Денежная компенсация взамен жилья

Денежные компенсации взамен жилья военнослужащим

Компенсация взамен жилья военнослужащим — кто имеет право?

Получить денежные средства на приобретение жилья имеют право следующие категории лиц:

  1. Те военнослужащие, которые заключили контракт до 1998 года, и члены их семей. При этом семья должна быть признана нуждающейся в предоставлении жилья. У военнослужащих есть право выбора — получить субсидию или само жилье в натуральной форме. Квартира может быть оформлена как в собственность (причем бесплатно), так и по договору социального найма.
  2. Граждане, отдавшие военной службе 20 лет и более.
  3. Лица, посвятившие армии не менее десяти лет, и уволенные по состоянию здоровья или в связи с тем, что достигли возраста, являющегося предельным для пребывания на службе.

Без Жилищного Кодекса не обойтись

Жилое помещение или компенсация взамен жилья военнослужащим предоставляется только в случае признания их нуждающимися в жилье. Постановка на соответствующий учет производится в общем порядке, т.е. по основаниям, которые прописывает Жилищный Кодекс (статья 51) .

Главное условие — отсутствие жилья или недостаточная площадь жилого помещения. Так, на одного члена семьи должно приходиться не менее учетной нормы общей площади. Поскольку учетная норма определяется местной властью (ОМС), то ее размер в разных местностях не одинаков. В результате стоимость жилья зависит от того, какой населенный пункт был избран военнослужащим и его семьей для постоянного места жительства.

Расчет денежной компенсации

Денежная компенсация за жилье военнослужащим рассчитывается в соответствии с Порядком, определенным Постановлением Правительства РФ (от 03.02.2014 г. № 76). Ее размер зависит:

  1. от количества членов семьи,
  2. цены квадратного метра жилья,
  3. периода службы (от срока службы зависит так называемый поправочный коэффициент).

Размер норматива общей площади напрямую зависит от состава семьи. Так на одного военнослужащего, не имеющего семьи, он составляет 33 квадратных метра общей площади; семье, состоящей из двух человек, можно рассчитывать уже на 42 кв. метра. Если же «ячейка общества» состоит из трех и более человек, в таком случае на каждого члена семьи будет приходиться не менее 18 кв. метров.

Право на внеочередное получение жилья (компенсации)

Некоторые категории военнослужащих, а также граждан, уволенных в запас, имеют право на внеочередное получение жилья или денежных средств на его строительство (приобретение).

В первую очередь, к ним относятся семьи, имеющие трех и более детей (Закон «О статусе военнослужащих»).

Затем, лица, проживающие в непригодном и не подлежащем ремонту и реконструкции жилье (Жилищный кодекс).

Таким образом, имеется альтернативный выбор – получение жилого помещения в натуре или денежная компенсация за жилье военнослужащим. Действующее законодательство предоставляет возможность в случае отказа от выделенного жилья по выбранному месту жительства получить денежные средства.

Денежные компенсации военнослужащим взамен жилья – одно из средств, позволяющих решить проблемы жилищного обеспечения. Однако это право подвергается нередко критическим замечаниям в связи с тем, что:

  1. деньги обесцениваются,
  2. семьям военнослужащих необходимо прилагать самостоятельные усилия для поиска и приобретения квартиры,
  3. существуют определенные риски при покупке жилья, связанные с недобросовестными продавцами.

Однако законодательство совершенствуется, отдавая приоритет именно денежным компенсациям, благодаря которым военнослужащие имеют возможность приобрести желаемую квартиру или дом в выбранной местности.

Военнослужащим выплатят денежную компенсацию взамен жилья в 2018 году

Все военные могут получить от государства единоразовую денежную выплату на приобретение жилья. Также военный вправе приобрести то жилье, которое ему подходит. ЕДВ на приобретение жилья рассчитывается исходя из стажа воинской службы. Что же касается периода оформления и покупки жилья, то все зависит от времени, когда военный подал необходимые документы. Эксперты уверяют, что сделать это необходимо до 1 апреля. Военные в отставке смогут получить ЕДВ через военкоматы.

Процесс получения ЕДВ

С начала 2018 года были увеличены военные пенсии. Прибавка составила 4%. Такую же прибавку получил и гражданский персонал Вооруженных Сил России. Что же касается размера жилищной субсидии, то этот показатель снизился. Чтобы оформить ЕДВ на приобретение или строительство собственного жилья, нужно соответствовать следующим требованиям:

  • служба в армии началась не позднее 1 января 1998 года;
  • срок службы в армии не менее 10 лет;
  • военный был уволен в запас не по собственному желанию или же за нарушение воинской дисциплины;
  • спустя 20 лет службы в армии военный продолжает снимать жилье.
Читать еще:  Расстояние между жилыми - Moy-Instrument.Ru

Кроме этого, для получения ЕДВ на приобретение собственного жилья, военный должен состоять в реестре, как нуждающийся в жилье. Такой статус можно получить если:

  • военный не живет в жилье по соцнайму;
  • военный снимает квартиру по соцнайму, но ее площадь не соответствует нормам, установленным в регионе проживания;
  • жилье не соответствует санитарным нормам;
  • военный проживает с другой семьей, где есть тяжелобольной человек.

Перечень документов для постановки на учет на приобретение жилья

Чтобы на учет на приобретение жилья, военнослужащему необходимо подать следующий пакет документов в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти:

  • паспорта всех членов семьи, для детей — свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • справка о составе семьи;
  • финансовый лицевой счет с места жительства за последние 5 лет;
  • копия документа, который удостоверяет право на постановку на очередь на жилье.

Что же касается срока рассмотрения ходатайства, то он не должен превышать 30 календарных дней. Отметим, что датой постановки на учет является дата принятия заявления, а не принятого решения.

Оформление ЕДВ

Как говорилось ранее, нуждающиеся военные могут получить ЕДВ на приобретение собственного жилья. Чтобы стать на очередь на жилье и получить в дальнейшем ЕДВ на его приобретение, нужно соответствовать следующим нормам:

  • одному военному положено иметь жилье с площадью не менее 33 кв.м.;
  • семья из 2 человек может рассчитывать на жилье в 48 кв.м.;
  • если семья более 2 человек, то расчет идет 18 кв.м. на каждого последующего человека.

Компенсация военнослужащим за жилье

Компенсация взамен жилья военнослужащему — кто же имеет на это право? Рассмотрим в данной статье, как осуществляется расчет денежной компенсации за жилье военнослужащим, условия ее предоставления и категории лиц для выплат.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с льготами и субсидиями на жилье, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Денежная компенсация за жилье военнослужащим — категории лиц

Получить денежные средства на покупку жилья имеют право следующие категории лиц:

  1. военные, заключившие контракт до 1998 года, а также члены их семей. Причем семью должны признать нуждающейся в предоставлении жилого помещения. У военнослужащего есть право выбора — получить субсидию либо само жилье в натуральной форме. Квартира оформляется как в собственность (при этом бесплатно), так и по соглашению социального найма;
  2. граждане, которые посвятили военной службе двадцать лет и более;
  3. лица, посвятившие службе не менее 10 лет, которые были уволены по состоянию здоровья либо в связи с тем, что достигли предельного возраста для пребывания на службе.

Условия предоставления денежной компенсации военнослужащим взамен жилья

Денежная компенсация военнослужащим взамен жилья предоставляется лишь в случае признания их нуждающимися в жилой площади.

Важно! Постановка на соответствующий учет осуществляется в общем порядке, то есть по основаниям, которые прописывает ст.51 Жилищного Кодекса РФ.

Основное условие — отсутствие жилого помещения либо недостаточная жилплощадь. Так, на одного члена семьи положена определенная учетная норма общей площади. Так как учетную норму определяет местная власть (ОМС), ее размер в разных местностях не одинаковый. В итоге стоимость жилплощади зависит от того, какой населенный пункт был выбран военнослужащим и его членами семьи для места жительства.

Расчет денежной компенсации

Денежную компенсацию военнослужащим за жилье рассчитывают в соответствии с Порядком, который определен Постановлением Правительства России (от 03.02.2014 г. номер 76). Ее размер зависит:

  • от числа членов семьи,
  • стоимости кв. метра жилья,
  • срока службы (от её продолжительности зависит так называемый “поправочный коэффициент”).

Важно! Размер норматива общей жилплощади зависит напрямую от состава семьи.

К примеру, на одного военного, не имеющего семьи, он равняется 33 кв. метра общей площади, а семье, которая состоит из 2-х человек, можно получить уже 42 кв. метра. Если же в семье 3 человек и более, на каждого члена семьи будет положено не менее 18 кв. м.

Читать еще:  Чс где пострадало не более 10 человек - Moy-Instrument.Ru

Право на внеочередное получение жилплощади

Некоторые категории военнослужащих, а также бывших военных в запасе, имеют возможность на внеочередное получение денежных средств на строительство (приобретение) жилья.

Прежде всего, к ним относят:

  • семьи, которые имеют 3-х и более детей (закон «О статусе военнослужащих»);
  • лица, которые проживают в непригодном жилье, не подлежащему ремонту и реконструкции (Жилищный Кодекс РФ).

Таким образом, есть альтернативный выбор — получить жилое помещение в натуре либо денежную компенсацию за жилье военнослужащим. Нынешнее законодательство предоставляет возможность при отказе от выделенной жилплощади по выбранному месту жительства приобрести денежные средства.

Денежные компенсации военнослужащим взамен жилья — одно из средств, которое позволяет решить вопросы жилищного обеспечения. Но это право часто подвергается критике в связи с тем, что:

  • денежные средства обесцениваются;
  • семье военнослужащего необходимо прилагать усилия самостоятельно для поиска и получении квартиры;
  • есть определенные риски при приобретении жилья, которые связаны с недобросовестными продавцами.

Но законодательство совершенствуется, отдается приоритет больше денежным компенсациям, за счет которых военнослужащие имеют право приобрести желаемый дом или квартиру в выбранной местности.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Компенсация за аварийное жилье

Собственники жилья, находящегося в аварийном состоянии имеют право на компенсацию. Есть разработанный порядок действия для этого. Однако следует подумать, не требовать ли предоставления другого жилья, поскольку часто полученные суммы недостаточны для самостоятельной покупки.

Во многих городах все еще есть кварталы сталинского периода, а то и более древнего возраста, состояние которых сложно назвать подходящими для жилья. Некоторые из них просто опасны. Российское законодательство на государственном уровне указало решение проблемы: состояние жилья необходимо оценить, а при признании аварийным – переселить граждан или же выдать соответствующую компенсацию.

Какое жилье признается аварийным

Многие считают, что значительный возраст здания, высокая степень его изношенности является поводом для признания его аварийным. Условия проживания могут быть не лучшими, но дом не признают аварийным и подлежащим сносу. Показатель изношенности выше 70% достаточен только для получения подтверждения ветхости дома, если нет угрозы человеческому существованию, и эти проблемы не решает капитальный ремонт.

Аварийным может быть признан дом не только старый, но и находящийся в зоне оползня, наводнения, или же пострадавший во время взрывов, бытовых катастроф. Иногда ремонт возможен, но придется вкладывать столько средств, что материально разумнее расселить жильцов и построить новое здание.

Чтобы дом получил статус аварийного, необходимо:

  • на общем собрании проживающих составить жалобу в жилищную инспекцию и муниципалитет, в которой точно перечислить все повреждения несущих конструкций или жилых помещений, которые могут нанести вред жизни и здоровью граждан;
  • проводится проверка специальной комиссией о признании дома аварийным, в которую входят специалисты из разных органов, которые при подтверждении фактов из жалобы составляют соответствующий акт;
  • после принятия решения муниципалитету дается год, чтобы провести переселение, а квартирантам, чтобы переехать или получить возмещение за утраченную собственность.

Компенсацию за аварийное помещение получают не во всех случаях. Собственнику ветхого жилья компенсация не положена.

Юридические основания

В данном случае отношения между жильцами и муниципальными органами регулируются статьями Жилищного Кодекса России. Согласно ст. 32 ЖК, после принятия решения о признании состояния здания таковым, что подлежит сносу как аварийный, муниципальные органы обращаются к собственникам и жильцам с требованием проведения реконструкции или сноса объекта на протяжении указанного срока. Если требование не выполняется, после истечение термина, отведенного на работы, земельный участок вместе со зданием переходит в собственность муниципалитета.

С другой стороны, в каждом регионе создана своя программа по предоставлению соответствующего жилья взамен утраченного. Ст. 32 ЖК ч. 1-3, 5-9, указывает, что:

  • Помещение жилого типа может быть изъято у собственника в связи с переходом земельного участка муниципалитету, однако бывшему владельцу положена выплата компенсации за жилье, соответствующая рыночной стоимости с учетом затрат на переезд.
  • Квартира при переселении из аварийного жилья компенсируется переездом в помещение общей площади, равной ранее занимаемому жилью и количеству комнат, а также в районе, котором гражданин жил. При этом должны предоставить помещение, которое полностью отвечает всем санитарным нормам жилого дома.
  • При наличии большой комнаты в коммунальной квартире, часто можно рассчитывать на получение отдельной квартиры, равной по площади. Если же комнаты небольшие, возможного отселение в такие же коммуналки. Какая площадь была ранее, на такую собственник должен переехать.
  • Возмещение аварийного жилья путем выплаты его рыночной стоимости производится в том случае, если три варианта, предложенные органами власти, не устроили владельца.
  • Если жилье было в муниципальной собственности, может идти речь только о переезде в другое предложенное муниципалитетом помещение. Права на выплаты гражданин не имеет.
Читать еще:  Как высчитать доли в квартире формула - Moy-Instrument.Ru

На местах ситуация не всегда отвечает законодательным нормам. Часто муниципальные программы не разрабатываются, или в связи с недостаточным финансированием работают неполноценно. Предлагаются другие квартиры взамен аварийного жилья меньшей площади, с меньшим числом комнат или в отдаленном районе. Не удивительно, что многие предпочитают вместо переселения получить денежную компенсацию и приобрести в дальнейшем более подходящее жилье.

Как определяется размер компенсации

Стоимость при определении размера возмещения определяется муниципалитетом. Рассматривается недвижимость владельца с точки зрения ее рыночной стоимости. На практике это значит, что:

  • Равноценное жилье в разных регионах оценивается соответственно с местными ценами.
  • Если дом старый, удобства относительные, само помещение явно требует серьезного ремонта и опасно для жизни, оцениваться на рынке высоко оно не может. Значит, размер выплаты будет небольшой, и для приобретения другого жилья его будет недостаточно.

Конечно многие посчитают такой вариант несправедливым, но таких сумм обычно хватает на загородный дом, или же проживания в более дешевом регионе.

Если не только предлагаемое жилье, но и компенсация людей не устраивает, муниципальный комитет имеет право обратится в суд и через него произвести выселение, заставив признать какой-либо из вариантов подходящим в судебном порядке. Но для этого службам сначала нужно доказать, что предлагаемый ими выход полностью компенсирует все траты собственника жилья, а именно:

  • жилое помещение;
  • траты на поиски площади для проживания;
  • расходы на покупку;
  • процесс переезда.

Проживая в аварийном доме, получать компенсацию выгодно и в том случае, если есть еще одна жилая площадь. При этом власти часто соглашаются на денежные выплаты.

Если гражданин считает, что ему предлагают неравноценные возможности, он тоже может добиваться увеличения компенсации за жилое помещение через суд. Для этого необходимо иметь на руках документальное подтверждение независимой экспертизы, установившей рыночную стоимость квартиры как более высокую, чем это сделали муниципальные службы, и полная аргументация такого вывода.

При переезде, собственникам тоже положена компенсация, но только за расходы, связанные с самим процессом переселения. Обычно местные органы власти вместо выплат проводят организованное переселение, создав график, когда одну из квартир каким-либо транспортом перевозят, и предоставляют на это время грузчиков, нанимая в соответствующих службах или просто отсылая собственных работников из хозяйственных отделов.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить компенсацию, необходимо заключить договор с муниципальными службами о том, что собственник согласен на передачу квартиры в обмен на предложенную ему сумму денег. При этом необходимо иметь при себе следующие документы:

  • паспорт;
  • документы на собственнические права по квартире;
  • расчетный счет, на который будет произведено перечисление средств;
  • справка о составе семьи.

Этого достаточно, чтобы договор был официально оформлен, и граждане имели возможность использования обещанной компенсации.

Когда компенсацию платит гражданин

В некоторых случаях доплата производится не со стороны муниципалитета, а наоборот, со стороны граждан. Это случается, когда предоставление иного жилого помещения в право собственности с равноценной площадью жильцов не устраивает, зато в государственном жилищном фонде есть подходящая квартира, но большего размера. В таком случае граждане, которые пользуются правом на компенсацию могут доплатить разницу в стоимости между своей квартирой и той, которую желают приобрести.

Если у жильцов имелись задолженности по коммунальным платежам, их переезд может быть задержан до полного расчета с специальными службами.

Жильцов в квартире, расположенной в аварийном доме, имеют право выселить, если сроки переезда прошли, власти подали в суд соответствующий иск и получили постановление об изъятии жилья у собственников. Денежная компенсация при этом заморожена на депозите и после исполнения судебного решения выплачивается жильцам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector