Образец решения о предварительном согласовании земельного участка

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Использование земель

Москва
+7 499 553-09-05
Санкт-Петербург
+7 812 448-61-02
Россия
+7 (800) 550-38-47

Согласование предоставления земельного участка

Содержание статьи:

Заявление о предварительном согласовании предоставления земли

Предварительное согласование предоставления земельного участка применяется для передачи государственной земли, когда ее границы не имеют точной разметки или на ней расположены иные объекты недвижимости, подлежащие легализации и оформлению в соответствии с градостроительным регламентом.

Для таких видов собственности перед оформлением правоустанавливающего документа и подачей заявления на предоставление конкретного участка оформляется предварительное соглашение. Этот документ составляется на предоставленном госслужащим бланке или электронном образце, расположенном на официальном интернет-портале уполномоченного учреждения, которое занимается реализацией государственных (Росимущество) или муниципальных (местная администрация) земель.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Подача документа осуществляется заинтересованной стороной или его официальным представителем в местную администрацию, территориальное управление Росимущества или Минобороны (если отчуждаемая собственность находилась в ведении военных структур).

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка регламентировано земельным кодексом России (ЗК РФ) в ст. 39.15 (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка]). Согласно закону такое заявление должно содержать следующие сведения:

  • Ф.И.О. заявителя, место его жительства и паспортные данные для физического лица. Нотариально заверенные копии учредительных документов и выписка из ЕГРЮЛ для организации.
  • Идентификационный номер, необходимый для уплаты налогов.
  • Копии технической документации на имущество.
  • Реквизиты иных правоустанавливающих документов, применяемых для межевания и уточнения границ определенной территории.
  • Законная причина для передачи земли.
  • Контактные данные и почтовый адрес заявителя.

Документы, прилагаемые к заявлению о предварительном согласовании предоставления земли

К основной форме заявления прилагается следующая документация:

  • Утвержденный печатью некоммерческой организации лист со списками своих членов при организации садоводческого или огороднического хозяйства.
  • Правоустанавливающие бумаги на землю.
  • Схема расположения участка, если это не установлено технической документацией.
  • Нотариально заверенный перевод документа (если заинтересованное лицо является резидентом иной страны).
  • Соответствующие проектные бумаги. В случае реализации земель лесного фонда РФ.
  • Доверенность, заверенная через нотариуса, если осуществляется представление интересов физического лица или компании.
  • Документ о разводе (при наличии).
  • Согласие супруга, оформленное в нотариальной конторе (при наличии факта супружества).

Порядок рассмотрения заявления о согласовании

Процедура рассмотрения соответствующего заявления осуществляется компетентным органом на основании сбора заявок и предложений от претендентов на имущество.

В первые десять дней после приема бумаг будет произведена их сверка на соответствие законным основаниям. Если выявлены нарушения – заявление будет возвращено заинтересованной стороне с указанием всех причин, требующих устранения.

После предварительной проверки рассмотрение заявок происходит в порядке очередности их поступления. При этом окончательное решение принимается не позднее 30 дней с момента принятия документов. Если при подаче бумаг техническая документация оформлена только в бумажном виде, уполномоченный орган бесплатно подготовит данные сведения на электронном носителе.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Если при осуществлении делопроизводства будет выявлена еще одна заявка, касающаяся рассматриваемого объекта или его части – правоотношение будет приостановлено на неограниченный период времени, необходимый для разбирательств.

Отказ в предварительном согласовании предоставления земель

Согласно земельному законодательству уполномоченное учреждение, которое занимается реализацией государственного имущества, рассматривает заявки и на основании определенных причин может отказать в предоставлении земли. Перечень оснований для отмены правоотношения:

  • Если техническая документация составлена с нарушениями градостроительного кодекса или границы рассматриваемого участка частично или полностью перекрывают площадь соседней территории.
  • В тексте заявки не указан вид использования участка или земля не отнесена к какой-либо категории.
  • Заинтересованное лицо не может претендовать на указанный надел, согласно указам президента России.
  • Указанная территория является частью некоммерческой организации, занимаемой садоводческой или огороднической деятельностью.
  • На участке расположено строение, не легализованное в частное домовладение или находящееся в ведении муниципалитета.
  • Указанный надел является частью земли, переданной под комплексное освоение для строительства недвижимости.
  • Рассматриваемая площадь по размеру превышает установленные рамки, регламентируемые законами субъектов Федерации или отдельными постановлениями региональных властей.
  • Заявленный вид правового использования земли не допускает ее передачу на этих условиях.

На основании заявления и приложенных бумаг будет принято соответствующее решение и направлено извещение через заказное письмо или электронным способом для заинтересованного лица.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка оформляется по установленной форме служащим исполнительного органа, который реализует имущество. Получение этого документа означает одобрение от распорядителя на предоставление земли.

Решение о предварительном согласовании должно содержать следующую информацию:

  • Основание для передачи собственности, регламентируемое конкретными нормативными актами.
  • Ф.И.О. претендента или наименование компании, с которыми необходимо согласовать отчуждение имущества.
  • Место размещения рассматриваемого объекта.
  • Категория земли.
  • Точный адрес и площадь территории.
  • Перечень документов, прикладываемых к решению.
  • Сведения об уполномоченном представителе Росимущества с его обязательной росписью.

Срок действия решения – 2 года. За этот период заинтересованное лицо должно заключить с уполномоченным органом правоустанавливающий договор на землю и произвести его оформление в регистрирующем органе.

Если в процессе приобретения недвижимости будет определено, что цель использования земли отличается от установленного, в соответствующее решение будет вписана информация об изменении вида собственности. Соответственно с этим заявленные условия применения такого участка будут отвечать необходимым критериям.

Пример по согласованию предоставления земельного участка

Гражданин Троц П.В. решил оформить свою дачу в личное пользование. С этой целью он обратился в местную администрацию и оформил соответствующее заявление. Уставом садоводческого общества была установлена возможность вывода из состава ее земель отдельных участков в ведение граждан.

Муниципальный орган на основании заявления решил установить границы территории и произвести замер ее площади в соответствии с градостроительным кодексом. Для этой цели был заключен договор о предварительном соглашении и начались картографические работы. После завершения этой процедуры и оформления технической документации, гражданин посетил уполномоченный орган повторно.

Читать еще:  Копия протокола судебного заседания по уголовному делу

После сдачи необходимой документации в течение месяца Троц П.В. получил решение о согласовании предоставления определенной территории. После этого был заключен договор купли-продажи и произведена регистрация перехода вещного права.

Заключение

Для согласования предоставления земли заинтересованная сторона должна оформить соответствующую заявку и прикрепить к ней правоустанавливающие и технические бумаги на имущество. По истечении одного месяца в случае удовлетворения заявления претендент получит решение о согласовании. Основные нюансы:

  1. Исполнительным органом, реализующим государственное или муниципальное имущество, могут быть: Росимущество, Минобороны, администрация муниципального образования.
  2. Заявка с имущественной претензией может быть отклонена на законных основаниях в течение первых десяти дней с момента ее оформления.
  3. В случае одобрения в течение одного месяца с момента подачи заявления будет вынесено соответствующее решение, которое является основанием для оформления правоустанавливающего документа на землю.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по согласованию предоставления земельного участка

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Артур. Я арендатор государственной земли. Могу ли я получить ее в постоянное пользование или продлить договор на более длительный срок? Сейчас он составляет три года.

Ответ: Добрый день, Артур. Согласно закону вы можете претендовать на продление договора временного пользования на срок три года. Указанный период определен законом и по этим основаниям изменению не подлежит. Для получения права собственности на имущество необходимо изменить категорию земли и это маловероятно.

В вашем случае необходимо направить заявку в Росимущество с просьбой о продлении срока аренды. Если представленные документы будут соответствовать законным требованиям, вы получите решение о согласовании предоставление земли.

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка?

Согласно нормам действующего земельного законодательства, предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляться посредством проведения торгов (конкурсов или аукционов) или, в случаях, определенных законом, без их проведения.

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов устанавливается земельным законодательством и предусматривает следующие процедуры:

— подготовка заинтересованными лицами схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

— подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению и принятие этим органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

— обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственная регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

— подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

— заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, решение уполномоченных органов о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для его последующего кадастрового учета и принятия решения о предоставлении .

Предварительное согласование предоставления земельного участка фактически является действиями уполномоченных публичных органов по проверке наличия оснований для предоставления земельного участков без проведения торгов, его оборотоспособности (выявление ограничений в передаче участка в собственность или аренду), а также соблюдения градостроительных, санитарных, экологических иных норм и прав граждан на стадии его формирования.

Процедура предварительного согласования установлена ст. 39.15 Земельного кодекса РФ. Согласно нормам данной статьи, заинтересованные лица обращаются в уполномоченный орган с заявлением, в котором указываются:

1) для граждан: фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) для юридических лиц — наименование и место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка, при наличии и в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению;

4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

6) основание (из предусмотренных Земельным кодексом) предоставления земельного участка без проведения торгов;

7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

8) цель использования земельного участка;

9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и (установлены Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1);

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3) проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

Читать еще:  Взаимное соглашение 10

6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

В случае если поступившее заявление не соответствует указанным выше требованиям, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены перечисленные документы уполномоченный орган в течении 10 дней возвращает его заявителю с указанием причины возврата.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривается в срок не более чем тридцать дней со дня его поступления. За указанное время уполномоченный орган проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка после его кадастрового учета!

Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа.

Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Кажется, что самостоятельно составить грамотное заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не составит труда. Ведь в статье 39.15 Земельного кодекса РФ подробно описаны все требования к заявлению. Но не редко уполномоченные органы возвращают документы по формальным основаниям: заявление по форме или содержанию не соответствует требованиям закона.

Что же, имеют право возвратить. А мы с вами в этой статье разберемся, как таких случаев избежать и как же без помощи юриста составить заявление (в конце статьи — образец).

Требования к заявлению

Для целей этой статьи договоримся, что вы — гражданин, хотите приобрести в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, то есть по правилам статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

Вот, что нужно отразить в заявлении:

1) фамилию, имя и отчество (при наличии), ваше место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Место жительства совпадает с регистрацией в паспорте;

2) кадастровый номер земельного участка. Указываем, если земельный участок стоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, но сведения о его границах не учтены (если просто — нет координат характерных точек и невозможно определить на местности местоположение участка);

3) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории. Указываем, если на территорию, на которой расположен земельный участок, утвержден проект межевания и участок, на который вы претендуете, в нем отражен. Что такое проект межевания коротко уже писала в этой статье;

4) кадастровые номера исходных земельных участков. Указываем в случае, если испрашиваемый вами участок будет образован путем раздела, объединения уже существующих земельных участков, либо выделен из них, или путем перераспределения с землями или земельным участком;

5) правовое основание предоставления земельного участка. Указываем обязательно! Из случаев, перечисленных в:

  • пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ — если хотите приобрести участок на праве собственности. В нашем случае укажем подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ;
  • статье 39.5 Земельного кодекса РФ — если у вас есть основания для бесплатного предоставления земельного участка;
  • пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ — если хотите приобрести участок на праве аренды. Если в нашем примере мы изменим собственность на аренду, тогда в заявлении указываем подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ;
  • пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ — если есть основания для предоставления вам земельного участка в безвозмездное пользование.

6) вид права, на котором хотим приобрести земельный участок: собственность, аренда, безвозмездное пользование;

7) цель использования земельного участка. В нашем примере — индивидуальное жилищное строительство. Зачем указывать? Главный принцип использования земли — использовать ее по назначению, то есть учитывать вид разрешенного использования, а так же все ограничения в использовании (например, наличие санитарно-защитных зон). Иногда использовать выбранный участок с желаемой целью просто невозможно;

8) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд. В нашем примере не указываем;

9) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом. В нашем примере не указываем;

10) почтовый адрес и(или) адрес электронной почты для связи с вами;

11) перечень прилагаемых документов;

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка: образец, форма и структура

Предварительное согласование первый раз проводилось еще в 1968 г. Необходимость была вызвана тем, что строительные компании возводили дома на земельном наделе, а государственные или муниципальные органы затем не передавали их в собственность. Мероприятие инициировалось посредством заявления. В статье изложен материал о том, как составить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Итак, приступим.

Понятие

Предварительное согласование используется с целью получения государственной земли, границы которой не размечены или на ней находятся объекты недвижимости, которые нужно оформить соответствующим образом. Стадия подготовительного согласования осуществляется перед подачей документов на рассмотрение в государственную инстанцию. Предварительное соглашение заполняется лично в уполномоченном органе, в электронном виде на официальном сайте Росимущества или местной администрации (если земля принадлежит муниципалитету, и у него имеется собственный виртуальный ресурс).

Документ необходим, если передаваемый участок не имеет четких границ или на нем возведены соответствующие сооружения. Такая ситуация не является редкостью. Заявление о предварительном согласовании земельного участка заполняется в отношении наделов с границами, которые не просто имеют определенный статус, но и находятся в конкретном месте, что подтверждается кадастровыми данными.

Любой участок земли, находящийся в собственности, имеет уникальный номер регистрации, который зафиксирован в ГКН (или Государственном Кадастре Недвижимости). Таким образом заявление представляет собой просьбу гражданина об отводе участка.

Содержание

Информация о нем приводится в ст. 39.15 Земельного кодекса РФ. Согласно ее положениям, в содержание заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка включены следующие данные:

  1. Контактные и паспортные данные физлица или список прилагаемых учредительных документов организации.
  2. Идентификационный номер плательщика налогов.
  3. Указание о технических документах на недвижимость.
  4. Реквизиты документов, используемых при процедуре межевания.
  5. Кадастровый номер, а если выдел осуществляется в отношении нескольких участков, то кадастровый номер каждого из них.
  6. Причина передачи участка без проведения торгов. Эти основания предусмотрены в статьях 39.2 п.2, 39.6 п.2, 39.5 и 39.10 п.2 Земельного кодекса.
  7. Вид права владения. Существуют разные виды прав, и заявитель должен определить, каким из них он желает воспользоваться. Это получение надела в собственность безвозмездно или за плату, в пользование в бессрочном порядке, аренду, пользование на безвозмездной основе.
  8. Адрес заявителя, а также электронную почту.
  9. Если надел предоставляется вместо утраченного ранее, то следует предусмотреть и этот пункт в структуре заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указав реквизиты соответствующего решения об изъятии.
  10. Цель использования. При этом нужно конкретно описать задачи, которые заявитель планирует решать, получив данный участок. В качестве такового может быть строительство летнего домика, капитального сооружения, ведение фермерского хозяйства и так далее. Эта информация необходима, чтобы подобрать землю подходящей категории. Например, в целях строительства может быть использована неплодородная земля, в то время как для сельского хозяйства предоставляются только земли соответствующего назначения.
  11. Решение об изъятии. Бывают случаи, когда для решения задач государственного или муниципального масштаба изымают участок земли. Тогда в заявлении необходимо отразить эту информацию.
Читать еще:  Односторонний отказ от договора технологического присоединения

Документы подаются заявителем или его официальным представителем.

Образец

Ниже представлен образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Он поможет в составлении документа.

Установленной формы заявления законом не предусмотрено. Главное, указать все необходимые сведения, используя при этом оригиналы соответствующих документов.

Прилагаемые документы

Заявление о предварительном согласовании земельного участка подается вместе с пакетом документов, к которым относятся следующие:

  1. Список членов для некоммерческой организации (например, СНТ), подтвержденный печатью.
  2. Официальные бумаги, устанавливающие право на землю.
  3. Схема нахождения надела (если эта информация не содержится в технической документации).
  4. Перевод документа, удостоверяющего личность (если лицо является резидентом другой страны).
  5. Проектная документация.
  6. Доверенность, удостоверенная нотариусом, если данными вопросами занимается представитель заявителя.
  7. Для физлица согласие супруга, удостоверенное нотариусом, или документ, подтверждающий развод (если ранее человек состоял в браке).

Период рассмотрения

Перед рассмотрением конкретного заявления о предварительном согласовании земельного участка уполномоченный орган собирает все заявки от претендентов на недвижимость.

Сначала они сверяются на предмет соответствия закону. Это осуществляется в течение 10 дней. При наличии нарушений заявление возвращается с указанием причин, которые необходимо исправить. После данной стадии их рассматривают в порядке поступления в уполномоченный орган. Решение принимается не позже одного месяца после поступления документов.

Если в ходе рассмотрения одной заявки от другого лица поступит другая заявка, то процесс приостанавливается для детального разбирательства образцов заявления о предварительном согласовании предоставления земельных участков.

Остальные действия

После данного этапа местные власти выбирают подходящий надел. При этом проверяются цели его пользования, а также соответствие градостроительным и экологическим требованиям.

Если речь идет о конкретном участке, который указал заявитель, или наделе, утвержденном властями, то жителей соответствующей территории уведомляют о будущих переменах. Собственникам дается возможность принять участие в выкупе земли в случаях, если этот надел как-то влияет на их интересы.

Акт о выборе надела состоит из двух частей: текстовой и графической. В первой содержится информация о владельцах земли в будущем, пользовании, объясняются причины, по которым был выбран данный участок. Вторая часть представлена графической схемой, адресом, координатами и местонахождением по отношению к сетям связи.

Документ направляется на утверждение уполномоченным властным структурам. Другой экземпляр в течение недели выдается заявителю.

Отказ

В соответствии с действующим земельным законодательством, в госструктуре, занимающейся реализацией соответствующей недвижимости, рассматриваются заявления о предварительном согласовании земельного участка. При наличии следующих оснований заявитель может получить отказ:

  1. Если в технических документах содержатся нарушения, и границы участка перекрывают земли соседнего надела.
  2. В заявлении не указано, как будет использоваться участок или отсутствует информация о категории земли.
  3. Территория входит в земли СНТ (или иной подобной организации).
  4. На участке имеется сооружение, которое не оформлено в частную собственность должным образом или принадлежит муниципальному образованию.
  5. Данный участок – это часть надела, который передан для комплексного освоения (строительства).
  6. Площадь земли больше максимальных размеров, предусмотренных региональными или муниципальными законодательными актами.

После принятия решения уполномоченный орган высылает заявителю соответствующее уведомление по почте или в электронном виде.

Решение

Данный документ должен содержать следующие сведения:

  1. Основание для передачи надела в соответствии с правовыми актами.
  2. ФИО физлица или название организации, с которой нужно согласовать отчуждение.
  3. Местонахождение объекта.
  4. Категорию земельного надела.
  5. Площадь и границы территории.
  6. Данные и подпись сотрудника Росимущества, составившего документ.

Решение является действительным в течение двух лет. Это время предоставляется для заключения договора и регистрации недвижимости должным образом.

Если во время процедуры приобретения земли изменится цель ее использования от заявленной изначально, то в решение могут быть внесены изменения. Согласно им, условия пользования наделом станут соответствовать новым задачам.

Пример

Гражданин Иванов Л.Д. решил оформить дачный участок в собственность. Для этого он обратился к местным властям, заполнив установленную форму заявления предварительного согласования предоставления земельного участка, и приложив к нему нужные документы. В Уставе СНТ предполагалась возможность выдела участка из состава земель, которые принадлежат членам организации.

Сотрудники муниципалитета обязали заявителя провести процедуру замера площади участка. Для этого они заключили предварительное соглашение. После проведения работ и сдачи необходимой документации прошел месяц, в течение которого рассматривались документы. В результате было принято решение о согласовании предоставления участка, и заключен договор купли-продажи.

Заключение

Для проведения процедуры согласования заинтересованному лицу следует подать необходимые документы в местную администрацию. Форму заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка можно заполнить на месте или подать в электронном виде на официальном сайте госструктуры (или муниципального образования). Этот документ не является сложным в заполнении. Однако в нем должны присутствовать все необходимые пункты. Решение принимается в течение месяца после подачи документов, о чем заявитель специально уведомляется.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector