Договор аренды открытой площадки для складирования

Типовой образец договора аренды промплощадки

Согласно договору аренды, арендатор может получить право на пользование имуществом, при этом, не являясь его владельцем. В свою очередь фактический владелец имущества получает денежное вознаграждение (арендную плату), которую платит арендатор за пользованием имуществом.

Чаще всего договора аренды заключаются на недвижимое имущество. Сейчас попробуем разобраться с одним из таких договоров и узнаем, что собой представляет договор аренды промышленной площадки.

Образец типового договора аренды промплощадки

Договор аренды промплощадки идентичен договору аренды нежилых помещений. Так, например, договор должен обязательно заключаться в письменной форме.

Устные договоренности участников для государственных органов никакой роли не играют, даже если устный договор был при свидетелях. Помимо этого договор обязательно должен иметь существенные условия и должен быть подписан всеми участниками, что означает их согласие на прописанные условия.

В случаях, когда договор заключается более чем на 1 год, он подлежит государственной регистрации. Подобную процедуру можно провести в любом отделении Росреестра, предоставив копию договора и заплатив пошлину.

Начало действия подобного договора начинается с момента государственной регистрации, а не с момента подписания. Также долгосрочные договоры не прошедшие процедуру государственной регистрации считаются незаключенными и не имеют юридической силы.

Теперь рассмотрим структуру договора аренды промплощадки:

  • Преамбула. Она включает в себя название договора, дату и место подписания, а также информацию о сторонах сделки;
  • Описание предмета договора. Описывается промплощадка и имущество, которое сдается в аренду вместе с ней. Важно описать все максимально подробно, чтобы объект можно было индивидуализировать. Для этого лучше всего использовать технический паспорт;
  • Арендная плата. Назначается арендная плата, которую арендатор должен платить арендодателю за определенный срок пользования. Также важно оговорить порядок оплаты и способ передачи денег;
  • Права и обязанности сторон;
  • Ответственность сторон за невыполнения условий договора;
  • Реквизиты и подписи сторон.

Помимо этих основных пунктов, участники сделки могут включать и свои дополнительные, которые посчитают нужными.

Особенности договора аренды промплощадки

Рассмотрим перечень основных особенностей, о которых необходимо знать:

  • Существенными условиями договора являются цена и описание предмета договора. Если подобных пунктов нет в документе, он считается незаключенным;
  • Долгосрочный договор (более 1 года), который не прошел процедуру государственной регистрации, считается незаключенным;
  • К договору желательно прикладывать дополнительные документы. Такими могут быть копии паспортов участников сделки, копии документов, подтверждающие право собственности арендодателя на сдаваемое имущество, акт приема-передачи и прочее.

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом.

Про типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами смотрите тут.

Ответственность сторон по договору аренды промплощадки

Ответственность сторон может определяться согласно прописанным в договоре условиям, которые оговорили стороны.

Но помимо прописанных договоренностей, существуют ответственность сторон на основе законодательства, которая включает в себя следующие пункты:

  • Арендатор несет имущественную ответственность за арендуемое имущество. В случае пропажи или порчи имущества, он должен возместить ущерб владельцу;
  • В случае просрочки платежей, арендодатель может потребовать с арендатора пеню в размере 0.1% от общей суммы задолженности за каждый просроченный день.

Образец договора аренды склада для хранения строительных материалов, заключаемый между юридическими лицами.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ, СРОК ДОГОВОРА И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель обязуется в срок до « » 2020 года по Акту передачи передать в аренду Арендатору склад, находящийся на земельном участке по адресу: (ниже, соответственно – Склад и Участок). Склад представляет собой временное сооружение площадью кв.м., на размещение которого получено разрешение .

1.2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом.

1.3. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

1.4. Договор действует до « » 2020 года.

1.5. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику. Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. До подписания Договора предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Участок и Склад, ознакомить Арендатора с правилами пользования Участком и Складом, ликвидировать все связанные с Участком и Складом задолженности по обязательным платежам третьим лицам.

2.1.2. До « » 2020 года за свой счет обеспечить подключение на Складе телефонной линии и обеспечить ее функционирование до прекращения Договора.

2.1.3. По устному согласованию с Арендатором и за счет последнего обеспечить подведение к Участку электрического кабеля с напряжением В и обеспечить подачу указанного напряжения на Участок до прекращения Договора, а также – обеспечить возможность потребления на Участке мощности Квт.

Читать еще:  Заказать технический план квартиры

2.1.4. В рабочие и нерабочие дни обеспечить возможность доступа на Участок и Склад работников и посетителей Арендатора, а также – возможность подъезда к Складу автотранспорта по устному согласованию с Арендатором.

2.1.5. До устройства на Участке туалета и водоснабжения обеспечить доступ работников Арендатора в здание по адресу: .

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Склад по назначению и в соответствии с Договором.

2.2.2. Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в соответствии с Договором.

2.2.3. Заботиться о сохранности и исправности Склада и его оборудования, соблюдать установленные правила и нормы при пользовании Складом, в частности, соответствующие санитарные, технические и противопожарные нормы.

2.2.4. Не позднее чем через дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Склад и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СКЛАДОМ И ЕГО ОБОРУДОВАНИЕМ

3.1. За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю рублей.

3.2. Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды.

3.3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору.

3.4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее числа первого месяца периода, подлежащего оплате.

3.5. В течение дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.

3.6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон.

3.7. Если по заключению независимого оценщика будет установлено, что рыночная арендная плата за пользование Складом изменилась более чем на % по отношению к действующей (установленной Договором) арендной плате, то та Сторона, для которой исполнение Договора при действующей арендной плате будет невыгодным, приобретет право требовать от другой Стороны изменения действующей арендной платы до рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком.

4. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Каждая Сторона имеет право досрочно отказаться от Договора после письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за месяца до отказа.

4.2. Если Договор прекращается по требованию Арендодателя в течение первого года аренды при надлежащем исполнении Договора Арендатором, то Арендодатель выплачивает Арендатору отступное рублей, для возмещения расходов Арендатора по электрификации, внутренней отделке, ремонту крыши и ворот, покраске фасада Склада и обустройству наружной рекламы.

4.3. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке, если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на месяц.

5. ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКОМ

5.1. Одновременно с правами владения и пользования Складом Арендатору передаются права на ту часть Участка, которая занята Складом, а также – на прилегающую к Складу территорию, границы которой устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и пользователями других сооружений на Участке (ниже – Прилегающая территория).

5.2. Арендатор по устным согласованиям с Арендодателем имеет право разместить на Прилегающей территории туалет, устроить парковку автотранспорта и произвести иное необходимое для нормальной деятельности Арендатора обустройство Прилегающей территории.

5.3. Арендодатель обязуется не передавать другие сооружения на Участке третьим коммерческим организациям, занимающимся торговлей гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями или кирпичом.

5.4. Если в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов для исполнения Договора (для аренды Склада) станет необходимым заключение договора субаренды Участка или его части, то Стороны будут обязаны заключить такой договор, установить ставку платы за субаренду, равную ставке арендной платы по Договору аренды Участка, а также – будут обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору, по которому действующая ставка арендной платы за пользование Складом уменьшится на величину ставки субарендной платы по указанному договору субаренды земли. В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли.

6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем.

6.2. В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

6.3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.

6.4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.

Договор аренды открытой площадки для складирования

Металлодетектор

Современные реалии и крайне напряженная обстановка во всех сферах жизни заставляют многие компании совершенствовать собственную систему безопасности, чтобы обеспечить нормальными условиями работы себя и своих сотрудников. Современные технологии дают отличную возможность создать высокотехнологичную систему безопасности, состоящую из многочисленных частей самого разного назначения. Одной из таких частей являются металлодетекторы. Принцип действия металлодетектора основан на использовании электромагнитных […]

Читать еще:  Квартира социального найма после смерти нанимателя

Адвокат по земельным спорам

Владение и распоряжение земельными участками всегда сопряжено с определенными рисками. Деятельность адвоката затрагивает ситуации, когда нарушается право собственности или между соседями возникают спорные вопросы. Если стороны не могут найти компромиссное решение, то разрешение конфликта происходит в суде. В такой ситуации незаменимым помощником становится адвокат по земельным спорам, задача которого заключается в сборе доказательств и защите […]

Нужно ли беременным проходить медосмотр на работе?

Тут у нас первый раз за 8 лет выделили деньги на обязательный медосмотр сотрудников. Срок небольшой, в коллективе не афишировала беременность, на учет в консультацию уже поставили на днях. Как лучше разрулить с медосмотром вообще? Мне на него не нужно вообще ехать просто сказать на работе, либо справку какую-то нести с консультации, либо ехать на […]

Нужна ли доверенность при неограниченной страховке?

Управление автотранспортом стало обыденным и повседневным делом для каждого гражданина. Однако, помимо всего прочего, это ещё и опасное и ответственное дело. Ведь для беспроблемного допуска к управлению транспортом, а также во избежание нарушения правил дорожного движения, требуется при себе иметь необходимый пакет документов. Для управления автомобилем водитель обязан иметь при себе: Водительское удостоверение. Страховой полис. […]

Нужна ли копия трудовой книжки для загранпаспорта?

При возникновении необходимости отъезда заграницу следует получить заграничный паспорт. Для его получения заявители заполняют стандартную анкету, где указываются сведения о рабочей деятельности за прошедшие 10 лет. На этой почве возникает ряд вопросов: необходим ли оригинал трудовой книжки для получения заграничного паспорта, и как поступить, если ее предоставление невозможно? Нужна ли трудовая книжка для оформления заграничного […]

Нужна ли лицензия на зуботехническую лабораторию?

Правила получения лицензии для зуботехнической лаборатории Протезирование – важная профессиональная процедура любого стоматолога. Данный вид услуг должен проводится в специально оборудованном кабинете – зуботехнической лаборатории. Сверкающая улыбка всегда была важной составляющей человека, а потому ее формирование всегда приносит доход врачу. Но стоит учитывать тот факт, что эта популярная процедура достаточно дорого оплачивается. Связано это с […]

Нужна ли лицензия на изготовление планов эвакуации?

«НЕТ, ЛИЦЕНЗИЯ НА РАЗРАБОТКУ И ИЗГОТОВЛЕНИЕ НЕ НУЖНА!» И разберем почему. На уровне эксплуатации зданий разработка и изготовление схем по выходу при пожаре совершенно очевидно не требует каких-либо разрешений. Обратного не сказано нигде, и значит это — так. Это подтверждено в официальных письмах МЧС России от 18 января 2013 года № 19-1-13-178 и от 11 […]

Нужна ли лицензия на кредитование физических лиц?

Чтобы банк или иная кредитная организация могла осуществлять деятельность, необходимо получить банковскую лицензию, согласно ФЗ №395-1 от 2 декабря 1990 г. Лицензии выдаются без ограничения по сроку действия. С регулярной периодичностью ЦБ проверяет организации на соответствие требованиям нормативам. При отклонении от норм или выявлении нарушений, лицензия может быть отозвана. Для получения лицензии на финансовую деятельность, […]

Нужна ли лицензия на монтаж охранной сигнализации?

Различные охранные системы пользуются все большей популярностью и востребованностью. Они устанавливаются не только на промышленных и офисных учреждениях, а и на объектах частной недвижимости, к которым относятся квартиры, дачи, загородные коттеджи и пр. Монтаж систем безопасности производится специальными фирмами, которые готовы предложить пользователю различные варианты оборудования и выполнения его монтажа. Также охранная система может устанавливаться […]

Нужна ли лицензия на монтаж пожарной сигнализации?

На осуществление деятельности по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности необходима лицензия. В статье 12 закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ (в редакции от 04.03.2013 года) «О лицензировании отдельных видов деятельности», в перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии, входит деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений […]

Металлодетектор

Современные реалии и крайне напряженная обстановка во всех сферах жизни заставляют многие компании совершенствовать собственную систему безопасности, чтобы обеспечить нормальными условиями работы себя и своих сотрудников. Современные технологии дают отличную возможность создать высокотехнологичную систему безопасности, состоящую из многочисленных частей самого…

Договор аренды открытых площадок для хранения оборудования

Договор аренды открытых площадок для хранения оборудования

Использовать помещение/открытую площадку исключительно по его прямому назначению в соответствии с условиями настоящего договора. 2.2.2. Не использовать помещение для проживания сотрудников и иных лиц. 2.2.3. Содержать помещение/открытую площадку и прилегающую территорию, в соответствии с планом разграничения ответственности за прилегающую территорию, в санитарном состоянии в соответствии с санитарными требованиями и нормами, обеспечивать их пожарную, электрическую, экологическую и иную безопасность. 2.2.4. Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий косметический ремонт помещений, ремонт электрических, телефонных, водопроводных и иных сетей и канализации, электротехнического, сантехнического и иного оборудования, в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. 2.2.5.

Читать еще:  Как получить ссуду на жилье

Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Правила оформления договора аренды складского помещения Для данных договоров аренды нежилого помещения закон не предусматривает строгой формы Однако обязательны такие важные условия:

  • срок, на который сдается складское помещение во временное пользование;
  • стоимость арендной платы, порядок оплаты;
  • описание самого склада, его адрес, важные характеристики, такие как: площадь, разрешенное использование и так далее;
  • полные данные собственника;
  • ссылка на правоустанавливающие документы, которые позволяют арендодателю сдавать его, реквизиты документов;
  • условия для одностороннего расторжения договора;
  • другие важные условия;
  • права и обязанности сторон;
  • полные данные обеих сторон, их реквизиты и контактные данные.

Конечно, договор подлежит заверению подписями и при наличии печатями участников сделки.

Приложение

Договор аренды склада для хранения стройматериалов

В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить. 6.3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме. 6.4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.
6.5. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны. 7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: 8.

Аренды открытой площадки — аренда открытых площадок

Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды. 3.3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору. 3.4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее числа первого месяца периода, подлежащего оплате.
3.5. В течение дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора. 3.6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон. 3.7.

Договор аренды склада типовой

В течение 2 (Двух) дней с момента получения уведомления согласовать объем груза. 2.1.3. Обеспечить: · текущее содержание грузовой площадки, предназначенной для выгрузки и временного хранения Груза; · возможность складирования Груза на площадке в соответствии с п. 1.2. Договора; · подачу — уборку вагонов со станции в место складирования Груза, приём , взвешивание и выгрузку Груза в место его складирования, временное хранение Груза.
2.1.4.

Уведомлять Поклажедателя о прибытии ж.д. транспорта с подлежащим передаче на складирование Грузом Поклажедателя телефонограммой в течение 1 (Один) рабочего дня с момента прибытия ж. д. транспорта на станцию назначения. 2.1.5. Приёмка Груза Поклажедателя осуществляется Хранителем и подписания Сторонами Акта приёмки — передачи Груза. Датой поступления Груза на временное хранение считается дата, указанная в Акте приёмки Груза на складирование.

Особенности аренды открытой площадки

Договор аренды площадки

Договор аренды склада образец бланк

Стоимость аренды открытой площадки определяется обычно площадью территории, наличием элементов инфраструктуры, покрытия или мощения, удобства подъездных путей, удаленностью площадки от транзитных транспортных магистралей, а также характеристиками места расположения в целом. В числе определяющих факторов выбора подходящего варианта открытой площадки можно назвать наличие и качество покрытия территории, огороженный периметр, а также наличие круглосуточной охраны и ограничения доступа на территорию, наличие системы освещения, а также возможность индивидуального подхода при заключении договора аренды территории с собственником или его представителем в лице управляющей компании. Качество покрытия открытой площадки напрямую влияет на перечень возможных сфер применения территории.

Оплата за оказанные услуги производится Поклажедателем денежными средствами на расчетный счет Хранителя, подекадно (три раза в месяц), в течении 2 (двух) банковских дней с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Груза и выставленного Хранителем Поклажедателю счета-фактуры. 3.5. В случае хранения Груза Поклажедателя на площадке Хранителя без движения, с момента подписания Акта приема передачи Груза, свыше 15 (пятнадцати) календарных дней, дополнительные услуги по хранению Груза составляют 10 (Десять) рублей в сутки за 1 (одну) тонну. 3.6. Основанием для окончательного расчёта между Сторонами является двусторонний Акт об оказанных за прошедший месяц услугах. 4. Ответственность Сторон и разрешение споров 4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.2.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector