Как оформить дарственную мужу на жену
Условия оформления дарения квартиры между супругами, а также образец договора
Люди, состоящие в браке, согласно установленным правилам, прописанным в Гражданском кодексе Российской Федерации, имеют определенные имущественные права. Так, один из супругов (например, муж) может подарить квартиру, купленную в браке, другому супругу (жене).
В данной статье будут рассмотрены условия и нюансы такой процедуры, а также приведен необходимый пакет документов.
Кроме того, вы узнаете, может ли супруг подарить супруге подаренную в браке квартиру. Какие права на квартиру имеют супруги, если ее подарили в браке. А также, как подарить недвижимость бывшему супругу.
Законодательные акты
Исходя из п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, акт дарения квартиры является сделкой по ее отчуждению от одного лица к другому и документально подтверждается договором.
Одной из основных особенностей, характеризующих акт дарения, считается его безвозмездность.
Это означает, что с принимающей подобный подарок стороны отсутствует любое имущественное или иное давление на дарителя. В противном случае сделка считается мнимой или притворной и аннулируется (ст. 170 ГК РФ).
Зачастую такие жесты осуществляются в адрес кого-то из членов семьи или близких родственников. На законодательном уровне супруги приравнены ко вторым (ст. 14 Семейного кодекса РФ, примечание к ст. 25.6 КоАП РФ).
Как и где можно оформить дарственную на супруга?
Процесс дарения недвижимого имущества исключителен тем, что существует несколько путей его декларирования.
Каждый из них считается правильным с юридической точки зрения и абсолютно законным, отличие состоит лишь в алгоритме действий:
- Первый способ — непосредственно оформление договора дарения.
Для этого стороны сделки либо самостоятельно, либо совместно с юристом или нотариусом производят эту сделку. После чего договор должен быть заверен в нотариальной конторе и зарегистрирован в органе государственной регистрации. - Второй способ — посредством брачного контракта, в котором фиксируются все нюансы, сопровождающие супружескую жизнь, в том числе и касающиеся использования недвижимости.
В случае развода квартира автоматически перейдет в пользование жены. - Третий способ — письменный отказ от своей части собственности одного из супругов (если квартира приобретена в период совместного проживания).
Вся эта процедура также контролируется и заверяется нотариусом.
Образец договора
Дарственная от мужа жене и дарственная от жены мужу по своей сути и содержанию одинаковы.
Процесс заключения договора дарения между супругами является достаточно сложной процедурой, требующей детально подхода и учета множество важных нюансов.
Согласно действующему законодательству, заключение подобного акта может происходить не только у юриста. Допускается и самостоятельное его подписание. Во втором случае таком случае супругам следует сделать следующее:
- составить договор самостоятельно;
- зарегистрировать результат сделки в Регистрационной палате.
Обязательными пунктами в самостоятельно заключаемом договоре должны быть следующие:
- данные дарителя и одаряемого, включая данные паспортов и адреса регистрации;
- информации о том, какой именно объект дарится, его месторасположение и площадь.
Составление дарственной между супружеской парой
Алгоритм оформления документа таков:
Образец договора дарения квартиры между супругами выглядит следующим образом: 
Здесь вы можете скачать бланк договора дарения квартиры.
Пошаговая инструкция
- Выбор имущества, которое он намеревается подарить мужу/жене.
Следует помнить, что если субъектом дарения выступает недвижимое имущество, то его обязательно нужно внести в регистрационный список в органах Федеральной регистрационной службы. - Составление дарственной.
Как уже отмечалось, необходимости в том, чтобы нотариально удостоверять сделку, нет, допускается и простое составление документа в письменной форме.
Помимо выше перечисленных документов, следует прилагать паспорта супругов, заключивших сделку, квитанцию об уплате налога на государственную пошлину.
Органы, в которых необходимо осуществлять регистрацию собственности
Сделка не будет иметь законной юридической силы, если она не будет проведена через госинстанцию — орган Росреестра, где производят процедуру регистрации и выдачу свидетельства новоиспеченному собственнику имущества.
Срок оформления занимает порядка 15 календарных дней. После чего один из супругов официально теряет право собственности на квартиру, и все регалии переходят к другому супругу.
Случаи передачи недвижимости бывшим супругам
Семейный кодекс постановляет, что бывшие супруги не считаются близкими родственниками. Они могут дарить друг другу квартиру, но сделка будет облагаться НДФЛ по стандартной схеме (13% — для резидентов РФ, 30% для нерезидентов).
Обстоятельства, при которых могут отказать
Отказ на регистрацию дарственной может иметь место из-за следующих недостатков или ошибок в исполнении процедуры:
- Неверно сформированный или неполный список документов. Отсутствие какой-то бумаги вполне может служить основанием для отказа.
- Неверно оформленный договор.
- Составленная дарственная и процесс ее регистрации нарушает права третьих лиц.
- Отсутствие бумаги об уплате государственной пошлины.
- За недвижимым имуществом числится просроченный или действующий неоплаченный долг, который обязательно следует погасить. Не совершив этого, сделка не будет рассматриваться в органах Росреестра.
Возможно ли оспорить результаты в вышеуказанных случаях?
Довольно распространены ситуации, когда родственники могут выражать свой протест против оформления данной сделки. Поэтому, прежде всего, стоит удостовериться в том, что выполняемые действия не нарушают права третьих лиц. В противном случае сделка может быть оспорена в суде.
Полезное видео
На видео ниже вы можете узнать, как правильно переоформить квартиру на супруга:
Таким образом, пожелав одарить свою вторую половину квартирой, следует детально ознакомиться с пошаговой инструкцией совершения сделки и строго следовать ей, а также внимательно следить за перечнем и содержанием документов, ее сопровождающих.
Как составить договор дарения между супругами?
Узаконивая свои отношения, никто из супругов не догадывается, как долго это продлится.
Исключить вероятность развода невозможно, поэтому многие задумываются о разделе совместно нажитого имущества заранее.
Избежать сложностей по этому вопросу можно, заблаговременно позаботившись об оформлении дарственной на совместно нажитые объекты собственности между супругами.
В данной статье мы ответим на следующие вопросы: как оформить договор дарения на объект недвижимости и каковы особенности процедуры оформления?
Законодательные нюансы
Имущественные вопросы регламентируются нормами Гражданского Кодекса. Так, согласно ему, любое имущество, приобретенное супругами с момента вступления в брак, после развода делится пополам. При этом раздел имущества не зависит от того, кто в браке был основным добытчиком, а кто второстепенным.
Право на 50% от совместно нажитого имущества имеет и тот супруг, который будучи в браке по уважительным причинам вовсе не имел дохода. К таким причинам относятся:
- Учеба в высшем образовательном учреждении;
- Ведение домашнего хозяйства;
- Серьезное заболевание/инвалидность;
- Воспитание несовершеннолетнего ребенка/детей;
Особенности оформления
По сравнению с завещанием, которое можно изменять, оформление дарственной является окончательным актом, не подлежащим оспариванию.
Кроме того, имущество, переданное в дар на основании договора дарения, является имуществом исключительно одаряемого и потому не может быть поделено после развода с кем-то другим.
С этой целью оформляется дарственная на квартиру между супругами, чтобы после смерти развода объект недвижимости целиком и полностью перешел в собственность одного из супругов.
Составленная дарственная свидетельствует о передаче в дар личного имущества одного супруга на безвозмездной основе другому супругу.
Особенности составления дарственной между супругами зависят от вида собственности, которая должна перейти в дар. Так, принято различать:
- Личную недвижимость, т.е. та, что была приобретена одним из супругов до момента вступления в брак;
- Совместно нажитая, т.е. та, что была приобретена на деньги общего семейного бюджета в период существования брака;
Как правило, сложности дарения возникают во втором случае, когда приходится делить, к примеру, совместно нажитую квартиру. Поскольку для передачи в дар объекта недвижимости требуется согласие двух супругов, тот супруг, которому дарится квартира, не может представлять одновременно сторону разрешающую и одаряемую.
Выйти из ситуации в этом случае можно одним из следующих способов:
- Заключить брачный договор, в котором будет прописан пункт о безвозмездной передаче квартиры после развода/смерти одного из супругов другому;
Заключить такой договор возможно как до момента вступления в брак, так и будучи в браке.
- Предварительно выделить супружескую долю одаряемого, а после передать на основании дарственной вторую долю объекта недвижимости;
Если же супруги решили составить дарственную на совместно нажитый объект недвижимости уже после расторжения брака, освободиться от уплаты государственной пошлины им не удастся.
Уплата налога на дарение в этом случае осуществляется в соответствие с Налоговым Кодексом.
Если один из супругов решил подарить свою долю в квартире до расторжения брака, он может сделать это без разрешения второго супруга. Передача квартиры в дар в этом случае оформляется по всем правилам, закрепленным в соответствующих нормах Законодательства. Оформленная дарственная должна заверяться у нотариуса в обязательном порядке.
Структура договора дарения квартиры между супругами
Несмотря на то, что договор дарения не имеет установленной формы, при его составлении следует придерживаться следующей структуры:
- В самом верху прописывается название документа, а именно — «Договор дарения» или «Дарственная»;
- После указывается точная дата составления документа в формате число/месяц/год;
- Здесь же указывается место регистрации дарственной (квартира, нотариальная контора и т.д.);
- Основная часть, включающая в себя описание объекта дарения и условия его передачи одаряемому. Так, если речь идет о квартире, то указываются: её точный адрес, метраж, количество комнат, наличие мебели и проч. Кроме того здесь указывается дата и условия вступления договора дарения в силу;
- В конце подчеркивается безвозмездный характер сделки;
- В самом конце проставляются подписи сторон соглашения (дарителя и одаряемого).
Договор дарение доли
Отдельно стоит рассмотреть процесс дарения только части квартиры. Супруги имеют полное право передавать друг другу в качестве дара долю квартиры, но только в том случае, если они этой долей квартиры сами владеют. В целом процесс идентичен обычному дарению — составляется договор, в котором прописывается передаваемая доля, затем проходит регистрация в Росреестре и одаряемый получает права на владение. Как и в случае полного дарения, налог платить не нужно, так как СК РФ признает супругов близкими родственниками.
Особого внимания заслуживает один нюанс — при дарении доли супругу не требуется согласия других собственников. Так что никаких дополнительных бумаг от других владельцев при дарении доли квартиры супругу не потребуется.
Муж оформил дарственную на жену
Краткое содержание
- У мужа дарственный дом он хочет оформить его на жену.
- Муж, хотел бы оформить дарственную на меня (жену)
- Может ли муж оформить дарственную на дом на свою жену?
- Может ли муж оформить долю в квартире дарственную на жену?
- Как оформить дарственную на долю квартиры между мужем и женой?
- Жена мужу хочет оформить дарственную на полдома сколько будет стоить.
- Если муж оформил дарственную на дом на жену, как отменить это решение.
- Как оформить дарственную на жену
- Если оформить дарственную на жену
- Можно ли оформить дарственную на мужа
- Дарственная на дом жене от мужа
- Как оформить дарственную на квартиру на жену
Вопросы
1. У мужа дарственный дом он хочет оформить его на жену.
1.1. Здравствуйте. Согласно статье № 34 СК РФ и статье № 256 ГК РФ все имущество супругов, приобретенное в зарегистрированном браке, является общей долевой собственностью, независимо от того, на кого из них оформлено право собственности. В случае смерти мужа жена будет наследницей первой очереди наравне с детьми супруга и его родителями. Если супруг хочет при своей жизни подарить свою долю имущества жене, то можно оформить договор дарения, завещание или написать брачный контракт. Желаю удачи. В.
2. Муж, хотел бы оформить дарственную на меня (жену)
2.1. Здравствуйте, имеет право заключить с вами договор дарения, у нотариуса.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Всего вам доброго, желаю удачи!
2.2. Ув. Светлана, если муж является единственным собственником недвижимого имущества, то обращаться к нотариусу смысла нет. Достаточно составить договор дарения и сдать его на гос. регистрацию.
3. Может ли муж оформить дарственную на дом на свою жену?
3.1. Здравствуйте, если дом был приобретен в период брака, то сначала необходимо выделить долю супруги. Без этого дарение невозможно.
Удачи вам и всего наилучшего
3.2. Здравствуйте.
Да, закон не запрещает дарить имущество супругам. Обратитесь к нотариусу для составления договора дарения.
Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт.
3.3. Здравствуйте, конечно ваш муж, может оформить на жену дарственную, это его желание, кому и, что дарить, хоть дом хоть еще что.
3.4. Здравствуйте! Да, муж может оформить дарение на свою жену. Для этого нужно выделить сначала супружескую долю, если дом приобретался в период брака,
3.5. Здравствуйте.
Оформить дарение возможно.
В вопросе мало информации. Чтобы ответить однозначно, необходимо уточнить, о какой недвижимости идет речь. Если недвижимость приобретена в браке, то имущество считается совместно нажитым и в нем есть Ваша доля. Поэтому сначала Вам надо выделить свои супружеские доли, и только потом супруг может подарить Вам свою долю.
4. Может ли муж оформить долю в квартире дарственную на жену?
4.1. Здравствуйте.
Да может. Согласно действующего законодательства России сделки с долями необходимо проводить через нотариуса. Обратитесь к нотариусу.
4.2. Если муж является единоличным собственником этой доли, то имеет право ею распоряжаться, можно оформить договор дарения в нотариальной конторе.
4.3. Добрый день. Если доля супруга выделена (определена) и оформлена, то он вправе распорядится ею по своему усмотрению. Если же доля не определена, то ее сначала надо определить, а потом распоряжаться.
5. Как оформить дарственную на долю квартиры между мужем и женой?
5.1. обратится к нотариусу он составит договор.
5.2. Заключаете договор дарения и регистрируете его в Росреестре
5.3. Заключите договор дарения, можно самостоятельно, можно обратиться к юристу. зарегистрируйте право в Россреестре
6. Жена мужу хочет оформить дарственную на полдома сколько будет стоить.
6.1. Добрый день! 1000 руб. за дом, 175 за землю, госпошлина
6.2. Добрый день! Через МФЦ дешевле, составляете договор и регистрируйте в Управлени Росреестра -около 2000 р
7. Если муж оформил дарственную на дом на жену, как отменить это решение.
7.1. Только в судебном порядке, по иску лица, чье право нарушено.
8. С женой в разводе, живу отдельно. Жена с новым мужем и детьми живут в моей квартире. Я оформил на детей дарственную на квартиру. Бывшая жена настаивает, чтобы я из квартиры выписался, чтобы оформить льготы и субсидии. Есть ли у меня какие — либо риски, если я выпишусь, может ли бывшая жена распоряжаться квартирой на свое усмотрение?
8.1. Да, жена как законный представитель детей до их 18-летия может распоряжаться квартирой.
9. Мы с мужем проживает в квартире, приобретеной в браке. Собственность оформлена на жену, хочу оформить дарственную на дочь. Влпрос: нужно ли оформлять согласие мужа у натариуса и какой срок у этого согласия?
9.1. Да, согласие обязательно. Срок действия согласия указывается в самом согласии.
9.2. Выделяйте свою долю, а потом оформляйте через нотариуса договор дарения.
10. Бывший муж хочет оформить дарственную на свою 1/2 доли из общей долевой собственности (1/2 принадлежит бывшей жене) сыну, прописанного в этой же квартире. Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения. Спасибо.
10.1. С 31 июля 2019 года были внесены изменения в законодательство по сделкам с недвижимостью ст. 5 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ. Но данные изменения не коснулись сделок по отчуждению долей. Поэтому при дарении доли все по-прежнему. Нотариус не нужен.
11. Скажите пожалуйста можно ли муж оформить на жену дарственную на автомобиль, если машина в ареста?
11.1. Запрет на регистрационные действия включает и запрет на дарение.
12. Какие есть варианты дарственных на квартиру без права продажи или передарения. У меня есть квартира и я хочу оформить дарственную на моего бывшего мужа но без права продажи. На случай если он жениться и жена будет им манипулировать или предложит продать или передарить! Спасибо.
12.1. Если вы подпишите договор дарения квартиры, иначе подарите квартиру, она после гос. регистрации перехода права будет его собственностью. Он сможет распоряжаться по своему усмотрению. Есть варианты, но смотря какая у вас цель, избавиться или сохранить.
13. На мужа подан гражданский иск на возмещение ущерба, можно ли жене оформить дарственную на квартиру дочери, чтобы её сохранить (собственник квартиры жена)
13.1. Здравствуйте! Да такая возможность имеется.
Как мужу подарить жене купленную в браке квартиру
Здравствуйте. Предыстория: В 2011 году супруги Дмитрий и Оксана купили квартиру. Собственность оформили только на Дмитрия, «по бумагам» он единственный собственник. В мае 2018 года Дмитрий решил подарить всю квартиру Оксане. Полезли в интернет. На сайтах было написано, что в их случае можно просто скачать обычный договор дарения, вписать в него свои данные и подать в отделения МФЦ для оформления сделки. Все это они сделали, но сотрудник МФЦ не принял договор и сказал идти к нотариусу. После этого супруги пришли ко мне проконсультироваться. На основе этой истории я расскажу, как все правильно оформить.
Нужен не договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе общего имущества
Если муж хочет подарить жене приобретенную в браке квартиру, то нужно оформлить не дарение, а брачный договор или соглашение о разделе общего имущества.
Приобретенная в браке квартира автоматически является СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ОБОИХ СУПРУГОВ, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Второй супруг является собственником по закону, даже если он не давал деньги на покупку и в правоустанавливающих документах его нет. Исключение: cупруги когда-то подписали брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указали, что купленная в браке квартира принадлежит только одному из них.
Раз квартира находится в совместной собственности супругов, то доли у этой квартиры не определены — п. 2 ст. 244 ГК РФ. А раз доли не опеределены, то и подарить их не получиться. Ведь нельзя подарить то, что не определено.
Стобы перевести всю квартиру из совместной собственности в личную собственность на одного из супругов, нужно оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества (что из них выбрать?). Это два разных документа, но суть у них одна — с их помощью муж может “переписать” квартиру на жену.
Пример №1. Супруги Марина и Владислав в 2010 году покупали квартиру. Оформили ее в совместную собственность на двоих. В 2015 г. ипотеку выплатили. В 2018 г. у Артема окончательно испортились отношения с родителями. Поэтому он решил подарить свою половину квартиры Светлане. Все чтобы «половина» квартиры Артема, в случае его смерти, не делилась между наследниками. Оформить завещание он не захотел. Тогда я предложила оформить у нотариуса брачный договор. Его обычно оформить дешевле, чем соглашение о разделе. Оформили они его у нотариуса за 9,7 тыс.руб. и понесли его в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности на Светлану. Где еще заплатили 2 тыс.руб. гос.пошлины.
Пример №2. В 2013 году Кирилл, находясь в браке с Оксаной, купил квартиру и оформил ее только на себя. В конце 2017 года он серьезно заболел, поэтому решили переписать всю квартиру на жену, чтобы его половина не досталась детям от первого брака по наследству. Я сказала, что можно оформить завещание, но он пожелал, чтобы квартира перешла жене незамедлительно. Тогда они пошли к нотариусу и оформили у него брачный договор, а не дарение. За него заплатили 11 тыс.руб., потом понесли его в МФЦ на регистрацию. Где отдали еще 2 тыс.руб. за регистрацию. После регистрации теперь Оксана стала собственником квартиры. Муж теперь к этой квартире не имеет никакого отношения.
Перед оформлением всегда советую проверить квартиру на обременения. Это легко сделать через интернет. Отдельная инструкция о проверке на арест.
Что выбрать — брачный договор или соглашение о разделе общего имущества
Оба этих документа удостоверяется у нотариуса — п. 2 ст. 41 СК РФ и п. 2 ст. 38 СК РФ. Брачный договор стоит дешевле, поэтому советую выбрать его. Давайте посчитаем.
- За составление брачного договора нотариус в Москве возьмет от 7 000 до 10 000 р., в Санкт-Петербурге от 5 000 до 10 000 р. Как видите, цена везде разная. За удостоверение цена фиксированная – 500 р. (п.п. 10 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Затем брачный договор нужно подать в Росреестр для регистрации права собственности. Гос.пошлина за регистрацию — 2 000 р.
- Составить соглашение у московского нотариуса стоит от 8 000 до 12 000 р., в Санкт-Петербурге от 5 000 до 8 000 р. За удостоверение цена фиксированная, но она гораздо больше – 0,5% от суммы договора, минимум 300 р. и максимум 20 000 р. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой договора обычно нотариусами считается кадастровая стоимость доли квартиры, которая будет передана жене в собственность. Соглашение также подается в Росреестр для регистрации права собственности, где гос.пошлина составляет 2 000 р.
Считаем на примере: Супруги Михаил и Елена купили квартиру в Москве. Право собственности оформили только на Михаила. Позже он решил подарить квартиру Елене. Если оформлять брачный договор, то расходы такие: 1) составление брачного договора у нотариуса — 10 000 р.; 2) удостоверение брачного договора — 500 р.; 3) Супруги понесли договор в МФЦ для регистрации права собственности, где гос.пошлина — 2 000 р. Итого — 12 500 р.
Если бы Михаил и Елена решили оформить соглашение о разделе общего имущества, то расходы были бы следующие: 1) составление соглашения у нотариуса — 9 000 р.; 2) кадастровая стоимость квартиры – 5,2 млн. р. Переходит только половина квартиры, ведь первая половина и так является собственностью жены. Значит за удостоверение соглашения нотариус возьмет 0,5% * (5,2 млн. / 2) = 13 000 р. 3) Супруги понесли соглашение в МФЦ для регистрации права собственности, где гос.пошлина — 2 000 р. Итого 24 000 р. Соглашение вышло в 2 раза дороже брачного договора.
Задаток при продаже квартиры — как его правильно передать, чтобы потом не было проблем с продавцами + какие документы подписывать.
Как все правильно оформить
Что брачный договор, что соглашение о разделе имущества, оформляются одинаково. Так как брачный договор стоит дешевле, в инструкции я указала именно его.
Этап №1 — Сначала выберите нотариуса
По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года много сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у них нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг. Считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.
Пройдите на страницу поиска нотариуса Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.
Этап №2 — Собираем документы
Документы нужны в оригиналах. Супругам советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о своей ситуации. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать.
Основной список документов:
- Паспорта супругов;
- Свидетельство о регистрации брака;
- Свидетельство(а) о регистрации права на квратиру или бумажная выписка из ЕГРН;
Они нужны, чтобы подтвердить право собственности. Свидетельства о регистрации не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше этой даты, то принесите его.
Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за 400 р. в МФЦ. Как это сделать подробно написано здесь.
Договор основания.
В нашем случае это договор купли-продажи квартиры в браке.
Если супруги хотят вписать в брачный договор какую-либо другую недвижимость, автомобиль и т.п., то и документы на них тоже нужно предоставить.
Этап №3 — Нотариус составляет и заверяет брачный договор
Брачный договор будет в нескольких экземплярах. Два экземпляра на специальном бланке с водяными знаками, а один экземпляр на обычной бумаге.
Супруги лично в присутствии нотариуса подписывают все экземпляры брачного договора, а нотариус их заверяет (удостоверяет). Затем он выдаст каждому супругу по экземпляру на специальном бланке. Экземпляр на обычной бумаге оставит себе для архива.
Этап №4 — Регистрация права собственности
Брачный договор нужно подать в МФЦ или в Рег.палату. На основании этого договора и будет зарегистрировано право собственности на жену.
С 2017 года во многих городах подать документы можно только в МФЦ. Напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать.
Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я просто указала МФЦ.
-
Супругам нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать брачный договор с остальными документами.
Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей.
После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов: нотариальный брачный договор, паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, договор купли-продажи квартиры.
Остается только ждать регистрации. По ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ максимальный срок регистрации сделки: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра . Но не всегда все укладываются в срок из-за нагруженности. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.
Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Загрузка...
