требование предусмотрено законом и является основным для регистрации юридического адреса предприятия. При смене места нахождения, уведомление государственных органов должно происходить в обязательном порядке.

Договор аренды магазина образец

    По заданным критериям материалов не обнаружено.

Идеи бизнеса с нуля

  • ГлавнаяБизнес идеиБизнес в торговле
  • Поиск по сайту

Бизнес на аренде полок в магазине

Administrator » более года назад

Идея создания бизнеса возникла случайно. Наткнулись на подобный бизнес в Санкт-Петербурге. Понравилось. Проанализировав рынок нашего региона, поняли, что подобного магазина нет ни у нас ни даже в крупных городах соседних республик.

Идея и схема работы «Вашей полки».

Получается такая схема работы.
От клиентов требуется всего лишь:
— принести вещи на продажу;
— арендовать полку или вешалку;
— назначить цену.
А мы в свою очередь:
— продаём товар без наценки;
— выдаём деньги за проданное.

Ваша полка — это место, куда приносят самые необычные, оригинальные и клёвые вещи. Ассортимент меняется каждый день, что найдешь здесь в следующий раз никогда не угадаешь! С такой идеей мы и начали работать.

Начальный вложения

Первоначальный капитал у нас имелся в виде личных накоплений. Город наш не очень большой, численность 181 тыс.человек, очень много городских мероприятий, на которых много мастеров выставляют товары хэнд-мэйд. На них упор и решили сделать .

Сперва занялись поиском рабочей площади , где была бы большая проходимость людей. Первая проблема с которой столкнулись — в большие торговые точки нас либо не пускали, очень строгий отбор торговых точек, либо стоимость аренды была высокой. Спустя некоторое время нашли идеальный вариант — прямо напротив большого торгового центра, площадь зала нас устроила, аренда вышла в 15000 руб.

Дальше нужны были полки-витрины . У нас были вагонки, из которых решили сами сделать полочки — соединяли их друг с другом и переворачивали гладкой стороной вверх. Немного докупили +10 000 руб. Муж сам смастерил, получился отличный стеллаж с полками. Всего получилось около 120 полок, каждая размером 70см. шириной, 45см. глубиной и 40см. высотой. Полки открытые, без дверок/засов и прочих ограждений.

Стоимость аренды одной полки на 7 дней: нижняя полка — 200 рублей, вторая снизу и самая верхняя — 250 рублей, средние полки по 300 рублей.

Придумали название — “Ваша полка” . Заказали вывеску — ещё 9000 руб.

Нужен был компьютер и принтер. Здесь тоже сэкономили — оставался старый рабочий компьютер, мощности которого вполне хватило для работы в магазине. Кассовый аппарат + 8000 рублей. Купили упаковочную бумагу, ленточки +1000 рублей. Средства для уборки помещения ещё + 1500 руб. На стойке продавца в одной красивой вазе у нас всегда были конфетки, в другой соломка-печенье ( забегу вперед-покупателям это очень нравилось). Ещё 500 руб. на вазы.

Привлечение арендаторов полок

Осталось заявить о себе. Поскольку с ключевыми потенциальными клиентами мы определись, начали их искать. Создали группу в соц. сетях, контакт, одноклассники, приглашали мастеров города в нашу группу. Встречались с ними. Также искали в людей, занимающихся и интересующихся этим в других группах нашего города. Рассказывали буквально каждому, что у нас за магазин, через друзей и знакомых оставляли объявления. Также подавали объявление на сайт репаблик города. Заказали визитки, еще 1000 руб., раздавали.

По случаю открытия сделали акцию — скидку первым 10 арендаторам. Заключили первые договоры аренды, пригласили продавца. И — открылись . Работа в интернете, и на городских сайтах начала приносить свои плоды, полки стали арендовать, первый месяц конечно наполняемость была не самой лучшей процентов 30-40, потом люди стали заходить чаще, процесс пошёл. Второй месяц уже начал радовать.

Особенности работы магазина «Ваша полка»

Товар никакой мы не покупали вообще, просто сдавали полочки, каждый арендатор сам оформлял свою полку как ему нравилось, выставлял сам свою цену. Продавец лишь поддерживал порядок на полке, отвечал за сохранность товара, работал с покупателями. Каждый товар мы старались выставлять в соц.сети, фотографируя с согласия клиента.

Договор заключали на 1 неделю, прописывали все данные сторон, ответственность и обязанности, а также расписывали всё что выставлялось на продажу. В течение срока аренды клиент мог приходить менять товар на полке, расположение менять, узнавать как идут продажи, все что добавляли-убирали оформляли приложением к договору. В конце недели производили расчёт, договор либо закрывали либо продлевали дальше. Каких только товаров у нас не было, и мыло ручной работы, и игрушки всевозможные, сувениры, работы из бисера, вязанные вещи для малышей и все это ручной работы, старинные предметы интерьера, монеты и купюры разных стран мира и разных годов, украшения из камней, всё для ногтей, макияжа. Также помимо полок имелись вешалки, одежда у нас тоже продавалась. 50 рублей одна вешалка на неделю.

После второго месяца работы доходы стали расти, наполняемость полок стала около 70-75 %, доход в среднем был около 40-45 тыс.рублей в месяц. Затраты: заработная плата продавца 10000 рублей, налоги УСН доходы минус расходы, но налоги не платили, на два года ставка у нас была 0%, как впервые зарегистрированные ИП. Также расходы на конфеты, упаковочную бумагу, средства для уборки помещения.

Итого чистый доход всегда 30-35 тыс.рублей и выше.

Итоги и перспективы бизнеса

Бизнес открывали в 2016 году, через 8 месяцев пришлось закрыть, на основной работе мужа перевели работать в другой город, пришлось переехать всей семьей, да и я ушла в декрет, заниматься “Вашей полкой“ стало тяжело. Всё заново строить в новом городе трудно, особенно с малышом на руках, приняли решение закрыть до востребования.

Подводя итог, можно сказать, что вложений данный вид бизнеса требует немного, 45-50 тысяч рублей хватает, окупается быстро. Но нужна большая рекламная кампания, на протяжении всего времени работы магазина. Сейчас спустя пару лет в городе, где мы начинали до сих пор нет подобного магазина, бывшие клиенты периодически спрашивают не планируем ли мы вернуть всё. Так что востребованность есть, ну а спрос породит всегда предложение. Но доход не такой высокий как в магазинах обычного формата, которые приносят гораздо больше прибыли, но нам было очень интересно работать именно в такой форме, потому что люди все время удивлялись -”а как это полка да в аренду? и что все-все можно продавать?” Это было непривычно, неожиданно, приятно. Да и сам магазин был не основным местом работы, а как источник дополнительного дохода.

Мы заезжали утром, либо в обед и обязательно вечером, договоры всегда заключали сами, все остальные операции в магазине совершал продавец. Новизна притягивает, но страх что вдруг-провал превыше зачастую, поэтому такого бизнеса в регионе пока нет. Народ простой там живет, после кризиса боятся новых проектов, хотя, анализируя экономическую ситуацию региона на сегодня думаю можно подобный проект запускать. Главное, реклама, постоянная реклама. В этом самое трудное было. Да и в городе с большей численностью доход будет выше. Мы бы добавили ещё рекламу в инстаграм, фейсбук, местные рекламные газеты, также задействовали бы ещё соседние города, также печатной рекламой и тв-рекламой, это мы упустили, делали акцент только на свой город. Необходимо расширить рекламную геолокацию. Также выпустить буклеты, раздавать в местах скопления народа, на остановках, у входа в крупных торговых точках. Сейчас запустить проект с самого начала уже легче, опыт есть, да и возможностей уже больше.

Как правильно провести по бухгалтерии доход от сдачи полки в магазине?

Добрый День! Хочу открыть магазин хенд-мейд товаров, в котором буду сдавать полки в аренду мастерам. Товар от мастеров буду оформлять по договору комиссии и продавать по кассе. С продажей товара все понятно, оформить патент, а вот как правильно отразить доход от сдачи полок? Это же услуга, под патент не попадает?

Ответы юристов ( 1 )

  • 11893 ответа
  • 5639 отзывов эксперт

Добрый день! То есть у вас будет два вида деятельности: розничная торговля и сдача в аренду?

С продажей товара все понятно, оформить патент

Не обязательно, можно и УСН применять.

Добрый День! Видимо да, два вида деятельности. Продажа полок и продажа товаров арендаторов полок. Как ИП я должен установить кассу и продавать товары официально? Допустим в месяц продаю на 350000 рублей, т.е. в год 4,2 млн рублей. Если УСН6% то налог будет 252000 руб. Если Патент то налог 240000 (в том районе который меня интересует). + по аренде 6% от сдачи? Так? Можно как-то эту аренду переиграть в сторону дохода от торговли и платить только патент? Спасибо!

Продажа полок и продажа товаров арендаторов полок.

Но у вас возникает только торговля. Если бы вы реально сдавали полки в аренду, то мастера должны были бы сами осуществлять с них торговлю. А тут получается, что именно вы реализуете товар. В чем для мастеров возникает аренда?

Допустим в месяц продаю на 350000 рублей, т.е. в год 4,2 млн рублей. Если УСН6% то налог будет 252000 руб. Если Патент то налог 240000 (в том районе который меня интересует). + по аренде 6% от сдачи? Так?

По договору комиссии налог по УСН уплачивался бы только с вашего вознаграждения.

При выборе между ПСН и УСН нужно также учитывать страховые взносы. При ПСН сумма налога на взносы не уменьшается и в итоге вы заплатите 240000+27990+37000=304990 руб. А при УСН только 252000: взносы 27990+39000=66990 и налог 252000-66990=185010.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector