Как накажут за неуплату взносов на капремонт дома

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Увидев в почтовом ящике очередную квитанцию, а то и ворох, многие собственники задумываются, стоит ли перечислять ту сумму долга, которая в них указана? Каждый стремится разобраться, каким образом можно избавиться от лишней траты денег.

Но не грозит ли такая позиция большими проблемами в будущем? Так мы приходим к простой мысли: нужно разобраться, законна ли такая позиция.

Кто должен платить, а кто нет?

Законодательством предусмотрены случаи, при которых взносы на капремонт можно не платить.

Но их не так много, разберёмся в платежах: носят ли они всеобщий обязательный характер?

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищный Кодекс РФ ясно дает понять, что содержание жилья, а также его ремонт должен осуществляться в полном объеме за счет средств собственника.

Учитывая, что большая часть многоквартирных домов сегодня находится в неудовлетворительном состоянии, их обновление будет дорого обходиться жителям.

Однако государство не обязывает ежемесячно тратить крупные суммы на эти цели. Законодательством предусмотрены платежи, установленные исходя из минимального стандарта оплаты на квадратный метр площади.

Поэтому стоит внимательно подумать, стоит ли приватизировать социальное жильё или нет.

Но многие собственники не желают отдавать эту сумму. Итак, каковы основания неуплаты?

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Возможность не оплачивать взнос для целого многоквартирного дома есть в нескольких случаях.

Основные из них определены ч.2 ст.169 Жилищного кодекса:

  1. здание в аварийном состоянии и подлежит сносу (оплата без капремонта в перспективе не производится);
  2. дома, которые расположены на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей.

Юристы называют ещё несколько разрешённых законодателем способов избежать исполнения этого обязательства:

  1. на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
  2. региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

И хотя примеры реализации последнего пункта на практике нам не встречались, редакция сайта не оставляет надежду найти очевидцев. Если вы знаете такие случаи — обязательно напишите в комментарии к статье.

Отдельные категории собственников

Государство освобождает некоторых граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

  • пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
  • неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
  • инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • малоимущие жители;
  • многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  • иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

Типичный случай: комментарии юристов

Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку. Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации.

Если не заключен договор с фондом?

Есть мнение, что отсутствие подписанного соглашение с региональным оператором может давать собственникам помещений в таком доме право на отказ.

Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья.

Но даже когда она была актуальна, нельзя было объявить отсутствие такого соглашения основанием для отказа. Сегодня это тем более не применимо.

Нужно ли писать заявление на компенсацию?

Вы можете прочитать отдельную серию статей по компенсациям и льготам в этой сфере.

Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован.

Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.

Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Чем грозит отказ?

Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ. Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты.

Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.

За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.

Полезное видео

Посмотрите видео, чтобы узнать в каких случаях нужно платить взносы за капремонт, отзывы юристов:

Осуществление ремонтных работ многоквартирных домов — дело затратное. Не каждый регион может выделить бюджет для поддержания благопристойного вида и хорошего состояния жилого фонда.

Чтобы переложить решение проблем общего имущества на жильцов, власти ввели новый платёж.

Собственники могут лишь сделать его минимальным, изучив досконально вопрос.

Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков?

В 2012 году во всех платежках появилась новая фиксированная строка – «капитальный ремонт». Теперь граждане должны ежемесячно отчислять необходимую установленную тарифами сумму, которая пойдет на ремонт их многоквартирного дома.

Но очень многие граждане не согласны с такой политикой государства, более того, некоторые отказываются платить по счету за капитальный ремонт.

Наша задача – разобраться в том, насколько это законно и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основные последствия

Капитальный ремонт – это разного вида и объема ремонтные работы, которые призваны сохранить дом в допустимом состоянии, а также – это гарантия безопасности и удобства для его жильцов.

Даже Гражданский кодекс уполномочивает жильцов содержать свой дом в допустимом состоянии в статье 210.

Читать еще:  Иные органы местного самоуправления

Однако на практике не все так просто. После введения обязательных платежей за обязательный капитальный ремонт, многие люди выражают свой протест.

Жильцы новых домов не понимают, куда пойдут их средства, ведь дом только что сдан, а граждане, привыкшие устранять проблемы качественно и за свой счет, также не желают оплачивать чью-либо работу.

Есть отдельная категория граждан, которая прямо говорит: не хочу и не буду оплачивать. Эти люди просто не доверяют своей управляющей компании или ТСЖ, поэтому вовсе не желают выплачивать денежные средства на нужды капитального ремонта.

Тарифы на капитальный ремонт разнятся в зависимости от города, в котором вы проживаете. Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах.

Не все средства, сданные на капитальный ремонт, расходуются рационально и граждане совершенно понятным образом хотят уберечь себя от обмана, поэтому отказываются платить по счетам.

Федеральный закон под номером 271, принятый 25 декабря 2012 года обязывает граждан осуществлять платежи за капитальный ремонт ежемесячно в пункте 1 статьи 1.

Кроме того, капитальный ремонт не оплачивают жильцы неприватизированных квартир, так как фактически не являются их хозяевами.

Остальные категории лиц в той или иной степени должны подчиняться воле законодателя и вносить денежные средства по указанным в квитанции нуждам.

Если не платить за капитальный ремонт — что будет? В противном случае, для тех, кто не желает подчиняться и поддерживать проведение будущего капительного ремонта – полагается наказание.

Кто может наказать?

Что же будет с теми, кто не платит? Ни собрание жильцов, ни ТСЖ, ни даже управляющая компания не могут принудить неплательщика к выплатам, а тем более – установить в отношении нарушителя определенное наказание.

Эта прерогатива принадлежит государственному органу правосудия, а именно – мировому или районному суду, инстанция определяется в зависимости от суммы искового заявления.

Суд может использовать различные виды наказания в зависимости от того, какие факты относятся к данному делу и какова величина неуплаты.

Ознакомившись с судебной практикой, мы составили список наиболее часто встречающихся видов воздействия на гражданина (по-другому, наказаний) которые несут своей целью восстановление справедливости и погашение долга.

Наказание

Начисление пени

Что будет, если не платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Начисление пени (проценты за просроченный платеж) – наиболее популярный способ воздействия на неплательщика.

Пеня начисляется за два месяца просрочки платежа и растет соразмерно сумме долга. Об этом говорится в статье 155 Жилищного кодекса нашей страны в части 14.1.

Размер начисляемой пени определяет суд. Конечно, никто не обратиться против вас с иском, если ваша задолженность составляет всего 100 – 200 рублей.

Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.

Пеня не может начисляться вечно. При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания и вызывает неплательщика в суд на разбирательство, больше не оставляя ему шансов на исправление.

Невозможность продать квартиру

Чем грозит неуплата за капремонт? При продаже квартиры собственник обязан взять справку из БТИ, где будет говориться о том, что у него нет долгов за данную жилую площадь.

Таким образом, продажа квартиры может обернуться как успехом, так и провалом, поэтому не стоит рисковать перед будущими покупателями. Лучше погасить все долги заранее.

Штрафы

Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт? Если пени продолжают начисляться в течение полугода, а собственник никак не реагирует на данное действие и не собирается платить по счетам, то суд вызывает его в судебное заседание.

По факту рассмотрения дела, если не будет выявлено причин, ослабляющих вину, то суд, помимо уплаты долга и пени, может наложить на неплательщика штраф, соразмерный нескольким будущим платежам.

Это делается с целью профилактики рецидива подобного проступка.

Другие последствия

Многих интересует: если я не плачу за капремонт, могут ли на меня подать в суд? Могут. И помимо денежных взысканий, суд может распорядиться изъять имущество у гражданина, принадлежащего ему на праве собственности.

Приставы придут по месту проживания неплательщика вместе с оценщиком и изымут вещи, имеющие стоимость соразмерно долгу.

Имущество будет продано с аукциона, а неплательщик будет предупрежден о том, что может произойти при дальнейшем игнорировании закона.

Еще одна мера воздействия – запрет на выезд из страны. Что грозит за неуплату в этом случае?

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт такова, что имя неплательщика будет внесено в специальную базу, которая не будет разрешать ему покинуть страну при проверке документов на границе.

Ограничения по выезду из государства будут сняты сразу же, как только будет погашен долг.

Помимо изъятия личных вещей, в последние годы стало широко применяться такое наказание, как арест имущества. Выполняют данное наказание судебные приставы по решению суда.

Приставы изымают личное имущества лица или лиц – неплательщиков и не выдают его до момента, пока долг не будет уплачен.

Кроме того, в целях профилактики, приставы могут оставить имущество под своим контролем на несколько месяцев с целью проследить насколько аккуратно впредь совершает платежи наказанное лицо.

Только после этого, изъятое возвращается неплательщику в целости и сохранности с предупреждении о повторном изъятии в случае неуплаты взносов на капитальный ремонт.

Могут ли выселить?

Частый вопрос: я не плачу за капитальный ремонт, что мне будет, кроме штрафов и пени? Могут ли меня выселить?

Действительно, многие граждане опасаются того, что их могут выселить из жилья. Ведь иногда обстоятельства складываются так, что возможности заплатить за капитальный ремонт в течение длительного времени правда нет.

Отлично, когда государство стремится заботиться о своих гражданах, но иногда эта забота выливается в различные недовольства.

Недореформированность жилищной сферы в нашем законодательстве позволяет и жильцам, а также сотрудникам ТСЖ и управляющих компаний совершать проступки, которые нарушают интересы и права сторон.

Тщательный контроль со стороны государства и исполнение законов – единственный механизм, который позволит системе сборов на капитальный ремонт, а также его непосредственное выполнение функционировать идеально и в интересах граждан.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта?

Внесение взносов на капитальный ремонт дома — законодательно утвержденная обязательная процедура, которую собственники жилья в многоквартирном доме должны регулярно выполнять. Несмотря на это, многие жильцы убеждены, что могут не платить за капитальный ремонт, причем на законных основаниях.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: какой закон регламентирует обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт? чем может обернуться их неуплата? может ли фонд капитального ремонта подать в суд на злостных неплательщиков? можно ли избежать необходимости оплаты капремонта на законных основаниях? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Читать еще:  Основной документ содержащий требования пожарной безопасности

Какой закон регламентирует обязанность по уплате?

Порядок внесения взносов на капитальный ремонт регламентируются нормами Жилищного Кодекса РФ. Так как и оплата жилищно-коммунальных услуг, оплата капитального ремонта является обязательной процедурой.

Кроме того, в Жилищном Кодексе говорится об ответственности, которая ложится на собственников жилья относительно его содержания и благоустройства придомовой зоны.

Размер взносов напрямую зависит от субъекта РФ. Местные органы власти утверждают фиксированный размер оплаты, руководствуясь метражом площади жилья, на котором проживает каждый отдельный собственник.

Почему среди некоторые собственников бытует мнение, что оплата капитального ремонта является необязательной процедурой? Это связано тем, что фонд капитального ремонта считается добровольным объединением. Потому многие жильцы убеждены, что и внесение взносов за капремонт может осуществляться на добровольных, а не принудительных началах. Однако, Жилищный Кодекс опровергает данную версию.

Внося плату в счет капремонта, владельцы жилья многоквартирного дома получают право на контроль собранных денежных средств и их трату на решение конкретных задач (по благоустройству территории и проч).

Чем может обернуться неуплата?

  • Неуплата капитального ремонта обернется для собственника штрафными санкциями, а именно — начислением пени. Увидеть штраф можно, получив квитанцию по ЖКХ. Начисление штрафных пени, как правило, начинается через пол года после того, как собственник забрасывает оплату ремонта.

ИНФО! Размер штрафа и срок, через которой он начинает начисляться, в каждом субъекте РФ отличается и устанавливается местным органами власти.

  • Помимо штрафа, для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением от фонда. По Закону, собственник может подать встречный иск, чтобы оспорить требование фонда. Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев жильцу не удается отстоять своё мнение и фонд взыскивает с него полную сумму задолженности по КР.
  • Если после этого собственник продолжит игнорировать обязанность по уплате капремонта и образовавшейся задолженности по нему, следующей мерой наказания станет наложение ареста личного имущества (в счет погашения долга) или блокировка банковского счета. В этом случае, должнику придется оплатить не только задолженность по капитальному ремонту, но и услуги юридического специалиста для защиты своих интересов в суде.
  • У собственника с задолженностью по капитальному ремонту, могут возникнуть сложности при продаже квартиры. При получении справок в жилищно-коммунальном отделе его работники могут отказать жильцу, ссылаясь на необходимость погашения долга по КР (по правомерным соображениям). Потенциальный покупатель квартиры также потребует от покупателя предоставить документы, подтверждающие отсутствие всяческих обременений у приобретаемого недвижимого объекта, в частности имеющейся задолженности по капремонту;
  • Наложение запрета на выезд из страны. Подобная мера может применяться в случае, если размер задолженности по капитальному ремонту превысит отметку в десять тысяч рублей;
  • Выселение из квартиры. Достаточно крайняя мера, которая может быть применима в лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности ко капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости. Добиться выселения злостного неплательщика фонд может только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Сначала жилье выставляется на продажу, после прибавляется размер задолженности, судебные издержки, штрафные пени и проч. Если после погашения всех вышеперечисленных пунктов остается какая-то денежная сумма, то на переводится на счет бывшего владельца квартиры.

Может ли фонд капитального ремонта подать в суд?

Да, но только после того, как должнику будут отправлены несколько предупредительных писем с просьбой погасить задолженность. Письма отправляются с промежутком в несколько месяцев и по достижении полугода фонд составляет исковое заявление, к которому прикладываются ксерокопии раннее отосланных предупреждений.

Таким образом фонд доказывает, что пытался разрешить ситуацию с задолженностью и избежать судебного разбирательства.

Можно ли избежать уплаты на законных основаниях?

В соответствие с действующим законодательством, некоторые категории граждан освобождаются от необходимости оплачивать счета по капитальному ремонту. К ним относятся:

  • ветераны ВОВ;
  • почетные граждане региона и страны;
  • собственники аварийного жилья (признанного официально);
  • собственники первичного жилья;
  • граждане, перешагнувшие отметку в восемьдесят лет;
  • жильцы неприватизированного жилья;
  • другие категории граждан, утвержденных местными властями.

Сколько придется заплатить?

Размер штрафных пени за просрочку платежа по капремонту зависит от региона, в котором он формируется.

По закону, размер пени рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования. Назначение штрафной санкции происходит в судебном порядке.

Как накажут за неуплату взносов на капремонт дома

+7 (499) 653-60-72 доб. 740

бесплатный звонок по России

для Москвы и Московской обл.

+7 (499) 653-60-72 доб. 740

для Москвы и Московской обл.

8 (800) 500-27-29 доб. 717

бесплатный звонок по России

8 (800) 500-27-29 доб. 717

+7 (499) 653-60-72 доб. 740

бесплатный звонок по России

для Москвы и Московской обл.

+7 (499) 653-60-72 доб. 740

для Москвы и Московской обл.

8 (800) 500-27-29 доб. 717

бесплатный звонок по России

Главная » Нарушение закона » Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, и чем еще грозит неуплата капремонта?

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, и чем еще грозит неуплата капремонта?

С 2012 года в России действует постановление об обязательных взносах за капитальный ремонт в многоквартирных домах, которые обязаны платить все жильцы.

Необходимо знать, какая предполагается ответственность за неуплату капремонта в 2019 году: в каком размере взимаются пени, штрафы, возможен ли запрет на выезд из страны.

Содержание

  1. Понятие капитального ремонта многоквартирного дома
  2. Законодательная база
  3. Кто не обязан платить
  4. Льготные категории
  5. Как добиться льготы
  6. Жители новостроек
  7. Кто может обязать жильца выплачивать деньги
  8. Санкции за нарушения
    • Пени
    • Штрафы
    • Иные виды санкций
    • Выселение
    • Арест имущества
    • Арест счетов
    • Запрет на выезд из страны
  9. Сложности при продаже квартиры
  10. Где проверить наличие задолженности

Понятие капитального ремонта многоквартирного дома

Прежде чем задаваться вопросом о том, какие последствия могут произойти для жильца, если он не платит взносы за капремонт, необходимо определиться непосредственно с самим понятием капитального ремонта.

Капитальный ремонт – это определенный набор строительно-монтажных работ, которые осуществляются для безопасности жильцов и удовлетворительного функционального состояния здания.
Согласно законодательству, средства на капремонт собираются для реализации следующих целей:

для устранения урона , который был причинен зданию в результате природных катаклизмов, например, наводнения или землетрясения;

  • для проведения плановых восстановительных работ , которые, согласно нормам, должны осуществляться не реже одного раза в 30 лет.
  • Соответственно, средства на капремонт собираются в интересах жильцов, для обеспечения их комфорта и безопасности.

    Законодательная база

    Сбор средств с целью капитального ремонта осуществляется с 2012 года, согласно нескольким нормативным актам.

    1. Статья 210 Гражданского Кодекса. Согласно данному акту, все восстановительные работы как текущего, так и капитального характера, в многоквартирном доме должны оплачиваться лицами, проживающими в данном здании.

    Читать еще:  Дареное имущество после смерти

    2. Федеральный закон № 271 , согласно которому платежи за капремонт взимаются с периодичностью один раз в месяц.

    3. Статья 155 Жилищного Кодекса , которая подтверждает законность начисления пени. В ней говорится о том, что за неуплату капитального ремонта в течение более двух месяцев с должника взимается как сумма его долга, так и пеня.
    Таким образом, все жильцы многоквартирного здания обязаны погашать счета за капитальный ремонт.

    Кто не обязан платить

    Есть ряд случаев, когда сбор средств на капремонт прекращается, либо жильцам предоставляется отсрочка. К этим случаям относятся следующие:

    если здание принадлежит муниципалитету, а все жильцы в нем проживают по договору социального найма;

    если жилье было деприватизировано, то есть, его собственник вернул его обратно во владение муниципалитету;

    если признано, что здание пребывает в аварийном состоянии;

  • если местные органы управления дали разрешение на отсрочку платежей.
  • Во всех прочих случаях жильцы обязаны погашать счета за капремонт.

    Льготные категории

    Есть ряд граждан, которые относятся к льготным категориям. Для них предусмотрены скидки. К ним относятся:

    граждане пенсионного возраста, старше 70 лет, не имеющие близких родственников;

    инвалиды детства, их родители, либо опекуны;

    инвалиды первой или второй группы;

    граждане, принимавшие участие в Семипалатинских испытаниях;

  • ветераны ВОВ, а также их родные.
  • Чаще всего лица, принадлежащие к перечисленным категориям, имеют право на скидку в 50%. В некоторых случаях их полностью освобождают от данных выплат. Например, одинокий человек, возраст которого превышает 80 лет, может рассчитывать на полное освобождение от уплаты данных счетов.

    Как добиться льготы

    Необходимо знать о том, что данные льготы не предоставляются гражданам автоматически. Их необходимо требовать в региональном фонде капитального ремонта. Для этого потребуется:

    документ о праве собственности квартиры;

  • справки, подтверждающие, что человек принадлежит к льготной категории, например, справка об инвалидности, о составе семьи.
  • Льготники также имеют право на перерасчет платежей за предыдущий период. Для этого также необходимо подать заявление в региональный фонд капитального ремонта.

    Жители новостроек

    Для жителей новостроек предусмотрена отсрочка платежа за капремонт. Данная отсрочка действует в течение первых пяти лет с момента сдачи здания в эксплуатацию. Если же платежи будут начисляться ранее, то жильцам необходимо обращаться в региональный фонд капитального ремонта.

    Кто может обязать жильца выплачивать деньги

    Согласно закону, единственный орган, который может обязать должника уплатить деньги за капитальный ремонт, это:

    Выбор данной инстанции зависит от величины долга. По закону, управляющая компания имеет право подать иск на неплательщика, если срок задолженности составляет более двух месяцев.

    Как показывает судебная практика, суд чаще всего встает на сторону управляющей компании и присуждает должнику уплатить не только сумму долга и судебные издержки, но и назначает различные штрафные санкции.

    Санкции за нарушение

    Важно знать о том, чем грозит долг за капитальный ремонт, если он не гасится долгое время.

    Пени

    Пени начисляются в случае, если долги по капремонту не гасятся в течение более двух месяцев. Размер данной санкции определяется в ходе судебного процесса.
    Согласно закону, сумма пени не может быть больше половины общей суммы долга.

    Штрафы

    Штраф присуждается в том случае, если должник не гасит счета в течение более полугода. Данная санкция также может быть назначена только судом.

    Иные виды санкций

    Помимо денежных санкций законодательством предусмотрен ряд ограничительных мер.

    Выселение

    Если жилье находится в собственности гражданина, и это подтверждается соответствующими документами, выселить его из квартиры, согласно закону, невозможно.

    Арест имущества

    В отдельных случаях, когда сумма долга особенно высока, суд принимает решение об аресте имущества лица, имеющего долги. Это решение приводят в действие судебные приставы. Личное имущество, стоимость которого, согласно заключению оценщиков, равноценно сумме образовавшегося долга, арестовывается и выдается лишь после того, как гражданин полностью погасит задолженность.

    Судебные приставы могут держать имущество должника под контролем даже после того, как он погасил сумму долга. Согласно решению суда, оно может находиться в их распоряжении в течение нескольких месяцев. Его вернут владельцу лишь после того, как он в течение определенного периода будет аккуратно платить положенные взносы.

    Арест счетов

    Такая мера, как арест счетов должника, применяется значительно чаще, нежели арест имущества, поскольку осуществление данной санкции сопряжено с меньшими сложностями:

    нет необходимости проводить оценку стоимости вещей;

  • нет необходимости перевозить и размещать вещи должника.
  • Поэтому, если в распоряжении у лица, имеющего задолженность за капремонт, имеются банковские счета, их замораживают до полного погашения долга.

    Запрет на выезд из страны

    Очень часто суд принимает решение о запрете на выезд за границу. Данные должника вносятся в особую базу. Согласно этой информации, данное лицо могут не выпустить из страны при проверке документов на таможне.
    Как правило, данная мера принимается, если долг превышает сумму в 10 000 рублей.
    Ограничения снимаются только после того, как вся сумма долга, а также штрафы и пени будут погашены в полном объеме.

    Сложности при продаже квартиры

    Неуплата счетов за капитальный ремонт грозит должнику и определенными сложностями при продаже квартиры. Согласно закону, собственнику жилья невозможно запретить его реализацию даже при наличии большого долга.

    Однако для успешного завершения сделки продавцу необходима справка из БТИ, которая свидетельствует о том, что долгов по квартирным платежам у собственника не имеется. При отсутствии подобной справки ситуация грозит неблагоприятными последствиями для продавца.

    1. Потенциальный покупатель откажется от приобретения данной квартиры.

    2. Покупатель потребует значительного снижения цены за жилье.
    Для лиц, приобретающих жилье, важно знать о том, что необходимо проверять наличие задолженности за капитальный ремонт и иные коммунальные услуги до совершения сделки. После подписания договора все долги по квартире переходят к ее новому владельцу.

    Где проверить наличие задолженности

    Есть несколько простых способов проверить задолженность по капитальному ремонту.

    1. На сайте регионального фонда капитального ремонта. Зарегистрировавшись на данном сайте, можно узнать не только сумму возможной задолженности, но и оплатить ее, перечислив деньги на электронный счет. Данный способ существенно экономит время.

    2. Приехав лично по адресу, указанному на сайте с паспортом. Оператор регионального фонда проинформирует о задолженности за капремонт при личном обращении.

    3. По присланной квитанции. В данном документе указывается число, когда последний раз был произведен платеж, а также сумма возможного долга за истекший период.

    Платежи за капитальный ремонт начисляются, согласно закону. Платить их обязаны все собственники жилья, находящегося в многоквартирных зданиях. Есть определенные категории граждан, которые полностью или частично освобождаются от данных выплат. Для остальных собственников жилья за предусмотрены санкции за неуплату.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector